工程竣工验收所需提供的资料.docx
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工程竣工验收所需提供的资料
工程竣工验收所需提供的资料
单位工程竣工验收7日前，应提供工程技术资料及提供以下资料（原件）：
1、《工程竣工报告》：
施工单位提交，主要内容应包括：
、工程概况；
、施工资料情况（质量控制资料、工程安全和功能检测资料应分别介绍）；③、施工过程控制；④、过程质量控制依据、措施；⑤、逐一对照《建筑工程施工质量验收统一标准》第5.0.4条之5项要求，得出评定结论。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字，施工单位印章（法人单位章）；总监理工程师签署意见。
2、表《工程竣工报告（TJ1.7）》
项目经理和施工单位企业技术负责人、法定代表人签字，施工单位印章（法人单位章）
3、《住宅工程质量通病防治内容总报告》（根据徐州市住宅工程质量通病防治手册自制表格）
4、《工程监理质量评估报告》：
监理单位提交，工程质量评估报告应经总监理工程师审核签字；监理公司印章（法人单位章）
5、表《工程监理质量评估报告》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.3）
6、《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（根据徐州市住宅工程质量通病防治手册自制表格）
7、表《工程勘察质量检查报告》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.5）:
勘察项目负责人和勘察单位负责人审核签字,单位印章（法人单位章）
8、表《设计单位质量检查报告》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.5）:
设计项目负责人和设计单位负责人审核签字,单位印章（法人单位章）
9、《住宅工程竣工预验收检查细则》（根据徐州市建设局《关于在我市试行住宅工程逐户验收的通知》（徐建发〔2006〕49号）自制表格）建设（监理）单位、施工单位等签字认可，详见文件。
10、《住宅楼验收记录表》（根据徐建质〔2006〕10号文件自制表格）建设（监理）单位、施工单位等签字认可，详见文件。
11、《施工单位签署的工程质量保修书》
12、《单位（子单位）工程竣工验收通知书》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.1）及附件
附件1：
竣工验收组主要成员名单
建设单位填写，法人印章，参加验收人员至少有以下五人：
建设单位项目负责人、设计单位项目负责人（以图纸项目负责人签名为准）、监理单位项目负责人（总监）、施工单位项目负责人（项目经理）以及施工单位技术负责人。
职务一项应注明为项目负责人或单位技术负责人。
上述五人不得缺席，否则，验收无效，同时，必须在验收相关技术资料签字，否则，资料不能生效。
13、竣工验收方案（竣工验收通知书附件2）：
建设单位填写，印章。
14、该单位工程所含单元、户号明细（监理单位填写）
15、验收意见表
16、签到簿
工程竣工验收后，提供以下资料。
17、《单位（子单位）工程竣工验收报告》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.1）
建设单位填写,法人印章
18、《工程存在质量问题整改报告》
验收提出的问题应有建设单位负责人，总监理工程师、施工单位项目经理及施工单位技术负责人签字，监理单位、施工单位盖章的整改结果。
19、《单位工程质量竣工验收记录（TJ4.0.1）》
严格按照表格要求人员签字，单位印章（法人单位章）
20、《单位工程质量控制资料检查记录》（TJ4.0.2）
施工单位项目经理.、监理单位总监理工程师、监理单位项目部章
21、《单位工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录》（TJ4.0.3）
施工单位项目经理、监理单位总监理工程师、监理单位项目部章
需用表格附后：
工程竣工报告TJ1.7
工程名称
城市花园14#
结构类型
砖混、六层
工程地址
徐州市九里区襄王路西
建筑面积
4298㎡
建设单位
徐州市房管局
开工日期
2005.10
设计单位
徐州市第二设计院
完工日期
2006.6.5.
监理单位
徐州市正方监理公司
合同工期
180天
施工单位
徐州市金宇建筑公司
工程造价
竣工条件具备情况
项目内容
施工单位自检情况
完成工程设计和合同约定情况
完成施工合同和施工图设计约定的全部内容
技术挡案和施工管理资料
齐全、有效
主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽）检资料
齐全、有效
工程款支付情况
符合合同约定
工程质量保修书
已按建设部第80号令的要求和格式提交
监督站责令整改问题的执行情况
已整改完毕
已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理竣工验收手续。
项目经理：
（公章）
企业技术负责人：
法定代表人：
年月日
住宅工程质量通病防治内容总报告
施工单位:
徐州金宇建筑公司
建设单位
徐州房管局
结构层次
砖混,六层
工程名称
城市花园14#
建筑面积
4298㎡
监理单位
徐州正方监理
开工日期
2005.10
工程地点
九里区
竣工日期
2006.6.5.
序号
防治项目
主要防治措施及防治结果
1
墙体裂缝
执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无开裂现象
2
钢筋砼现浇板裂缝
执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无开裂现象
3
楼地面渗漏
执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象
4
外墙渗漏
执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象
5
门窗渗漏
执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象
6
屋面渗漏
执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象
7
地下工程渗漏
执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象
8
室内标高和几何尺寸控制
执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查符合要求
项目技术负责人:
项目经理:
年月日
总监理工程师;
年月日
单位（子单位）工程质量竣工验收记录TJ4.0.1
工程名称
徐州市经济适用房城市花园14#楼
结构类型
砖混
层数/建筑面积
六层/
4298㎡
施工单位
徐州市金宇建筑安装工程有限公司
技术负责人
魏明超
开工日期
2006.10.25
项目经理
张继社
项目技术负责人
张昌顺
竣工日期
2006.6.4
序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共14分部,经查14分部
符合标准及设计要求14分部
同意验收
2
质量控制资料核查
共25项,经审查符合要求25项
经核定符合规范要求25项
同意验收
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查5项,符合要求5项
共抽查5项,符合要求5项
经返工处理符合要求0项
同意验收
4
观感质量验收
共抽查1项,符合要求1项,
不符合要求0项
同意验收
5
综合验收结论
所含14个分部工程均合格;质量控制资料齐全、符合要求;所含分部工程安全和功能检验检测符合要求、合格；观感质量综合评价为好。
综合验收合格，通过验收
好
参加验收单位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
（公章）
单位（项目）负责人：
年月日
（公章）
总监理工程师：
年月日
（公章）
单位负责人：
年月日
（公章）
单位（项目）负责人：
年月日
单位工程质量控制资料核查记录TJ4.02-1
工程名称
施工单位
徐州金宇建筑公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程测量、放线记录
3
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌水、通水通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收集记录
8
结论：
施工单位项目经理总监理工程师（项目部章）
年月日（建设单位项目负责人）年月日
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录TJ4.02-2
工程名称
施工单位
徐州金宇建筑公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通风空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
电梯
土建布置图纸绘审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建筑智能化
图纸绘审、设计变更、洽商记录竣工图及设计说明
2
材料、设备合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收集记录
结论：
（项目部章）总监理工程师：
（项目部章）
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录TJ4.0.3
工程名称
施工单位
徐州金宇建筑公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
核查结果
核查（抽查）人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
烟气（风）道工程检查验收记录
6
幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器验压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
（项目部章）总监理工程师（项目部章）
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
建设工程（竣工）验收意见表
工程名称
结构层次
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
验收日期
1、工程验收程序情况：
参加验收各方人员齐全，验收程序符合法律要求。
2、验收组检查资料情况：
资料齐全、合格。
3、工程质量及执行强制性标准情况：
工程实体符合强制性标准及国家规范，工程质量较好
4验收组提出问题：
1、
2、
3、
4、
验收意见：
同意验收
建设单位（签字）
勘察单位（签字）
设计单位（签字）
监理单位（签字）
施工单位（签字）
工程竣工验收签到表
姓名
单位
职务
职称
备注
建设工程质量监督档案ZJ20.4：
工程设计质量检查报告
工程设计质量检查报告
工程名称
徐州市经济适用房城市花园14#楼
结构类型
砖混/六层
工程地址
徐州市九里区襄王路西
建筑面积
3378㎡
建设单位
徐州市房管局
联系电话
勘察单位
江苏科信岩土工程勘察有限公司
联系电话
设计单位
徐州市第二建筑设计研究院
联系电话
施工单位
徐州市金宇建筑安装工程有限公司
联系电话
质量检查意见
1、本工程质量满足施工图设计的要求
2、本工程严格依法进行施工图设计并执行有关主管部门批文。
3、本工程按现行施工图设计规范及强制性标准和强制性文件进行设计，施工图纸符合合同要求，数据真实、准确。
图纸通过施工图审查机构的审查。
4、本工程施工按施工图纸施工。
5、设计单位积极参加地基基础检验，主体验收，竣工验收工作，参加工地问题处理。
质量检查结论
本工程质量满足施工图设计的要求
项目设计负责人
2006年6月13日
设计单位负责人
2006年6月13日
建设工程质量监督档案ZJ20.5：
工程勘察质量检查报告
工程勘察质量检查报告
工程名称
徐州市经济适用房城市花园14#楼
结构类型
砖混/六层
工程地址
徐州市九里区襄王路西
建筑面积
3378㎡
建设单位
徐州市房管局
联系电话
勘察单位
江苏科信岩土工程勘察有限公司
联系电话
设计单位
徐州市第二建筑设计研究院
联系电话
施工单位
徐州市金宇建筑安装工程有限公司
联系电话
质量检查意见
1、本工程岩土工程勘察严格执行现行的强制性条文进行勘察工作，提供的工堪报告满足合同要求，且真实、准确，勘察报告通过徐州市建设局勘察资料审查。
2、依据的主要规范、规程：
〈岩土工程勘察规范〉（GB50021-2001）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
〈建筑地基设计规范〉GB50007-2002）
3、项目负责人积极参加各建（构）筑物的基础验槽与验收，验槽结果与实际报告相符，部分地段提出相应的治理措施。
质量检查论
勘察报告满足现行的相关规范及工程勘察强制条文要求，基础开挖与报告相同，同意验收。
项目勘察负责人：
2006年6月13日
勘察单位负责人：
2006年6月13日
整改完成报告书
徐州市土木工程质量监督站：
我单位承建的徐州市经济适用房城市花园14#楼工程，在2006年6月13日竣工验收中存在的问题已整改结束，具体整改情况如下：
1、
2、
3、
建设单位（项目负责人）：
2006年6月26日
监理单位（总监理工程师）：
（项目部章）
2006年6月26日
施工单位（项目经理）：
（项目部章）
2006年6月26日
2006年6月26日
住宅楼工程竣工预验收检验细则（要点）
一、建筑
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
施工单位
检验结论
监理单位复查结论
1-1
屋面使用的防水材料是否有合格证和检测资料是否经过复试
应有材料质量证明文件，并取样复试，提出试验报告
查施工资料
1-2
屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，刚性防水屋面是否有开裂、起砂现象
雨后或持续淋水2小时能作蓄水的屋面时间大于24小时
观察
1-3
水落口防水构造是否符合设计要求
1、设计图纸。
2、水落口宜采用铸铁或塑料制品。
3、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm
观察
1-4
高低跨屋面有组织排水时出水口下是否有水簸箕。
水簸箕可用钢筋混凝土板，固定应牢固，表面应用水泥砂浆抹面。
观察
1-5
天沟、檐沟、泛水、变形缝、和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求。
1、设计图纸或图集
2、变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加混凝土盖板或金属盖板。
3、
（1）、泛水卷材应采用满粘发
（2墙体为砖墙时，卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。
也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压在凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体也应做防水处理。
（3）、墙体为混凝土时卷材收头可用金属压条定压，并用密封材料封固。
观察
1-6
水落管安装是否符合设计要求
1、设计图纸（图集）
2、距离墙面不应小于20mm，排水口距离散水坡高度小于200mm，水落管经过的线脚。
檐口等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的结合处应为钝角。
3、每节落水管应设一个管箍，管箍最大间距不应大于1.2m，接头的承插长度不应小于40mm。
4、水落管应采用硬聚氯乙烯（PVC-U）材料，应有伸缩节
尺量检查，观察
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
施工单位检验结论
监理单位复查结论
1-7
上人屋面女儿墙（防护栏杆）罪低高度是否满足设计要求
1、设计图纸
2、大于1.05m
尺量检查、观察
1-8
外墙有无开列、空鼓、渗漏、粉刷不均匀现象
1、设计图纸
2、无开裂、空鼓、渗漏、不均匀现象
小锤轻击观察并检查施工资料
1-9
外墙保温措施是否符合设计要求
主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、现场验收记录
检查检测报告或观察
1-10
外墙窗台、阳台栏板高度是否符合设计要求
1、设计图纸
2、外墙窗台距楼地面静高度大于0.9m
3、阳台栏板净高度大于1.05m
4、高层大于1.1m
尺量检查
1-11
外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线是否有流水坡度、滴水线（槽）。
上面应做流水坡度，下面滴水槽的宽度和深度不应小于10mm，并应整齐、一致
尺量检查、观察
1-12
落地阳台、室外台阶、散水与外墙连接处是否设置变形缝
缝宽为20mm，缝内应填沥青胶结料
尺量检查、观察
1-13
花饰及挂件安装是否牢固
1、设计图纸
2、预制砼花格饰件及挂件应用1：
2水泥砂浆砌筑，相互之间及四周用钢筋销子固定
3、挂件必须有可靠连接措施
1-14
入户处、阳台、厨、厕间与室内地面高差是否符合设计要求
不封闭阳台、厨厕间、入口处比室内地面低20mmm
尺量检查、观察
1-15
进户门的质量、性能及安装是否符合设计要求
1、设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更、图集标准
2、防盗门及其附件的生产许可文件、产品合格证、性能检测报告，进场验收记录
3、防火门产品合格证书、消防产品形式认可证书、性能检测报告、进场验收记录
1-16
门窗是否按设计图纸要求施工
1、对照设计图纸检查
2、材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求
1-17
防盗网等设施是否符合设计要求
1、设计图纸、标准图集及经施工图审查机构审查合格的设计变更
2、产品合格证明材料
升级会员 