店面租赁合同法.docx

店面租赁合同法.docx

《店面租赁合同法.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《店面租赁合同法.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

店面租赁合同法

店面租赁合同法

　　篇一：

门面租赁合同

　　门面租赁合同

　　出租方（甲方）：

身份证号：

　　承租方（乙方）：

身份证号：

　　甲方将白云区门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。

　　1、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为

　　2、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。

乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。

但必须提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。

　　3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。

如有人为损坏照价赔偿。

　　4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。

　　5、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。

维修费用自理。

　　6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工

　　商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。

合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（￥：

100元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。

合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。

　　8、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。

　　9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

　　注：

水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。

　　出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

　　联系电话：

联系电话：

　　签约时间：

　　篇二：

门面租赁合同法

　　篇一：

门面租赁合同通用版-实用

　　租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方及乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　甲方将位于门面租赁给乙方。

　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期年，自年_____月日起至年月日止。

　　第三条租金、保证金

　　店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：

元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。

以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

　　保证金：

在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：

元，作为履约保证金。

　　第四条双方的权利和义务

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。

　　第五条续租

　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第六条其它

　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。

　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。

　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

　　第七条违约

　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%。

　　第八条合同生效、纠纷解决

　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议及本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。

　　甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

　　签字日期：

年月日签字日期：

年月日篇二：

门面租赁合同范本

　　门面房屋租赁合同

　　出租方（以下称甲方）：

　　承租方（以下称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方及乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　一、房屋地址

　　甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积及产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

　　年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）整（￥：

元）。

　　年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）整（￥：

元）。

　　租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币，大写：

万仟元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每半年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也及出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：

乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2、水电费：

由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

　　3、维修费：

租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　七、出租方及承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，

　　享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。

如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定及本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方（盖章）：

____________承租方（盖章）：

____________

　　法定代表人（签字）：

____________法定代表人（签字）：

____________联系电话：

____________联系电话：

____________

　　联系地址：

____________联系地址：

____________

　　身份证号码：

____________身份证号码：

____________

　　日期：

年月日日期：

年月日篇三：

店面租赁合同范本

　　店面租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方及乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通，水电费用乙方自付。

　　第二条租赁期限

　　租赁期年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金、其它费用、付款方式及时间

　　1、租赁期年租金为人民币元/年；

　　2、租金支付方式，按年度支付。

　　3、电费按日常实际使用数（计量）自行交费。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

（1）甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。

（2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方

　　行。

　　2、乙方的权利和义务

（1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

（2）合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。

　　（3）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　（4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。

　　（5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。

　　第五条续租

　　1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。

　　2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第六条其它

　　1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。

变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　第七条违约

　　1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。

　　第八条合同生效、纠纷解决

　　1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。

任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　日期：

年月日日期：

年月日

　　篇三：

商铺租赁合同（通常版）

　　合同编号：

（-年月-铺号）

　　商铺租赁合同

　　甲方（租赁方）：

　　乙方（承租方）：

　　租赁合同

　　甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条租赁物业及用途

　　甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积

　　及产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

　　行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同

　　意不得变更经营项目。

　　第二条租赁期限

　　该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日

　　止。

　　第三条交付

　　双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日

　　前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）

　　进行交接，并对其核对后签字确认。

　　乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

　　视为该商铺已交付乙方。

　　第四条租金及相关费用

　　甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付

　　及视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。

免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

　　租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即

　　每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：

元）。

　　年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即

　　每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：

元）。

　　租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月日前以现金或银行转

　　帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

　　甲方开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代

　　表签字并加盖甲方公章。

　　以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月

　　末的租金即年月日至年月日租金。

　　物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价

　　为元/月/平方米（不含税），合计为（大写）元整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。

　　乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、络报装及用电增容，政府

　　税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

　　第五条租赁保证金

　　保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月

　　租金总额合计人民币（大写）：

元整（￥:

）给甲方作为租赁保证金。

　　在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

　　及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。

在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　第六条物业管理

　　乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用

　　及履行其他义务。

　　该商铺原有设施设备（含及其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方

　　负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护及保养。

　　乙方装修及自行安装的设施设备的管护及维修责任由乙方自行承担。

该商铺的安全防火责任由乙方负责。

　　第七条装修和改建

　　乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设

　　施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

　　乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关

　　部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

　　乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责

　　任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

　　乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全

　　性。

否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺

　　激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。

装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

　　乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的

　　使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

　　乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，

　　并取得许可或验收合格后方可投入使用。

　　第八条转租、分租或出借

　　未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。

经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交

　　纳租金），乙方对转租承租人行为负责。

　　第九条保险

　　自本合同签订之日起日内，乙方负责购买以该商铺为保险标的，甲方

　　为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民币元（￥）。

　　在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行装修或添臵

　　的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

　　保险从本合同生效日开始至本合同终止日止，在本合同有效期内，乙方

　　不得中断保险。

　　第十条牌匾标识及广告

　　乙方安装于该商铺外部的牌匾及标识及的尺寸及规格等需经甲方及物

　　业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。

乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行及物业

　　管理公司申请及协商。

安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

　　第十一条开业

　　乙方应于年月日前开业。

每逾期一天，甲方收取1000元违

　　约金，逾期超过30天，甲方有权单方解除合同。

　　第十二条双方权利义务

　　甲方权利义务

　　甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

　　合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。

甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

　　甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

　　若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

　　的，甲方可以予以协助。