总包工程施工组织设计.docx
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总包工程施工组织设计
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第一章工程概述
一．编制说明
本工程位于天河区天河软件园，为地下2层，地上6层框架结构，总建筑面积平方米；我公司从上到下对承接本工程给予高度重视，依托我公司强大的管理实力和技术优势，我们精心编制了本施工组织设计。
1．通过仔细研究招标文件、招标答疑文件、招标图纸，结合现场踏勘，加深了对工程的理解，重点就本工程的结构施工、工程测量和检验试验、实现“过程精品”的质量保证措施、工程进度和计划保证措施、安全文明施工和环境保护措施、工程总承包管理以及与业主、设计、监理和政府部门的配合与协作等内容进行了细致的方案设计与论证，为本工程施工组织设计的重点。
2．在总体部署上，经反复比较、分析，最终确立了在施工的不同阶段，如地下基础结构施工阶段、地上主体结构施工阶段、安装及装修施工阶段，将工程划分为不同的施工流水段，组织流水施工，同时根据各工序安排的科学性、合理性及施工总进度计划的安排，及时穿插各专业施工的总体部署思路。
力求从宏观控制和调配上科学、合理地分配各种资源和空间，提高施工效率和经济效益。
3．在进度安排方面，结合我公司同类工程的施工经验和技术优势，我们完全有能力确保在2012.07..2.4完成全部工程施工，总工期为210天。
本工期已综合考虑雨期施工降效、法定节假日和高考的影响，也考虑到专业系统多，调试时间必须充足；施工场地狭小、现场交通状况以及特殊时段对进度的影响。
同时，对这些影响也作了充足的准备措施，以保证工期目标的实现。
4．在质量策划方面，重点就结构工程、防水工程、装饰工程及专业设备安装等的施工质量进行了认真策划，制定了明确的质量保证措施和质量管理措施；同时，通过采用“四新”技术，加强对半成品、成品的保护，以确保“过程精品”。
5．在总承包管理方面，确立了“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目总承包管理思路，对与业主、设计、监理、政府等方面的协调与配合作了详尽的策划，并对分包队伍的服务与控制制订了明确的管理措施。
6．在环境保护方面，制定了特殊对策，如扬尘污染控制措施、隔音减振、施工材料的环保控制等。
并对焊接过程中的光污染进行遮挡，对地上地下管线进行保护，对施工废料、废液、废水进行必要的处理等，反映了我公司对环保的高度重视。
总之，我们在进行详实的调查研究、对以往同类工程施工经验总结的前提下，拟采取的施工对策、各种措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。
因此，基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术，我们完全有能力、有信心完成本工程的施工，实现对业主的各项承诺。
二．编制依据
1．****股份有限公司提供的招标文件、招标答疑文件、招标工程图纸。
2．适用于本工程的法律、法规、规范、规程、标准及图集：
（1）主要法律、法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
国家主席令第91号
国家
《中华人民共和国计量法》
国家主席令第28号
国家
《建设项目环境保护管理条例》
国家主席令第28号
（2）主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
《工程测量规范》
GB
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GBJ
国家
《土方与爆破工程施工及验收规范》
GB
国家
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB
国家
《屋面工程技术规范》
GB
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB
国家
《砌体工程施工质量验收规范》
GB
国家
《地下防水工程质量验收规范》
GB
国家
《地下工程防水技术规范》
GB
国家
《组合钢模板技术规范》
GB
国家
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB
国家
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB
国家
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB
国家
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB
国家
《人民防空地下室设计规范》
GB
国家
《建筑地基基础设计规范》
GB
国家
《混凝土结构设计规范》
GB
国家
《钢结构设计规范》
GB
国家
《岩土工程勘察规范》
GB
国家
《高层民用建筑设计防火规范》
GB
国家
《建筑结构荷载规范》
GB
国家
《建筑边坡工程技术规范》
GB
国家
《建筑设计防火规范》
GB
国家
《建筑抗震设计规范》
GB
行业
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJT
行业
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ
行业
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ
行业
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
行业
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJT
行业
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ
行业
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ
行业
《建筑地基处理技术规范》
JGJ
行业
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJT14-95
行业
《混凝土异形柱结构技术规范》
JGJ
地方
《锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程》
DBJT
地方
《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》
DBJT
地方
广东省实施《高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）》补充规定
DBJT
地方
《广东省建筑地基基础设计规范》
DBJ
（3）主要标准
类别
名称
编号
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB
国家
《建筑结构可靠度设计统一标准》
GB
国家
《建筑抗震设防分类标准》
GB
国家
《建筑地基基础设计规范》
GB
国家
《混凝土强度检验评定标准》
GBT50107-2010
国家
《混凝土质量控制标准》
GB
行业
《建筑施工安全检查评分标准》
JGJ
（4）主要图集
类别
名称
编号
国家
《平屋面建筑构造
（二）》
11J201-2
国家
《建筑无障碍设计》
03J926
国家
《钢梯》
11ZJ401
国家
《室外工程》
02J003
国家
《中南地区建筑标准设计-建筑图集》
11ZJ
国家
《广东省建筑标准设计推荐性通用图集》
粤07JT916
3．建设部推荐重点推广的十项新技术。
4．我公司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定：
名称
编号
编制日期
项目管理手册
第一版
2009.12
安全生产管理手册
ZJQ00-GL
2009.9
施工现场安全防护标准图册
ZJQ00-GL
2010
安全管理制度汇编
建六安【2012】21号
2012.1
5．现场和周边环境实地踏勘情况。
三．招标内容
1．本次招标内容
由甲方提供的建筑、结构、给排水、电气的所有施工图纸（包括图示、所有文字说明的内容和完成该内容所必需的材料设备、工艺措施等）但由甲方另行招标的分包，不计入本协议的工程范围：
2.招标不包括的内容
⑴建筑工程
①进户门、防火门及防火卷帘门、户内门窗、彩色铝合金或塑钢玻璃门窗、幕墙工程、阳台栏杆、护窗栏杆。
②室内墙面和天棚（含阳台天棚）的刮腻子及乳胶漆（乙方只负责内墙的抹灰）。
③厨房、卫生间的墙面、地面面砖、天棚吊顶（墙面只打底灰（刮糙），地面做至水泥砂浆找平层）。
④电梯前室的吊顶和墙面面层（包括腻子、乳胶漆、墙砖、石材铺贴等）的所有装饰装修项目。
⑤室内地坪在现浇砼楼板时一次成型到位，不再做砂浆找平层（其平整度在浇灌砼时要求达到找平层标准）。
⑥室内天棚不抹灰（其平整度要求在浇灌砼时达到直接刮腻子的标准）。
⑦桩基工程。
⑧本工程使用的混凝土全部为商品混凝土。
⑨内墙的砌体工程（电梯前室、电梯间、水电气的管井由乙方负责完成）
⑩防水工程由甲方指定分包，按清单报价，清单上的工程量不能改变数量报价，只能在综合单价上体现。
⑵安装工程
①厨房厨具、洁具、橱柜；卫生间洁具；家具。
②电梯（乙方须按要求埋设预埋件、预埋管和预留孔洞）。
③弱电工程：
楼宇对讲、红外线监控及电子巡更、车库收费管理、宽带网络、背景音乐、有线电视及户线电话工程等。
（该部分工程预埋管、盒、预留孔洞、修补孔洞由乙方负责，乙方计入投标报价。
以相应弱电系统机房内的专用配电总箱及弱电间配电箱为界，配电总箱（不包括配电总箱）出线以后的部分属于弱电系统工程施工单位的工作范围（包括有线电视及卫星接收系统、电话、网络等），之前的部分属于施工总承包单位的工作范围。
④天然气安装工程（预留套管）。
⑤气体灭火系统。
⑥消防工程（消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、防排烟系统，消防工程一系列预留预埋由专业单位预埋）。
⑦暖通工程（该部分工程预埋管、盒、预留孔洞、修补孔洞由乙方负责，乙方计入投标报价。
⑶总平面及配电房
①强电：
高低压配电柜及其以前的强电工程、柴油发电机。
以低压柜（包括发电机低压配电屏）出线端为界，低压柜前（含低压柜）属于供配电工程范围，低压柜出线至各配电箱、公建单体配电总箱及其它末端设备属于施工总承包范围；公用配电房及专用变配电房内的配电工程属于10KV供配电工程范围，施工总承包单位负责引线到电房配电总箱并预留足够长度电缆。
地下室全部电气部分由总包单位负责，地上部分总包单位只做到对应的配电箱（含配电箱）
②总平（含总平土方回填）、绿化、景观和广场道路的所有工程。
四．工程概况
工程名称：
建设地点：
建设规模：
设计单位：
1．现场及周边环境
拟建的工程位于天河区天河科技园地块。
本工程小区基地东侧为规划路；南侧为规划路；西侧为天盈路；北侧为规划路。
地块被消防路分隔成南北两个区域，本案在南区东侧，具体位置详总平面图。
2．建筑概况
总建筑面积
建筑层数
地下2层；地上6层
建筑高度
耐久年限等级
二级
耐火等级
二级
抗震等级
Ⅱ级
场地土条件
Ⅱ.类
抗震设防
设防烈度七度
墙体
钢筋混凝土承重墙
加气混凝土砌块填充墙（外墙200厚；内墙分户墙200厚，内隔墙100厚）
门窗
普通木门、铝门窗、防火门，玻璃幕墙
保温节能
屋面：
30厚聚苯板
外墙：
加气砼砌块
局部：
20厚无机保温砂浆
外墙装修
外墙面砖、玻璃幕墙
防水
地下室
抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。
自防水砼抗渗等级：
P8砼厚度详结施。
屋面
防水层次为三道设防，即两道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。
卫生间、阳台
地面：
一道设防或复合防水；
墙面：
一道设防。
防水材料：
防水涂料或聚合物水泥防水砂浆。
建筑室内装修做法具体如下：
层数
房间名称
楼地面
内墙
踢脚
顶棚
地下
室
汽车库、设备房
—
—
—
—
首
层
厨房
防滑面砖
防水涂料
面砖踢脚
粉刷石膏砂浆
企业产品展厅、餐厅、大堂、电梯间
磨光花岗石
水泥砂浆面
花岗岩踢脚
粉刷石膏砂浆
公共卫生间
防滑地砖
防水砂浆
面砖踢脚
粉刷石膏砂浆
二至
六层
电梯厅、走道
釉面砖
防水涂料
水泥砂浆踢脚
板材饰面吊顶
楼梯间、前室
釉面砖
水泥砂浆面
水泥砂浆踢脚
粉刷石膏砂浆
阳台
防滑砖
水泥砂浆面
水泥砂浆踢脚
粉刷石膏砂浆
办公室、会议室
釉面砖
水泥砂浆面
水泥砂浆踢脚
粉刷石膏砂浆
公共卫生间
防滑砖
防水砂浆
面砖踢脚
粉刷石膏砂浆
电脑机房
金刚地板
水泥砂浆面
木踢脚
板材饰面吊顶
计算机网络工作站
金刚地板
水泥砂浆面
木踢脚
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