多层住宅楼水电安装工程施工组织设计成都框剪结构.docx

多层住宅楼水电安装工程施工组织设计成都框剪结构.docx

《多层住宅楼水电安装工程施工组织设计成都框剪结构.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《多层住宅楼水电安装工程施工组织设计成都框剪结构.docx（49页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

多层住宅楼水电安装工程施工组织设计成都框剪结构

第一章安装工程概况………………………………………

第一节工程概况

第二节给排水工程概况

第三节强电工程概况

第四节弱电工程概况

第二章编制依据……………………………………………..

第三章施工目标…………………………………………….

第四章安装工程组织机构…………………………………..

第一节施工组织机构的建立

第二节管理体系框图

第五章安装工程施工措施………………………

第一节管理配合措施

第二节施工准备措施

第三节施工工艺保证措施

第四节劳动力保证措施

第五节材料设备供应保证措施

第六节建设工期保证措施

第七节质量保证措施

第八节资料整理及管理措施

第六章施工安全措施………………………………………

第七章现场文明管理措施……………………………………

第八章售后服务及培训措施……………………………….

第一节售后服务措施

第二节培训措施

第九章特殊环境的施工措施…………………………………

第一节雨季施工措施

第二节高温季节施工措施

第三节夜间施工措施

第一章安装工程概况及特点

第一节工程概况

本工程位于南充市******号，本工程结构类型为：

框架-剪力墙结构。

地上5+1层,建筑面积：

地上建筑面积******m2。

本工程施工范围为主体水电安装工程、安装管道预留预埋、弱电线路的预留预埋（含穿铁丝）工程。

第二节给排水工程概况

一、给水：

水源：

由市政给水管引**根DN**进水管供给，该处市政管网压力0.3Mpa。

水量：

最高日生活用水量为****m3/d，最大小时生活用水量为***m3/h

给水系统：

1）低区：

地下3层～地上3层，由市政给水管道直接供水。

2）中区：

地下4层～地上21层，由层顶生活水箱供水。

二、污水：

最高日生活污水量为***m3/d，所有污水收集后排入化粪池处理，最后排入市政污水管网。

三、雨水

暴雨强度公式采用成都地区暴雨强度公式，屋面雨水的设计重现期取5年。

屋面雨水经收集后排入市政雨水管。

屋面雨水系统和溢流设施的决排水能力按50年重现期的雨水量校核，能满足要求。

四、消防：

建筑灭火器的配置见下表：

配置标准

场所配置等级

中危险级B类火灾

场所配置等级

严重危险级A类火灾

最低配置基准

55B1.0m2/B

最低配置基准

3A50m2/A

最大保护距离

手提式12m推车式24m

最大保护距离

手提式9m推车式18m

最低配置数量

每处2具每具4kg

最低配置数量

每处2具每具5kg

五、管道材料：

1、冷水支管采用PP－R给水塑料管，冷水干管采用钢塑复合管或孔网钢带复合管，冷水管工作压力等级2.0Mpa，热水管工作压力等级2.0Mpa。

污水支管采用UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接连接。

雨水管、污水立管，废水管循环冷却水管采用焊接钢管，焊接连接，工作压力等级1.6Mpa。

2、循环冷却水管，吊顶内敷设的生活给水管，消炎栓管道，自喷管道及住宅户内冷热水管均采用铝美质材料（CAS）作防结露处理，保温层厚度3cm。

六、阀门及基础

1、给水管上的让，当管径D≤50mm时，采用J11W－2.5T型铜截止阀，当管径D>50mm时，采用Z44T-2.5型闸阀或D71X-2.5型蝶阀。

七、管道试压：

1．生活给水泵出水管试验压力为1.6Mpa，其余给水管试验压力为0.8Mpa，试压方法应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002的规定执行。

2．污、废水立管注水高度为一层楼高，30min后液面不下降为合格。

3．雨水管注水至最上部雨水斗，持续1h后以液面不下降为合格。

4．污水及雨水的立管、横干管，还应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002的要求做通球试验。

5．水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最底部位。

八、管道冲洗：

1．给水管道在系统运行前必须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗，并符合《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—2002中4.2.3的规定。

2．雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。

第三节强电工程概况

一、设计范围：

1、本工程设计包括变配电、电力配电、照明、建筑自动化、防雷、接地及电气安全系统等。

二、变配电系统：

1、负荷分给：

网络机房电源、安全防范电源、照明为一级负荷。

主要通道照明为二级负荷。

其余为三级负荷。

2、供电电源：

本工程由市电网引来一路10KV电源供电，采用电缆埋地引入本建筑。

10KV配电室设于地下一层。

3、高、低压供民系统接线形式及动行方式：

（1）10KV配电系统主接线采用单电源单母线接线，以放射式向各变压器供电。

（2）低压采用单母线分段运行方式，平时两台变压器分列运行，当其中一台故障或检修时，联络开关手动投入，由另一台变压器供其中重要负荷用电。

变配电所高于地下一层。

5、继电保护：

10KV进线设过电流及延时速断保护，10KV出线设过电流、速断保护及变压器高温报警、超高湿跳闸保护。

6、计量：

高压设专用计量柜总计量，低压设景观照明分计量。

每层照明配电告相处按建筑分隔装设计量表，作为内部核算用。

7、功率因数补偿：

在变压器低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式。

带电感镇流器的气体放电灯单灯就地设电容器补偿。

8、10KV高压柜操作电源及信号：

10KV断路器采用真空断路器，直流操作，操作电源采用DC220V。

设变配电知能化系统，对大楼内的供电系统进行监视及实施节能控制，监控主机设于变电所值班室。

五、设备选择及安装：

1、干式变压器先用SGB11型，H级绝缘，D，yn11接线，设强制风系统及温度监测及报警装置，防护等级IP20.

2、高压配电柜用用KYN□－12型；直流屏采用高频开关电源并配免维护铅酸电池组成套柜。

3、低压配电柜采用GHZ型固定分隔式开关柜，落地式安装。

4、楼层照明总箱采用GZHXL型，落地安装；照明分配电箱采用GZHXXM、GZHXRM型，GZHXXM为挂墙安装，GZHXRM为嵌墙暗装，底边距地均为1.5米。

5、动力配电箱采有GZHXL、GXHZZM型，GZHXL型为东地式安装，GZHXXM型为挂墙安装，底边距地1.5米；双电源切换算采用XND1-1型，为落地或挂墙安装，挂墙安装底边距地1.5米。

原地检修按钮盒户内采用TYX3-PY型、吊顶外为挂墙安装、底边距地1.3米、吊顶内采用角钢支架吊装，户外采用TYX3-PY-W型，采用角钢支架安装。

落地箱底部设200高砖支墩，其余落地箱底部设10#槽钢。

7、照明开关、插座均为暗装，安装高度见各层平面图中标注。

8、等电位联结端子箱底边距地0.3米。

六、导线选择及敷设方式：

1、高压电缆进线选用YJV22-8.7/10KV型电缆，高压电缆出线选用WDZ-YJ（F）E型国别照低烟无卤阻燃电缆。

2、由低压配电柜引出的干线：

主楼1～5层照明选用CFD-WDZ-YJ（F）E型辐照低烟无卤阻燃电缆

3、电力及照明支线均选用WDZ－BYJ（F）型辐照低烟无卤阻燃电线。

4、控制电缆选用WDZ－KYJ（F）型辐归口燧人氏烟无卤阻燃电线。

5、电缆均在无孔电缆穿管电力及照明支线沿金属线槽或穿钢管（ø40及以下采用紧定式套接钢导管）埋地、沿墙、现浇楼板或吊顶敷设。

6、单芯电缆在电缆电缆沟内敷设时，每三相应采用尼龙带绑扎成品字型，在电气竖井内敷设时严禁使用铁质夹具。

7、当管路长度超过规范要求时应加装拉线盒或加大管径。

11、电缆进出变电所均应做防火密封隔离，做法见04D701-1.

七、建筑物自动化系统（BAS）：

本工程设建筑物自动化系统（BAS），对全楼的供排水系统、冷水系统、空调系统、变配电系统和设备进行临视及节能控制。

各系统的控制及监视要求如下：

1、变配电系统：

（1）对供配电系统、变配电设备，应急电源设备的监视、测量、记录，由变配电智能化系统通过借口接入BAS。

（2）监视各楼层配电箱进线开关工作状态。

九、防雷、接地及电气安全：

1、本工程防雷等级为**类，采取防直击雷、侧击雷、雷电波侵入及雷击电磁脉冲等保护措施，防雷做法详电施53/83图，接地做法详电施54、55/83图。

2、本工程防雷接地、变压器及柴油发电机的中性点接地、电气设备的保护接地、消防控制室、弱电机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阴不大于1欧。

3、从变配电所至强电竖井内的无孔托盘上敷设一条40*5铜排接地干线（该铜应由低压配电柜内PE母排直接引出）；沿其余电缆托盘及金属线槽敷设－40*4镀锌扁钢接地干线，其下端应与基础接地网可靠连接。

强、弱电竖井内均水平敷设一圈－40*4镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢（铜）羊应可靠焊接。

各楼层强电竖井内配电箱的接地端子排应经过BV铜芯线（按竖向系统图中给定的截面积）与竖井内铜地干线可靠连接。

4、本工程设总等电位联结，变电所等处设总等电位随着结端子臬，进出建筑物的所有埋地金属管道及电缆金属外皮，建筑物内PE干线，冷冻及冷却水总管均通过－40*4镀锌扁钢就近与MEB可靠连接。

5、带洗浴设备的卫生间等做局部等电位联结，做法详见02D501-2-P16、17。

6、过电压保护：

在变配电室低压母线上装一级电汉保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。

屋机室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护器。

7、本工程低压配电系统接地型式采用TN-S式，除矿物绝缘电缆利用铜护套作PE线外，其余回路均敷设专用PE线。

凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳增色应与PE可靠连接。

十、电气节能：

1、选用铜芯电力电缆及导线，低能耗配电变压器。

2、采用高效节能光源，荧光灯采用节能电感镇流器或电子镇流器。

3、设置集中与分散相结合的无功功率自动补偿装置。

4、设置智能灯光控制系统，对公共场所的照明进行优化控制，实现用电的节约管理。

十一、其它：

1、照明荧光灯均配电子镇流器。

其余场所荧光灯配节能电感镇流器。

2、照明灯具应采用玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。

3、二装场所照度标准，显色指数及照明功率密度值应满足《建筑照明设计标准》的要求。

4、PE线在插座间不得串联连接。

5、安装高度低于2.4米的灯具应加PE线。

第四节弱电工程概况

一、通讯系统

1、电话电缆，从室外管网线上，引入电缆埋地引入地下室电缆交接箱内，交接箱落地安装。

2、各层综合配线箱、柜井内明设，配线箱安装高度为：

底边距地1.6米。

3、电话出线盒，数据插座墙上暗设，安装高度为：

底边距地0.3米。

4、商铺，大办公室电话，数据容量预留在本层管井内，二装时由专业公司作深化设计，由原设计单位审核后施工。

二、电视

1、电视电缆由有线电视室外农牧民网引来，要求电缆引入电视器件总箱处电平不小于80db

2、电视系统为双向系统，集线器调于管井内星型拓年结构安装高度为：

管井内底边距地1.6米。

3、电视出线盒墙上暗设，安装高度为底边距地0.3米。

4、商铺、办公用房电视回路预留在本层，二装时由专业公司作深化设计，由原设计单位审核后施工。

三、火警广播

1、广播控制台，功放立柜落地安装，设备间连线在板下电缆敷设，引至各回路之导线需经控制室内端子接线箱转接，接线箱墙上明设，底边距地0.8米。

2、无吊顶处扬声器出线盒墙上暗设，扬声器明设于墙上，安装高度为底边距地2.2米，其余各处扬声器出线盒吊顶内暗设，扬声器吸顶安装。

四、监控

1、大楼设有一套保安监控系统，保安监控台，电视监视屏落地安装，设备间连线在地板下敷设，交流220V电源线穿钢管保护。

2、摄像机镜头的选型待二装设计时确定，摄像机位置二装时可作适当调整。

3、摄像机视频电缆及云台控制线在弱电托盘内敷设，报像机电源线单独穿钢管吊顶内明设。

五、门禁及巡更系统

1、楼内除卫生间及管道井外，所有房间门均设置门禁控制器及出门按钮，管井至控制器之线缆均在弱电托盘内敷设，控制器具体安装位置二装时与门框配合后现场确定。

2、巡逻打卡器暗设于墙上，安装高度为1.5米，具体安装位置二装时现场确定。

六、停车场管理系统

1、停车场管理系统由专业公司根据现场确定收费亭位置后作管线预留，管线预留图应经设计单位确认后实施。

七、火警

1、卷帘门控制器顶板下或吊顶内暗设，升降按钮卷帘门两侧墙上暗设底边距地1.5米。

2、火警电话出线盒墙上暗设，安装高度为：

底边距地0.3米。

3、切换盒管井外墙上暗设，安装高度为：

底边距地1.8米，管井内墙上明设，安装高度为：

底边距地1.6米。

第二章编制依据

一、四川****建筑设计有限责任公司设计的【******】施工图

*＃楼施工图（设计号：

05030-6）、*＃楼施工图（设计号：

05030-7）、

二、安装工程采用的国家、地方现行的施工技术规范、规程及标准

1.《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第七十号）

2.《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国主席令第279号）

3.《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》

4.《建筑给水塑料管管道工程技术规程DB51/T5024-2001》

5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002》

6.《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CDCS41：

92》

7.《机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98》

8.《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002》

9.《建筑安装工程施工工艺及操作规程DB/5100P0100-88四川省地方标准》

10.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92》

11.《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005》

12.《建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93》

13.《建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001》

14.《建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91》

三、【天合凯旋城】6＃楼、7＃楼、地下室工程图纸会审纪要。

第三章施工目标

我们承建该工程的方针是：

严密组织、科学管理，以精堪的安装技术、优质、高速地完成安装工作。

我们的施工目标是：

（1）质量目标:

工程质量各分部工程达到优良标准。

（2）工期目标：

与各参建单位密切配合、严密组织、科学管理、确保确保工程全面预期交工，创一流施工速度。

（3）安全目标：

以“安全第一、预防为主”的方针作指导，认真组织施工安全工作，杜绝伤亡事故发生，轻伤频率小于2‰。

（4）文明施工目标：

加强施工现场标准化管理，争创文明施工现场。

第四章安装工程组织机构

第一节施工组织机构的建立

一、组织机构的建立

我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理部来负责此工程项目的具体施工管理，同时向业主郑重承诺：

针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。

实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验，中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成有力的项目班子。

其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强，精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。

二、施工组织机构的启动与高效运作

1.根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作台与策划工作台）并且以无条件满足本工程需要为前提。

2.根据项目经理部的工作台实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不率，忙而有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。

3.以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。

变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，形成赏罚分明的先进管理模式。

4.在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰富实践经验和施工技术水平的操作人员。

2.特别值得一提的是，我公司项目经理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到良好的效果和较多老客户和新任务的回报。

具体做法是把项目施工职业道德的具体会议，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到建设单位工地代表与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

有口皆碑的质量，为我公司发展赢得了一个又一个新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。

三、施工组织机构高效运作保障措施

1.组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作，服务好的管理人员进入项目班子

2.建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行检查考核。

3.强化激励和约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织召开项目经理部管理人员会议，检查工程质量和进度。

4.建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目生产资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各种工作的高效运转。

5.每周一召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作台进行协调安排。

6.每周二由质安，技术等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员及分包单位主管参加的例会，重点解决质量、进度、施工技术等到难题，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要

7.实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高、能打硬仗的作业队伍，发扬连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

第二节管理体系框图

公司总工程师

公司工程负责人

土建项目经理

安装项目经理：

陈文金

责任工长：

陈正龙

现场技术负责人：

张安华

劳资员：

****

预算员：

*****

内业技术员：

*****

材料保管员：

*****

材料采购员：

****

管道工长：

****

质量安全员：

*****

电气工长：

****

强电班组：

****

弱电班组：

*****

管道班组：

****

管理体系框图

第五章安装工程施工措施

第一节管理配合措施

一、安装各工种之间的配合

1、管道、电气、弱电安装的配合。

各工种本着小管道让大管道的原则。

了解风管布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，风管应尽早安装，以便给其他工创造施工条件。

2、按施工作业分段,分系统，管道安装后及时试压合格，交保温施工。

3、油漆施工配合,施工中各种管道,支架均先底漆,待交工前按统一色泽规定刷面漆,个别情况需全部漆完的由工长确定。

4、设备安装与管道、电气的配合。

设备到货后尽快就位（含空调机、冷水机组、泵、风机）为管道配管与电气接线创造条件。

5、设备试转及空调调试的配合，设备试运转应由电工先将电机单试合格，设备试运转时以设备钳工为主，电气、弱电配后，空调调试以自动化工程处为主，组成有各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。

二、安装与土建的配合

1、预留预埋配合

预留人员按预留预埋图进行预留、预埋，留洞中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处,由工长与土建协商处理,在地坪内错漏、堵塞或设计修改增加的埋管，必须在地坪面层前补埋，墙体上留设备上孔，由设计确定或安装有关工种现场与土建协商后由土建留孔洞。

2、卫生间施工配合：

在土建施工主体配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪基础，装好地漏后，土建再作地坪（土建施工不得损坏安装管口），保护防水措施。

3、暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。

4、施工用电及场地利用配合，因施工现场人多，穿插作业多，对现场施工用电，交通及场地的使用，应由土建统一协商解决。

5、成品保护的配合：

安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建、装饰协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶保护，避免污染。

6、土建施工人员不得随意扳动已安装好的管线、开关、阀门、不得利用已安的下水管道排污、泥浆之类的东西，不得随意取走预留、预埋管口的管堵。

三、安装与二装装修的配合

1、风管安装与吊顶龙骨安装配合，安装前应先作好吊点检查等准备工作，再集中力量突击安装，为吊顶顶龙骨安装，尽早投入创造条件。

2、散流器安装与龙骨安装调整的配合，安装在吊顶上的散流器风口应随龙骨安装的调整而进行，以便对散流器风口进行固定。

3、灯头盒、烟温感接线盒安装与吊顶施工的配合，灯头盒、烟温感接线盒及监测、广播扬声器应先在龙骨上固定（或确定孔位和孔的大小），再配管接线、烟温控头在吊顶完工后安装,其布局要与二次装修协调。

4、凡吊顶风管设有阀处,由二次装修在吊顶上设检修孔,其位置由现场确定.

5、在装饰墙面上安开关插座,应与装修作配合进行

第二节施工准备措施

一、施工现场准备

1.临时设施搭设：

由土建项目部统筹安排，合理利用，由于施工场地狭窄，尽量利用现有临时设施，减少搭建数量，节约投资。

2.安装施工机具，设备准备；编制主要机具设备需用量计划，并按要求分期分批进场。

施工机械设备安置就位后做好维护，调试工作。

3.布置好临时给水、照明、警示、消防设施；主动积极配合土建做好动力，照明警示供电设计和安装；施工现场临时施工用水，生活用水的布置、安装，为工程顺利进行打下基础。

4.做好三级技术交底（技术负责人对工长，工长对班组长，班组长对安装操作人员），要求书面形式，做好记录。

5.制定劳动力需用量计划：

确定管道工、电工、焊工等安装人员的数量，并按工程进度分期，分批有计划、有步骤进场。

二、施工技术准备

1．组织项目全体施工人员对施工图纸进行认真仔细的阅读，与土建施工图纸核对，及时将各专业冲突之处，设计欠妥之处提出并汇总，按ISO9002系列标准提出，整理好“图纸会审纪要”，以此作为施工的依据。

2.制好本工程的施工作业指导书。

第三节施工工艺保证措施

一、给排水施工工序

配合土建预留、预埋各主、干管的安装且按系统试压检漏

各支管的安装试压检漏各种隐蔽管道及管道支架的防腐排水泵安装排水系统通水试验给水系统试水、冲洗、消毒；

二、给排水施工方法

1．固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全性。

本工程安设在建筑承重结构