世贸.docx
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世贸
一.工程概况:
浙江世界贸易中心座落在西湖风景区内,保叔山下,黄龙洞旁,南临曙光路,东接杭大路,用地基本呈方形,面积为4.5公顷,现已落成的主体工程为一曲线形台阶式高层建筑群。
总建筑面积为82000平方米。
此次规划建设的附属楼工程位于用地的西北角,基本呈方形,东西向约为95米,南北向约115米。
根据业主招标书所提要求,该附属楼工程建筑风格应考虑和主体工程融合,也要考虑和周边环境的和谐。
空间要灵活,各功能区之间及与主楼之间既要有分离,也要有结合。
并重视地下空间的利用。
其基本功能主要包括三方面:
一为与世贸大饭店配套的康乐设施;二为会展功能;三为商住楼。
业主提出的有关技术经济指标和规划要求如下:
附属楼工程建筑物可用占地面积:
3000平方米左右。
总建筑面积:
30000平方米左右
建筑密度:
不大于30%
绿化系数:
不低于30%
建筑高度:
根据杭州市城市总体规划要求,以人站在西湖边北眺,看不见建筑物为原则。
二.设计构思:
我们认为:
附属楼工程方案设计的关键,就是在满足自身功能要求的同时,首先不破坏现有主体工程的整体形象;第二是在此基础上通过功能的完善和形象的完善,形成一个更高层次上的整体功能和形象。
也就是说,整体、整体、再整体。
为此,我们从以下几方面进行了重点探索:
一是总体布局,原有的主体工程布局,既可以看成东西向延伸的流畅曲线,也可视为自中间向东西发展的两翼。
它本身从布局上存在着多极发展延伸的可能性。
我们认为,抓住这条内在发展因素,因势自中间向西北向发展出一条新翼,构成三足鼎立之势,从而达到了与原有主体相协调,并形成更趋完善的整体新形象的要求。
二是整体功能整合,原有的主体工程呈曲线形发展,在主立面和沿街环境上形成较为完整的分区特征,但在背面的空间和功能区是不定和模糊的,通过总体布局的完整,在整体上构成了西片的大饭店和东片的会展、办公二大区域,其整体联系性和分区完善性都将得到大大提高。
三是各功能区的联系问题,我们认为各个功能区间应建立一种切实可行的联通方式。
在世贸主体工程的装修设计中,我们试图探索一条联系通道,但没有实现。
我们认为其中一个关键的问题,在于当时这种联系只有穿透区域的内部空间才能实现,而这在管理上会带来相当的难度。
因此,我们在这里探索一种半开敞的廊道空间来建立和保障这种联系,其经济平衡通过发挥部分的门厅作用而得到平衡。
也就是说各独立部分的门厅可以相对缩小。
四是公寓楼的定位问题。
我们认为公寓楼的市场前景无疑是很好的,问题只在于如何将其价格卖得更好。
为此,除在整体一定要融入整个世贸中心形象之中之外,在平面布局上,也要提供自小至大的各种适应性。
我们尤其强调了一室一厅的小户型和结合大空间办公的可变性。
五是康乐中心的定位与空间组织问题,作为世贸中心的康乐中心,无疑应以其尊贵的地位和高雅的内容取胜,相应的在内容的选择安排和空间组织上都要作出体现。
三.总平面设计:
1.总体布局和功能分区:
为尽可能充分利用地下空间,布置出大面积大跨度的完整的地下展场,同时创造良好的空间环境,我们将公寓楼尽可能置于用地的北侧。
为与宾馆联系便捷,并在一楼创造出通往地下展场的入口门厅,将康乐中心置于用地的中部,既便于贯穿各种关系;同时在整体布局上,将一、二期会展功能、写字楼与酒店、公寓、康乐中心分成二个相对独立的区域,并充分保持开放的绿地广场景观。
2.交通组织:
总平面设计上考虑和组织了地下展厅出入口,公寓出入口,康乐中心出入口的流线及展览货运、消防通道的组织。
地下展厅的流线来自三个方向,即从一期展馆过来,主广场通过过街楼过来,直接从杭大路进入。
公寓出入口从杭大路进入为主,也可从宾馆向进入。
康乐中心人流一是从宾馆大堂通过二层联廊进入,二是从曙光路进入,同时也可以从与公寓间的过街楼处进入。
展厅货流线考虑曙光路进口,从杭大路出口,作业不影响外部环境。
各建筑物四周均有消防车道环通。
3.建筑物之间的关系及建筑物与红线的关系:
地下室边线与用地边界距离最小处不少于1.5米,与现有建（构）筑物距离最小处不小于2米。
北侧公寓与北边界线距离大于16米,满足规划要求。
建筑之间距离原则按大于13米控制,局部达不到要求处,一侧或两侧做防火墙。
四.单体设计:
1.地下展厅:
地下展厅位于基地中部地下,包括净高大于6.5米,柱距16×16米的主展区和东、西两侧局部二层的会展空间,主要出入口位于东侧,分为南北二个方向进入,既满足不同的人流方向要求,也利于大型展览时出入口分流,及多种分区展览组合的可能性。
货运主要考虑集装箱吊运口和设置汽车电梯加以解决。
地下展厅可提供356个展位,7个小会议室,2个中型会议厅。
2.康乐中心:
康乐中心位于基地中部地上,由于其内容较多,且对空间的要求各异。
基本上以三个层次,分为三大层6小层,加以统筹组织。
第一层次为入口和球类项目。
其中球类项目主要放在半地下层,以充分利用地下展厅顶板上部空间,并局部贯穿至一层。
门厅设于一层。
第二层次为健身功能。
以二层贯穿两层的室内泳池为主题,联系二层的健身功能和三层的桑拿功能,构成一个较为完善的健身、游泳、桑拿系列。
第三层次为娱乐功能,以四层贯穿二层的音乐厅为主题,配合四层的卡拉OK厅和五层的会所餐厅和各类棋牌联谊等活动室。
内部主交通方式的组织,主要通过中心二部电梯和一个螺旋梯解决,它们和一个贯穿多层的共享空间形成一个富于高贵气息和适度隐私感的独特空间,与俱乐部的定位相适应。
同时还细微组织了各类内部楼梯、室外螺旋梯、连廊、空廊等多种联系方式和活动场所。
服务交通设一台货梯,至地下一层,通过地下与宾馆地下服务层相联。
同时另设一台电梯联系二期会展大厅,为今后俱乐部会所与会展中心衔接创造条件,同时,建议在顶层与一期国际会议厅架设空中连廊,以增强国际会议厅的使用效益。
3.公寓:
公寓位于基地西北侧,地下二层均为停车库,共计停车137辆。
其中地下二层同时兼作人防,人防部分此次未予设计。
地上共二十层,其中一层为公共部分,主入口大堂分设于北侧,以便各楼功能可各有侧重。
两大堂共联一咖啡厅,通过此咖啡厅与小型超市及世贸中心其它功能区域发生联系。
二~六层为单身公寓或办事处层面,提供小户型设计。
七至二十层为标准层,提供了二户~四户的设计参考平面。
如全部按4户计,共提供152户。
按目前布局计,提供75户小户型,56户常规户型,28户特大商住户型。
4.建筑物造型:
本次方案未重点考虑建筑单体造型设计细部问题。
重点在体型和风格的协调上。
目前所反映出的效果上,主要研究和表述了在空间体型和风格上与原有主体的协调和结合,进一步的造型设计有待继续。
五.主要技术经济指标:
由于资料不全,本次方案仅对附属楼工程单体进行技术指标计算,其余指标待材料齐备后补充进行。
这里所提及的面积均为轴线面积。
1.总建筑面积:
4.74万平方米
其中地上:
3.15万平方米
地下:
1.59万平方米
2.总占地面积:
3736平方米（不包括与一期联系廊面积）
其中公寓占地面积:
1230平方米
其余占地面积:
2506平方米
3.总容积率:
2.52（以总用地4.5公顷,一期主体建筑面积
8.2万平方米计）
4.会展部分面积:
10416平方米
其中地上:
1136平方米
地下:
9280平方米（共计356个展位）
5.康乐中心部分面积:
9984平方米
6.公寓楼部分面积:
28136平方米
其中地上:
21514平方米（152户）
地下车库:
6622平方米（共计137个车位）
六.结构设计说明:
一）.设计依据:
1.自然条件:
基本风压:
0.4KN/m2
基本雪压:
0.4KN/m2
地震基本烈度:
六度
工程地质及水文地质:
暂无该场地《工程地质勘察报告》,待勘。
2.设计要求:
基本风压:
1.1×0.4=0.44KN/m2
建筑类型:
丙类建筑
地震作用及抗震措施均按六度考虑。
现浇钢筋混凝土结构的抗震等级:
一般剪力墙三级
框支层落地剪力墙二级
框支层框架二级
人民防空地下室设计六级
二）.结构设计:
本工程位于西湖风景区保叔山下,黄龙洞旁,南临曙光路,东接杭大路。
由地下展厅、康乐中心、高层公寓三部分组成。
1.地下展厅平面尺寸为80（m）×88（m）,地下一层,深约11米。
为了充分体现建筑要求的气势恢宏的21世纪现代化多功能展厅,结构选用现浇钢筋混凝土大柱网结构,柱网尺寸采用16（m）×16（m）,为解决大跨度及荷重高（顶板上覆土负荷重大,并考虑汽车荷重及消防车通道）,带来梁的强度、挠度、抗裂度等问题,梁采用高效预应力钢筋混凝土大梁结构。
2.康乐中心为六层裙房,结构采用现浇钢筋混凝土框架体系,楼盖采用现浇钢筋土梁板结构。
3.高层公寓楼:
二幢20层高层公寓采用底部大空间框支剪力墙结构。
底部框架满足建筑大空间需求,上部剪力墙公寓无凹凸柱及梁,能满足建筑使用要示,层高经济合理,以及大开间剪力墙能满足用户随意分隔的要求。
结构利用楼、电梯间等设置落地剪力墙,结构抗震性能良好。
三）.伸缩缝、沉降缝、抗震缝:
本工程地下室不设缝,设计时采用后浇带解决温度收缩问题。
采用沉降后浇带及控制桩基沉降解决沉降问题。
地上设置抗震缝,并在防震缝处基础采取加强构造和连接。
四）.基础设计:
由于该场地位于风景旅游区,桩型采用噪音小,对周围环境影响小的钻孔灌注桩,但钻孔灌注桩存在桩底沉渣难控制及泥浆外运等问题。
也可采用同样对周围环境影响小且桩基质量控制好、经济合理的人工挖孔桩,具体桩型选择待详勘后再定。
地下展厅可采用一柱一桩,康乐中心和高层公寓可采用柱-承台-桩筏基础。
五）.地下室开挖围护设计:
考虑该场地周围现有环境及尽可能满足最大限度利用地下空间,地下展厅设计考虑采用工期快,质量保证,经济合理的地下连续墙结构,地下室开挖时作围护结构,建筑使用时作地下室侧壁,两墙合一。
支撑体系采用梁板支撑,既满足挖土施工速度,又节约支撑及支撑拆除外运费用,又加快施工速度。
高层公寓部分可采用常规围护体系,具体待详勘后定。
七.电气设计说明
一）.电源和负荷等级:
1.10K电源从已建成的世贸中心变电所接引,其原设计已按一类负荷设置,完全能满足本工程的要求。
2.本工程将分三块供电,即:
公寓楼、展览区和俱乐部,各楼附设配电间,采用各自低压计量,单母线运行,消防电源互为备用。
二）.1.负荷容量:
公寓楼:
112套4KW/套
单身公寓:
75套2KW/套
电梯:
60KW
公共照明:
45KW
合计设备容量:
703KW
利用系数取0.6
拟设630KVA变压器一台
2.俱乐部:
照明和空调:
90W/m2
电梯和自动扶梯:
150KW×0.4=60KW
食堂餐厅:
估50KW
合计设备容量为:
902KW
利用系数取0.8
拟设800KVA变压器一台
3.展览厅:
照明和空调:
80W/m2
拟设800KVA变压器一台
三）.变配电间及配电方式:
公寓楼、展览厅和俱乐部在地下室各设一间配电间,不设高压柜,采用低压抽屉柜,采用干式变压器。
高层公寓楼供电主杆线采用封闭式母线设在专用竖井内,其他各楼采用电缆桥架或BV线穿管暗敷,树干式和放射式相结合。
四）.照明:
1.公寓照明灯除通道、电梯厅采用点光源外,其各户室内由用户自理。
或集体装饰时选型,但电源已到位。
2.展览厅以高效日光灯为主,高度超过五米时拟采用混光灯。
3.俱乐部办公室以高效日光灯为主。
其余将在装修时配以装饰灯具。
4.各主要通道口配以应急和疏导照明。
五）.防雷和接地:
本工程按一类建筑防雷处理,接地极利用地基主筋作联合接地体,直接地电阻R1欧姆。
供电系统采用TN-ES。
六）.弱电:
1.电话:
公寓楼每户设一门电话,共187门。
在一层地下室设电话交接箱,直接连入市话网。
每户二个出线同线插座考虑。
地下车库、俱乐部和展览厅的电话,接入已建一期工程的总机房。
2.电视:
公寓楼电视每户二个出线终端考虑,同时接自城市有线网。
3.保安:
公寓楼按单元设保安对讲系统一套,由底层值班管理,每户可与来访者对讲控制。
4.消防:
本工程消防采用总线制,在相应建筑设重复显示屏,将火灾报警信号输入已建的消防中心,进行报警和联动。
八.给排水设计说明:
一）.给水:
1.水源:
采用杭州市政自来水作为水源,可从曙光路或杭大路引DN150给水管,在建筑四周布置成环状,接大堂地下室及公寓地下车库房,并各设生活蓄水池一座。
2.用水量:
日生活用水量约291.1m3/d。
用水量估算表
序号
名称
面积或人数
定额
L/人.日
最大小时用水量m3/h
最大日用水量m3/日
K时
备注
1
公寓:
单身公寓
公寓每层8户
75
192
300
300
2.34
6.00
22.5
57.6
2.5
2.5
每户3、5人
2
俱乐部,展览厅
18800
7.80
75.0
3
车库（冲洗车）
130辆
30
4
职工用水
30
5
游泳池补充用水
50
6
不可预见用水100%
26
7
合计
291.1
3.系统:
1）.公寓考虑建100m3蓄水池一座,由生活水泵二台（其中一台备用）,型号为DFG80-80A型立式泵,Q=27.6~55.2T/h,H=75~67M,n=145转/分,N=30KW,屋顶设40m3水箱一只（其中18m3为消防用水）,每户设DN20水表一只,竖向分二区,一至十层为底区,十一层至二十层为高区,由减压阀控制。
2）.公建生活用水考虑建200m3蓄水池一座（俱乐部、展览厅、餐厅等）因公建屋面不能设水箱,故考虑选用全自动变压变量变频调速供水设备二套（其中备用一套）,型号GPT72-40-3型水泵50LG×2共四台（一台备用）,补水泵为QDL3.6×2一台。
3）.室内管材:
给水管采用镀锌钢管,排水管采用柔性排水铸铁管。
二）.消防给水:
1.设计中采用国家现行规范:
1）.《高层民用建筑设计防火规范》GBJ16-87
2）.《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ84-85
3）.《汽车库设计防火规范》GBJ67-84
4）.《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90
2.消防用水量:
室内消火栓用水量:
30L/S
室外消火栓用水量:
20L/S
自喷用水量:
30L/S
3.世贸中心现已建成,本工程为该工程二期建设,所以,本设计利用现世贸中心蓄水池,消火栓泵及自喷泵,本工程只单独设自喷报警阀系统,公寓走道设消火栓及自喷系统。
三）.排水:
1.系统:
室内污废水分流,雨水自成系统,生活粪便污水进入化粪池处理后与废水合并接至市政下水管道。
2.厨房废水经隔油池处理后接入废水管。
3.废水管及雨水管分别接至市政下水道。
四）.管材:
1.室外给水管DN100承插铸铁管,石棉水泥接口。
2.室外排水管采用钢筋混凝土管,水泥砂浆接口。
九.暖通设计
一）.设计依据:
1.有关设计文件及资料
2.采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-89）
3.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）
二）.概述:
本工程包括地下展厅,五层俱乐部及20层商住公寓楼。
地下展厅及俱乐部均设置中央空调,商住公寓部分由用户自行安装窗式或分体式空调机。
本工程设计范围为:
空调、通风及防排烟通风部分。
三）.室内外气象参数:
1.室外气象参数:
夏季室外空调计算温度:
32.5℃
夏季室外空调计算湿球温度:
28℃
冬季室外空调计算温度:
-1℃
冬季室外空调计算相对湿度:
76%
2.室内参数:
夏季温度（℃）
冬季温度（℃）
新风量（m3/h.p）
展厅
28
20
25
会议
27
22
25
餐厅
25
20
20-23
娱乐
25
21
30
四）.设计方案:
1.地下展厅采用立柜式空调机组,送风为散流器顶送或喷口顶送、侧送,回风为侧墙集中回风。
大间娱乐场所以吊顶式空调机组为主,风口为散流器顶送或条缝风口、双层百叶风口上送。
办公室、餐饮小间采用风机盘管。
2.展厅及俱乐部空调需冷量约2900KW,需热量约1800KW,空调冷热源与一期工程结合统一考虑,暂不单独另行设置,如主机不足,再行增添。
3.公寓楼地下车库设有机械通风系统,设计时与车库防排烟系统结合考虑。
五）.防排烟设计:
1.地下展厅及地下汽车库均设有排烟系统。
系统排烟量按单独排烟分区的以60m3/h.m2计,多排烟分区的以120m3/h.m2计。
2.根据消防规范公寓楼的防烟楼梯间及合用前室设计有正压送风系统。
合用前室为每层设风口,防烟楼梯间为每二层设一组送风口,风量根据消防规范要求配置。
3.风管采用非燃烧材料制作,保温和消声材料采用非燃或难燃材料。
十.造价估算:
综合估算表
建设项目名称:
世贸中心辅助工程
编制日期:
1998.10单位:
万元
序
建
筑
安装
工
程
费
设备
工、器具
其他
技
术经济
指标
占投
备
工程或项目名称
建筑
给
电
冷暖气
设
计费
购置
及生产用
合计
单
数
指标
资额
号
工程
排水
气
及通风
管道
小计
%
金额
合计
费
具购置费
费用
位
量
元/m
%
注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
绿化、总图
150
40
60
250
250
辅助工程
12023
903
1805
1853
16584
16584
m
47434
3496
其中地下室展厅
（5577）
（5577）
（5577）
m
（15936）
3500
车库
俱乐部
（1176）
（1176）
（1419）
m
（9984）
1421
公寓
（2610）
（2610）
（2367）
m
（21514）
1100
装修
（2660）
（2660）
（2660）
m
（47434）
561
设备材料预算价格指数
1010
1010
勘察费
33
33
设计费
401
401
建设管理费
477
477
供电供水排污费
776
776
合计
13183
943
1865
1853
17844
1687
19531
m
47500
预备费7%
1367
工程总造价
20898
估算说明:
1.本估算根据98年1月出的方案图,浙江省建筑安装工程概算定额、
（95）194号文件及有关规定与本院有关工程技术经济指标进行估算。
2.本估算仅计算工程建造中。
征地拆迁、城市配套等其他费用均未包括在内,应力按规定在扩初概算中计列。
3.本工程需用材料:
水泥:
20188T钢材:
3943T木材:
950m3
三.设计周期:
浙江世贸中心附属楼工程
土建设计进度安排
阶段
编号
内容
时间
日期
方
1
第一轮方案修改
10天
1月15日~25日
案
2
第二轮方案修改
15天
1月26日~2月8日
阶
3
方案会审
预留5天
2月9日~2月13日
段
4
方案调整
10天
2月14日~2月24日
扩初
5
扩初方案
25天
2月25日~3月22日
阶段
6
扩初会审
预留5天
3月23日~3月27日
施工图
7
桩位图
30天
3月28日~4月27日
阶段
8
施工图设计
50天
4月28日~6月17日
注:
如牵涉到不由设计院决定的原因,设计进度相应顺延。
肖锋:
男高级建筑师1984年建筑学本科毕业
1993~1996年能源部华东水电设计院任副总建筑师
1996年~1997年建设部浙江泛华设计院建筑室主任
主持并参加的大型项目:
1.杭州中河花园（18万平方米,商住楼21,综合楼24层）
2.江西九江工商银行（高层建筑,1.6万平方米,16层）
3.杭州涌金花园（5万平方米）
4.江西九江共茂大楼（高层建筑,2.5万平方米,22层）
5.九江市人民银行（高层建筑,2万平方米,16层）
6.温岭市防汛大厦（高层建筑,0.8万平方米,12层）
7.上海北区客运站（1.2万平方米,网架结构）
8.湖州民政大楼（高层建筑,1.2万平方米,9层）
9.东方通信城（18万平方米）
10.亚太地区小水电办公楼（15层）
11.上海长途客运汽车总站方案（6万平方米,主楼24层）
12.能源部杭州中试所办公楼（15层）
13.上海控江大楼（7万平方米,主楼24层）
14.上海交通局长途运输公司停车场（3万平方米）
陈定中男高级工程师
1956年毕业于青岛工学院土木系工业与民用建筑专业,毕业后至今一直从事工民建的结构设计工作。
1956~1971年化工部北京化工设计院技术员
1971~1980年齐鲁石化总公司设计院工程师
1980~1995年浙江省石化设计院高级工程师
1996~1997年建设部浙江泛华设计院高级工程师
参加并担任专业负责人的工程设计有:
1.越南的北江氮肥厂
2.阿尔巴尼亚的菲埃利化肥厂（该厂工艺由意大利设计）
3.北京有机化工厂
4.齐鲁石化总公司引进的年产30万吨合成氨的第二化肥厂（包括54米跨落地拱尿素
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