昭阳工业园办公研发中心1#2#宿舍楼及综合服务楼弱电安装项目招标文件模板.docx
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昭阳工业园办公研发中心1#2#宿舍楼及综合服务楼弱电安装项目招标文件模板
昭阳工业园办公研发中心1#2#宿舍楼及综合服务楼弱电安装项目
招标文件
（自行招标）
招标人:
XX市同创建设投资有限责任公司（盖章）
（隶属于国家级经济技术开发区的国有企业）
招标代理机构:
XX公司（盖章）
发布日期:
2018年1月
招标文件目录
第一章投标须知
A、投标须知前附表……………………………………………………………3
1、总则………………………………………………………………………5
2、招标文件……………………………………………………………………6
3、投标文件的编制……………………………………………………………9
4、投标文件的密封和递交…………………………………………………11
5、开标、评标、定标………………………………………………………12
6、合同授予…………………………………………………………………14
第二章评标办法
随机抽取法……………………………………………………………………12
第三章合同条款
1、协议书格式………………………………………………………………14
2、通用条款…………………………………………………………………14
3、专用条款…………………………………………………………………14
第四章技术规范和设计文件……………………………………………15
第五章工程量清单………………………………………………………15
第六章投标文件商务标格式
1、授权书……………………………………………………………………16
2、诚信投标承诺书…………………………………………………………17
3、投标函……………………………………………………………………18
第七章招标单位、招标代理机构对本招标文件的确认………………19
A、投标须知前附表
编号
内容
说明与要求
1
工程概况
工程名称：
昭阳工业园办公研发中心1#2#宿舍楼及综合服务楼弱电安装工程
建设地点：
国家级滁州经济技术开发区
建设规模：
昭阳工业园办公研发中心1#2#宿舍楼及综合服务楼弱电安装工程，总投资约29万元，具体详见本项目工程量清单。
2
招标范围
见第一章投标须知第2条
3
工期要求
不高于30日历天
4
质量标准
必须达到国家工程施工质量验收合格标准。
5
投标人资质
等级要求
1、企业资质要求：
电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级以机上资质的企业；
2、项目负责人要求：
机电工程贰级及以上资质的注册建造师；
3、本项目不接受联合体投标；
8
勘察现场及投标预备会
不再集中召开招标答疑会；投标人自行组织勘察现场。
9
投标文件份数
正本一份，副本三份。
10
投标保证金
投标保证金数额：
0.5万元，开标时现场交纳至招标人处，采用现金形式，需密封，密封袋上注明项目名称、金额、投标单位名称等信息。
退还方式：
未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金待交齐履约保证金并签订合同后一次性无息退还。
11
履约保证金
履约担保的形式：
银行转账
履约担保的金额：
中标价×10%
履约保证金缴纳单位名称：
XX市同创建设投资有限责任公司
开户行：
中行滁州分行营业部
账号：
*********
汇款务必注明缴款人名称及用途，切勿以现金存入。
财务电话：
****************李娇娇
中标公示结束后，中标人3日内交齐履约保证金并签订合同，如未按期交齐履约保证金的或拒绝签订合同，或自行转标，视同放弃中标资格，招标人将扣除投标保证金。
履约保证金的退还：
该项工程验收合格后30日内无息退还。
12
投标文件提交截止时间及地点
收件人：
XXX地工程咨询邮箱公司
时间：
2018年02月05日16时10分
地点：
XX市同创建设投资有限公司招标办会议室【全椒路155号XX市经济技术开发区管委会二楼】
13
开标
开标时间：
2018年02月05日16时10分
开标地点：
XX市同创建设投资有限公司招标办会议室【全椒路155号XX市经济技术开发区管委会二楼】
15
中标价
经投标人确认的，由招标人发布的发包价
16
清单、控制价、发包价
请在国家级滁州经济技术开发区网站（******/）下载。
17
重要说明：
本项目实行法定代表人和项目负责人约谈制度：
项目中标公示期满，下发中标通知书前，中标单位必须按照招标人的规定时间参加项目开工前约谈，中标单位的法定代表人和项目负责人必须参加约谈会议，未按照规定时间要求参加约谈或中标单位的法定代表人和项目负责人没有参加约谈会议的，视为自动放弃中标，并取消三年内在开发区管委会及同创公司所有招标项目的投标资格。
18
本工程招标代理费用2000元由中标单位在获取中标通知书时向代理公司支付。
第一章投标须知
一、总则
1.工程概况
1.1本次招标工程名称：
昭阳工业园办公研发中心1#2#宿舍楼及综合服务楼弱电安装工程
招标单位：
XX市同创建设投资有限责任公司（隶属于国家级经济技术开发区的国有企业）
1.2本工程建设规模：
昭阳工业园办公研发中心1#2#宿舍楼及综合服务楼弱电安装工程，总投资约29万元，具体详见本项目工程量清单。
1.3本工程概算造价约29万元。
1.5现场条件：
①施工场地：
已具备；②施工用水、电：
自行解决，费用自理；
③场内外道路：
自行解决，费用自理。
2.招标范围
2.1本次招标范围依据招标人工程量清单中的所有内容。
3.承包方式
3.1承包方式：
施工总承包（包工、包料、包质量、包工期、包安全）。
4.工期要求
4.1要求工期：
不高于30日历天（自开工至竣工验收合格之日起计算）。
5.质量要求
5.1工程质量必须达到国家工程施工质量验收合格标准。
5.2本工程不执行其它关于工程优质优价的定额、文件的规定。
6.投标人资质等级要求
6.1企业要求：
电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级以机上资质的企业；
6.2项目负责人要求：
机电工程贰级及以上资质的注册建造师；
6.2本项目不接受联合体投标
7.资金来源
7.1资金来源：
单位自筹；资金已落实。
8.标段划分
8.1该工程划分：
一个标段
9.招标方式
9.1本工程招标方式：
自行公开招标。
10.计价方式
10.1本工程招标计价方式：
工程量清单计价。
10.2本工程合同计价方式：
固定单价。
11.评标办法
11.1本工程评标办法：
随机抽取法（详见第二章评标办法）。
二、招标文件
12.招标文件的编制依据
12.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委联合部令第30号）、《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委联合部令第12号）等相关法律法规和规章及部、省、市级规范性文件的规定，编制本交易文件。
13.招标文件的组成
13.1招标文件包括内容：
第一章投标须知
第二章评标办法
第三章合同条款
第四章技术规范和设计图纸
第五章工程量清单
第六章投标文件商务标格式
第七章招标单位、招标代理机构对本招标文件的确认
13.2除13.1内容外，招标答疑亦为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
13.3投标人在下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，否则，由此引起的损失均由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被否决。
14.招标文件的澄清、修改、补充、解释
14.1招标文件发出后，招标人可对招标文件进行必要的澄清、修改和补充，并以澄清公告形式在国家级滁州经济技术开发区网站（******/）中予以公告。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
14.2本招标文件由招标人委托的招标代理机构负责解释。
15.踏勘现场及投标预备会
15.1踏勘现场
15.1.1投标人自行对工程现场及周围环境对照施工图纸、招标文件和工程量清单进行详尽仔细踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
15.2投标预备会
15.2.1不再集中召开招标答疑会；投标人自行组织勘察现场。
16.招标文件的发出
16.1招标文件、招标文件的澄清、修改、补充及招标答疑等均应报招标人确认后，方可发出。
三、投标文件的编制
21.投标文件的组成
21.1投标文件由商务标和资格证明材料两部分组成。
21.2商务标包括以下内容：
21.2.1法定代表人身份证明或委托代理人授权委托书；
21.2.2诚信投标承诺书；
21.2.3投标函；
21.3投标人资格证明材料（提供复印件并加盖投标人公章）：
①法定代表人身份证明文件和本人身份证（或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证）及项目负责人身份证；
②企业法人营业执照副本（或三证合一的有效证件）；
③企业资质证书副本；
④企业安全生产许可证；
⑤项目负责人建造师证书；
⑥项目负责人安全生产考核合格证书；
22．投标报价
22.1投标人的投标函报价应为招标人发布的本工程发包价。
否则，投标将被拒绝。
22.2本工程控制价由招标人委托具有相应资质的造价咨询企业编制。
本工程发包价为控制价（含人工费调整）×0.95+（暂列金额+暂估价）×1.11×0.05，投标人的投标函报价应为招标人发布的发包价。
否则，投标文件将被拒绝。
20.3招标人或招标代理机构应将工程控制价的所有内容和发包价在2018年01月30日17时后，在国家级滁州经济技术开发区网站（******/）予以公布。
请各位投标人注意查看有关内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。
22.4本项目综合单价包括弱电工程人工费、材料费、机械费、施工措施费、相关调试费、管理费、利润及税费等所有费用。
综合单价今后将不作任何调整。
本项目综合单价为全费用综合单价，考虑包括扬尘污染费等一切费用。
23.投标有效期
23.1投标有效期为60日历天（从投标截止之日算起）。
在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
23.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
24.投标保证金
24.1投标保证金数额：
0.5万元，开标时现场交纳至招标人处，采用现金形式，需密封，密封袋上注明项目名称、金额、投标单位名称等信息。
退还方式：
未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金待交齐履约保证金并签订合同后一次性无息退还。
24.2投标人出现下列情况，其投标保证金将被没收。
24.2.1凡是通过资格审查的合格投标人，没有正当理由不得放弃投标，否则，招标人将没收其投标保证金；
24.2.2投标单位在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件；
24.2.3中标单位未能在规定期限内提交履约保证金，或签署合同协议；
24.2.4在招标活动中有违规和违法行为；
24.2.5法律法规规定的其它情形。
四、投标文件的密封和递交
25.投标文件的份数和签署
25.1投标文件：
书面文件（商务标、资格证明材料）一式肆份，正本一份，副本三份。
25.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
25.3商务标中的授权书、诚信投标承诺书、投标函应当在格式文本要求的相应位置签字和盖章，否则，应当否决其投标。
26.投标文件的装订、密封和标记
26.1投标文件的装订要求
26.1.1投标文件的商务标和资格证明材料应当分别装订。
商务标按授权书、诚信投标承诺书、投标函等的顺序装订在一起；资格证明材料单独装订。
26.2投标文件的密封
26.2.1投标人应当将商务标正本、副本密封在商务标袋内。
资格证明材料密封于资格证明材料文件袋内。
26.3投标文件密封袋的标记
26.3.1在投标文件密封袋上应写明投标人名称和地址、邮政编码；注明下列识别标志：
招标工程名称。
26.3.2投标文件的密封袋应加盖投标人印章；否则，该投标文件将被拒绝。
27.投标文件的提交
27.1投标文件提交的收件人、截止时间及地点
收件人：
XXX地工程咨询有限公司
时间：
2018年02月05日16时10分
地点：
XX市同创建设投资有限公司招标办会议室【全椒路155号XX市经济技术开发区管委会二楼】
27.2迟交的投标文件
27.2.1招标人在本须知第27.1款规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
27.3投标截止时间递交投标文件的投标人少于3家或有效投标人少于3家的，招标人将宣布本项目流标。
28.投标文件的补充、修改与撤回
28.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
28.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第25条、第26条和第27条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”字样。
28.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
五、开标、评标和定标
29.开标
29.1开标的时间和地点
29.1.1招标人按本须知第27.1条提交投标文件的截止时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。
29.2参与开标的相关部门：
招标单位及开发区纪工委。
29.3对参加开标的投标人的要求
29.3.1投标人的法定代表人（或委托代理人）必须准时参加开标会议，投标人在开标时必须携带（手持或封入投标文件袋中均视为携带）下列证件的原件（或复印件加盖投标单位公章），以供资格审查，否则，该投标人的投标文件将被否决。
①法定代表人身份证明和本人身份证（或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证）及项目负责人身份证；
②企业法人营业执照副本（或三证合一的有效证件）；
③企业资质证书副本；
④企业安全生产许可证副本；
⑤项目负责人建造师证书；
⑥项目负责人安全生产考核合格证书；
对于投标申请人不能按时提供以上证件原件（或复印件加盖投标单位公章）的投标人，该投标人的投标文件将被否决。
（手持或封入投标文件袋中均视为携带）。
只有通过资格审查的投标人才能进入下一步的开标程序。
29.4开标程序
①开标会议由招标代理机构：
XX公司（招标代理公司）主持；
②公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并确认投标单位相关人员是否到场；
③由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；
④经确认无误后，有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称和投标文件的主要内容；
⑤招标人在开标现场随机抽取预中标候选人3名，并依次排序；
⑥开发区纪工委对开标过程进行记录，并存档备查。
30.评标
30.1评标办法
30.1.1评标办法按招标文件的规定执行。
31.否决投标情况
31.1投标文件出现下列情形之一的，应当否决其投标：
逾期送达的或未送达指定地点的；
未按招标文件要求密封的；
无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；
未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
未按招标文件要求提交投标保证金的；
工期或质量不符合招标文件要求的；
法律、法规、规章和招标文件规定的其他否决投标情形。
32.定标
32.1中标候选人和中标人的确定
32.1.1中标候选人和中标人的确定原则及方法按本招标文件第二章评标办法中规定执行。
32.2中标价
32.2.1中标价即为招标人发布的发包价。
六、合同的授予
33.合同授予标准
33.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第32条规定所确定的中标人。
34.合同协议书的签订
34.1中标公示结束后3日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，同时，投标人应按本须知第35条规定的数额、时间向招标人交纳履约保证金。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
34.2招标人如不按本投标须知第33条的规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，招标人应当按投标保证金的数额对投标人进行赔偿，给投标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
34.3中标人如不按本投标须知第33条的规定与招标人订立合同，则招标人将取消其中标资格，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
34.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
35.履约保证金
35.1履约保证金提交的数额和地点
履约担保的形式：
银行转账
履约担保的金额：
中标价×10%
履约保证金缴纳单位名称：
XX市同创建设投资有限责任公司
开户行：
中行滁州分行营业部
账号：
*********
汇款务必注明缴款人名称及用途，切勿以现金存入。
财务电话：
****************李娇娇
中标公示结束后，中标人3日内交齐履约保证金并签订合同，如未按期交齐履约保证金的或拒绝签订合同，或自行转标，视同放弃中标资格，招标人将扣除投标保证金。
35.2若中标人不能按本须知第35.1款的规定执行，招标人将有充分的理由取消中标资格，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
35.3履约保证金在该项工程验收合格后30日内无息退还。
第二章评标办法
一总则
1.为进一步简化招标程序，提高建设工程招标工作的效率，结合实际，制定本办法。
2.本办法为本工程施工招标文件的组成部分。
3.评标定标活动遵循公平、公正、公开的原则。
4.评标定标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。
投标人如有采取任何方式干扰评标工作，一经发现即取消投标资格。
5.评标活动及其当事人应自觉接受依法实施的监督。
6.本工程评标定标程序：
6.1组建评标小组；
6.2在开发区纪工委监督下,有三名及以上有效的投标人，招标人将现场采用随机抽取的方式确定3名预中标候选人，并按照抽取的先后顺序依次排名。
投标人申请的编号，按照递交投标文件顺序依次自行选取确定。
评标小组对预中标候选人进行资格审查和商务标符合性评审，按排名顺序推荐中标候选人，如资格审查不合格，继续抽取补齐3名中标候选人，若第一名预中标候选人资格审查不合格，则推荐第二名为中标候选人，以此类推。
6.3推荐有效投标人；
6.4对中标候选人进行网上公示，公示期为2日；
6.5确定中标人。
6.6投标截止时间递交投标文件的投标人少于3家或有效投标人少于3家的，招标人将宣布本项目流标。
二推荐中标候选人与定标
7、投标人在投标时不需编制技术标，但在商务标投标函中需对招标人的发包价进行确认。
否则，应当否决其投标。
8、在开发区纪工委监督下,有三名及以上有效的投标人，招标人将现场采用随机抽取的方式确定3名预中标候选人，并按照抽取的先后顺序依次排名。
投标人申请的编号，按照递交投标文件顺序依次自行选取确定。
评标小组对预中标候选人进行资格审查和商务标符合性评审，按排名顺序推荐中标候选人，如资格审查不合格，继续抽取补齐3名中标候选人，若第一名预中标候选人资格审查不合格，则推荐第二名为中标候选人，以此类推。
9、招标人将中标候选人名单在国家级滁州经济技术开发区网站（******/）公示2日，公示期满后无异议的招标人将确定为中标人，中标人公示结束后3日内交齐履约保证金并签订合同。
10.中标价的确定：
发包价即为中标价。
11.当中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的或者中标被依法确认无效的，招标人可以在有关部门的监督下从余下的预中标候选人中重新确定中标候选人或重新招标。
中标人非因不可抗力原因放弃中标、未按照招标文件要求在规定期限内提交履约保证金的，没收投标保证金；导致招标人重新招标的，应当向招标人赔偿本次招标和重新招标所发生的费用等损失。
12.中标公示结束后,中标人放弃中标项目的,无正当理由不与招标人签订合同的,在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的,或者拒不提交所要求的履约保证金;招标人可取消其中标资格,其投标保证金不予退还；给招标人的损失超过投标保证金额的,中标人应当对超过部分予以赔偿,并承担违约的法律责任。
三附则
13.本评标定标办法未尽事宜，按照法律、法规、规章、及有关规定执行。
第三章合同条款
一、通用合同条款
使用住房城乡建设部、国家工商行政管理局2017年9月22日联合印发的《建设工程施工合同（GF-2017-0201示范文本）》第二部分通用条款。
二、专用条款
使用住房城乡建设部、国家工商行政管理局2017年9月22日联合印发的《建设工程施工合同（GF-2017-0201示范文本）》第三部分通用条款。
1.工程质量：
1）乙方必须严格按照工程施工规范进行施工，并接受甲方现场代表的监督。
2）乙方提供的主要原材料、设备必须经甲方同意使用后，方可用于工程施工。
3）工程质量一次性符合国家质量验收合格标准。
2.工程价款的支付
2.1工程预付款：
不预付工程款。
2.2工程款（进度款）支付：
该项工程竣工验收合格并经结算审计后付至结算总价款的97%，剩余3%作为质量保证金。
待质保期（两年）满后30日内一次性无息付清。
中标人需提供一般纳税人增值税专用发票。
2.3中标人必须完成工程量清单（经业主确认）中所有项目，否则，招标人将没收履约保证金并按未完清单项目工程量数量乘以投标所报综合单价的3倍扣除。
2.4甲方支付乙方工程款后，乙方也应及时支付各方面的工资、费用及材料等款项，如有投诉拖欠，甲方将从下一次工程款中扣除，并按有关规定直接支付投诉方，纳入乙方总工程款中结算。
2.5总承包企业必须与指定银行签订委托支付协议。
总承包企业（专业承包企业）应及时确认劳务分包企业按月提供的农民工工资详细单。
3.合同价款及调整
3.1本合同价款采用固定单价合同确定
3.2结算价=中标价±工程数量变更×综合单价±（新增施工项目数量×审定签证单价）±合理索赔。
4、合同补充条款
4.1所有专业工程分包单位的选择必须经业主认可方为有效。
4.2工程拖延施工工期的处理
因施工方原因造成工程不能按计划
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