建筑节能监理实施细则.docx

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建筑节能监理实施细则

建筑节能监理实施细则

1、工程概况

本工程位于石家庄长江大道，兴安大街东侧。

（1）、一号车间：

为生产间，一层，局部四层。

地上一层南侧为生产间，北侧为辅助用房。

建筑面积总24720.07m²，车间为19322.22m²（建筑高度17m），辅助建筑面积5397.85m²（建筑高度19.4m）。

室内外高度差0.3m。

厂房高度高跨（A~B轴）16.7m，低跨B~F轴14米；辅助用房一层层高4.5米，二至五层为3.6米。

厂房生产的火灾危险行为丁类，耐火等级二级。

屋面防水等级为Ш级。

轻型门式钢架结构。

抗震设防烈度为：

7度。

1、外墙

生产车间：

±0.00至1.2米为240厚多孔砖，1.20以上为100毫米厚铝箔玻璃丝棉复合板，外板0.5厚，内板0.5厚。

±0.00以下为240后粉煤灰硬质页岩实心砖墙。

辅助用房：

±0.00以上为200后加气砼砌块墙，±0.00以下240厚粉煤灰硬质页岩实心砖墙。

采用外墙外保温，外贴50厚挤塑聚苯板，传热系数为0.45W/m²•K

填充墙体与钢筋砼梁柱交接处做饰面时，应加设每边搭接宽度100的深塑耐碱玻纤网格布。

2、地面

地面的砼垫层在纵横向设置伸缩缝。

纵向缩缝采用企口缝，间距6米。

面层分格缝6米×6米，与基层分格缝对齐，缝宽5毫米，缝内填沥青砂浆。

假缝内填1：

2水泥砂浆。

3、屋面

生产车间：

采用100毫米厚铝箔玻璃丝棉。

外板0.4厚。

屋面外板采用角驰Ш760型卷边防水彩板，每坡整板铺设，不做搭接。

辅助用房：

屋面防水等级三级，防水层一道设防。

保温层采用55厚挤塑聚苯板保温，传热系数0.48W/m²•K，找坡为1：

8水泥膨胀珍珠岩找坡2%。

4、保温

墙面、屋面保温层采用玻璃丝棉铝箔复合材料。

玻璃丝棉厚100毫米，容重16kg/m³铝箔厚0.01~0.02mm，当墙面、屋面采用双层彩钢板时，采用铝箔牛皮纸。

5、门窗

生产车间玻璃均为透明平板玻璃，辅助房间为中空玻璃塑料窗，空气层不小于12。

中空玻璃塑料窗的传热系数不大于2.8W/m²•K，气密性等级不低于4级水平。

空气渗透量不大于1.5m/m³•h。

防火门（不含户门）均装小力度闭门器。

多扇防火门应安装顺序器。

低于900高窗台（包含楼梯处）及低于1050高阳台栏板处设防护栏杆，所有栏杆水平净距为110mm。

6、内装修

除注明外所有金属面油漆均刷红丹防锈漆两道，面耍防火涂料。

涂刷防火涂料的构件，均涂刷面漆醇酸磁漆两道。

7、室外工程

散水转脚做圆角，用5mm扁铁做护角。

8、玻璃幕墙

全隐框玻璃幕墙采用安全玻璃：

钢化玻璃，夹层中空玻璃。

幕样与每层楼板隔墙处的缝隙采用不燃烧材料严密填实，并注意防潮。

一般龙骨间距不大于1.5m。

幕墙的开启面积<15%幕墙面积，采用上悬式。

玻璃不易选用深颜色。

玻璃幕墙的保温性能：

采用中空玻璃等保温措施已达到节能要求，与金属材料、水泥砂浆、砼接触处，应设置绝缘垫片或涂料。

（2）单身宿舍楼

五层，局部六层。

地上一层西侧为厨房、餐厅，东侧为高管人员宿舍。

二至五层西侧为工人单身宿舍，东侧为高管人员宿舍。

屋顶局部为水箱间及楼梯间。

总建筑面积5906.61m²，地上5800.36m²水箱间及楼梯106.25m²。

建筑高度18.3m²，室内外高差0.3m。

一层层高4.2m，二至五层为3.4m，电梯机房层高4.3m，水箱间层高3.4m。

钢筋砼框架结构。

抗震设防烈度7度。

1、墙体

地下部分：

外墙为240厚粉煤灰硬质页岩实心砖墙，MV10砖、M10水泥砂浆。

内养采用粉煤灰硬质页岩实心砖墙。

MV10砖、M10水泥砂浆。

地上部分：

外样为200厚加气砼砌块墙，内样为200厚加气砼砌块墙，部分隔墙为100厚加气砼砌块样。

加气砼砌块的强度等级不小于A2.5，M5混合砂浆。

外样外保温，传热系数不大于0.60W/m•K²，东西山墙传热系数不大于0.45w/m•K²。

填充墙体与钢筋砼梁柱交接处做饰面时，加设每边搭接宽度100的涂塑耐碱玻纤网格布。

2、门窗

玻璃：

除注明外均为透明平板玻璃。

楼梯间、水箱间、电梯机房外窗为单玻。

其余外窗均选用中空玻璃空气层不小于12厚。

户门选用防火、防盗、保温、隔声门。

传热系数不大于2.0w/m•K²。

中空玻璃塑料窗的传热系数不大于2.8w/m•K²，气密性等级不低于4级水平。

空气渗透量不大于1.5m/m•h³。

阳台门芯板应满填30厚膨胀聚苯板，传热系数不大于1.7w/m•K²。

防水门均装小力度闭门器。

多扇防水门安装顺序器。

低于900高窗台（包含楼梯处）及低于1050高阳台栏板处设防护栏杆。

3、屋面

防水等级三级，防水层一道设防。

保温层采用55厚挤塑聚苯板保温，找坡为1：

8水泥膨胀珍珠岩找坡2%。

4、内装修

套内墙面：

厨房卫生为釉面砖、其它为仿瓷涂料墙面。

墙身阳角除块材饰面处，均设1：

2水泥砂浆护角、高2100、每边宽不小于60。

配电间内随砌随抹1：

2.5水泥砂浆。

5、楼地面

建筑完成面与结构板面的高差：

除特殊注明外其他厚均为30厚。

卫生间楼面应向地漏找坡（0.5%）。

6、防水

室内防水：

卫生间楼面采用1.5厚聚氨酯三遍涂膜防水涂料，防水涂料应沿四周墙面高起250。

卫生间穿楼板主管均预埋防水套管，防水渗漏。

有防水要求的房间四周填充墙先浇筑250高C20素砼，再砌墙体。

7、节能

设计采用挤塑聚苯板，干密度30kg/m³，导热系数标准值0.03，计算值0.033；膨胀聚苯板，干密度20-30kg/m³，导热系数标准值0.042，计算值0.05；胶粉聚苯颗粒干密度230kg/m³，导热系数标准值0.059，计算值0.07。

建筑体形系数0.15，标准限值0.26。

窗墙面积比：

南向0.27，北向0.247，东、西向0.042，军免租标准限值。

屋面保温：

采用55厚挤塑聚苯板，传热系数0.48，满足标准限值0.50。

外墙保温：

南北墙采用50厚挤塑聚苯板，平均传热系数0.51，满足标准限值0.60；东西山墙采用60厚挤塑聚苯板，平局传热系数0.45，满足标准限值0.45。

节能外窗（含阳台门透明部分）采用单框中空玻璃（6+12A+6）塑料窗，传热系数2.47，满足标准2.80的限值。

外窗气密性能等级为4级；窗框与外墙之间的安装缝隙用聚苯板填充，装修抹面与窗框之间的缝隙用建筑密封膏封闭。

不采暖楼梯间、走道保温做法沿楼梯间、走道内侧做20厚胶粉聚苯颗粒浆料，传热系数1.46，满足标准限值1.60；户门门芯板内夹30后膨胀聚苯板，传热系数1.30，满足标准限值2.0。

8、太阳能

工人单身宿舍楼设计采用太阳能热水系统，形式为集中热水单管系统，集热器与贮水箱分离布置。

高管人员宿舍楼设计采用太阳能热水系统，形式为屋顶整体式分户系统，集热器与面平贮水箱集中布置。

贮水箱设计在屋顶水箱间内，太阳能热水系统的辅助能源采用电辅助加热，集热器和贮水箱都应与主体结构连接牢固。

9、电梯

高管人员宿舍设置一部客梯，每层设停站。

蒙哥马里电梯，额定载荷为800kg；速度1.0m/s，井道尺寸为2000×2050。

（3）暖通

1、一号车间

（1）采暖系统

①厂房部分采用燃气红外辐射采暖

②辅助办公部分

冬季采用散热器进行采暖。

热源为80度/55度热水。

热水采暖管路系统采用上供下回带跨越管垂直单管系统，主干管同程式布置。

散热器为柱翼橄榄铸铁散热器。

采暖管道均采用焊接钢管，DIV≤32螺纹连接，DIV≤32，焊接连接；管道除污除锈后，刷防锈漆两道，面漆两道。

敷设在楼梯间、走道及其它未采暖部位的采暖管道均采用40mm厚玻璃丝棉保温，外包玻璃布护层。

室外埋地管道采用聚氨脂保温管。

（2）通风空调

①辅助办公各层间均采用开窗自然通风，各层间已预留分体空调插座。

②卫生间设置壁式排风扇卫生间通风器。

2、单身宿舍楼

（1）采暖系统：

供回水温度为85度/60度热水，采用同程式上供下回单管跨越式垂直串系统，高吊回水。

单户卫生间采用内腔无砂灰铸铁柱翼散热器。

管材：

采暖管道均采用焊接钢管，DN≤32螺纹连接，DN>32，焊接连接；管道除污除锈后，刷防锈漆两道，面漆两道。

敷设在楼梯间，走道及其它未采暖部位的采暖管道均采用玻璃丝棉保温，外包玻璃布保护层，保温厚度为40mm，室外埋地管道采用聚氨酯保温管。

（2）通风空调

①宿舍、餐厅预留分体空调插座。

②卫生间设置方回流的变压式通风道，屋顶设置卫生间通风器，引入风道。

③屋顶电梯机房设置方形壁式轴流风机，型号为NO2.5D。

（4）电气

1、一号车间：

供电负荷等级为三级。

主车间内采用全卤灯（自带补偿），深照型灯具；附跨办公灯具采用节能型荧光灯，自带电子镇流器。

照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，除应急照明回路采用ZR-BV-3×2.5-SC15外，其它均为BV-ZX2.5-PVC16；插座为单相三线。

灯具安装高度低于2.4m时，增加一根PE线。

主要出入口等场所设置应急照明灯、疏散指示灯、安全出口灯，灯具均自带蓄电池，应急时间不低于30秒。

网络系统走廊内管线敷设在吊顶线槽内，分支线出线槽采用PVC管。

2、单身宿舍楼：

三级负荷，采用380/220V低电缆进线，埋地引入，配电系统采用三相四线制，系统接地型式采用TN－S系统，电源进户作重复接地。

电源进户线为YJV－0.6/1KV电缆直埋引入,埋深0.8米,设RC保护管；应急照明采用ZR－BV－500V塑铜线路，SC管暗配；其它导线采用BV－500V塑铜线，SC管暗配。

插座均采用安全型插座，除注明外均为单相三线。

优先选用节能型灯具，带镇流器灯具应符合该产品的国家能效标准，灯具安装高度低于2.4米时，需增加一根PE线。

　　网络系统及楼宇对讲系统，埋地引入，埋深0.8米。

各住户客厅、卧室房间设网络出线口。

二、建筑节能监理控制依据

1、《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005

2、《居住建筑节能设计标准》BJ04—242—2006

3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2004

4、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

6、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—2002

7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004

8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142—2004

9、节能工程各系统构造应符合设计要求。

三、建筑节能监理控制措施

1、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、构配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。

（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）。

单个锚栓抗拉承载力，每300m²/1批。

2、审核施工方案、施工工艺和技术交底

3、对隐蔽工程进行验收

4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整板切割成形，避免因板缝而产生裂缝。

6、板背面胶粘剂涂胶面积不得小于40%；锚栓入墙内长度不得小于50mm，塑料圆盘直径不小于50mm。

7、保温板采用的是热熔挤出的生产工艺，两面表皮内应力较大，应两边开出浅槽，以释放内应力，同时使粘结面积增大，粘结更牢固。

开槽的宽、深宜为2～3mm，间距宜为50～60mm。

压缩强度太大的保温板，柔韧性大，与墙体内的贴切性差，因此宜选用150～250Kpa保温板。

8、基层墙体的质量应符合下列规定：

（1）基层墙体经工程验收达到合格质量要求；

（2）墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；

（3）墙体平整度超出部分应剔凿或修补；

（4）墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备

连接件等均应安装完毕；

（5）墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。

9、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计节能规程的要求。

10、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。

11、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。

12、为保证散热效果，散热器背面与墙面的内表面距离为30mm。

13、低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检查，防止由于规格和型号不符合设计要求，管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引起返工。

要求加热管断口平整与管轴垂直以保证管道连接质量。

强调加热管间距，走向符合设计施工图，旨在确保低温热水地面辐射采暖的供暖效果。

对弯曲半径的要求，以防指出现“死弯”后影响热水流通和避免加热管损伤。

直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，防止填充层施工前加热管变形位移。

填充层内不应有接头，消除接口漏水隐患。

加热管隐蔽前必须进行水压试验。

14、对采暖系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。

15、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。

保温层接缝质量、绑扎质量相对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。

支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩是破坏保温层。

阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25mm的空隙。

四、施工工序控制细则

（一）、屋面工程施工方法

1、屋面应设保温层。

不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。

2、保温层的铺设必须符合下列要求：

（1）、松散保温材料：

分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

（2）、板状保温材料：

紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。

（3）、整体现浇保温材料：

拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

3、控制要点

（1）、原材料检验：

要符合质量标准和设计要求。

（2）、基层施工质量复查：

基层表面应平整、干燥、干净、没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。

（3）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：

符合设计要求。

（4）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：

达到密实、牢固。

（5）、排气通道及排气管安装：

符合专项方案和设计要求。

（6）、气候、环境的施工控制：

保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。

干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在-10℃气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。

（7）、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。

（二）、外墙保温构造要求

（1）、外墙宜首选外保温做法。

（2）、外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。

抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。

（3）、外墙挑出的构件及附墙构件，如：

雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。

（4）、当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。

（5）、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50mm时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。

缝宽大于50mm时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300mm。

（6）、聚苯板的施工控制：

a：

根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。

在外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。

b：

配置胶粘剂和抹面胶浆应符合下列规定：

胶粘剂应

采用水泥基胶结材料；根据生产厂家使用说明书的配合比配制；专人负责，严格计量，机械搅拌均匀。

一次配制量应在可操作时间内用完。

c、基层与胶粘剂的现场拉伸粘结强度不应低于0.3mpa，且粘结界面脱开面积不应大于50%。

d、板宽度宜为1200mm，高度宜为600mm。

e、在檐口、勒脚处应做系统包边处理。

装饰门窗四角和阴阳角等处应做局部加强网施工。

变形缝处应做防水和保温构造处理。

f、整块墙面的边角应用最小尺寸大于300mm的板。

g、门窗洞口的四角处板不得拼接，应采用整块的板切割成形，板缝应离开角部至少200mm。

h、排板时按水平顺序排列，上下应错缝，阴阳角应做错茬处理。

i、采用粘结固定板时，粘结厚度宜为3～6mm，粘结方式有点框法和条粘法，每块板背面涂胶面积不得小于40%。

板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象，需安装锚栓的墙面，锚栓数量和锚固深度不得低于设计要求。

j、板安装时，各板间应挤紧拼严，不得在板侧面涂抹胶粘剂。

超出2mm的缝隙应用板条（片）填塞严实，拼缝高差大于1.5mm处应用砂纸或专用打磨机打磨平整。

k、板安装的偏差和检验方法：

表面平整3mm，用2m靠尺和塞尺检查；立面垂直3mm，用2m垂直检测尺检查；阳角方正3mm，用200mm方尺和塞尺检查；接缝高度1.5mm，用直尺和塞尺检查；接缝宽度2mm，用尺量检查。

l、薄抹面层厚度控制：

普通型宜为3～5mm，加强型宜为5～7mm；抹面胶浆应分遍进行，并应在干湿条件下养护。

耐碱网布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象；搭接宽度纵横向均不得小于100mm。

耐碱网布宜压入抹灰的上层，双层网布之间不得有干贴现象，抹灰厚度以覆盖网格布、微见网布轮廓为宜，面层不得来回揉搓。

m：

抹面允许偏差：

表面平整4mm；立面垂直4mm；阳角方正4mm；分格缝（装饰线）直线度4mm。

（三）、墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、监测与控制、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明节能工程等参考规范及监理规划与实施细则。

汽车覆盖件模具生产建设项目节能

监理实施细则

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