常用版房屋装修合同范本.docx

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常用版房屋装修合同范本

常用版房屋装修合同范本

导语：

装修房子能使人心情变好但是装修房子之前一定要签订合同下面是由小编为大家整理的常用版房屋装修合同范本希望给大家带来帮助！

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设订立本协议以共同恪守

一、工程地点：

区街单元室

二、形式结构：

层式室厅厨卫

三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖打地角线要求平整；一个厨房一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶留出吊顶空间边角打磨地面铺30*30瓷砖要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖要求平整

2、未尽细节的之处由甲方提出方案商量确定

四、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方）和施工期间的午餐供应乙方负责施工

五、质量标准：

施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可工程竣工验收合格后3个月内因乙方施工出现质量问题乙方负责无偿返工维修

六、工程造价：

材料由甲方提供甲方支付乙方装修人工费元人民币

七、付款方式：

为确保工程质量暂扣500元押金20xx年4月日至20xx年7月日内无任何问题将全额返还乙方工程完工后经甲方验收如符合以上施工项目和设计要求三天内付清乙方人工费

八、本协议一式两份甲乙方各执一份具有相同效应本协议自双方签字之日起生效

甲方：

乙方：

签字（盖章）：

签字（盖章）：

联系电话：

联系电话：

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同）以便共同遵守

第一条：

工程概况

1.工程地址：

2.居室规格：

总计：

施工面积平方米

3.施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图

4.工程开工日期：

年月日

5工程竣工日期：

年月日

工程总天数：

天

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写）元详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》

第三条：

质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》

2.工程验收标准双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定

3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同

第四条：

付款方式

1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（年月日）甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注：

施工工费包括人工费）

甲方付清工程价款乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡

甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用

2.工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方

4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方

第五条：

违约责任

合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿

第六条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续

2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除

第七条：

合同生效

1.本合同由双方盖章签字后生效

2.本合同一式份甲乙双方及见证部门各执壹份

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期：

年月日年月日

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守

一、概况

1.甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人

2.装饰施工地点：

区路弄（村）号楼室

3.住房结构：

房型房厅套施工面积平方米

4.装饰施工内容：

详见附件一《装饰施工内容表》

5.承包方式：

（包工包料、清包工、部分承包）

6.总价款：

￥元大写（人民币）：

其中：

材料费：

人工费：

管理费：

设计费：

垃圾清运费：

税金（%）：

其他费用：

经双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实另计

7.工期：

自年月日开工至年月日竣工工期天

二、关于材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：

详见附件二《甲方提供材料、设备表》

本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿

2.乙方提供的材料：

详见附件三《主材料报价单》

3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

4.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方

三、关于工程质量及验收的约定：

1.本工程执行dbj086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t301999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准质量评定验收标准

2.本工程由方设计施工方案

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延

4.由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变

5.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿

6.工程验收：

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延

7.工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用

四、有关安全生产和防火的约定：

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责和赔偿；属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿

五、关于工程价款及结算的约定：

1.工程款付款方式列下表：

2.工程结算：

详见附件六《工程结算单》

3.工程保修期壹年须工程款全部结清甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七）保修期从竣工验收签章之日起算

4.双方款项往来均应出具收据施工结束须开具发票

付款时间付款百分比金额

对预算设计认可签订合同之日元第二次付款时扣除

合同签订后开工后二到五天%元

施工过程中工期进度过半%元

竣工验收当天%元

增加工程项目签订项目变更表%元

注：

装饰工程有形市场另有规定的亦可按市场规定办理

六、其它事项

1.甲方工作：

1）甲方应在开工前一天向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项

2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作

3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续并承担有关费用

2.乙方工作：

1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底

2）指派为乙方驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可如更换人员乙方应及时书面通知甲方

3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

七、违约责任：

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的每逾期一天按逾期未付款的%支付违约金

2.由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金

3.甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任

八、纠纷处理方式：

1.因工程质量双方发生争议时凭本合同文本和施工企业开具的统一发票可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼

九、合同的变更和解除：

1.合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议如要终止合同提出终止合同一方要以书面形式提出应按合同总价款%支付违约金并办理终止合同手续

2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议可视为本合同解除

十、其它约定：

1.

2.

3.

十一、本合同一式份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期：

年月日年月日