博雅馨园H2#楼施工组织设计.docx
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博雅馨园H2#楼施工组织设计
第一部分：
工程概况3
第二部分：
施工管理目标、目部组成及管理职责7
第三部分：
施工部署与施工进度计划11
第四部分：
施工准备15
第五部分：
主要项目施工方法及技术措施19
第六部分：
工程质量保证措施54
第七部分：
安全保证措施56
第八部分：
工期保证措施60
第九部分：
季节性施工措施62
第十部分：
降低成本措施64
第十一部分：
文明施工和标化管理措施66
第十二部分：
技术档案管理、贯标管理71
第十三部分：
施工平面布置71
第十四节物资采购、搬运储存、进货检验和试验的控制措施72
第十五部分：
附表、附图75
第十六部分新工艺、新技术、新设备、新材料施工措施76
编制依据
1．新疆华源实业集团有限公司-贝鸟语城65#楼施工图；
2．土方工程施工及验收规范GB50202－2002；
3．砌体工程施工及验收规范GB50203－2002；
4．地基与基础工程施工及验收规范GB50202－2002；
5．混凝土结构工程施工及验收规范GB50204－2002；
6．建筑装饰装修施工验收规范GB50209－2002；
7．采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242－2002；
8．建筑电气工程施工质量验收规范GB503-2002；
9．建筑机械安全技术规程JGJ33－86；
10．建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80－91；
11．施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－2005；
12．乌鲁木齐施工现场管理有关文件和标准；
13．公司制定的《质量手册》及质量保证体系程序文件；
14．公司制定的《施工组织设计管理办法》及《专业施工组织设计编制方法》；15．屋面工程技术规范GB50207-2002；
16．建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002。
第一部分：
工程概况
本工程为新疆华源实业（集团）有限公司开发的华源·贝鸟语城59#楼，位于五家渠市人民路号，由上海创霖建筑规划设计有限公司负责设计，建筑面积5658.56m2，地上11+1层，地下1层，层高为3.0m，剪力墙结构，59#楼长44.40m、最宽11.4m、2个单元，建筑高度均为36.3m。
开工日期：
2010年月日，竣工日期2011年月日，工程质量等级：
合格。
本工程结构概况
本工程设计地基承载值Fak为180Kpa,K=50000KN/㎡。
±0.000相对于绝对标高474.30米。
基础为钢筋混凝土筏板700厚，带700暗梁。
主体为剪力墙结构，现浇楼板。
外墙装饰：
外墙装饰墙面采用100mm厚聚苯板外保温，保温层上专用抹面胶浆加表面耐碱涂料玻纤网格布，外刷涂料。
外墙所有悬挑部分均做滴水线，外墙装饰色泽协调，风格美观大方。
内墙装饰：
1.地下室内墙20厚1：
3水泥砂浆罩面压光；2，厨卫间墙面为12厚1：
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；面层用户自理；3，楼梯、前室、公共走道、设备层墙面
（1）钢筋砼墙20厚1：
3水泥砂浆抹灰层；4，其它2厚粉刷石膏罩面压光，外刷白色涂料（用户自理）。
楼地面：
侯梯厅、公用部位采用10厚600*600防滑地砖，干水泥擦缝；一层门斗及信报间采用25厚毛面花岗岩铺面，稀水泥浆擦缝；厨房、厕所采用水泥砂浆地面上贴面砖（用户自理），其它地面采用70厚C15细石砼表面划出纹道。
屋面：
上人平屋面及露台：
⑴、40㎜厚C20细石混凝土保护层（内配Φ4@200双向低碳冷拔钢丝网片）6m×6m分隔缝，留10宽缝，防水油膏嵌缝。
⑵、1.2mm+1.2mm厚SQ高分子防水卷材；（3）、30㎜厚C20细石混凝土找平层；（4）、1：
10水泥珍珠岩找2%坡，最薄处30㎜厚；（5）150厚耐压挤塑聚苯板保温层；（6）、热沥青玛脂隔气层一道（7）、钢筋混凝土屋面板；
不上人平屋面：
⑴、3＋3厚（最外层为表面敷砂型）SBS改性沥青卷材防水层；⑵、30㎜厚C20细石混凝土找平层；⑶、1：
10水泥珍珠岩找2%坡，最薄30㎜厚；⑷、200㎜厚聚苯板保温层；⑸热沥青玛脂隔气层一道（6）、钢筋混凝土屋面板。
门窗：
单元门为钢防盗门（带成品信报箱），分户门为四防门（带猫眼），内门、卫生间门用户自理，楼梯间管道门为百叶木门（外开带锁链），标准窗、阳台窗均为单框三玻塑钢组合窗。
采暖部分
本工程室内采暖系统采用壁挂炉采暖方式。
1.管材与连接：
入户部分（集）水器采用PERT（S=5）管，管件连接；户内埋地支管采用De20PERT（s=5）管，埋地下管不得有接头；顶层至跃层分（集）水器连接管采用PE-RT（S-5）管。
2.低温地面辐射供暖：
沿墙、过门处设伸缩缝，地板面积大于30㎡或长度大于6m时加设伸缩缝，其宽度不小于8mm。
伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内填弹性膨胀膏。
敷设于横梁及过门处的地暖管加塑料套管。
3.地暖施工要求：
地暖盘管在地暖垫层现浇前、浇筑后、安装完毕后均必须试压；其它应严格按照现行国家及本地的地暖规程规范要求施工。
．室内给排水
1．积水采用分区供水制，低区：
一直六层，高区七至十一层，由原小区内水泵供水。
供水装置供给，地区供水压力不小于0.40MPa高区供水压力不小于0.60MPa
2.给水管管材与连接：
采用PP-R（S=5）管，热熔连接；与金属管或水器连接，应采用丝扣或法兰连接（需采用专用的过渡软件或过渡接头）。
预留热水管材采用PP-RT（S=5）管，专用配连接。
3.给水管敷设方式：
厨房及卫生间明装，其余均为暗敷，直埋在垫层内并用U型绷带固定。
4.排水管管材连接：
埋地及出屋面部分采用柔性接口机制铁管，外刷热沥青两道防腐。
其它均用PVC-U双臂内螺旋隔音排水管，胶粘界面；PVC-U管必须按规范要求设伸缩节。
5.给水管保温：
地下室及管井内给水管均采用复合硅酸岩40厚保温。
6.排水管保温：
一层阳台下外露排水管道用玻璃棉100厚保温，外做240砖墙维护，内填50厚珍珠岩。
7.给水阀门：
给水干管、立管采用钢制甲阀，耐压等级1.6MPa，
支管及户内采用截止阀，塑料管材也可采用塑料管专用阀门。
8．排水通气管：
应高出非上人屋面不少于0.7m,上人屋面不小于2.0m。
通气管管径至少比立管大一号，楼下300处变径。
9.屋面雨水口：
在接入立管前应高设一不少于300的暂存沙砾袋。
10.排水管坡度&检查口：
如设计图中未注明，应按本页“生活排水管道坡度表”规定的通用坡度安装，均坡向出口；排水立管检查口安装高度—中心距地面为1.0米。
消防部分：
（一）消火栓系统
1．本建筑属二类建筑，消防系统设消火栓系统，消防用水量为：
室内20L\s，室外：
20L\s。
2.消火栓系统采用临时高压制，九层以下消火栓采用减压稳压型消火栓。
消火栓栓口直径SN65，水枪直径Ф19,水龙长20米，消火栓口安装高度距地面1.10米。
3.小区内设区域消防水箱，供本小区前10分钟内消防用水量。
消防水箱20m³一个，消火栓全部带启动按钮，已启动消防主泵。
4.本单体和小区内其余部分合用消火栓泵及消防水池，消火栓系统供水泵为两台，一用一备水泵设于中心车库集中加压泵站内，室外原小区已有消防水池400m³，满足本建筑室内消防用水量。
5.室外设两个地下式消火栓，由小区外网规划统一设计。
6.室外设有两个水泵接合器与室内消防干管连接。
7.管材：
消火栓管为焊接钢管，焊接或法兰连接，焊接或法兰连接部位应做防腐处理。
8.干粉灭火器：
每个消火栓箱下面设置灭火器箱一套，每套灭火器箱内装3Kg（2A）装磷酸铵盐干粉灭火器两具，灭火器及灭火器箱应使用消防部门认证的产品。
或在类型为A类，配置场所的危险等级为中级危险，最小配灭火级别为3A。
强电部分
1、配电设计
（1）本建筑客梯、应急照明、前室及疏散通道照明等级为二级负荷，其余为三级负荷。
（2）本工程主电源由小区箱变引一路220／380V交流三箱四线电源，备用电源由小区自备发电机组提供，均由室外电缆麦蒂引致电源箱（柜）。
（3）照明，动力等干线，采用分区放射式、树干式相结合配电方式；重要负荷及重大容量动力负荷，采用放射式配电。
2、导线选择
（1）普通照明及动力干线采用D级阻燃电缆、电线。
（2）重要消防设备用电采用C级阻燃耐火型电缆、电线。
（3）电缆桥架，金属线槽均应做防火处理（暗敷或配电竖井除外），涂防火漆两度。
3、敷设方式
（1）直埋电力电缆进出建筑物室外埋深为-1.4米。
（2）金属电缆桥架水平明敷安装电缆在竖井内电缆桥架明敷。
4、阻火封堵：
采用XMP防火环保膨胀模块进行防火封堵。
（1）电缆穿墙孔洞的阻火封堵。
（2）电缆穿楼板孔洞的阻火封堵。
（3）电缆桥架穿墙的防火。
（4）金属线槽穿墙防火做法，阻燃，耐火。
第二部分：
施工管理目标、
项目部组成及管理职责
第一章：
项目部组成
1、组建项目经理部
工程采用项目法施工管理，任命叶东成同志为该项目部项目经理，并将本工程列为公司建文明工地的重点工程。
挑选精干的管理人员，技术素质高的施工班组，以求优质、快速、文明、高效。
对施工机械、周转材料、劳动力方面进行大量投入，集中力量打文明、优质、高速攻坚战。
项目部具有丰富的多层建筑及优质工程、文明工地的创建经验。
有丰富的理论基础和实践施工经验，形成的理论指导实践加上能吃苦耐劳，能打大仗硬仗的强有力的组织管理班子,必定能创出一流的优质工程。
2、项目经理部组成
项目经理部下设四科二室八个专业班组，即：
安全科、质量科、经营预算科、物资设备科、项目经理室、资料室、钢筋班、木工班、砼班、瓦工班、架子班、油工班、水电班、综合班。
第二章：
管理职责
1、项目经理部各职能部门职责
项目经理职责：
对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量、安全、文明施工负全面责任。
技术负责人职责：
在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。
负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。
根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。
品质科职责：
根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。
在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。
做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。
经营预算科职责：
负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。
安全科职责：
负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
物资设备科职责：
负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。
2、质量体系
建立IS09002质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。
质量保证体系网络图
项目经理
质检员
技术负责人
各班组长
职工
质量动态控制
技术负责人
项目经理
经营物资组
技术质量组
工程组
技术质量措施制定，技术复核
预算计划员
质检员
施工员
分项工程数据复核
对工程的平面标高进行控制
隐蔽工程验收
构件员
检验员
按木工砼工钢筋工等诸工种条线进行控制
钢筋放样
木工翻样
品质员
技术员
对建筑的形状进行控制
关砌
（测量）
分部分项工程质量检查验收
对采购的材料半成品的质量控制
砼配合比设计试块管理
质量数据
材料员
3、质量目标
项目部严格按照IS09002质量管理模式组织施工，全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量达“优良”工程，争创“亚星杯”工程。
4、工期目标
本工程计划2010年月日正式开工，计划2011年月日竣工，计划工期工作日（含冬休160天放假时间）。
我们需要周密安排月计划和周计划，与甲方和监理密切配合，才能在保证质量的前提下实现这个较定额工期有所提前的竣工目标。
5、现场管理目标
施工现场按乌鲁木齐文明安全工地标准进行布置和管理，争创市级文明安全工地。
第三部分：
施工部署与施工进度计划
第一章：
部署原则：
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量安全前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，纵向到底，横向到边全面参与质量安全计划管理，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
第二章：
施工工期安排：
本工程合同施工总工期为480工作日，施工过程节点时间安排：
１、基础、地下室历时：
40天
２、主体结构：
历时：
160天
３、屋面工程：
历时：
30天
３、内外装修历时：
240天
4、竣工扫尾历时：
10天
主体进入八层后六层以下进行主体阶段性中检达标，达标合格后插入粉刷准备；以此类推主体阶段性中检达标分为两阶段：
六层以下为第一阶段达标，七层至十二层为第二阶段达标。
具体详见进度计划横道图。
第三章：
施工顺序和流水段划分：
1、施工顺序：
该工程施工顺序原则：
先地下后地上，先主体后装饰，最后进行室外总体和设备安装。
具体程序：
土方开挖→地下基础、墙、梁顶板→上部结构工程→装饰工程→室外总体→竣工验收→工程移交。
2、施工段的划分：
本工程H2#楼以每一主楼为一流水施工段，本工程分为一个施工区进行施工。
败涂地3、施工机械部署：
本工程垂直运输配备一台塔吊、一台人货两用梯，其它机具配备详见后附机械设备配备一览表及工程检测仪器配备一览表。
附表
土建施工机械设备计划表
序号
设备名称
规格型号
数量
单位
总用电量（kw）
施工
部位
1
给水泵
1
台
10
主体、装饰
2
钢筋对焊机
UZ
1
套
20
主体、基础
3
钢筋切断机
ＧＱ４０－１
2
套
10
主体、基础
4
钢筋弯曲机
ＧＷ４０－１
2
套
10
主体、基础
5
钢筋调直机
GT4/14
1
套
7.5
主体、基础
6
电焊机
ＢＸ－５００
1
套
22
主体、基础
7
电焊机
ＢＸ－２３０
1
套
20
主体、基础
8
插入式震动机
２Ｎ－７０
4
套
16
主体、基础
9
平板式震动机
６ＴＺ－６３
2
套
4.4
主体
10
圆盘锯
2
套
5
主体、基础
113
塔吊
QTZ315
1
套
30
主体、基础
12
搅拌机
JS250
1
台
5.5
装饰
13
蛙式打夯机
HW50
1
台
5
基础
14
切割机
J3G-400
4
台
8.8
主体、基础
15
电渣压力焊
1
台
20
主体、基础
16
装载机
2-40B
2
台
/
第四章：
劳动力安排和工种配备：
抽调对高层建筑有丰富施工经验班组和作业人员进驻工地施工，并根据职工素质及工作态度进行综合考评，及时调整作业人员，健全和充实施工组织机构，进行特殊工种技术培训，对进场的每位职工进行上岗培训，素质安全教育，经考核合格后方可按证挂牌上岗，以确保工程质量优良和工程施工安全，以及为创标化文明工地提供保证。
工种及劳动力配备：
根据施工工期和计划各种合理安排进场，在基础阶段拟安排劳动力：
350人，主体结构施工时拟安排劳动力：
430人，装饰阶段拟安排劳动力：
420人（具体见劳动力配备计划一览表）
附表
（一）劳动力需用计划表
序号
工种
人数
地下阶段
主体阶段
装饰阶段
１
管理人员
12
12
12
２
钢筋工
45
45
2
３
木工
100
100
15
４
泥工
30
40
120
５
普工
40
60
80
６
架子工
12
40
15
７
油漆工
1
15
50
８
水电安装
20
20
20
９
机操工
8
15
15
１０
生活后勤
15
15
15
１１
合计
283
362
344
第四部分：
施工准备
第一章：
组织准备：
（详见“第二部分第一章：
项目部组成”）
第二章：
技术准备：
1、组织有关技术人员认真学习国家及乌鲁木齐市有关技术、质量管理规范，并加以严格执行，及时收集、整理工程有关技术数据，对新技术和规范的培训、指导，提高全面管理质量的素质。
对于尚无规范的施工工艺，制定或明确施工参照标准，并取得设计、业主及质量监督部门的认可。
项目部的有关人员进行认真审查，熟悉图纸、会同设计、建设、监理单位进行图纸会审。
3、有针对性地编制施工组织设计、并对工程重点部位编制专项施工方案。
４、根据会审后的图纸内容核查工程量，编制、调整预算书。
５、以劳动定额为依据，按照总合同总工期，施工中的操作规程、规范和要求编制总体施工计划。
根据各施工阶段中的工程特点，编制各阶段的生产作业计划，合理组建作业人员，确保每道工序按期完成。
６、根据施工现场实际情况及创文明工地的标准，合理规划现场布置，绘制施工总平面图。
７、根据施工进度计划，编制机械用量、计划，组织适合本工程的机械进场，按现场布置到位。
８、根据施工进度计划，编制材料计划，同有关厂家商洽、签订材料、构件、加工成品、半成品的供应合同，适时进场，按现场布置合理堆放整齐。
第三章：
现场准备
1、生活设施
按照施工总平面图、搭建临时性生产生活设施，美化施工环境，创造有序、舒适的施工条件，促进职工的身心健康。
2、施工道路
根据施工总面图及设计室外地坪标高，进行施工场地平整、夯实，修筑临时施工道路和施工场地，标高比设计室外地坪低0.2米，本工程现场实现硬地坪施工，符合文明标化工地标准，施工主干道为Ｃ2０、150厚砼硬化，边角整齐，现场道路宽度不小于6米且H2#、H3#楼楼间其余部位路面全部用C20、100厚砼硬化。
在砼搅拌机和砂浆机前布置一４×５×１米的沉淀池（地下），根据现场实际情况，在场地内布置若干条
排水沟，排水坡度0.5%，每隔１5米左右设一沉淀窨井，防止施工现场内积水及泥浆外流。
3、施工用水
依据建设单位提供的给水节点，施工用水管径取φ48mm，为解决施工高峰期及夏季用水紧张情况，做一座地下1０吨蓄水池，以供急需楼层供水，管径Ｄ＝25mm，安装高压水泵供水。
临时施工及消防用水共享一套管网，用水量按结构施工期间插入装修时的最高用水量考虑，
4、施工用电
详见施工临电专项施工组织设计。
5、其它准备
大门口设门卫，所有职工挂牌上岗，开展综合治理和文明安全施工竞赛及宣传活动。
熟悉施工现场环境，了解周围地下管线情况，做好工地安全防护措施。
第四章：
劳动力及物资准备
本工程项目部设八个班组：
钢筋班、木工范本班、砼班、瓦工抹灰班、架子班、油工班、水电班、综合班。
各班组配备人员见附表：
根据施工进度计划，编制材料计划，同有关厂家商洽、按ISO9002材料
采购合同评审程序，签订材料、构件、加工成品、半成品的供应合同，并有计划每月上报甲供材料清单，适时进场。
主要材料需用计划表
序号
名称
单位
规格
数量
备注
1
钢材
T
Φ8～Φ25
4000
2
水泥
T
42．5R
20000
3
木材
m3
方木
1000
4
范本
张
1.22*2.44m
15000
5
红砖
万块
1000
6
陶粒砖
万块
390*190*190
2000
7
外墙苯板
㎡
39000
8
外墙砖
m2
10000
9
第五部分：
主要项目施工方法及技术措施
第一章：
工程施工测量
工程测量：
配备铅锤仪一台,激光经纬仪一台，水平仪二台，仪器使用前应经检测。
轴线控制：
根据永久性坐标和设计基坑挖土、垫层面、底板面的控制轴线。
1、轴线控制：
1、依据总平面规划图和红线图，用经纬仪放出建筑物的外轴线，并延伸出基坑外，设置“控制桩”或传递到相邻构筑物上，再根据建筑物各部位尺寸依次放出内墙轴线和埋设“控制桩”，并作好定位放线记录。
2、基础和地下室的轴线待基坑清理至设计标高后，利用“控制桩”向下投设。
主体结构施工至±0.000时，利用“控制桩”引至建筑物四大角外墙上后再向楼内弹50公分控制线。
3、主体结构施工至±0.000以上时，建筑物的垂直度采用内控法，用天顶垂直观测法和外墙轴线控制法以综合测定核查校正垂直偏值，在首层主要墙中内距轴在线设立平面坐标点，形成平面轴线控制网络，在每层楼面设四个预留２００×２００mm方型观测孔，每楼层放线时用激光经纬仪对准中心，坐标点，调正仪器、垂直度，让激光来穿过观测孔，投测到楼面接收靶上，投好各坐标点后用仪器校正基准轴线，测好坐标点后，再分弹出各条分轴线，由于各楼层均以最底下固定基准点上投，因此既控制轴线的位置的正确，又控制了大楼的垂直度。
2、标高控制
依据总图和红线图提供的水平点，在已安装好的塔吊标准节上，测设水平测量控制点一个，然后根据建筑物的±0.000标高与控制点的相对关系，测设建筑物的标高控制点。
以该控制点，传递到地下室进行地下结构标高控制，当建筑物施工到±0.000以上，每一层楼面标高引出，用５０米钢卷尺配１５公斤拉力器，从大楼固定标高准点，垂直丈量到各楼层暗柱钢筋上，每座大楼均设两个水平点，每建一层校核一次层高和累计层高，并保护好检测点和水平点，由于楼层较高，应设立两个分两层控制点。
3、沉降观测
本工程按设计图纸进行沉降观测设置为保证观测的精度，建设单位委托专门沉降单位定期测定和测定后数据进入数据文件。
4、其它测量控制
⑴严格控制结构标高，满足主体施工中的设备预埋尺寸的要求和其它建筑构造要求。
⑵严格控制门窗安装中心线、灯具和设备安装中心线、台阶散水施工线、装饰面层控制线等。
第二章：
土方工程
基础挖土
本工程基础为平板式笩形基础，根据本工程地质报告，设计采用换填戈壁地基，持力层为第2层圆砾土层，地基承载值Fak为180Kpa,K=50000KN/㎡，清槽后普遍进行钎探，做好记录，并通知勘探、设计单位共同验槽。
（一）基础及地下室工程施工
⑴施工顺序
测量放线→验线→土方开挖→验槽→筏形基础→地下室施工→±0.000工程施工
⑵土方工程：
土方开挖采用机械大面积开挖，并配以人工清理。
机械选用1台GAT250C反铲式挖掘机。
选用20m3自卸车10辆作为运输工具。
本工程基底标高-5.24m。
①土方开挖前，根据业主提供的地下埋物的资料，先对基坑范围内的地下障碍进行妥善处理，以免影响正常使
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