建设工程竣工预验收报告.docx

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建设工程竣工预验收报告

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程

编制人职务（称）

审核人职务（称）

审批人职务（称）

xxxxxx公司

二0一二年十二月

各位领导、专家：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程是由xxxxxx工程建设指挥部开发，温州市质量监督站监督，xxxxxxxxxxxxxxxx勘察，xxxx设计研究院设计，xxxxxxxxxxxxx有限公司监理，xxxxxxxxx限公司总承包。

自2009年6月25日开工以来在上述部门和其他有关部门的大力支持、帮助下，本工程设计图纸及施工合同包括的内容基本完成。

现特向有关单位将已完成的施工情况做简单汇报：

一、工程概况

1）、本工程位于xxxxxxxxxxxx，本工程结构采用框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级，地下室建筑面积11371.15㎡，地上建筑面积44743.13㎡，本工程地下一层为机动车库和非机动车库，部分兼作人防工程二等人员掩蔽所。

人防地下室的抗力等级为甲类6级，防化等级为丙级，平时功能为非机动车库和小汽车库，抗震设防烈度6度，耐火等级为一级，使用年限为50年，±0.000相当于黄海高程5.7m。

各栋地上建筑高度及建筑面积见下表，

1号楼

地上11层

38.76m

3030.22㎡

框剪

2号楼

地上15层

51.2m

4345.94㎡

框剪

3号楼

地下1层，地上18层

60.2m

5195.6㎡

框剪

4号楼

地下1层，地上18层

58.8m

10305.6㎡

框剪

5号楼

地上11层

40.00m

3782.35㎡

框剪

7号楼

地下1层，地上11层

40.16m

2796.04㎡

框剪

9号楼

地下1层，地上18层

60.2m

4981.78㎡

框剪

10号楼

地下1层，地上18层

58.8m

10305.6㎡

框剪

2）、混凝土等级：

①、基础找平层混凝土等级C15,后浇带底部加强区混凝土等级C25；

②、3.4.9.10号楼基础主楼部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C35P6;7号楼基础主楼部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C30P6，基础其他部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C30P6；

③、1#、5#、7号楼基础承台地梁混凝土等级C30,基础以上混凝土等级C25；

④、2号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级C30,其余混凝土等级C25；

⑤、3#、4#、9#、10号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级C35,四层柱墙至七层梁板处混凝土等级C30，其余混凝土等级C25；

3）、砌体工程：

基础采用混凝土普通砖，M5水泥砂浆砌筑，地下室墙体加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑，上部外墙采用陶粒混凝土复合砌块，内隔墙采用陶粒混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。

4）、桩基：

1、2、5号楼桩基采用混凝土灌注桩总数量为202根，桩长分别51~62m桩径分别600、650、700mm三种，桩身混凝土等级C25、C30。

3、4、7、9、10号楼桩基采用混凝土灌注桩总数量为692根，桩长分别32~75m，桩径分别600、650、700、750、800mm五种，桩身混凝土等级C25、C30。

5）、装饰装修：

①、室内地面厨房、卫生间采用水泥砂浆15mm，阳台采用水泥砂浆30mm，其他室内地面采用20厚无机保温砂浆保温层，加10厚抗裂砂浆（内压耐碱玻纤网）；电梯前室为抛光砖地面。

②、室内墙面厨房、卫生间墙面采用1：

3水泥砂浆粉刷；东西室内墙面采用20厚无机保温砂浆保温层，加5厚抗裂砂浆（内压耐碱玻纤网），其余内墙抹灰采用中级混合砂浆，采用1:

1：

6混合砂浆厚度15mm；电梯前室墙面采用300×600抛光砖。

③、室内天棚抹灰：

水泥砂浆找平，面刮腻子两遍共计厚度10mm；电梯前室顶棚采用纸面石膏板吊顶面加刮腻子两遍。

④、门窗采用共挤PVC型材，5号楼南、北向玻璃采用5白玻+12A+5mm为低辐射玻璃；东、西向玻璃采用5+12+5A中空普通玻璃；其余栋号南向玻璃采用5白玻+12A+5mm为低辐射玻璃；东、西、北向玻璃采用5+12+5A中空普通玻璃。

⑤、卫生间、厨房采用2㎜厚高分子涂膜防水层；

⑥、厨房排烟道采用变压式参照2007浙J58要求；

⑦、阳台采用铝合金栏杆，玻璃6+0.76+6㎜钢化夹胶玻璃；楼梯栏杆扶手采用方钢栏杆带硬木扶手。

⑧、电气管线、自来水管、消电管线采用暗敷方法；

⑨、飘窗护栏采用不锈钢型材。

⑩、外装饰外墙面为高级弹性涂料，2、3、4、9、10号楼一层为干挂式毛面花岗岩。

、1、5、7号楼斜屋面为瓦屋面，上人屋面为倒置式防水屋面、非上人屋面为现浇钢筋混凝土屋面板。

二、工程质量控制及施工情况

本工程自开工以来，牢记“质量是企业的生命”，按施工合同约定确保工程合格为目标。

从公司领导到项目部全体管理人员，都十分重视该项目的施工质量管理，并严格按照国家规范、标准、设计图纸进行施工；建立以项目经理为首的质量保证体系；建立完善的工程检查制度，分工明确，责任到人，做到班组自检，质量员复检，层层把关。

制定详细施工组织设计及专项施工方案，施工前对班组进行技术交底工作，从而为本工程在组织上、思想上、技术上保证工程质量水平奠定了坚实的基础。

做好工程材料、设备进场检查试验工作，严格按国家有关规定进行取样送检，做到先检验后使用，对于不合格的材料、设备给予清退，以杜绝不合格材料使用于工程中。

做到施工前有组织安排，施工中有措施落实，施工后有总结，使本工程全过程、全方位得到有效的控制。

（一）、基础及主体结构分部工程已由各参加单位验收质量合格。

（二）、建筑装饰装修工程

1、抹灰工程

墙面抹灰前先贴饼、冲筋、门窗洞口做好护角，弹水平控制线，墙面浇水湿润。

施工时分层抹平，经检查无空鼓现象，平整度、垂直度、阴阳角方正、保温砂浆厚度等均符合设计及规范要求。

2、门窗安装工程

门窗工程所用材料均有出厂合格证及检测报告，经检查门窗的对角线垂直度等均符合设计及规范要求，开启灵活，无渗水现象，门窗的三性试验及保温性能检测结果均符合要求。

3、楼地面工程

楼地面工程由上而下逐层施工，先清理基层，用水清洗干净，各层楼地面的坡度、标高及平整度均符合设计要求，面层与基层粘贴牢固，经检查无空鼓现象，符合设计及规范要求。

卫生间地面经闭水试验均无渗漏水现象，符合设计及规范要求。

保温层厚度符合设计及规范要求。

4、涂饰工程

外墙涂料工程采用滚涂施工方法（边角涮涂），无透底、流坠现象，滚涂均匀、色泽一致。

内墙面、顶棚刮腻子两遍，内外墙面、顶棚观感质量良好，实测检查符合设计及规范要求。

5、护栏及扶手工程

护栏及扶手工程所用材料的材质、规格、数量、护栏安装的高度、栏杆的间距、安装的位置均符合设计及规范要求。

（三）、建筑屋面工程

屋面工程所用材料性能均符合设计及规范要求，施工过程中对出屋面的管道、通风道、周边女儿墙根部及天沟等节点部位，均按设计及规范要求进行施工。

屋面保温层、面层施工时严格按照设计要求及规范施工，防水层施工完毕后进行了蓄水试验，均无渗漏现象。

（四）、建筑节能工程

节能工程施工前均严格按照设计图纸及施工方案进行施工，节能工程使用的原材料，均符合设计要求，材料进场前均对其外观、品种、规格等进行检查验收，并对规范要求进行复检的材料严格按规范规定现场见证取样检测，复检结果均符合要求，施工过程中严格按照相关验收规范要求操作施工，各工序施工质量均经检查验收合格。

（五）、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑及电梯安装工程与土建各分部工程协调同步施工，施工过程中严格按照设计图纸及验收规范要求施工，各分部工程质量均自检评定合格。

三、沉降、垂直度、全高实测情况

（一）、根据施工规范要求，严格进行建筑物沉降观测和记录，主体施工段每加高一层，进行一次沉降观测，在主体结顶后每一个月测一次。

1号楼从2010年4月24日开始测量至2012年12月7日，累计观测42次，最大沉降10mm,最小沉降7mm,相邻两点最大沉降差3mm,总体沉降量较小；

2号楼从2010年5月26日开始测量至2012年12月7日，累计观测39次，最大沉降11mm,最小沉降9mm,相邻两点最大沉降差2mm,总体沉降量较小；

3号楼从2011年1月19日开始测量至2012年12月7日，累计观测35次，最大沉降8mm,最小沉降7mm,相邻两点最大沉降差1mm,总体沉降量较小；

4号楼从2010年12月19日开始测量至2012年12月7日，累计观测37次，最大沉降9mm,最小沉降7mm,相邻两点最大沉降差2mm,总体沉降量较小；

5号楼从2010年4月5日开始测量至2012年12月7日，累计观测40次，最大沉降9mm,最小沉降8mm,相邻两点最大沉降差1mm,总体沉降较小；

7号楼从2010年9月15日开始测量至2012年12月7日，累计观测31次，最大沉降9mm,最小沉降6mm,相邻两点最大沉降差3mm,总体沉降较小；

9号楼从2011年1月19日开始测量至2012年12月7日，累计观测34次，最大沉降10mm,最小沉降6mm,相邻两点最大沉降差4mm,总体沉降较小；

10号楼从2010年12月2日开始测量至2012年12月7日，累计观测34次，最大沉降10mm,最小沉降7mm,相邻两点最大沉降差3mm,总体沉降较小；

（二）、垂直度、全高测量：

1号楼垂直度、全高测量：

实测最大倾斜差13mm,全高实差最大+12mm,符合设计及规范要求；

2号楼垂直度、全高测量：

实测最大倾斜差17mm,全高实差最大+8mm,符合设计及规范要求；

3号楼垂直度、全高测量：

实测最大倾斜差14mm,全高实差最大+12mm,符合设计及规范要求；

4号楼垂直度、全高测量：

实测最大倾斜差12mm,全高实差最大+11mm,符合设计及规范要求；

5号楼垂直度、全高测量：

实测最大倾斜差13mm,全高实差最大+7mm,符合设计及规范要求；

7号楼垂直度、全高测量：

实测最大倾斜差12mm,全高实差最大+11mm,符合设计及规范要求；

9号楼垂直度、全高测量：

实测最大倾斜差14mm,全高实差最大+12mm,符合设计及规范要求；

10号楼垂直度、全高测量：

实测最大倾斜差14mm,全高实差最大+10mm,符合设计及规范要求；

四、工程资料情况

工程资料是反映现场管理水平的详细记录。

我项目部配备了专职资料员，负责图纸会审、设计变更，洽商记录、施工记录、验收记录等资料的收集、整理和保管工作，做到资料的及时性、真实性、准确性、全面性。

现场质量管理资料、质保资料、施工技术资料经自检基本齐全、完整。

主要如下：

（一）技术复核隐蔽验收资料齐全。

（二）各规格钢筋原材料进场均有出厂合格证及进场复试报告齐全。

（三）各钢筋焊接接头抽样检测报告齐全。

（四）各批次水泥、砂、石、管材、电线、电缆等进场均有出厂合格证及进场复试报告齐全。

（五）商品砼合格证，混凝土抗压强度及混凝土抗渗报告齐全。

（六）砌体材料出厂合格证及进场复试报告齐全。

（七）装饰节能工程所用材料合格证、检验报告等资料齐全。

（八）安装工程设备、构配件等合格证、检验报告等资料齐全。

（九）施工记录、试验检测资料、功能性检验资料齐全。

（十）分部分项工程质量验收记录均齐全。

（十一）建筑物沉降及垂直度、全高观测记录齐全。

五、安全生产

本工程开始施工就对每个工种进行班前安全技术交底。

新进场施工人员按工种已分别进行三级安全教育，并签订安全责任书，使他们增强了安全意识，能够做好个人的安全防护措施及施工用电安全，因此本工程从开工至今施工工作都很顺利，无安全事故发生，并已经通过了市级文明标化工地的验收。

六、质量自评结果

依据建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001，

砌体工程施工验收规范GB50303-2011；

混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002，

《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2011；

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2010；

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210－2001；

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002；

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310－2002；

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007。

对B24-1标段单位工程所含分部工程质量进行评定均合格，另质量控制资料基本完整并符合要求，观感质量验收符合要求，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合设计及规范要求，本工程的单位工程暂评定为合格。

具体如表：

土建部分

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批数

评定情况

地基与基础

无支护土方

土方开挖

9

合格

土方回填

7

合格

有支护土方

水泥搅拌桩

72

合格

桩基

钻孔灌注桩

894

合格

混凝土基础

模板

41

合格

混凝土基础

钢筋

41

合格

混凝土

43

合格

后浇带混凝土

7

合格

砌体基础

砖砌体

5

合格

地下防水

防水混凝土

3

合格

卷材防水

6

合格

涂膜防水层

4

合格

主体结构

混凝土结构

模板

257

合格

钢筋

257

合格

混凝土

131

合格

现浇结构

131

合格

砌体结构

填充墙砌体

129

合格

建筑装饰

装修

地面

混凝土地面

8

合格

花岗岩地面

17

合格

砖面层

11

合格

抹灰

一般抹灰

80

合格

门窗

塑料门窗安装

25

合格

特种门安装

27

合格

门窗玻璃安装

25

合格

吊顶

暗龙骨吊顶

5

合格

饰面砖

饰面砖粘贴

10

合格

涂饰

水性涂料涂饰

20

合格

细部

护栏和扶手制作与安装

20

合格

建筑屋面

卷材防水屋面

屋面找平

16

合格

卷材防水

8

合格

屋面保温

8

合格

涂膜防水屋面

涂膜防水

8

合格

刚性防水屋面

刚性防水

8

合格

细部

8

合格

瓦屋面

平瓦屋面

3

合格

安装部分

分部

子分部

分项工程

检验批数

评定情况

建筑电气

供电干线安装

裸母线、封闭母线、插接式母线安装

5

合格

电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设

8

合格

电线、电缆穿管和线槽敷线

8

合格

电缆头制作、接线和线路绝缘测试

8

合格

电气动力安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装

9

合格

电线导管、电缆导管和线槽敷设安装（室内）

13

合格

低压电气动力设备试验和试运行

9

合格

电线、电缆穿管和线槽敷线

9

合格

电缆头制作、接线和线路绝缘测试

9

合格

开关、插座、风扇安装

9

合格

电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装

63

合格

电线导管、电缆导管和线槽敷设安装（室内）

137

合格

电线、电缆穿管和线槽敷线

63

合格

电缆头制作、接线和线路绝缘测试

63

合格

普通灯具安装

63

合格

专用灯具安装

63

合格

开关、插座、风扇安装

63

合格

建筑物照明通电试运行

63

合格

防雷及接地安装

接地装置安装

17

合格

避雷引下线和变配电室接地干线敷设安装

141

合格

接闪器安装

8

合格

建筑物等电位安装

131

合格

建筑给排水

室内给水系统

室内给水管道及配件安装

125

合格

室内消火栓系统安装

63

合格

室内给水设备安装

1

合格

室内排水系统

室内排水管道及配件安装

64

合格

雨水管道及配件安装

62

合格

卫生器具安装

卫生器具安装

65

合格

卫生器具给水配件安装

65

合格

卫生器具排水管道安装

65

合格

建筑智能

火灾自动报警及消防联动系统

电线导管、电缆导管和线槽敷设安装（室内）

142

合格

电线、电缆穿管和线槽敷线

63

合格

电缆头制作、接线和线路绝缘测试

63

合格

火灾自动报警系统及消防联动系统

63

合格

通风与空调

防排烟系统

风管与配件制作（金属风管）

10

合格

风管系统安装（送、排风、排烟系统）

10

合格

防腐与绝热施工（风管系统）

10

合格

工程系统调试

11

合格

送排风系统

风管与配件制作（非金属、复合材料风管）

3

合格

风管部件与消声器制作

3

合格

风管系统安装（送、排风、排烟系统）

3

合格

通风机安装

4

合格

通风与空调设备安装（通风系统）

3

合格

防腐与绝热施工（风管系统）

3

合格

工程系统调试

3

合格

通风与空调

人防通风系统

金属风管制作

1

合格

通风部件制作

1

合格

风管及部件安装

1

合格

过滤器、除尘器、过滤吸收器安装

1

合格

密闭阀门安装

1

合格

消声（减振）设备制作与安装

1

合格

通风机和除湿机安装

1

合格

防腐与油漆

1

合格

节能分部

墙体节能工程

8

合格

门窗节能工程

25

合格

屋面节能工程

8

合格

地面节能工程

112

合格

配电与照明节能工程

9

合格

xxxxxx公司

2012年月日