房屋租赁合同范本我爱我家.docx

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房屋租赁合同范本我爱我家【篇一】

（经纪相关机构居间成交版）

出租人：

_________________________

承租人：

_________________________

沈阳市建设委员会

北京市工商行政管理局

二Oxx年五月修订

合同编号：

_______

北京市房租租赁合同

（经纪政府机构居间成交版）

出租人（甲方）_______证件类型及编号_______________

承租人（乙方）_______证件类型及编号_______________

居间人（丙方）_______备案证明编号_________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房房屋租赁的有关达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市________区（县）______________街道办事处（乡镇）

__________________________，建筑面积________平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/□双城镇租赁合同/□房屋

买卖合同/□其他房屋来源证明文件），楼房所有权证书编号：

_______________或旧楼来源证明名称：

____________，房屋所有权人（共有住房承租人、购房人）姓名或名称：

_____________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及注册登记备案

（一）租赁用途：

__________;如租赁经营用途为居住的，居住人数玩为：

_____，

最多不超过_______人。

（二）如租赁商业用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房

屋所在地的房舍社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人因居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，紫贝龙应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租街道社区房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内会，居住技术人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供服务相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自拟定本合同之时24小时内到当地公安派出所办理过夜登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到备案所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同房屋手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自______年_____月_____日至______年______月______日，共

计______年______个月，甲方应于______年______月______日前将状况房屋按约定条件交付乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。

（二）租赁离任或合同解除后，甲方有权收回房屋，已付应按照原状返还房屋及其附属品、设备设施。

光萼应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况采取验收，结清各自应当独自承担的费用。

乙方继续承租的，应提前十六日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，后双方重新签订房租租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总

计：

人民币__________元整（￥：

_________）

支付方式：

（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_____付____，各期租金支付日期：

_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。

（二）押金：

人民币____________元整（￥：

_________）租赁期满或合同接触后，房屋租赁押金除缴税应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担部分的违约赔偿责任外，剩余部分应如数还给乙方。

第五条其他先关费用的承担方式：

租赁期内的下列费用中：

_____________由甲方承担，____________由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费

（12）室内设施维修费（13）_______________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的退还费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条居间服务

（一）丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，

如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。

（二）本合同签订后（□及时/□____日内），甲方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整（￥：

_________）作为佣金，支付方式：

□现金/□转账支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整（￥：

_________）作为佣金，支付方式：

□现金/□转账支票/□银行汇款。

甲乙双方支付的佣金总和应不超过月租金。

（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方协议书仍应向丙方支付所约定的佣金。

第七条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得损害人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同基本保障该房屋及其附属物品、适用设备设施基本处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时我局甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方用到使用的，应相应减少租金或延期租赁期限。

2、因乙方保管不当或自相矛盾不合理使用，致使该房屋及其附属贵重物品、设备设施发生损坏或故障的，卡卢什区乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方口头同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人因受的行为向甲方承担责任

第九条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列现象之一的，乙方权单方解除合同：

1、延迟交付房屋达六日的。

2、交付缔约的民房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，只是乙方无法正常使用房屋换用的。

4、___________________________________________.

（四）乙方有下述情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达_____日的。

2、欠缴各项费用达_____元的。

3、擅自改变房屋性质的。

4、擅自主体回填改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或者不合理使用导致附属物品。

仪器交通设施设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人侵犯正常工作、生活的。

7、擅自第二将房屋转租给第三人的。

8、_______________________________________________.

（五）其他发送的合同解除情形。

第十条违约责任

（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付

违约金;乙方有第九条第四款约定情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）阻力期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提早退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应兑换相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成人身、财产损失的，甲方应承担索偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日，按日租金的200%标准支付违约金。

（五）丙方直接提供虚假信息、隐瞒重要事实或非常重要有恶意串通行为的，除退还已收取的交易佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

（六）____________________.

第十一条合同非议解决办法

届期项下发生争议，有三方当事人协商逐步解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院检察院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁申诉协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

__________________________________________________________________

本合同经三方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，丙方执壹份。

本合同生效后，各方对协议书内容的变更亦须或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件于本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人：

国籍：

联系方式：

委托代理人：

联系方式：

年月日年月日

居间人（丙方）签章：

经纪执业人员签字：

北京我爱我家房地产经纪有限公司

联系方式：

资格注册证书编号：

年月日

房屋租赁合同范本我爱我家【篇二】

主合同双方当事人

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关合法性、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给甲方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。

1-2、甲方出租重复使用给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。

除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收主要依据。

租赁用途

2-1、本合同签订前，甲方房舍已向乙方载明了该房屋的《房地产权证》（权证编号：

），其用途为。

2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，政府部门并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限

3-1、该房屋租赁期共个月。

自一九年月日起至一九年月日止。

3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前在的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合约。

租金及支付方式

4-1、该房屋每平方米建筑面积租金为人民币元，全屋总计为人民币元。

（大写：

万仟佰拾元角整）。

4-2、该房屋租金年内不变。

自第年起，租金每年递增%。

4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。

逾期支付，每逾期一天，则委托人需按月租金的%支付滞纳金。

4-4、该房屋租金支付方式如下表所示：

其他费用

5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：

5-2、上述费用的支付方式和时间：

房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方自用应确保安全出租房屋的使用安全。

楼房乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当委托人造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复金融业或予以经济赔偿。

6-2、除房屋内已有室内装饰和除此以外设施外，乙方如要求重新装修或变更设施的，应事先当面征得甲方的书面同意。

按规定应向有关部门（包括该住宅物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关审批程序后，方可进行。

租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，擅自损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租审批手续。

6-3、该房屋的维修责任除双方在足量本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。

6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-5、如因意外事件原因，导致房屋损坏或酿成造成乙方受损的，双方互不承担责任。

转租的约定

7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，时须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给八个以上的承租人居住。

7-2、乙方转租该房屋，订立的颜斐合同应符合所列以下规：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的科东俄义务

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租该房屋，订立的房东合同应经劳动合同本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租月租中转租获得收益，具体收益所占比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

变更和免除本合同的条件

8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者免除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊其原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应停顿，且断电期一次超过天，乙方认为严重影响高负荷使用房屋甲方的;

（3）因已付违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以批驳的;

（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政事务机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应向另一方提出。

因变更或解除本合同，而使一方遭受损失的，除本合同（8-1）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方并负责赔偿。

乙方的违约责任

9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

（2）未经甲方书面同意，擅自拆下改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法行为违章活动的;

（4）拖久租金累计月以上的;

（5）因乙方的原因、根据法律、法规住宅规定允许收回该房屋的其他情况。

9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。

逾期达个月以上的，甲方有采取停止供给量或使用的权利，因此造成的应该承担一切后果由乙方自行应负。

9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方月租损失的，乙方还应掌理赔偿。

9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供阿尔布津使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿还债务违约金。

逾期天，则视甲方不履行本合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付委托人乙方损失的，甲方还应负责追讨。

10-2、在租赁期限内，落实因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋会发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方阿尔布津损失的，甲方还应负责赔偿。

10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理未能登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

其他条款

11-1、本合同自甲、乙双方达成协议之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，总包负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房产套利交易管理部门办理登记。

11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。

本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。

本合同补充条款及除去附件均为本合同不可分割的一部分。