土建工程概述.docx

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土建工程概述

土建工程概述

概述

　　伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。

　　结合《土木建筑制图》的识读图课程。

大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。

只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。

　　施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。

以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。

　　为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。

　　编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。

需要掌握的技巧

　　识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。

　　识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。

　　今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。

主要区别

　　建筑产品的特点，与其它工业产品的区别：

　　1、结构形式不同；2、装修等级各异；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一样；5、气候条件的影响；6、施工地点水文地质条件影响。

依据

　　确定每一项建筑产品应根据：

　　1、设计档的要求和施工技术方案；2、建筑产品的质量等级；3、使用功能的区别；4、其它特殊要求。

　　对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。

　　工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。

国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。

　　一个单项工程完成应编制：

1、工程结算；2、竣工决算。

检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。

　　（3）现场经费：

　　A、临时设施费。

　　B、现场管理费，包括：

　　a、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

　　b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。

　　c、差旅交通费：

公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等。

　　d、固定资产使用费、设备、仪器折旧、大修、维修或租赁费等。

　　e、工具用具使用（非固定资产）如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等配置、维修和摊销等。

　　f、保险费、施工用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种保险等。

　　g、工程保修费、竣工交付使用，在规定保修期内的修理费用。

　　h、工程排污费。

　　i、其它费用。

　　2、间接费用：

不直接由施工工艺引起，但却与工程的总体条件有关，为建安生产服务的各项费用。

（1）企业管理费用——A、企业管理人员基本工资、工资性补贴，按规定标准计提的职工福利费；B、差旅交通费、C、办公费；D、固定资产折旧及修理费；E、工具用具使用费；F、工会经费；G、职工教育经费；H、劳动保险费；I、职工养老保险及待业保险费；J、保险费、企业财产保险、管理用车辆保险；K、税金、企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；L、其它，包括土地使用费、技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

（2）财务费用——企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期货款利息净支出，汇总净损失，金融机构手续费以及其它财务费用。

　　（3）其它费用——按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费，劳动定额部门的定额测定费，以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。

　　3、计划利润：

按规定应计入建筑安装工程造价的利润，依据不同投资来源或工程类别，计划利润实施差别利率。

　　4、税金：

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城乡维护建设税及教育费附加等。

　　1.4工程量计算的一般方法

　　1.什么是工程量？

　　以物理计量单位或自然计量单位表示各分项工程或结构构件的实物数量加M3、M2、M、T（吨）等。

　　①当L、B、H的尺寸不固定，常用M3为计量单位，如土方、砼、砌体等。

　　②当L、B、H中有一个尺寸固定，另两个经常变化时，常用M2作计量单位，如楼地面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。

　　③当L、B、H两个尺寸内固定，另一个方向尺寸经常变化时，常用M为计量单位，如楼梯、栏杆扶手等。

　　④当物体体积变化不大，重量差异较大时，常用T为计量单位。

如散装水泥、黄砂、石子、石灰等。

　　⑤无法以物理计量单位的具有自然属性的单位，称自然计量单位，如个、台、套、组、等。

　　2.工程量计算的一般方法

　　关键是一个计算的顺序问题，可以提高计算速度和质量，减少和杜绝少算、漏算、算大算小，重复计算的差错。

　　从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。

这是按施工顺序。

　　常见计算顺序

　　①按顺时针方向进行计算；②按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算；③按轴线编号顺序计算，由外到内，自左至右，自下而上；④按结构构件编号的顺序计算，自梁、板、柱、特殊构件顺序。

　　3.工程量计算的一般原则

　　①计算口径要一致；②计算单位要一致；③计算规则要一致。

　　应注意的问题：

　　①采用“工程量计算书”的统一规格；②计算式应按图索骥，注明部位、轴线编号、便于核对；③计算精度，算到小数点后两位，钢材、木材、贵重材料可算到小数点后三位，余数四舍五入；④计算式的尺寸顺序应统一，宽（B）×高（H）×长（L）；⑤计算书底稿要整齐，数字清楚，标点明确，切忌草率零乱，辨认不清。

　　4.工程量计算的主要规则

　　国家统一的1995年颁布。

　　GJD-101-95《全国统一建筑工程基础定额》（土建）

　　GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》

　　各省、市、自治区在国家统一的基础上，编制适用本地区的预算定额和工程量计算规则。

　　最近（重庆）正改革传统的“基价制”模式，试行工程量清单计价办法。

　　建设部也于2001.11.5施行“建筑工程施工发包与承包计价管理办法》

编辑本段详述分部分项工程量计算

　　一、建筑面积的计算

　　建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。

国家以此的数量计算和控制建设规模。

设计单位用单位建筑面积的技术经济指标，来评定设计方案的优劣，如单方造价。

施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量，来表达其工作成果。

　　因此在编制和审查概预算工作中，正确计算建筑面积是十分重要的。

（一）计算建筑面积的范围

（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积以外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。

　　注意是结构外表面，不包括粉刷、贴面等外装修。

（2）高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，按勒脚上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度。

　　（3）多层建筑，按各层面积的总和计算，首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

二层及其以上按外墙外围，水平面积计算，若二或三层向外悬挑或内收，即按水平面积增减。

　　（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮后及其保护墙）的外围水平面积计算。

　　（5）用深基作地下架空层而利用，层高超过2.2m的，按架空层的外围水平面积的1/2计算。

　　（6）坡地建筑物利用吊脚作架空层而利用，层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算。

　　（7）室内通道、门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算。

　　（8）图书馆按书架层计算。

书架层指搁放书架的层数，非书架搁书的层数。

　　（9）电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算。

　　（10）有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算。

　　（11）设备管道层，贮藏室对技术层，层高超过2.2m时应计算面积。

　　（12）有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的1/2计算。

　　（13）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的1/2计算。

　　（14）突出屋顶的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算。

　　（15）室外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨商、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。

　　（16）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积的1/2计算。

有时凹阳台按水平投影面积计算。

　　（17）室外有柱和顶盖的走廊，沿廊按外围水平面积计算；而有盖无柱的按其投影面积1/2计算。

　　（18）两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算。

无顶盖的按1/2计算。

　　（19）室外楼梯作为主要疏散通道均按首层水平投影面积计算；室内有楼梯，则室外楼梯按其水平投影面积的1/2计算。

　　（20）跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算，多层者按多层计算。

（二）不计算建筑面积的范围

（1）突出墙面的构配件和艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。

（2）检修、消防等用的室外爬梯。

　　（3）层高小于2.2m的技术层，贮藏室及深基础地下架空层，坡地建筑物、吊脚架空层。

　　（4）构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、园库、地下人防干线、支线等。

　　（5）建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐的平台。

　　（6）没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

　　（7）单层建筑物内分隔的操作间，控制室、仪表间等单层房间。

　　（8）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

　　二、土石方工程

（一）分人工土石方和机械土石方。

　　1.土石方工程——①熟悉定额项目，包括平整场地、挖土、回填土及运土及分项工程；②了解土壤、岩石类别，土壤的湿度和地下水位的标高。

按工程地质勘察报告确定土壤类别。

分别计算干土和湿土的工程量；③了解挖填运土、排水的施工方法；④确定挖填土的起点标高；⑤其它有关资料。

　　2.人工平整场地——室内场地土方地坪标高±300以内就地填挖找平（土层厚度不超过300mm）。

　　3.人工挖土方——根据土壤类别，施工方法等分别按：

　　①挖地槽（沟）——槽底宽度在3m内，槽长大于槽宽3倍的挖土量。

　　不放坡不支档土板、放坡且留工作面、支挡土板且留工作面、由垫层上表面放坡。

　　②挖地坑——坑长小于坑宽3倍，坑底面积在20m以内（不包括加宽工作面）。

　　矩形不放坡的——土方量=坑底长、宽、深。

　　矩形放坡的——土方量=坑底长、宽、深加工作面宽度，放坡系数和地坑四个角的一个角锥体积。

　　园形不放坡地坑

　　园形放坡地坑

　　③挖土方——槽底宽度在3m以上，或坑底面积在20m以上，或平整场地土层厚度在30cm以上，均为挖土方。

　　④人工挖孔桩——土方量按桩断面积乘以设计桩孔中心线深度计算。

　　4.人工回填土

　　①基槽、基坑回填土——基槽（坑