二次结构合同剖析.docx
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二次结构合同剖析
建设工程劳务分包合同
（二次结构）
河南四建股份有限公司汝州·圣庄园项目部
2015年1月
二次结构及装修工程劳务分包合同
发包人（全称）：
河南四建股份有限公司汝州圣庄园项目部（以下简称甲方）
承包人（全称）:
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则订立本合同
第一条、工程概况及承包工作内容
1.1工程名称：
汝州圣庄园一期工程
1.2工程概况：
剪力墙结构，地下一层，地上25层
1.3分包工作范围：
汝州圣庄园一期工程，除承重主体以外的所有土建工程（墙体砌筑、二次结构砼、墙面粉刷、楼地面、屋面工程、室外散水等）
1.4分包内容：
A、分包小型机械机具及辅料：
搅拌机、砂浆机、电锯；拖灰车、平板车、铁楸、洋镐、手锤、扳手、手推车、刮杆、托尺、靠尺、钢木抹子、墨斗、墨汁、灰槽、小桶、瓦刀、灰铲、扫把、木尺条、小线、线锤、各种切割机、切割片、手锯、电锯、美纹纸、砂纸、清洁球（式棉纱）塑料水管、筛网、法泡抢、铁钉、铁丝、扎丝、双面胶、801胶、植筋胶、成品滴水线模等。
二级箱以下所有电缆配电箱照明灯具小型施工机具的配置及维修由乙方自行处理。
（甲方仅提供垂直运输机械）
B、分包劳务内容：
砌体（图纸内所含砌体以及砌体内应做的现浇混凝土构造构件）、屋面（除防水卷材外的所有工序）、内外墙抹灰、水泥及细石砼地面、门厅、散水、台阶、自行车坡道、水沟及集水坑、文明施工等所有工程；含搅拌机等所需机械的安装拆除及防护装置搭设，搭设和拆除以及恢复临边洞口防护等需要的内部脚手架，所有工序的基层清理，工序：
依照图纸，查看主体结构几何尺寸，悬挑构件，装饰构件的偏差，然后按相关规范、图集、工艺标准进行施工；浇筑地面以及施工区内场地硬化砼等与乙方有关的配合工作；乙方承包范围内的工作达到甲方能够交工验收的标准。
1）砌体施工内容：
构造柱、锚拉钢筋的下料和植筋（植筋由乙方负责施工，并包含植筋胶及相关检测费用，植筋内容包括墙拉结筋、构造柱钢筋、窗台压顶钢筋、爬梯钢筋、外围部分主体遗留悬挑造型等）；砼加气块砌筑面浇水；砼加气块材料的卸料配合；各楼层砌墙用线（项目部提供建筑1000mm线，抹灰工程由乙方保留此线）；所有砌体砌筑（包括风井上部砌体、架空层气体等）；厨房和卫生间以及管道井等砼止水带、窗台压顶、构造柱、圈梁、压带、悬挑檐口等砼构件施工的所有工序；以及门过梁、制作安装砼块；配合水、电、暖等预留安装线管、线盒、配电箱、消防箱等（水电安装所产生垃圾由其自行解决）；墙面养护和楼层垃圾清理（与主体队伍及精装修队伍进行书面交接）；抹灰完成后线盒位置切方及清理；阳台、翻沿装饰线不规则构件的修整，以及栏板、翻沿、装饰线条的抹灰等；厨卫间烟道洞口吊模及预留洞口主体施工时的错位修整；通风道周边的修整，水电管道井的二次浇注等图纸中砌体结构及其相关的施工内容。
2）内、外墙抹灰（包括相关洞口的收口）：
内外墙面喷浆、甩浆（所用的胶水自购）的处理及墙面抹灰后的洒水养护；主体模板的对拉螺栓孔封堵（包括外墙螺栓孔发泡剂封堵）；楼梯踏步及其防水抹灰以及楼梯栏杆、护窗栏杆等安装、修补；挂、粘钢丝网或玻璃纤维网格布；砌体阳角1：
2水泥砂浆护角、墙面抹灰及修整、局部需要抹灰以及顶棚的抹灰；以及对管道井门、防火门、防盗门、塑钢门窗等安装前后多遍修补工序；电梯门套的安装和入单元门外砌体的抹灰，电梯井基坑内的清理（主体结构完成结构垃圾清理）；阳台、窗口等的滴水线槽（材料自购）；安装预埋线管、线盒、配电箱等墙面抹灰（水电做基层处理）；烟道的挂、粘钢丝网或玻璃纤维网布格以及抹灰等；打底、放样、清理等所有外露构件的装饰抹灰工序。
室内抹灰工程需达到甲方交付村民标准，并包含维修至交付村民之前的所有维修工作。
3）屋面（除防水卷材外的所有工序）：
屋面结构板至铺砖、雨篷结构板及基层处理等前后所有工序（含加气砼砌块的粉碎或水泥珍珠岩的拌合、运输、铺设及加气块粉碎等）；出屋面消防、雨水等管道系统支墩；屋面砌体内爬梯安装；以及雨水、空调冷凝水系统安装后的修补，排水天沟、排烟道出口砌筑、粉刷；屋面蓝图设计的除防水以外的所有工序等所有工作。
4）楼、地面：
楼层原结构面浮浆清理；各楼层地面踢脚线的施工；楼层净高的配合处理；水井、电井地面，燃气管、消防管洞口封堵；楼梯踏步至交付的所有工作；公用部分施工及其成品保护，厨房间蓄水试验配合以及楼地面施工的养护。
5）、其他：
门厅、台阶、坡道、明暗散水（自拌砼，包括散水伸缩缝和散水与外墙之间的缝隙填沥青砂），以及各种坑槽抹灰，地沟砌筑抹灰压槽、盖板安装等结构及装饰所有工序。
6）、文明施工：
现场规划区域清扫，每天洒水，磅称的固定；沙石料场分割区砌筑、抹灰，施工电梯每天清扫；外挑架抹灰后的清理，楼层（临时）上水管、暖气管、消防管、弱电管线及设备看管，楼层大小便管理及清理，以及包括验收前楼层内垃圾清理和因室内墙面空鼓、开裂等质量问题引起维修的垃圾清理等；电梯安装后对电梯基坑及各楼层门口临时挡水设置等，乙方应无条件与其他相关工种需要垂直运输进行配合服务，直到竣工验收交付甲方使用。
承包范围内需要甲方购入的所有材料以及人工卸车（节能砖、加气砼砌块除外）。
另外乙方必须接受合同第十四条的相关管理规定。
加气块损耗材料堆放至甲方指定的区域内，为屋面工程施工创造条件，如加气块损耗材料未按照甲方指定位置放置屋面找平材料由乙方进行提供，甲方不承担任何费用。
第二条、作业人员
乙方根据工程需要向甲方提供作业人员：
每单元砌筑大工不少于6人，木工不少于4人，钢筋工不少于2人；抹灰大工每单元不少于5人，外墙抹灰大工每单元不少于6人；剩余工序按照项目部每月安排月计划自行调整，如施工人员不能满足工期要求时乙方必须随时进行调整。
第三条、合同工期
开工日期：
年月日；完工日期：
年月日，工期为日历天。
第四条、合同价款
4.1合同价款的确定原则：
承、发包双方平等协商认可。
4.2本合同承包单价在约定的风险范围内一次包死，任何情况下不作调整。
4.3按建筑面积确定结算单价
砌体：
200元/m³；二次结构混凝土900元/m³；室内内墙抹灰13.5元/平方米；外墙抹灰27元/平方米；室内楼地面10元/平方米（毛光，若为压光地坪为12元/平方米）；楼梯踏步800元/每跑；屋面工程35元/平方米；
4.4合同以外发生的零星用工单价为150元/工日（以实际发生，书面签证资料为准，签证需经过生产经理的审核批准方可生效）。
4.5结算价款的计算方法：
二次结构混凝土、内墙抹灰、外墙抹灰、架空层砌筑、屋面工程按照蓝图、变更、图纸会审等进行结算；其中外墙抹灰按照接触面积外圈所有洞口的包口均计入外墙抹灰当中、屋面工程按照建筑面积进行结算、内墙抹灰按照接触面积进行计算、室内地坪按照建筑面积减去墙体和抹灰层后计入决算、楼梯踏步按照800元/层计入结算、主体遗留下部分线条按照实物量另行计算、架空层另行计算。
第五条、合同价款的结算和支付
5.1结算、决算资料：
5.1.1承包范围之外的施工项目，承包人应根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的口头指令，及时安排作业人员完成指令作业内容，并及时取得有效的书面签证单据。
5.1.2现场签证及零星用工应及时办理，原则上一月一签（每月30日上报当月的零星杂工，如延期视为放弃，甲方有权不予支付此月的零星杂工费用；零星杂工在决算时再进行支付）。
5.2合同价款的结算和决算：
乙方应在完成的工程量及时与甲方计量人员进行核实、确认并共同履行书面结算手续。
5.3合同价款的支付以按进度和按4.3中单项工程单价的节点支付的方式进行，主要付款节点如下表：
进度节点付款明细表
序号
形象进度付款节点
付款比例
备注
1
砌体结构施工完成，结构验收完成
支付已完工程量的85%
2
内墙抹灰完成，内门窗包口完成
支付已完工程量的85%
3
屋面工程完成
支付已完工程量的85%
4
外墙抹灰，外围门窗包口完成
支付已完工程量的85%
5
竣工验收合格，完工并交钥匙给建设单位后
支付至砌体、屋面工程款100%、内、外墙、地面工程95%
6
质保期完（质保期为二年）
支付内、外墙、地面工程款的5%
第六条、安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理
6.1安全施工：
发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁发实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。
6.2重大伤亡及其他安全事故的处理：
6.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，甲、乙双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。
6.2.2按照有关规定，甲、乙双方应分清责任，有事故责任方承担相应的责任，甲、乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
6.3安全事故频率控制在0.1%以下，无重大因工伤事故，创建安全文明省及标准化工地。
6.4对本工程的安全生产标准，双方约定如下：
《国家安全生产监督管理条例》。
第七条、工程质量、验收与保修
7.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。
如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，乙方应取得甲方书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。
7.2乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。
在施工过程中发现设计有误，须立即向甲方施工人员提出，取得文字便跟洽商手续后方可施工。
因甲方原因造成窝工的，由甲方予以经济补偿；因乙方原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由乙方承担。
7.3分包工程验收以国家出台的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。
7.4对本工程的质量标准，双方约定如下：
优良品
第八条、工期延误
8.1对于以下原因造成完工期推迟，经甲方施工代表确认，工期相应顺延；
8.1.1因不可抗力原因
8.1.2设计变更和工程量增加。
（单项定额人工费用在±1000.00元内含1000.00元不再调整结算单价款，但乙方须无条件执行）；
8.1.3甲方未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；
8.1.4承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获取得施工必须的提示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；
8.1.5一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工连续超过8小时；
8.1.6甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2承包人应在上述情况发生7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向甲方施工代表提出书面报告，甲方应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。
乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；甲方逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。
8.3非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，甲方将以合同总价的千分之二的金额对乙方进行处罚。
第九条、文明施工
9.1甲、乙双方应严格执行“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。
9.2甲方应向乙方提供食宿条件。
9.3双方约定本工程的文明施工标准：
河南省文明施工标准。
第十条、施工机具及领用材料
10.1由乙方自备的工具须自带进入现场；由甲方提供的机械设备、要严格按操作规程使用，加强维修保养。
10.2对本工程机具和材料的使用、维护双方约定如下：
因乙方操作不当、维护保养不及时等原因致使甲方具设备损坏、丢失、承包人应照价赔偿。
10.3坚决杜绝浪费，实行限额领料制度，按消耗定额领取材料。
领取的材料损耗应控制在2%以内，超过2%的损耗部分应由乙方承担。
第十一条、甲方的权利与义务
11.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
11.2负责组织施工检查、验收、监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及市政管理事务。
11.3负责解决施工中存在或发生的技术问题。
11.4负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。
11.5负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。
11.6负责组织工程的验收工作。
11.7本工程甲方项目经理由负责日常施工的全面管理、协调工作。
人事如有变动，应提前7日通知承包人。
11.8对于乙方配的技术力量不合格，不服从指挥，工作散漫的管理人员，甲方有权要求予以更换，乙方应在接到甲方通知3日内更换，否则甲方有权对乙方实施经济处罚。
11.9在发现乙方作业的工期、质量、安全等达不到甲方要求时，甲方有权要求乙方合同签约人常驻工地进行监督施工，且每天工作不少于8小时，如果在该合同签约人的监督下一周之内乙方仍不能满足甲方要求，甲方有权责令乙方施工队退场，乙方必须无条件服从，在乙方退场后7日内，甲方开始对乙方已完工程量进行清算，且乙方仅能得到已完工程量的50%的工程价款。
第十二条、乙方的权利和义务
12.1乙方对其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。
乙方需将其作业人员登记造册（须写姓名、性别、年龄、籍贯、工种及身份证号码），作为本合同的附件。
12.2在施工生产过程中，乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员。
人员变动率小于5%，服从甲方的统筹安排，统一调动。
12.3当乙方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向甲方出书面通知并办理变更手续。
12.4乙方必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征的甲方同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。
在施工中应注意保护成品、半成品、爱护甲方提供的机械设备及其工具。
12.5乙方应对作业工人进行安全生产、食品、卫生、交通、安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守甲方人员的现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。
12.6乙方确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。
12.7在工程验收前、保修期内出现的质量问题的维修以及作业区内验收前清理等问题，乙方应当及时处理，如处理不到位或不及时处理，甲方有权安排其他人处理，所发生的费用在乙方的劳务费中双倍扣除。
12.8乙方应无条件配合甲方接受公司、政府安监、质检机构等有关部门的检查以及所发生的安全文明施工费用。
第十三条、违约责任
13.1甲方违约责任
13.1.1由于甲方施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。
13.2乙方违约
13.2.1因乙方原因造成甲方工期延或工程质量严重不符合要求时，甲方可以终止合同，并要求乙方在3日内退出施工现场，乙方应当退出施工现场。
但甲方应在要求乙方退出施工现场的时限内，与乙方就结算事宜达成书面协或由监理公司、发包人、承包人共同对已完成的工程量进行签认。
13.2.2承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。
13.2.3因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。
第十四条、甲方的质量安全文明管理制度
在平等协商的基础上，甲方选择了乙方作为合同规定范围的实施班组，为了使合同的履行健康、高效、节约、安全的实施，以达到甲乙双方双赢的目的，特加强对乙方进场施工行为进行约束管理，制定以下管理制度，望乙方能及时对自己的工人进行宣贯教育，使其遵守下列制度。
A）安全文明方面
1、进入施工现场工作作业区，不戴安全帽，罚款10元；
2、不正确佩戴安全帽或拆去保护功能的，罚款10元，上架子不带安全带的发现一次罚款50元；
3、夏季上班穿拖鞋、赤脚、赤背、高空作业穿硬底、易滑或戴钉鞋者、穿高跟鞋进入施工现场作业区者，罚款50元；
4、在没有防护的高空，临边施工作业不系安全带者，罚款50元。
攀登龙门架者（维修保养除外），罚款100元；
5、高空抛物、坠落钢管、坠落方木长度1.5米者每件罚款20元。
坠落方木1.5米以下者，罚款10元。
当无法查清当事人时，罚款则有坠落点所在施工班组或施工施工队承担。
造成安全事故或财产损失时，按有关规定另行处理。
6、宿舍内私拉电线、违章用电者，罚款100元。
使用电炉、电暖气、碘钨灯等电老虎取暖做饭的发现一次除没收器具外，罚款200元。
7、特种岗位无操作证者，属个人原因的罚款50元，属违章指挥，指挥者罚款50元。
非专业机械操作人员严禁操作机械，发现一次罚款50元，发生事故的应承担全部责任。
8、严禁酒后上岗，发现一次罚款50元。
9、因抽烟、动用明火不当而造成一般火灾事故时，导致重大火灾事故时，追究当事人及管理人员责任，严重后果者将重罚，直至追究刑事责任。
10、不经工长同意拆除安全设施、移动消防器具者，罚款50元。
11、凡剩菜不倒在指定的器具内，乱扔东西垃圾等，处罚款50元，当查不清当事人时，根据具体情况由垃圾倾倒位置住宿班组承担。
12、严禁在楼层随地大小便，特别是大便，发现一处，罚款200元，当查不清当事人，由所在位置施工班组施工负责人安排清理。
未清理时罚施工班组负责人50元。
13、在规定的不吸烟场所吸烟罚款10元。
14、严禁偷盗工地物品，发现一次处以被盗物品的100倍罚款，严重的移交公安机关处理。
15、施工班组每次收工以前应将使用的配电箱上锁，发现1次不上锁的罚款20元。
16、施工机械应及时保养检修，发现一次带病作业罚款100元，造成损失及事故的赔偿损失。
17、对于钢管扣件等周转材料应及时收回，隐蔽工程隐蔽过程发现一个周转材料被埋罚款100元。
18、工地严禁打架斗殴事件，发生一起不讲理由，当事双方施工班组各罚款2000元，出现重伤死亡事故的移交公安机关处理。
19、施工现场收工前应到工完料净脚下清，下班之前应将自己产生的落地灰清理干净，堆放到专用地点，以便回收利用，发现一次落地灰不清理干净、剩余砂浆不使用导致硬化的发现一次罚款100元。
20雨季施工各班组应注意对自己使用建筑材料的防雨保护，特别是水泥，发现一次未覆盖导致材料报废的，罚款200元，并承担甲方损失。
21、施工现场严禁携带家属进入，特别是小孩，发现一次，罚款100元。
22、在迎接开发公司及政府部门检查安全文明施工方面，应服从项目部安排，对不服从项目部安排或对项目部执行不力而导致开发公司或政府部分验收不通过的，每出现一次罚款1500元。
B）质量方面
1、乙方施工应严格按照施工图纸、设计变更等资料进行，严禁私自变更设计，发现一次除赔偿损失以外，罚款500元。
2、加气砼块的切割应用手锯或电锯进行，严禁用斧头瓦刀剁砍，发现一次罚款20元。
3、砌体砌筑过程中应严格控制砌筑质量，验收应一次成功，对于出现因垂直度、平整度不达标而导致拆除情况的，发生一次罚款200元。
4、二次结构的构件是施工应执行公司的三检制度，隐蔽工程隐蔽前应甲方监理现场负责人员进行申报，不申报私自浇筑砼的出现一次罚款300元。
5、砼构件出现蜂窝麻面、夹渣、露筋、涨模等现象的根据情况严重程度给予50-200元罚款。
6、抹灰之前必须打点冲筋，抹灰厚度应控制在规范允许范围之内，房间方正、净空尺寸等应严格控制，出现已被甲方监理责令返工处理的，罚款500元。
除以上各条内部奖罚条款外，施工班组还应遵守建设单位对该项目的各项管理制度，由施工班组原因造成的建设单位的罚款由该施工班组承担，由于乙方施工质量粗糙、质量不合格导致的单项工程被建设单位结算时扣款由的乙方承担。
第十五条、工程保修
1、工程保修期内，乙方应做到随叫随到，及时配合甲方处理业主的各宗维修投诉，自觉维护公司形象。
2、对于甲方连续两次通知不到场的，甲方有权另行委派他人维修，维修费用从乙方工程保修金中扣除，用工费用标准由甲方决定，乙方应无条件认可。
第十六条、合同争议的解决
在履行合同过程中发生争议，双方首先进行商议，商议不成，可向有关部门申请调解。
当事人不愿和解、调解或和解不成的，可向合同履约所在地人民法院提起诉讼。
第十七条、合同的生效与终止
本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。
法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。
本合同在完成分包工作内容结清工程决算尾款后，即宣告终止。
第十八条
本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各持一份，备案各留一份。
第十九条
本合同未尽事宜可双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。
在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。
甲方（公章）：
乙方：
（公章）：
法人代表：
现场负责人：
代表：
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