控制性详细规划说明书.docx

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控制性详细规划说明书

云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划

云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划

说明书

云南大学滇池学院

建筑工程学院 2014 城乡规划一班

2017 年 12 月 10 日

云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划

第一部分 背景分析...........................................................................................................................2

1、规划背景.............................................................................................................................2

2、 区域位置和规划范围..................................................................................................................2

3、现状条件分析.........................................................................................................................2

3.1 现状概况和镇域发展分析..........................................................................................................2

4、相关规划概要.........................................................................................................................4

5、规划依据.............................................................................................................................4

第二部分 规划设计...........................................................................................................................5

1、功能定位及规划重点...................................................................................................................5

1.1 功能定位 ........................................................................................................................5

1.2 规划重点 ........................................................................................................................5

2、规划理念及目标：

.....................................................................................................................5

2.1 规划理念 ........................................................................................................................5

2.2 规划目标 ........................................................................................................................6

3、规划布局.............................................................................................................................6

3.1 布局原则 ........................................................................................................................6

3.2 功能结构 ........................................................................................................................6

3.3 用地规划 ........................................................................................................................7

4、城市设计引导........................................................................................................................11

4.1  城市设计总则：

城镇中心区应是一个复合、活力、生态、文化的城镇区域。

............................................................11

4.2  滨水公共空间设计准则..........................................................................................................11

4.3 步行街及广场设计准则...........................................................................................................11

4.4  绿色空间设计准则..............................................................................................................11

4.5  建筑设计准则总则..............................................................................................................11

4.6 建筑平面组合...................................................................................................................11

4.7  建筑外墙材料..................................................................................................................11

4.8  建筑形式......................................................................................................................11

4.9  道路交通系统设计准则..........................................................................................................12

4.10  照明设计准则.................................................................................................................12

5、绿地与景观规划......................................................................................................................12

5.1 绿地景观规划现状 ...............................................................................................................12

5.2 存在问题 .......................................................................................................................12

5.3 规划原则 .......................................................................................................................12

5.4 绿地规划 .......................................................................................................................12

6、道路交通规划........................................................................................................................12

6.1 城乡道路交通现状 ...............................................................................................................12

6.2 主要存在问题、 .................................................................................................................13

6.3 道路交通规划原则 ...............................................................................................................13

6.4 交通体系规划 ...................................................................................................................13

6.5 停车场规划 .....................................................................................................................15

6.7 竖向设计 .......................................................................................................................16

7、市政工程规划........................................................................................................................16

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云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划

7.1 给水工程规划 ...................................................................................................................16

7.2 排水工程规划 ...................................................................................................................18

7.3 电力工程规划 ...................................................................................................................18

7.4 电信工程规划 ...................................................................................................................19

7.5 环卫设施规划 ...................................................................................................................20

7.6 镇域防灾减灾规划 ...............................................................................................................20

第三部 规划控制............................................................................................................................23

1、 规划控制基本思路...................................................................................................................23

2、 规划地块编码.......................................................................................................................23

3、 地块划分...........................................................................................................................24

4、 地块控制指标.......................................................................................................................24

4.1 规定性指标.....................................................................................................................24

4.2 指导性指标.....................................................................................................................28

5、 规划强制性内容.....................................................................................................................28

4、 建筑规划管理.......................................................................................................................29

4.1、 开放空间设计引导.............................................................................................................29

4.2、 服务及绿化设施引导...........................................................................................................29

4.3、 市政设施和照明设施引导.......................................................................................................30

4.4、 镇区风貌特色引导.............................................................................................................30

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云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划

第一部分 背景分析

1、规划背景

勐遮镇位于云南省西双版纳州勐海县中部偏西，虽然勐遮镇有着丰富的自然资源，但由于边疆、民族、历史等因素，区位优势、资源优势得不到较好的合理开发和

综合利用，勐遮镇产业结构及产业布局不甚合理，生产力水平还有待继续提升，社会事业发展也有较大的拓展空间，勐遮镇经济社会发展仍有很大的发展潜力。

为深入贯彻落实科学发展观，加快推进西双版纳州统筹城乡发展进程，在云南省建设“面向西南开放的重要桥头堡”和西双版纳州“六大战略”等战略目标指导下，

勐遮镇迎来了难得的历史发展机遇，勐遮镇在乡镇定位、发展方向等许多方面都发生了较大的改变。

2、区域位置和规划范围

勐遮镇地处勐海县中部偏西，地跨东经 98°28′—100°10′，北纬 21°62′—21°91′之间，距勐海县城 22 公里，东邻勐海镇，东南连勐混镇，南与打洛镇交

界，西南和西面与西定乡接壤，北依勐满镇，是西双版纳州第三大坝子。

勐遮镇是坝区、山区结合的乡镇。

镇区位于镇域中部的勐遮村委会，镇政府位于乌龟山脚下的

勐遮街，区位优势明显。

勐遮镇人民政府驻地的现状建成区和规划建设发展控制区域。

北至黎明农场建设用地边界，南至南哈河，西至黎明农场加工房，东至建材市场，外加黎明科技中心，

规划总用地面积为 602.46 公顷，其中规划建设用地为 378.09 公顷，非建设用地为 224.4 公顷。

3、现状条件分析

3.1 现状概况和镇域发展分析

（1）现状概况

①  行政区划及人口情况

全镇共有 13 个村民委员会，分别为勐遮、曼根、曼洪、曼扫、曼燕、曼伦、曼勐养、曼岭、南楞、景真、曼弄、曼恩、曼央龙。

全镇共有 170 个村民小组，镇域

国土面积 462 平方公里。

勐遮镇是勐海县人口大镇，至 2015 年末，镇域人口 11685 户 56713 人（不含黎明农场）。

其中，农业人口 10841 户 53806 户，非农业人口 625 户 2252 人，外来务

农人口 219 户 655 人。

镇域人口以傣族为主，居住着哈尼、拉祜、汉、布朗、佤、回等民族，少数民族人口占全镇人口 90%以上。

人口自然增长率常年控制在 7‰以内。

②  自然条件

1）  地形地貌

勐遮镇地处山间平坝，境内地貌为山间宽谷盆地地貌类型。

地势西北高、东南低，起伏缓和，中间平坦。

海拔最高点 2147 米，最低点为流沙河流入勐海镇的交界

处，海拔 1172 米，海拔相对高差 975 米。

勐遮镇政府所在地海拔 1255 米，是坝区、山区结合的乡镇。

境内山脉为横断山系怒山山脉，周围有仙人脚、南双岭、广涩撞、曼弄山、广塔香勐等山梁。

勐遮坝子面积约 156 平方公里，坝区用地较大，是版纳州第三大坝子，

素有“滇南粮仓”、“版纳粮库”、“渔米之乡”之称。

2）  气候

勐遮镇属亚热带高原季风气候，由于受来自勐加拉湾的潮湿气候和干暖的西风支急流的季节交替和控制，形成了“冬无严寒，夏无酷暑，年多雾日，雨量充沛，干

湿分明，四季如春”的特点。

全年平均气温 18.4℃，年平均最高温 26.1℃，年平均最低气温 13.3℃，极端最高气温 36℃，极端最低气温-5.8℃。

年平均降雨量

1201.9 毫米，年雾日约 100 天，相对湿度 80%。

年平均日照时数 1980—2330 小时。

冬春少雨，夏秋多雨。

③  资源状况

1）  土地及林业资源

勐遮镇镇域总面积 462 平方公里，其中，坝子面积约 156 平方公里，占总面积的 33.77%，是西双版纳州第三大坝子。

2015 年末，全镇有耕地面积 155941 亩，其中

水田面积 117109 亩，旱地面积 38832 亩，农民人均占有耕地 2.86 亩。

勐遮土地资源丰富，适宜种植水稻、甘蔗、茶叶、玉米、蔬菜、豆类、薯类、油料等农作物。

至 2015 年末，全镇有林地 24002 公顷，森林覆盖率为 44.82％。

2）  水资源

镇域水资源丰富，主要河流有南哈河与南央河，其中南哈河与南开河交汇后称流沙河，属澜沧江水系。

水利设施便捷，坝子四周有中型水库 2 个、小（一型）水库

2 个、小（二型）水库 16 个、鱼塘遍布，适宜发展水产养殖。

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