工程清包工单价及计算公式.docx
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工程清包工单价及计算公式
建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。
1、模板:
22-45元/平米(粘灰面)
2、混凝土:
45-50元/立
3、钢筋:
600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元
4、砌筑:
90-150元/立
5、抹灰:
10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
6、面砖粘贴:
28/平米
7、室内地面砖:
(600*600)28元/平米
8、踢脚线:
12元/米
9、室内墙砖:
30元/平米(包括倒角)
10、楼梯间石材:
45元/平米
11、踏步板磨边:
16元/米
12、石膏板吊顶:
26元(平棚)
13、铝扣板吊项:
35元/平米
14、蹲台隔断:
180-360元/蹭位
15、大白乳胶漆:
16元/平米
16、外墙砖:
65元/平米
17、外墙干挂蘑菇石:
90元/平米
18、屋面挂瓦:
43元/平米
19、水暖:
22元/平米(建筑面积)
20、电气照明部分:
17元/平米
21、架子工:
18元/平米
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):
70~100元/平方米;
2、钢筋:
40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、混凝土:
0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:
60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:
25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温):
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):
60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程:
15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:
30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高)
11、地下室(如有):
增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):
40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:
130~200元/平方米;
14、室外配套工程:
30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):
70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:
约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):
30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:
10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):
以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):
33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):
15~100元/平方米;
22、监理费:
3~30元/平方米
23、广告、策划、销售代理费:
一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:
一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:
525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:
1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:
小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
混凝土0.3—0.33m3/m
2、多层框架match
钢筋38—42KG/?
m
混凝土砼0.33—0.35m3/?
m
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/?
m
混凝土0.35m3/?
m
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/?
m
混凝土0.36m3/?
m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/?
m
混凝土0.42—0.47m3/?
m
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/?
m
混凝土0.38—0.42m3/?
m
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工工效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天
基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3?
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点:
1、一般多层砌体住宅:
钢筋25—30KG/卅,其中经济适用房为16—18KG/m2o
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000—3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3o
6、工程石子重量1800KG/m3。
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mmX钢筋的直径(mmX0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单
①12(含12)以下和①28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,①14至①25钢筋一般小数点后取二位数
①6=0.222Kg
①8=0.395Kg
①10=0.617Kg
①12=0.888Kg
①14=1.21Kg
①16=1.58Kg
①18=2Kg
①20=2.47Kg
①22=3Kg
①25=3.86Kg
有经验计算公式,自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W(kg/m)?
扁钢、钢板、钢带W0.00785X宽X厚
钢管W0.02466X壁厚(外径--壁厚)
等边角钢W0.00785X边厚(2边宽--边厚)
不等边角钢W0.00785X边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢W0.00785X腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
槽钢W0.00785X腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
备注
1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值
2、f值:
一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3、e值:
一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4、各长度单位均为毫米
1.钢板重量计算公式
公式:
7.85X长度(m)X宽度(m)X厚度(mm)
例:
钢板6m(长)X1.51m(宽)X9.75mm厚)
计算:
7.85X6X1.51X9.75=693.43kg
2.钢管重量计算公式
公式:
(外径-壁厚)X壁厚mnX0.02466X长度m
例:
钢管114mm外径)X4mm壁厚)X6m(长度)
计算:
(114-4)X4X0.02466X6=65.102kg
3.圆钢重量计算公式
公式:
直径mnX直径mnX0.00617X长度m
例:
圆钢①20mm直径)X6m(长度)点击免费下载海量工程资料
计算:
20X20X0.00617X6=14.808kg
4.方钢重量计算公式
公式:
边宽(mm)X边宽(mm)X长度(m)X0.00785
例:
方钢50mm边宽)X6m长度)
计算:
50X50X6X0.00785=117.75(kg)
5.扁钢重量计算公式
公式:
边宽(mm)X厚度(mm)X长度(m)X0.00785
例:
扁钢50mm边宽)X5.0mm厚)X6m(长度)
计算:
50X5X6X0.00785=11.7.75(kg)
6.六角钢重量计算公式
公式:
对边直径X对边直径X长度(m)X0.00068
例:
六角钢50mm直径)x6m长度)
计算:
50x50x6x0.0068=102(kg)
点击免费下载海量工程资料
7.螺纹钢重量计算公式
公式:
直径mnX直径mnX0.00617x长度m
例:
螺纹钢①20mm直径)xi2m(长度)
计算:
20x20x0.00617x12=29.616kg
8.扁通重量计算公式
公式:
(边长+边宽)x2x厚x0.00785x长m?
例:
扁通100mnx50mrx5mn厚x6m(长)
计算:
(100+50)x2x5x0.00785x6=70.65kg
9.方通重量计算公式
公式:
边宽mnx4x厚x0.00785x长m?
例:
方通50mmrK5mn厚x6m(长)
计算:
50x4x5x0.00785x6=47.1kg
10.等边角钢重量计算公式
公式:
边宽mrnc厚X0.015X长m粗算)?
例:
角钢50mnX50mnX5厚X6m长)
计算:
50X5X0.015X6=22.5kg(表为22.62)
11.不等边角钢重量计算公式
公式:
(边宽+边宽)X厚X0.0076X长m(粗算)?
例:
角钢100mmK80mrX8厚X6m(长)
计算:
(100+80)X8X0.0076X6=65.67kg(表65.676)
点击免费下载海量工程资料
其他有色金属
12.黄铜管重量计算公式
公式:
(外径-壁厚)X厚X0.0267X长m?
例:
黄铜管20mnrX1.5mm厚X6m(长)
计算:
(20-1.5)X1.5X0.0267X6=4.446kg
13.紫铜管重量计算公式
公式:
(外径-壁厚)X厚X0.02796X长m?
例:
紫铜管20mnrX1.5mm厚X6m(长)
计算:
(20-1.5)X1.5X0.02796X6=4.655kg
14.铝花板重量计算公式
公式:
长mX宽mX厚mm<2.96
例:
铝花板1m宽X3m长X2.5mm厚
计算:
1X3X2.5X2.96=22.2kg
黄铜板:
比重8.5
紫铜板:
比重8.9
锌板:
比重7.2
铅板:
比重11.37
计算方式:
比重X厚度=每平方的重量
注:
公式中长度单位为米,面积单位为平方米,其余单位均为毫米
长方形的周长=(长+宽)X2
正方形的周长=边长X4
长方形的面积=长乂宽
正方形的面积=边长X边长
三角形的面积=底乂高*2
平行四边形的面积=底乂高
梯形的面积=(上底+下底)X高十2直径二半径X2半径二直径十2圆的周长=圆周率X直径=圆周率X半径X2
圆的面积=圆周率X半径X半径
长方体的表面积=(长X宽+长X高+宽X高)X2长方体的体积=长X宽X高
正方体的表面积=棱长X棱长X6正方体的体积=棱长X棱长X棱长圆柱的侧面积=底面圆的周长X高圆柱的表面积=上下底面面积+侧面积圆柱的体积=底面积X高圆锥的体积=底面积X高十3长方体(正方体、圆柱体)的体积=底面积X高平面图形
周长一C,面积一S,
正方形:
a—边长
C=4a;S=a2
长方形:
a、b—边长
C=2(a+b);S=ab
三角形:
a、b、c—三边长,H—a边上的高,s—周长的一半,A,B,C—内角
其中s=(a+b+c)/2S=ah/2
=ab/2•sinC
=[s(s-a)(s-b)(s-c)]1/2
=a2sinBsinC/(2sinA)
四边形:
d,D—对角线长,a—对角线夹角
S=dD/2•sina
平行四边形:
a,b—边长,h—a边的咼,a—两边夹角
S=ah
=absina
菱形:
a—边长,a—夹角,D—长对角线长,d—短对角线长
S=Dd/2
=a2sina
梯形:
a和b—上、下底长,h—咼,m-中位线长
S=(a+b)h/2
=mh
圆:
r一半径,d—直径C=nd=2nr
S=nr2
=nd2/4
扇形:
r—扇形半径,a—圆心角度数
C=2r+2nrx(a/360)
S=nr2x(a/360)
a—圆心角的度数
弓形:
l一弧长,b—弦长,h—矢咼,r一半径,
S=r2/2•(na/180-sina)
=r2arccos[(r-h)/r]-(r-h)(2rh-h2)1/2
=nar2/360-b/2•[r2-(b/2)2]1/2
=r(l-b)/2+bh/2
〜2bh/3
圆环:
R—外圆半径,r—内圆半径,D—外圆直径,d—内圆直径
S=n(R2-⑵=n(D2-d2)/4
椭圆:
D—长轴,d—短轴
S=nDd/4
立方图形
面积S和体积V
正方体
a—边长S=6a2
V=a3
长方体
a—长,b—宽,c—咼
S=2(ab+ac+bc)
V=abc
棱柱:
S—底面积,h—咼
V=Sh
棱锥:
S-底面积,
V=Sh/3
棱台:
S1和S2—上、下底面积,h—高
V=h[S1+S2+(S1S1)1/2]/3
拟柱体:
S1—上底面积,S2—下底面积,SO—中截面积,h—高
V=h(S1+S2+4S0)/6
圆柱:
表一表面积
r—底半径,h—高,C—底面周长,S底一底面积,S侧一侧面积,
C=2nr
S底=冗r2
S狈心Ch
S表二Ch+2S底
V=S底h
=nr2h
空心圆柱:
R—外圆半径,r—内圆半径,h—高
V=nh(R2-r2)
直圆锥:
r—底半径,h—咼
W=nr2h/3
圆台:
r—上底半径,R—下底半径,h—咼
W=nh(R2+Rr+r2)/3
球:
r—半径,d—直径
V=4/3nr3=nd2/6
球缺:
h—球缺高,r—球半径a—球缺底半径
V=nh(3a2+h2)/6
=nh2(3r-h)/3
a2=h(2r-h)
球台:
r1和r2—球台上、下底半径,h—高
V=nh[3(r12+r22)+h2]/6
d-环体截面直径
圆环体:
R—环体半径,D—环体直径,r-环体截面半径,
V=2n2Rr2
=n2Dd2/4
桶状体:
D—桶腹直径,d—桶底直径,h—桶咼
V=nh(2D2+d2)/12
(母线是圆弧形,圆心是桶的中心)
V=nh(2D2+Dc+3d2/4)/15
(母线是抛物线形)