南京邮电大学仙林校区学科楼工程主体监理细则.doc
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B13
南京邮电大学仙林校区学科楼工程
监理实施细则
（主体工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
一、专业工程特点
学科楼组团由南京邮电大学投资兴建，工程地处仙林大学城,由七个单体及配电房，人防地下室组成，工程结构安全等级为二级，，主体地上五层，局部六层抗震设防7度，框架结构，抗震三级，外墙采用混凝土小型砌块，内墙采用加气混凝土砌块，其中1#楼建筑面积11113.55㎡，2#楼建筑面积7379.91㎡，3#楼建筑面积7325.7㎡，4#楼建筑面积3900.11㎡，5#楼建筑面积4242.45㎡，6#楼建筑面积13906㎡，7#楼建筑面积10359.34㎡，人防地下室建筑面积5684㎡.本工程由于是组团工程，它不仅具有一般工程的特点。
还具有它本身的一些特点，工程每个单体较小，房间多，细部多，工序工种多，交叉作业多，配合协调难，成品保护难等。
质量通病多发易发。
因此本工程的主体工程的质量控制须以“防治结合，标本兼治。
”做到“事前预防，过程控制，事后改进。
”
二、监理工作流程
监理将按照监理规划，监理合同，施工合同的要求，以设计图纸，施工规范等为依据，对学科楼实施质量、投资、进度全过程控制。
本工程质量控制是监理工作重点和关键，在质量控制工作中，必须坚持狠抓质量不放松，要做到质量监理“三到位”、“四落实”，即：
监理工作到位，监理人员到位，监理措施到位；监理组织机构落实，监理工作制度落实，监理旁站、巡视、检查值班落实，监理及施工质保体系落实。
同时，狠抓工程质量监控工作中“一个原则”、“两个重点”、“三个阶段”的监理工作。
1、一条原则：
工程质量控制是整个监理工作的核心，监理工程师监督施工单位严格按合同、设计图纸、技术规范要求施工，是监理工作的原则。
2、两个重点：
一是抓好主体混凝土结构工程质量，二是抓好砌体等二次结构质量。
3、三个阶段：
施工准备阶段，主要是施工前的准备工作和分部分项工程施工准备工作；施工阶段，主要是关键部位和关键工序的旁站检查和现场巡视；设备和成品验收阶段，严格按标准验收。
4、项目责任主体之间关系：
业主
监理合同⑴承包合同⑵
监理承包商
由⑴+⑵规定
1.监理工作流程图
是
监理工程师核验
是否最后工序
专职质检员复验
组织竣工初验
参加各方验收
确认竣工日期
整理资料、监理总结、监督保修
是否符合标准
整改返工
否
限期整改
班组自检
分项工程施工
审查开工前施工准备工作
继续准备
签发开工令
监理进场与监理准备工作
编制与交底监理实施计划
确定分部分项工程质量标准与检查验收程序以及进度与投资目标
是否具备开工条件
否
是
是
是否符合标准
是
否
是否通过
否
是
2.质量控制流程图审查：
施工组织设计
施工人员到场情况
施工设备到场情况
材料检验报告
分包商资质材料
整改
（承包商）
工序完成后自检（承包商）
计量
（承包商、监理）
签署《中间止付证明》（监理）
自检合格？
否
签署《中间交工证书》予以确认（承包商）
是
填报《质量验收通知单》
竣工验收文件资料准备
检查工序质量
现场检查、试验室检查（承包商）
申请工程竣工验收（承包商）
进行
检验合格
审查竣工验收申请（监理）
否
是
组织单位工程验收（业主、监理）
签署《质量验收通知单》（监理）
本分项分部工程各工序是否全部
否
竣工验收
单位工程质量等级评定
（业主）（政府质量监督站）
本分部工程完成
工程移交（业主、承包商）
填写《中间交工证书》（承包商）
工程保修期（承包商）
整改
（承包商）
审查分项分部工程质量（监理）
现场检查、质量文件核查
检查合格
否是
3.材料控制监理程序图
承包人提交材料、成品、半成品审批表
（附样品、合格证、质保书、试验报告）
依设计规范要求审查技术参数
全面考察供货商
合格？
不合格
合格
监理工程师与业主按《材料规范》进行抽样验证试验
合格？
不合格
合格
参与标准试验并报市质监站
中心试验室审查批准
投入使用
三监理工作控制目标及控制要点:
建筑工程（主体）的目标控制应体现在内在的“坚”和外在的“美”两个方面。
“坚”主要指结构性能满足设计和规范要求，从原材料，构配件试（检）验工作到现场检查验收，应有完整的检验手续，技术资料应齐全，完整。
“美”指结构的外观效果。
结构成型后，应保证在装修后不外露，其结构的控制偏差将直接影响到装饰工程的难易和材料的消耗。
因此，抓好宿舍工程的结构控制它的双重意义在于既保证了结构性能，又为今后装修创造了良好的条件，二者必须兼顾控制。
主体工程的现场控制要点主要有：
施工测量放线，模板工程，钢筋工程，混凝土工程，砌体工程，施工缝的处理，预制构件等。
本工程应执行即《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定》的通知中的有关内容，施工单位在建筑结构工程施工前应编制《建筑结构工程质量施工专项方案》，包含模板及钢筋的制作和安装、混凝土的施工和养护、水电管预埋和敷设、钢结构安装和检测、冬期施工、材料进场及实体结构质量检查等内容，专项施工方案的技术和质量不得低于附件一《建筑结构工程施工质量技术要点》的要求，并经总监理工程师审查批准后方可实施。
其中大跨度混凝土梁和高支模的支撑体系等专项施工方案，施工单位应组织专家论证。
工程开工前，监理单位应根据《建筑结构实体质量检查检验用表》（附件二）的要求制定平行检验方案。
平行检验的内容包括砖（砌块）、钢筋、模板、预拌混凝土坍落度、钢筋保护层、混凝土强度、轴线尺寸、层高等。
严格原材料进场报验制度，及时签发原材料报验手续，填写《单位（子单位）工程质量验收资料》中的“原材料（设备）合格证、试验报告汇总表”。
所有原材料在进场验收合格后（含外观检查）方可使用。
四监理工作方法及措施:
（一）监理工作方法:
1.测量放线
1）建筑物的平面控制网和主轴线。
应根据复核后的红线桩或坐标点准确测量，经监理复核无误后方可使用，其测距精度不低与1/10000，测角精度不低于20mm。
2）建筑的标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用附和测法或往返测法。
3）建筑楼层标高由首层±0000标高控制，层间测量偏差不应超过10mm，建筑总高测量偏差不应超过H/1000（H为建筑总高度），且不应超过±30mm。
4）所用测量放线仪器要定期检测。
2.砌体结构
1.）复核放线尺寸及位置，标高，复核皮数杆，皮数杆上除应画出砖行外，尚应标出楼板底标高，过梁等构件安装标高，窗口窗台标高等，皮数杆砖行，灰逢应用双线，安装时应抄平准确，固定牢固，为适应不同部位，不同作法的要求，应分通用和专用皮数杆。
2.）施工过程中的基本规定：
①砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。
块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复试报告。
严禁使用国家明令禁止的材料。
②在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应小于1m。
施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
③设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经
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