东财《物权法》在线作业三随机0010156D2D386.docx
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东财《物权法》在线作业三随机0010156D2D386
东财《物权法》在线作业三（随机）-0010
王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（ ）。
A:
王某
B:
孙某
C:
林某
D:
郑某
答案：
C
下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）
A:
房屋
B:
航空器
C:
电视机
D:
机动车辆
答案：
A
下列物权中只能是动产物权的是。
A:
所有权
B:
抵押权
C:
留置权
D:
用益物权
答案：
C
甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。
1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。
以下说法正确的是：
（）
A:
甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B:
甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C:
甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D:
甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
答案：
D
甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。
甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。
另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。
请问以下说法正确的是（）？
A:
甲乙的行为合法有效，丙无权干涉
B:
甲乙的约定属于流质契约，应属无效
C:
丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
D:
一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效
答案：
C
甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（ ）。
A:
甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B:
甲、乙各按50%的比例承担责任
C:
甲承担赔偿责任
D:
甲、乙承担连带赔偿责任
答案：
D
按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（）。
A:
两者都可以以动产权利为标的
B:
留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C:
留置权与质权并存时，留置权优先
D:
留置权与质权并存时，效力相同
答案：
C
甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。
下列表述正确的是：
（）
A:
牛犊所有权归甲享有
B:
牛犊所有权归乙享有
C:
牛犊所有权归甲乙共有
D:
牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
答案：
A
下列财产中不得抵押的财产是（ ）
A:
国有土地使用权
B:
个人享有的房屋产权
C:
企业所有的汽车
D:
宅基地使用权
答案：
D
赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
下列说法中正确的是：
A:
钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B:
孙某取得该古董的所有权
C:
李某对该古董的占有属于无权占有
D:
赵某可以直接请求李某归还该古董
答案：
B
以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（）起成立。
A:
质押合同订立
B:
交付股票
C:
向证券登记机构办理出质登记
D:
公司同意之日
答案：
C
甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙应如何办？
（）
A:
乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B:
乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C:
乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D:
乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
答案：
D
下列占有中哪些属于直接占有？
（）
A:
保管人对其保管的寄存物的占有
B:
寄存人对正在寄存的物的占有
C:
出质人对出质物的占有
D:
留置人对留置物的占有
答案：
A,D
根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。
A:
应当进行登记，否则不发生转让效力
B:
可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C:
当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D:
不登记，也可发生转让效力
答案：
B,C,D
下列案件中，适用返还原物的情形有
A:
张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B:
宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C:
于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D:
甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
答案：
A,B,C
甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。
则下列判断正确的是：
（）
A:
甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B:
如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C:
甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D:
如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
答案：
A,B,D
浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（）
A:
债务履行期届满，债权未实现
B:
抵押人被宣告破产或者被撤销
C:
当事人约定的实现抵押权的情形
D:
严重影响债权实现的其他情形
答案：
A,B,C,D
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（）
A:
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B:
抵押权已登记的先于未登记的受偿
C:
抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D:
抵押权未登记的，按照债权比例清偿
答案：
A,B,D
所有权的内容包括（）。
A:
占有
B:
使用
C:
收益
D:
处分
答案：
A,B,C,D
天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。
下列说法中正确的是此时：
（）
A:
李某对该土地的使用年限为40年
B:
李某对该土地的使用年限为35年6个月
C:
该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D:
该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
答案：
B,D
下列行为不符合法律规定的有：
（）
A:
某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B:
某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C:
某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D:
某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
答案：
A,C
村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。
下列说法正确的是：
（）
A:
王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B:
只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C:
王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D:
王某的主张合法
答案：
A,B,C
2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。
甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?
（）
A:
应征得乙、丙的同意
B:
应征得乙的同意
C:
应征得乙的同意，并通知丙
D:
若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
答案：
B,D
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？
（ ）
A:
转让
B:
出租
C:
入股
D:
抵押
答案：
A,B,C,D
对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）
A:
农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B:
宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C:
宅基地使用权可以单独转让
D:
宅基地使用权人可以互换宅基地
答案：
A,B,D
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