建筑工程施工分包合同.docx

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建筑工程施工分包合同

建筑工程施工分包合同

甲方（承包人）：

乙方（分包人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和甲方与业主签订的施工合同及其其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，甲、乙双方就“科技企业加速器草堂二区建安工程”9#楼二次结构施工劳务承包事宜协商达成一致。

为了确保工程的顺利施工，明确双方责任，权利和义务。

充分发挥劳务承包的能动性，实现质优、高效、文明安全施工的目标，建立一个经济共同体，故特订立本合同，望双方严格履行。

第一条：

工程概况

1、工程名称：

高新创业园科技企业加速器草堂二区厂房

2、工程地点：

西安市草堂镇

3、建筑栋号：

9#楼

4、工程结构：

框架结构

第二条：

承包方式及承包范围

1、承包方式：

包二次结构的劳务及所用的机械（不含钢筋制作机械、提升机、三级配电）。

2、承包范围：

设计建筑图内的砌体（含植筋）、（框架柱外皮以外的门窗过梁、构造柱、圈梁）、砌体部位抹灰、屋面工程（不含防水）、楼地面工程、外墙面砖等所有设计内容。

第三条：

质量、安全、进度履约金

金额2万元，资金到帐后此合同生效，进场30天返还于乙方。

第四条：

进度款支付单项单价计算依据（参考价）

1、挡土墙砌砖：

150元/m3。

内墙砌体：

230元/m3。

内抹灰：

18元/m2。

不含柱梁板

植筋：

Φ60.9元/根Φ124.0元/根

外墙面砖：

45.00元/m2。

压顶：

18.00元/m。

构造柱、圈梁：

60.00元/m。

楼地面：

17.00元/m2。

门窗收口：

11.00元/m。

外架、修改、拆除：

5.00元/m2。

屋面：

45.00元/m2。

2、承包单价以每平方米建筑面积上的综合单价110元/平方米。

本单价为不含税单价。

3、如设计发生变化可就此单项换算调价。

另计提升机操作人员工资1500元/台，地圈梁按延长米48元。

4、计价方式：

依据图纸按1999年陕西省建筑工程综合概预算定额的建筑面积计算规则计算建筑面积。

第五条：

合同价款支付

1、合同无预付人工费。

2、工程进度款的支付：

9#楼砌体完工后付其完成工程量70-75%，屋面全部工序（除防水）内墙粉刷完付总造价的60%，外墙完工付总价的80%。

3、9#楼乙方工程完工且验收合格后，付至总价90%。

三个月进行结算，结算审定后再支付的劳务总结算款的97%，留3%保证金，保修期（一年）满后，无质量问题余款付清。

4、本合同单价不含税金。

第六条：

合同工期

工期：

2013年11月30日至2014年4月30日，总日历工期：

天，如因以下原因：

1、如遇风、雪、雨、春节放假；

2、若因甲方设计变更、停水、停电待料；在72小时内工期不顺延；若超过72小时，工期顺延，在此甲方应赔偿乙方现场施工人员每人每天的工资补贴80元。

第七条：

质量验收

各分部分项工程均达到国家颁布的《建筑工程施工规范》及强制性条文的质量标准。

乙方进场先做样板房，样板间经甲方、监理验收合格后方可施工，施工成品质量以乙方板间及现行施工规范为标准验收工程。

甲方定期组织对工程的质量、安全进行检查，对乙方未按规范施工的及质量未达标的甲方有权处罚，处罚以甲方现场管理人员开具《处罚单》双方签字为准。

如乙方拒绝甲方有权以现场记录，项目经理签字为依据进行处罚。

第八条：

甲方的权利与义务

1、甲方负责施工安全，质量、施工放线、现场文明施工的监督和施工进度的控制与管理，在施工过程中，甲方将对乙方施工的过程全方位的跟踪检查，对存在的问题或隐患有权令其返工，必要时甲方有权对其实施经济处罚。

2、甲方对乙方承担的分项工程做好专项技术交底，安全交底，提出明确的安全质量要求，并进行监督检查，统一安排技术资料收集、整理，办理交工验收。

3、甲方负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调，负责有关工程会议，协调各协同单位施工中出现的矛盾。

4、制定管理目标，安排施工总进度计划，实施计量检测、试验、化验的控制、监督和验收。

5、负责审核乙方施工劳务预算及所提供的材料计划，并确保材料的及时供应。

6、负责每月按量及时支付工程进度款。

7、负责提供给乙方施工人员的住宿，现场办公室及库房。

8、随时检查乙方设备的运行、材料保管使用情况，检查乙方现场管理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况。

当乙方违反规定或工作达不到所要求的标准时，要求乙方进行整改、返修，并根据甲方项目部奖罚规定给予相应的处罚。

9、每幢楼吊篮的安装、拆除、运行及维修由甲方负责。

10、甲方不提供住宿。

第九条：

乙方的权利和义务

1、对本合同承包范围内的施工劳务向甲方负责。

全部施工任务必须组织自有力量完成，严禁转包和再次分包。

由乙方组织的所有人员与甲方无任何劳务合同关系。

2、乙方应具备一套健全的管理体系、专业管理人员和特种作业人员，并持证上岗。

3、参加甲方组织的图纸会审、技术交底；严格按施工图纸、设计说明、国家及当地的有关标准和规范、建筑工程质量验收评定标准精心施工。

4、接受甲方、业主及有关部门的管理、检查和监督、与现场各单位搞好协调配合。

5、根据甲方要求，负责材料的试件、试块的制作，保管、养护剂送试工作。

6、确保工作面及施工现场的清洁，做到日清，负责结构施工期间洞口、临边安全防护、达到陕西省省级安全施工的要求。

7、负责施工现场垃圾的清理、在甲方指定地点堆放，做到工完场清。

8、负责半成品的保护工作，承担损失的修复工作。

参与交工验收，并负责交工验收时提出的存在缺陷进行无偿修理，直到满足交工验收，符合约定的质量标准。

9、乙方人员在施工过程中应爱护甲方财物，若损坏按物价的两倍赔偿。

10、乙方必须为作业人员办理人身意外保险，支付保险费用。

第十条：

安全生产及文明施工

1、必须按国家现行施工安全操作规定进行施工，并且每15人设一名兼职安全员，进入施工现场必须佩戴安全帽，各工种必须按照国家规定的操作规程进行操作，严禁违规操作或野蛮施工。

凡发生的小安全事故（包括非施工期间发生的事故），所产生的费用在贰万元以内均由乙方全部承担负责并做好善后处理工作，不得以任何理由发生阻挡工程或在工地闹事的行为，否则由乙方承担一切经济损失，并接受甲方所决定的经济处罚。

2、未经甲方许可，乙方不得私拉、乱拉电线，严禁使用电炉等电器，如有违反甲方有权进行处罚。

3、文明施工，在确保工程质量、工期的同时，施工现场必须做到文明施工，文明管理。

乙方必须配合甲方共同创建市级文明工地。

注意搞好公共卫生和饮食卫生，严禁随地大小便，如果发现按现场有关规定处理。

4、乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全生产和爱护财物教育，出入现场要自觉接受门卫检查，凡发生偷窃、打架斗殴事件，按其发生费用的10倍进行处罚，情节严重交相关部门处理。

5、乙方对自带的施工机械按规定要求的时间进行验收、保养的维修，对甲方提供的设备有要求按规定保养和维修的权利。

6、动火作业时，要采取有效的防护措施，配备灭火器，安排监护人员。

7、组织开展班前安全活动，班组长每天组织班组人员活动，活动要有针对性，并要有记录。

8、住宿由甲方统一安排，不得男女混住，有电工统一在宿舍内部线和安装插座。

9、炊事员持健康证上岗，饭菜留样，防止食物中毒。

10、要指定老工人负责新入场工人的安全工作，每天对新工人进行提醒，告诉应注意的事项。

第十一条：

违约责任

乙方分包人不得将工程项目再次分包，否则甲方有权单方终止合同，造成的损失由乙方负责赔偿。

2、若乙方在施工过程中其技术素质差，整体质量达不到规范要求时，甲方有权单方终止合同，并责令限期退场。

工程量按实际完成的60%结算，其余40%扣除，用于他人返工修补费。

第十二条：

争议

双方在合同执行过程中如发生争执，应本着友好的原则协商解决。

协商不成报请双方上级主管部门调解。

调解不成，双方可采用下列第种方式解决：

1、双方达成仲裁协议，向西安市仲裁委员会申请仲裁。

2、向合同签约地人民法院提起诉讼。

第十三条：

其他

1、未尽事宜，双方签订补充合同或者其他书面资料，均须经过双方法人同意签字和加盖合同专用章后生效。

2、双方履行完各自义务，工程款支付完毕，除保修条款外，其他条款即告终止。

保修期满，完结保修事项，结清保修金后，有关保修条款终止。

3、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

甲方单位（盖章）：

乙方单位（盖章）：

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

电话：

电话：

时间：

年月日时间：

年月日

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