南川商业项目招商手册内容.docx
《南川商业项目招商手册内容.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南川商业项目招商手册内容.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
南川商业项目招商手册内容
玛瑙城花园招商手册
文案
封面
玛瑙城花园
招商手册
merchants manual
城央之上财富近享
AbovethecitycentralWealthclosetoenjoy
南川城心/唯一成熟/上层人居/社区商业旗舰
扉页
NANCHUANCTIYCOMMERCIALNEWMODEL
南川城心社区商业典范
P1
活力新城Dynamicnewtown
财富高地Wealthhighlands
CTIYHEALTHMIRACLE
创造无限可能共谱财富荣耀
P2---P3
Thebusinesscommunity
社区商业模式顶级投资价值
未来，“一切为了人民美好生活”的商业将呈现巨大发展势能，社区商业“钱途”不可限量。
国内购物中心行业的高速发展已导致结构性失调，就目前而言，解决购物中心结构失调的趋势性办法，一是购物中心的梯度转移，即从一二线城市向三四五线城市转移；二是购物中心的结构调整，即更多规划和开发社区型购物中心。
（图）
在欧美国家，社区商业已占社会商业总支出的60%以上，而在中国，目前整体水平不足30%；预计到2020年，全国住宅物业面积将达300亿平米，中国社区服务消费将迈入万亿级市场。
社区集群商业，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！
（图）
P4---P5
活力南川
VIGORNANCHUAN
●渝、黔交汇点、渝黔区域合作先行区
●重庆特色工业基地、重庆大都市区生态后花园
●世界影响力的国际旅游目的地
●中国楹联文化之乡、民间歌舞之乡、笙歌苗舞之乡、板凳龙舞之乡
●重庆二三环之间，重庆“一小时经济圈”
（上述要点形成图标）
南川区介于东经106°54′～107°27′，北纬28°46′～29°30′之间；幅员面积2602平方千米，辖3个街道、29个镇、2个乡，2016年，户籍人口68.74万。
地处重庆二环与三环之间，属于重庆“一小时经济圈”，距重庆主城区仅1小时车程，境内有渝湘高速公路、南道高速公路、南万高速公路、南涪高速、南两高速公路和万南铁路、南涪铁路等“五高、二铁”。
地理位置优越，交通便捷，东南与贵州省遵义市道真仡佬族苗族自治县、正安县、桐梓县接壤，东北与武隆区为邻，北接涪陵区，西连巴南区、綦江区，是渝南黔北的重要交通门户。
境内金佛山（国家5A景区）被誉为“南方如初佛地，巴蜀第一名山”，素有“北有峨眉、南有金佛，东朝普陀、西拜金佛”之说，成为具有世界级影响力的国际旅游目的地。
P6----P7
魅力南川
GLAMOURNANCHUAN
西部核心—重庆“1小时经济商圈”
强大的城市竞争力
潜力无限的城市消费力
无可比拟的投资环境
吸引了众多企业、商家纷纷落户
（上述要点形成图标）
随着城市建设战略的升级，建设步伐的加快，南川经济呈现了良好的发展态势，优越的商业投资环境日益体现。
2016年，南川区累计实现地区生产总值210.78亿元，可比价增长10.7%。
分产业看，一产业实现增加值43.42亿元，增长5.0%；二产业实现增加值70.45亿元，增长12.0%；三产业实现增加值96.90亿元，增长12.2%。
按常住人口计算，人均地区生产总值达到37080元。
远高于全国同等城市水平，在居民收入显著提升的同时，消费也明显趋旺。
城市经济的发展必然带动商贸服务领域的蓬勃发展，南川商业的发展已如滚滚潮水势不可挡。
P8
玛瑙城花园
城心社区商业旗舰典范
Businessflagshipmodel
玛瑙城花园位于南川新老城区中心点，南临体育馆，北临文化艺术中心，东靠成熟小区康田熙岸，西临南川母亲河—凤嘴江、滨河公园和区政府，交通便捷，人口日渐稠密，商业潜力巨大。
总占地面积32亩，总建筑面积约3.6万平米，是一个由别墅、洋房、2层临街社区商业等，共同组成的集居家、餐饮、娱乐、休闲为一体的外向型社区商业典范。
（区位图）
P9----P10
锐利财富风向标
驶入社区商业新时代
∙Sharpwealthvane.
Enteringaneweraofcommunitybusiness
社区商业是各种业态的社区商业服务网点，是各类社区商业网点的集合体。
综合超市、连锁便利店、菜市场餐饮店（含早餐经营网点）、便民药店、美容美发店、洗染店、花卉、报刊杂志、音像、照相、修理店、再生资源回收站点，以及金融、邮政等配套等各类小型商业服务设施。
（图片）
P11
四大价值优势助力南川城心消费新主张
Fourbigvalueadvantages
Tohelpthenewideaofconsumptioninnanchuancity
玛瑙城花园为南川城心居民带来全新的便捷消费体验。
其具备了四大优势特点：
一是辐射范围广，作为南川城心位置的玛瑙城花园，因其所在位置，使其的商业辐射范围足以贯穿新老城区、文化艺术中心、体育中心、政务中心、商务中心。
二是消费人群层次高，作为城心唯一的洋房别墅社区，顾客群购买力高，消费档次高，回报率高。
三是业态规划全，小区规划布局科学，业态规划涵盖全面，铺铺皆临街，足以支撑多行业，多店铺，多功能的各类需求。
四是待售面积大，本小区坐落南川城心，其商业待售面积达7997.62㎡，城心绝无仅有。
以此为基点，玛瑙城花园足以将购物体验与现代消费时尚有机结合，为消费者提供最为便利高档的消费体验。
地段！
地段！
地段！
南川城心绝无仅有外向型社区商业典范之作
oneandtheonlyonecommunity commercialAmasterpiece
P12
纵横立体交通网络
Verticalandhorizontaltransportationnetwork
人潮、钱潮一网打尽
●接轨渝黔的1小时交通动脉稳步实现，交通枢纽地位独到
●距主城仅60公里，属重庆“1小时经济圈”
●7条高速、4条铁路、1个机场，多维立体交通体系即将落成
●坐享南川“半小时交通经济圈”市内交通飞速发展
（上述要点形成图标）
P13
玛瑙城花园
挑战传统大型集中商业模式聚集社区消费反应
Aggregationofcommunityconsumptionresponses
外向型社区商业典范
全天候全客群全方位
all-weather Allcustomersall-dimensional
作为新兴的顶级商业模式，玛瑙城花园的定位参照国内外社区商业标准，无论从建筑规模、商业定位、经营业态规划、内部空间安排等方面。
是一个以多业态为主力的“便捷式、体验式”消费街区，具有极强的辐射能力和升值潜力的商业旗舰。
P14
JOINNOW
入驻玛瑙城花园与南川消费新主张共舞
入驻玛瑙城花园，站在区域价值的肩膀上投资
Investontheshoulderofregionalvalue.
入驻玛瑙城花园，投资财富的原始股
Theoriginalstockofinvestmentwealth
入驻玛瑙城花园，让钱去替你工作
Letthemoneyworkforyou.
P15---P16
品质建筑价值典范
Thequalityofconstruction
Thevalueofamodel
玛瑙城花园商业建筑立面采用欧式风格元素，充分结合古典和现代风格的优点，使得建筑立面充满简约、现代、雍容高贵的气息，强调了建筑与环境的和谐统一。
体现其城心唯一别墅洋房社区的特征。
金属、玻璃、石材有机结合，使建筑外墙的机理在富于变化的同时，又和谐的组织在一起，呈现出“软”和“硬”，“虚”和“实”的有机变化。
入口通透的玻璃中庭全面的展示了建筑内在商业的繁荣和流动，并将熙攘的人群，琳琅的商品和亦真亦幻的商业景象完美演示。
建筑外墙留备广告牌位，使广告应用与建筑整体造型达到最为和谐的共存。
（立面效果图）
P17
（一、二层总平图、文字标述面积等信息）
P18
一流配备信心保证
First-classConfidenceguarantee
玛瑙城花园商业配置
玛瑙城花园以环境、顾客至上的原则进行综合设计，从规划设计到装修配置，充分体现专业化、信息化、人性化设置。
广告展示位预留，大开间玻璃门设计等，每一处细节的精心设置都折射着城心唯一高端社区商业的华丽气质。
装修标准
地面采用高级砖及地面，门面用高规格铝合金，落地玻璃窗、抗力玻璃门，同时导入消防设备，配置照明总线等，为商家提供明净舒适的营业空间。
设备配置
电力系统：
商业电力设置大容量，采用高供高计的供电方式。
消防系统：
自动报警、自动喷淋。
P19
玛瑙城花园招商政策
Investmentpolicy
优惠政策：
P20
常见投资风险分析
Investmentriskanalysis
收益方式
投资方式
风险
风险度
收益度
专业要求
利息
储蓄
货币贬值
低
低
低
利息
债券
货币贬值
低
低
低
增值
股票
经济形式、运气、专业
高
不定
高
增值
期货
市场操作、政策
高
不定
高
增值
基金
市场与经营
中
不定
高
分红
保险
投资风险
中
低
高
汇率
外汇
国际形式
中
不定
高
租金或增值
房产
市场与经营
低
中
低
租金或增值
大型商业
市场与经营
高
高
低
租金或增值
社区型商业
市场与经营
低
高
低
P21---P22
实力品牌构筑辉煌
Thestrengthofbrand
Buildbrilliant
马脑城房地产开发有限公司简介
company profile
重庆市马脑城房地产开发有限公司创建于重庆南川，公司以发展旅游房地产业为目标，经多年的潜心筹划，公司现已由基础设施建设转入房地产投资开发领域，并以发展特色旅游地产业为梦想。
目前，已开发项目包含伴山雅筑中式高层住宅、玛瑙城花园高档洋房社区、玛瑙酒店城市综合体等项目。
公司高度重视并认真做好市场调研，搞好项目储备，城区精品地产开发。
玛瑙城花园项目，公司以一流社区、一流品质、一流生活、一流社区商业标准的高档小区为建设目标。
公司以创造质量生活与商业氛围环境的高品质社区为宗旨，使该地段达到功能组织合理，用地配置得当，结构清晰，道路畅通，配套设施齐全等要求，创造出以使用者为中心的尊贵环境及舒适优美的生活空间。
P23
玛瑙城花园领衔南川城心外向型社区商业财富
∙Leadingbusinesswealth
万众瞩目万商云集财富领地城心外向型社区商业带来无限商机
封底
LOGO
财富热线：
租售中心地址：
最终解释权归玛瑙城花园销售中心所有
升级会员 