太平镇翔宇小学太平镇第三小学建设工程.docx
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太平镇翔宇小学太平镇第三小学建设工程
太平镇翔宇小学（太平镇第三小学）建设工程
招标文件
招标单位：
广东省城规建设监理有限公司
招标代理单位：
广东粤能工程管理有限公司
日期：
二〇一九年一月
第一章投标须知
第一章投标须知
1、投标须知前附表
声明：
本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。
项目
条款号
内容
说明与要求
1
1
定义
招标人（即发包人）：
广东省城规建设监理有限公司
招标代理：
广东粤能工程管理有限公司
设计单位：
广东金辉华集团有限公司
监理单位：
广东省广大工程顾问有限公司
2
2.2
工程名称
太平镇翔宇小学（太平镇第三小学）建设工程
3
2.2
建设地点
广州市从化区太平镇屈洞村、太平村地段
4
2.2
建设规模
项目占地面积40646.69平方米，总建筑面积17251.03平方米（最大层数为5层，最大高度为26.9米，最大单跨为9.2米、最大单体建筑面积为13544.74㎡）
（1）综合教学楼：
建筑面积13544.74㎡，地上5层（部分1层），地下1层，总建筑高度24米；
（2）学生宿舍、食堂：
建筑面积3422.89㎡，地上5层（部分2层），总建筑高度26.9米；
（3）垃圾房及配电房:
建筑面积162㎡，地上1层，总建筑高度6米；
（4）门卫1：
建筑面积:
53㎡，地上1层，总建筑高度4.7米；
（5）门卫2：
建筑面积:
34.2㎡，地上1层，总建筑高度4.7米；
（6）门卫3：
建筑面积:
34.2㎡，地上1层，总建筑高度4.7米；
5
2.2
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。
综合单价包干、项目措施费包干。
6
2.2
质量标准
合格
7
2.2
招标范围
按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明，完成本工程内容（具体以招标人所发施工图纸和工程量清单为准）。
8
2.2
工期要求
2019年3月1日计划开工（具体以开工令为准），施工总期：
360日历天。
9
3.1
资金来源
财政资金
10
4.1
投标人及项目负责人资质等级要求
详见本工程招标公告。
11
资格审查方式
详见本工程招标公告。
12
13.1
报价以及单价和总价计算方式
工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。
纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。
13
15.1
投标有效期
90日历天（从递交投标文件截止之日计起）
14
16.1
投标担保
1收取方式：
方式一：
由广州公共资源交易中心代收。
2.投标担保额度：
20万元（在招标过程中不可调整）。
3.缴纳时间：
开标前。
投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。
4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。
15
5
踏勘现场
时间：
自发布公告之日起具备现场踏勘条件；
方式：
招标人不集中组织，由投标人自行踏勘，如果投标人不踏勘现场，所有投标失误责任自负；
现场详细地点：
广州市从化区太平镇屈洞村、太平村地段。
16
8
投标答疑
1.方式：
网上答疑。
2.投标人质疑期限：
在递交投标文件截止日期前18日。
3.招标人澄清、修补或答疑期限：
在递交投标文件截止日期前15日。
4.进入到提问区域的密码为38730932。
5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。
6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。
17
17.1
投标文件份数
技术标投标文件：
1份正本（含电子文件一套），2份副本。
经济标投标文件：
1份正本（含经济标报价套价软件版、XML版和MicrosoftExcel软件版等电子文件一套），2份副本。
独自分开的封包数共为4包（技术标投标文件正本一包，副本一包。
经济标投标文件正本一包，副本一包）。
投标时综合单价分析表只需要提交电子版，中标单位在中标后按业主要求提交综合单价分析表纸质版。
18
19.1
投标文件提交及截止地点和时间
收件人：
广东省城规建设监理有限公司
地点：
广州公共资源交易中心从化交易部第开标室（从化市江埔街从化大道南海塱横街53号5栋9层（欣荣宏大厦9层）
接收投标文件开始时间：
2019年月日时分
截止时间：
2019年月日时分
办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。
19
20.1
开标开始时间和地点
方式二（技术标与经济标同时开启）：
开标开始时间：
2019年月日时分，地点：
广州公共资源交易中心从化交易部第开标室（从化市江埔街从化大道南海塱横街53号5栋9层（欣荣宏大厦9层）
投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议，否则当放弃投标处理。
20
26
开标评标办法
方式一：
选取方法二；（适应综合评分法一，技术标与经济标同时开启）
21
29.1
履约担保
方式一：
中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。
22
招标控制价
本项目招标控制价为人民币58060355.65元,投标总价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。
23
非竞争费用
本项目安全文明施工费为3152420.9元，暂列金额为/元，暂估价为/元。
（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）
余泥渣土运输与排放费为1333.43元。
（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）
24
保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定。
25
计算评标参考价的等分点值（本项目不适用）
/
26
进入第二阶段评审的家数
通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查在[3,9]中的）。
将第一阶段得分由高至低排序，前9名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查大于9的）。
注：
本款适用于选择评标办法一至评标办法四。
27
工程成本警戒价
工程成本警戒价为52254320.09元（按招标控制价的90%设置）。
对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。
注：
为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。
如招标人不设定的，以招标控制价的85%设置为工程成本警戒价。
28
第一阶段各分值的权重
技术分权重为80%，诚信综合评价分数权重为20%。
注：
诚信综合评价得分权重按《广州市住房和城乡建设委员会关于完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知》（穗建规字〔2018〕19号）规定执行。
技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重。
注：
本阶段技术分取自附表三《第一阶段“项目管理机构能力得分表”》
29
评标委员会人数
评标委员会由招标人依法组建。
30
企业诚信综合评价分数
本项目的企业诚信综合评价分数，以施工-房建排名为准。
31
第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）
选取方法三
方法三：
1、投标文件经济标评审细则：
（1）将进入第二阶段的N名投标人（N为入围第二阶段投标单位家数）的经济报价加权平均，计算评标参考价。
即评标参考价=∑（投标人的投标报价*报价权重）。
投标人的报价权重按技术标得分高低确定，得分越高的，权重越大。
具体权重计算方法为：
将N名投标人（N为入围第二阶段投标单位家数）按技术标得分由高至低排序，
第一名投标人的权重为（
），第二名投标人的权重为（
），以
此类推，最后一名投标人的权重为（
）。
（2）当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%，扣0.5分，每低于评标参考价1%，扣0.25分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。
2、按照“第二阶段总分=企业资信得分+经济分×经济分权重（80%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。
总分相同的，以诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。
注：
本阶段技术分取自附表三《第二阶段“企业资信得分表”》
32
经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）
（本项目不适用）
/
33
13.4、13.5.2
合同价款的调整办法
详见合同条款。
34
增加2.5
建设工程质量检测管理办法
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
35
广州市本级财政性资金投资施工招标项目
按《广州市政府投资管理条例》及《广州市政府投资管理条例实施细则（试行）》执行。
36
建设领域工人工资支付分账管理
按《关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知》（穗建规字[2017]10号）执行。
37
分包
■不允许
□允许，分包内容要求；
分包金额要求；
对分包人的资质要求；
38
网上报名时间
本项目投标报名方式为网上系统报名,网上报名时间：
从2019年月日时分，截止时间：
2019年月日时分（投标人须在广州公共资源交易中心网站投标人服务专区完成相关报名及信息录入环节）
注：
企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。
二、投标须知修改表
声明：
本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
其他与范本通用条款不一致且未在修改表中列明的，均以范本为准。
请投标人自行到广州市建设工程招投标监督管理综合平台（网址：
http:
//113.108.174.135 ）下载查阅范本。
条款号：
2.5修改类型：
增加
现文：
2.5根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
条款号：
5.1修改类型：
修改
原文：
5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。
考察现场的费用由投标人自己承担。
现文：
5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。
招标人不受理因投标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。
考察现场的费用由投标人自己承担。
条款号：
8.招标答疑修改类型：
修改
原文：
8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。
招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。
8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。
如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。
8.3答疑会会议纪要为招标文件的一部分。
8.4若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。
8.5答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站发布。
现文：
8.1招标答疑采用网上答疑方式进行。
投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。
网上答疑的操作指南为：
登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：
38730932）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。
8.2投标人应在递交投标文件截止时间前18日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。
8.3招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
8.4招标答疑纪要为招标文件的一部分。
投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。
8.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。
条款号：
9.招标文件的澄清与修改修改类型：
修改
原文：
9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。
9.3招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。
9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
现文：
9.2招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。
答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。
9.3招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9.4招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。
当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。
条款号：
11.111.211.3修改类型：
修改
原文：
11.1投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。
11.2投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
11.2.1技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。
11.2.2企业资质证书、营业执照。
11.2.3法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。
11.2.4项目管理机构配备。
（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；
（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；
（3）其他辅助说明资料。
11.2.5企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：
机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。
11.2.6施工组织设计或施工方案。
11.2.7技术标电子文件，用MicrosoftWord软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。
电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.2.8按照招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单》。
11.3经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：
11.3.1经济投标书（按招标文件的要求填写）。
11.3.2工程量清单计价表。
工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准《建设工程量清单计价规范》及广东省相关定额及清单规范执行。
（1）投标报价说明；
（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变）；其中列表明细如下：
✓工程总价；
✓编制说明；
✓工程概况；
✓工程项目投标价汇总表；
✓单项工程投标价汇总表；
✓单位工程投标价汇总表；
✓分部分项工程报价表；
✓措施项目清单与计价表
（一）；
✓措施项目清单与计价表
（二）；
✓其他项目清单与计价表；
✓暂列金额明细表；
✓材料设备暂估价明细表；
✓专业工程暂估价明细表；
✓计日工计价表；
✓总承包服务计价表；
✓规费和税金项目计算表；
✓人工、主要材料设备、机械台班价格表
（3）综合单价分析表。
11.3.3经济标电子文件，包括用MicrosoftExcel软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用MicrosoftWord软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。
电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.3.4按照招标文件要求填写的《参与编制经济标投标文件人员名单》。
11.3.5若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审。
现文：
11.1投标文件由技术标投标文件（含资格审查文件）和经济标投标文件二部分投标文件组成。
另与投标文件同时递交《广州建设工程投标报名申请表》一式两份（表格可从服务指南栏目下载），此表格单独递交，不需要装订和密封。
11.2技术标投标文件（含资格审查文件）包括但不限于以下内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
11.2.1广州建设工程施工招标投标书（技术标）（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）；（按附件一格式）
11.2.2投标函（原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）；（按附件三格式）
11.2.3资格审查文件：
（1）投标申请人声明（原件放在正本上，副本可用复印件，按招标公告附件一格式）；
（2）法人代表证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。
（原件放在正本上，副本可用复印件）（按附件二格式）；
（3）企业营业执照在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页
（4）企业资质证书在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；
（5）建筑施工企业安全生产许可证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；
（6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；
（7）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页（须提交书面资料），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（人员以《技术投标书》所填的委派的项目负责人为准）；
（8）专职安全人员在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页（须提交书面资料），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（人员以《技术投标书》所填的委派的安全员为准）；
（9）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业中的在册人员。
诚信档案应在有效期内（须提交库内信息打印页）；
注：
1、上述第11.2.3
（1）—（9）条没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。
2、投标人证明符合资审合格条件必须按上述要求提供书面资料，资格审查文件取自广州市房建和市政企业库的,评标委员会以投标截止时间库内上传件为依据（诚信档案除外）。
11.2.4项目管理机构。
（按附件四、附件五格式）
（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；
（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；
（3）其他辅助说明资料。
11.2.6技术标详细审查等评分证明资料复印件。
11.2.7参与编制技术标投标文件人员名单。
（按附件七格式）
11.2.8投标人认为有必要提交的其他资料。
11.2.9技术标电子文件（含资格审查文件），用MicrosoftWord软件或广州市公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。
电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.3投标文件经济标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
11.3.1广州建设工程施工招标投标书（经济标）（原件放在正本上，副本可用复印件）。
（按附件八格式）
11.3.2工程量清单计价表。
工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准《建设工程量清单计价规范》及广东省相关定额及清单规范执行。
（工程量清单计价表格式详见招标文件第七章工程量清单）
（1）投标报价说明；
（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变）；
（3）综合单价分析表：
投标时综合单价分析表只需要提交电子版，中标单位在中标后按业主要求提交综合单价分析表纸质版。
11.3.3经济标电子文件，包括用MicrosoftExcel软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用MicrosoftWord软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。
电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
（含经济标报价MicrosoftExcel软件版等）
11.3.4参与编制经济标投标文件人员名单。
（按附件九格式）
11.3.5若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审。
11.3.
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