建设工程收费标准.docx
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建设工程收费标准
建设工程监理与相关服务收费标准（发改价格[2007]670号）
附表二：
施工监理服务收费基价表
单位：
万元
序号
计费额
收费基价
1
500
16.5
2
1000
30.1
3
3000
78.1
4
5000
120.8
5
8000
181.0
6
10000
218.6
7
20000
393.4
8
40000
708.2
9
60000
991.4
10
80000
1255.8
11
100000
1507.0
12
200000
2712.5
13
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
1000000
10390.1
注：
计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039％的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
例：
投资额800万16.5+（30.1-16.5）*（800-500）/（1000-500）
勘察设计费的收费标准
1、按照建筑面积计算：
7~14元/m2
2、按照建安费的5‰
注：
用这二者的取费数值与可研相比较，以更接近者为优。
勘察文件审查费的收费标准
1、按勘察设计费的5%计取。
注：
（取费依据）市规发[2007]595号文的附表
招标代理服务收费标准（差额累加法）计价格[2002]1980号
货物招标
服务招标
工程招标
100以下
1.50％
1.50％
1.00％
100~500
1.10％
0.80％
0.70％
500~1000
0.80％
0.45％
0.55％
1000~5000
0.50％
0.25％
0.35％
5000~10000
0.25％
0.10％
0.20％
10000~100000
0.05％
0.05％
0.05％
100000以上
0.01％
0.01％
0.01％
例如：
某工程招标代理业务中标金额为160000万元，计算工程招标代理服务收费额如下：
100万元*1.00％=1万元
（500-100）*0.70％=2.8万元
（1000-500）*0.55％=2.75万元
（5000-1000）*0.35％=14万元
（10000-5000）*0.2％=10万元
（100000-10000）*0.05%=45万元
（160000-100000）*0.01%=6万元
合计收费=1+2.8+2.75+14+10+45+6=81.55万元（工程招标代理服务费）
例如：
某工程监理招标代理业务中标金额为16000万元，计算监理工程招标代理服务收费额如下：
100万元*1.5％=1.5万元
（500-100）*0.80％=3.2万元
（1000-500）*0.45％=2.25万元
（5000-1000）*0.25％=10万元
（10000-5000）*0.1％=5万元
（16000-10000）*0.05%=3万元
合计收费=1.5+3.2+2.25+10+5+3=24.95万元（服务招标）
招标服务其他收费
项目
单项合同估算价（万元）
收费标准
出售招标文件
1000以下（含）
200元/份
1000~5000（含）
300元/份
5000~10000（含）
350元/份
10000以上
400元/份
计算钢筋
16元/吨
执行时间：
2003年1月1日
执行依据：
转发国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知
北京市物价局京价（收）字【2002】480号
交易服务费
一、建设工程勘察设计招投标服务费
项目
投资额（万元）
单位
收费标准
备注
监理
招投标
5000以下（含）
元/项
1200
招标方、中标方
各交50%
5000~10000（含）
1600
10000~30000（含）
2500
30000以上
4000
设计
招投标
5000以下（含）
6000
5000~10000（含）
8000
10000~30000（含）
20000
30000以上
30000
会议室
元/半天
150（大）
不足半天
按半天计
100（小）
执行时间：
2004年8月25日
执行依据：
北京市物价局关于建设工程勘察设计招投标交易服务收费标准（试行）的函
京价（收）字【2003】196号
二、施工招投标交易服务费
项目
收费基数
单位
收费标准
备注
施工招投标
中标价
0.11%
招标方60%，中标方40%
会议室
元/半天
200（大）
不足半天按半天计
150（中）
100（小）
服务费
参加投标企业每次50元，对中标企业不收此项费用。
执行时间：
2003年10月31日
执行依据：
关于建设工程施工和设备招投标交易服务收费标准的函
北京市物价局京价（收）字【1999】42号
三、园林绿化建设工程招投标交易服务费
项目
中标价（万元）
单位
收费标准
备注
工程招投标
300以下（含）
元/项
9000
委托方、中标方各交50%
300以上
11000
设计招投标
5000
开标室
元/半天
150
不足半天计半天
评标室
100
执行时间：
2003年10月31日
执行依据：
北京市物价局关于园林绿化建设工程招投标交易服务收费标准（试行）的函
京价（收）字（2002）269号
四、建设工程监理招投标交易服务费
项目
投资额（万元）
单位
收费标准
备注
监理招投标
5000以下（含）
元/项
5000
招标方交70%，中标方交30%；项目投资额是指该项目建筑安装投资额，不包括土地费用、拆迁和各种补偿费用以及设备费用的投资额
5000~8000（含）
7000
8000~10000（含）
8000
10000~30000（含）
9000
30000以上
15000
会议室
元/半天
200（大）
会议室分大、中、小，不足半天按半天计
150（中）
100（小）
执行时间：
2004年4月26日
执行依据：
关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函
北京市发改委京发改【2004】737号
五、材料设备交易服务费
项目
中标价（万元）
收费标准（元/项）
备注
服务费
300以上（含）
1000
招标方承担70%，中标方承担30%；
300~1000（含）
3000
1000以上
6000
项目
会议室
收费标准（元/次）
备注
其他服务费
大礼堂（400m2）
500
半天为一次，不足半天按半天计；
小礼堂（200m2）
300
其他会议室
200
休息室
140
执行时间：
2004年5月17日
执行依据：
关于建筑工程材料设备招投标交易服务试行收费标准转正式收费标准的函
北京市发改委京发改【2004】901号
六、专业劳务发包承包交易服务费
项目
计取基数
收费标准（‰）
备注
劳务发包项目
中标价
3
发包方交30%，承包方交70%
执行时间：
2003年10月31日
执行依据：
关于建设工程专业劳务发包承包交易中心市场交易服务费转成正式收费标准的函
北京市物价局京价（收）字（2001）402号
建设单位管理费总额控制数费率表财政部[2002]394号
工程总概算
（万元）
费率（％）
算例
工程
总概算
建设单位管理费
1000以下
1.5
1000
1000*1.5％=15
1001~5000
1.2
5000
15+（5000-1000）*1.2％=63
5001~10000
1.0
10000
63+（10000-5000）*1％=113
10001~50000
0.8
50000
113+（50000-10000）*0.8％=433
50001~100000
0.5
100000
433+（100000-50000）*0.5％=683
100001~200000
0.2
200000
683+（200000-100000）*0.2％=883
200000以上
0.1
280000
883+（280000-200000）*0.1％=963
按建设项目估算投资额分档收费标准（表一）
单位：
万元
3000万元~1亿元
1亿元~5亿元
5亿元~10亿元
10亿元~50亿元
50亿元以上
一、编制项目建议书
6~14
14~37
37~55
55~100
100~125
二、编制可行性研究报告
12~28
28~75
75~110
110~200
200~250
三、评估项目建议书
4~8
8~12
12~15
15~17
17~20
四、评估可行性研究报告
5~10
10~15
15~20
20~25
25~35
注：
1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表二）。
4、前期工作咨询费（含环境影响咨询费）（造价在1000万以下）：
1.5+3+0.8+1.4=6.7万元（见下表）
例：
投资额15000万元
14+28+8+10+（37+75+12+15-14-28-8-10）*（15000-10000）/（50000-10000）
投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：
单位：
万元
估算投资额
咨询评估项目
1000万元以下
（含1000万元）
1000万元~3000万元
（含3000万元）
编制项目建议书
1.5~2.5
2.5~6.0
编制可行性研究报告
3.0~5.0
5.0~12.0
评估项目建议书
0.8~1.7
1.7~4.0
评估可行性研究报告
1.4~2.4
2.4~5.0
按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（表二）
行业
调整系数（以表一所列收费标准为1）
一、行业调整系数
1、石化、化工、钢铁
1.3
2、石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤
1.2
3、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）
1.0
4、林业、商业、粮食、建筑
0.8
5、建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程
0.7
二、工程复杂程度调整系数
0.8~1.2
建筑项目环境影响咨询收费标准计价格[2002]125号
单位：
万元
0.3以下
0.3~2
2~10
10~50
50~100
100以上
编制环境影响报告书（含大纲）
5~6
6~15
15~35
35~75
75~110
110以上
编制环境影响报告表
1~2
2~4
4~7
7以上
评估环境影响报告书（含大纲）
0.8~1.5
1.5~3
3~7
7~9
9~13
13以上
评估环境影响报告表
0.5~0.8
0.8~1.5
1.5~2
2以上
例：
投资额15000万元
6+2+1.5+0.8+（15+4+3+1.5-6-2-1.5-0.8）*（15000-3000）/（20000-3000）
工程设计收费基价确定表
序号
计费额（万元）
系数
收费基价（万元）
费率％
1
200
0.03967
9.0
4.5
2
500
0.03580
20.9
4.18
3
1000
0.03250
38.8
3.88
4
3000
0.03005
103.8
3.46
5
5000
0.02857
163.9
3.28
6
8000
0.02760
249.6
3.12
7
10000
0.02620
304.8
3.05
8
20000
0.02436
566.8
2.83
9
40000
0.02306
1054.0
2.64
10
60000
0.02225
1515.2
2.53
11
80000
0.02167
1960.1
2.45
12
100000
0.02057
2393.4
2.39
13
200000
0.01913
4450.8
2.23
14
400000
0.01810
8276.7
2.07
15
600000
0.01747
11897.5
1.98
16
800000
0.01701
15391.4
1.92
17
1000000
0.01616
18793.8
1.88
18
2000000
34948.9
1.75
注：
一、基价确定表的使用
计费额在两档之间的，用下面公式进行计算
未浮动的收费基价=本表系数*（实际计费额-计费额下限）+收费基价下限
例：
某项工程设计概算为9000万元，界于基价表第6、第7行之间，套用公式得出
未浮动的收费基价=0.0276*（9000-8000）+249.6=277.2万元
=249.6+（9000-8000）*（304.8-249.6）/（10000-8000）=277.2万元
注：
内插法求系数，系数=（304.8-249.6）/（10000-8000）=0.0276
200万以内的设计费，按4.5%计取
二、设计费的确定
工程设计费=[（工程设计收费基价*专业调整系数*工程复杂程度调整系数*附加调整系数）+其他设计收费]*浮动系数
1、专业调整系数
建筑、市政专业调整系数为1.0
2、工程复杂程度调整系数
建筑、人防工程复杂程度调整系数分别为：
一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15
3、附加调整系数
1）古建筑、仿古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数为1.3~1.6；
2）智能建筑弱电系统设计，以弱电系统的设计概算为计费额，附加调整系数为1.3；
3）室内装修设计，以室内装修的设计概算为计费额，附加调整系数为1.5；
4）特殊声学装修设计，以声学装修的设计概算为计费额，附加调整系数为2.0；
5）改扩建和技术改造项目，附加调整系数为1.1~1.4；
6）构筑物工程附加调整系数为1.3。
4、其他设计收费
1）总图设计费每10000~20000元/ha设计收费；
2）主体设计协调费5%；
3）采用标准设计或复用设计的，按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费；需要重新配基础的，按照同类的40%计算收费；需要对原设计做局部修改的，由双方协商确定工程设计收费；
4）编制施工图预算的，按该项目基本设计收费的10%收取编制费；编制工程竣工图的，按该项目的基本设计收费的8%收取编制费；
5）提供两个以上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求的，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费；
6）民用机场总体规划设计费，根据工程规模和复杂程度在15万~150万元区间内计算收费；
7）编制钢结构施工详图，按照钢结构出厂价格的2.5%计算收费；
8）单独委托设备的基础设计，按照设备总价的2.5%计算收费。
5、浮动系数
1）采用新技术、新工艺、新设备、新材料等可上浮25%；
2）根据建设项目的实际情况可在规定的浮动幅度内协商确定收费额，浮动幅度上下20%。
三、计费额<200万元的工程设计收费实行市场调节价；
计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6％的收费率计算收费基价。
四、施工图预算的行业收费标准：
序号
计费额（万元）
系数
1
200以下
4‰
2
200~500
3.5‰
3
500~2000
3‰
4
2000~10000
2.5‰
5
10000~50000
2‰
6
50000以上
1.5‰
例如：
某工程的造价是1000万，那么它实际的施工图预算编制费如下：
200*4‰=0.8
（500-200）*3.5‰=1.05
（1000-500）*3‰=1.5
合计=0.8+1.05+1.5=3.35万元
工程造价咨询收费标准（差额定率分档累进制计费）
序号
咨询项目名称
收费基数
≤500万元
500-5000万元
5000-10000万元
10000-50000万元
≥50000万元
备注
1
工程概算编制
建设项目总投资
2.5‰
2.2‰
2‰
1.8‰
1.5‰
2
工程量清单编制
建筑安装工程造价
2.5‰
2.2‰
2‰
1.8‰
1.5‰
3
工程量清单计价法预算编制
建筑安装工程造价
3‰
1.8‰
1.5‰
1.3‰
1.2‰
不含清单编制
定额计价法预算编制
建筑安装工程造价
3.5‰
3‰
2.5‰
2‰
1.5‰
核减加核增金额超过5％时方计取效益收费
4
工程结算审查
（1）基本收费
建筑安装工程造价
4‰
3.5‰
3‰
2.5‰
2‰
（2）效益收费
核减额＋核增额
5-8％
5
工程实施阶段造价控制
建筑安装工程造价
12‰
8‰
8‰
6‰
5‰
6
工程造价纠纷鉴证
鉴证标的额
10‰
6‰
6‰
5‰
4‰
7
竣工决算编制
建筑项目总投资
2‰
1.8‰
1.5‰
1.3‰
1.2‰
说明：
1．工程结算审查项目的计费方式按
（1）＋
（2）计算;
2．凡要求计算钢筋工程量的，按钢筋重量以12元/吨，另计收费;
3．工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数;
4．工程实施阶段造价控制包括：
工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务;
5．单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造在上述收费标准的基础上增加20％;
6．建设项目投资估算的编制、审核，建设项目经济评价应参照原国家计委价格〔1999〕1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定。
网址：
北京建设工程造价咨询参考费用表
序号
咨询项目名称
费用基数
划分差额定率分档累进方法
测算时未包括的内容
≤200万元
200-500万元
500-2000万元
2000-10000万元
10000-50000万元
≥50000万元
1
工程概算编制
建设项目总投资
2.5‰
2‰
1.8‰
1.5‰
1.3‰
1.2‰
2
工程量清单编制
建筑安装工程造价
3‰
2.5‰
2.2‰
2‰
1.8‰
1.5‰
3
清单预算编制
建筑安装工程造价
2.5‰
2‰
1.8‰
1.5‰
1.3‰
1.2‰
不含清单编制
4
定额预算编制
建筑安装工程造价
4‰
3.5‰
3‰
2.5‰
2‰
1.5‰
5
工程结算审查
（1）基本费用
建筑安装工程造价
4.5‰
4‰
3.5‰
3‰
2.5‰
2‰
（2）效益费用
︱核减额︱+核增额
5至10%
6
工程实施阶段造价控制
建筑安装工程造价
17‰
14‰
12‰
9.5‰
7‰
5.5‰
7
工程造价纠纷鉴证
鉴证标的额
12‰
10‰
8‰
6‰
5‰
4‰
8
竣工决算编制
建设项目总投资
2‰
1.8‰
1.5‰
1.3‰
1.2‰
1.0‰
不含财务决算
说明：
1、工程结算审查项目的计算方式按
（1）+
（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；
2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；
3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
4、工程实施阶段造价控制包括：
工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；
5、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6、每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000－3500元计取咨询费用：
7、建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或可行性报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用，
参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1999]1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字[1999]第487号）》
的相关规定计取费用；
8、工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9、此表格费率上下浮动幅度为20%。
防洪工程建设维护管理费
类别
计价基数
费用（元/m2）
备注
征用土地
用地面积
20
含批租
划拨国有土地
20
使用土地从事非农业生产
2
执行时间：
1994年10月15日
执行依据：
《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》
北京市人民政府令（1994年第21号）
防空地下室易地建设费
项目
计费基数
标准（元/平方米）
防空地下室易地建设费
建筑平方米
1640
说明：
防空地下室易地建设费收费和减免的范围按照国家四部委计价格【2000】474号文件规定执行
执行时间：
2002年1月1日
执行依据：
关于制定我市防空地下室易地建设费标准的函
北京市物价局京价（房）字【2001】422号
夜间施工噪声扰民补偿费
费用名称
补偿标准
补偿期限
夜间施工噪声扰民补偿费
30~60元/户*月
夜间施工期
执行时间：
1996年4月16日
执行依据：
关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知
北京市人民政府京政发【1996】8号
渣土、垃圾托运消纳费
费用类
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