劳务班组合同水电.docx
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劳务班组合同水电
【大陆·紫云金沙工程】
劳务分包合同
（水电安装工程）
工程名称：
大陆·紫云金沙工程
工程地点：
贝森路
二零零六年七月
工程劳务分包合同（范本）
总包方：
（以下亦简称甲方）
劳务分包方：
（以下亦简称乙方）
甲方为完成由其总承包的位于贝森大道的【大陆·紫云金沙】工程（以下简称“本工程”）施工，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规要求以及甲方具体的需求，经友好协商，就乙方分包甲方本工程部分（）施工工作，达成一致并签订如下合同：
第一条工程概况
本工程由四川大陆房地产开发有限公司开发，承建，工程位于贝森大道及成温路交汇处。
建筑面积约79000平方米，建筑总高为94.95米；
其中，地下室2层，地下室每层建筑面积约为8800平方米，负二层层高为3.6米，负一层层高为4.8米，基础采用筏形基础，主体结构形式为框肢剪力墙结构形式；地上31层，标准层建筑面积约2000平方米；结构形式为钢筋砼框肢剪力墙结构；楼层层高均为2.9米；
第二条分包工程承包方式及范围
一、承包方式：
本分包工程采用成建制劳务分包方式。
二、承包范围：
本工程所有的水电安装工程（通风、消防、弱电工程、空调等不计入，但弱电系统的预埋线管在内）。
第三条合同价格
一、合同价格
本合同为固定单价合同，合同单价在本合同期间内为固定价格，不因任何外界因素变化而调整。
水安装分项工程人工费合同单价为：
元/m2（建筑面积）；水安装分项工程辅材费用：
元/m2（建筑面积）；
水安装分项工程人工费合同单价为：
元/m2（建筑面积）；电安装分项工程辅材费用：
元/m2（建筑面积）；
二、价格内容
水电安装分项工程指本工程所有水电安装、甲方需用之临建水电安装的全部工序等水电安装工程（通风、消防、弱电工程、空调等不计入，但弱电系统的预埋线管在内）。
水电安装分项工程承包范围还应包括但不仅限于：
1、完成水电分项工程所有工序所需的全部人工费（包括无论任何原因造成的可能出现的停窝工费）；
2）、小型机械及低易耗材料费用：
甲方只提供塔机、龙门吊或施工电梯。
其它的所有工具、机具、劳保用品由乙方自行负责。
包括并不限于如圆盘锯、电动机、灯泡灯管、扫帚、铁钉、元丝、抬杠、抬绳、锯子、锯片、斗车、电锤、密封胶、透明胶带、千斤顶、扳手、大锤、手锤、手套、安全帽、安全带、水鞋、线锤、墨水、墨斗、粉笔、木工笔、红蓝笔、50米以内的钢尺卷尺、铁铲、每层楼配电箱之外的电线电缆及灯具、灯泡等等。
3）、水电材料上下车费用：
工程所需之材料由乙方负责上下车及其费用。
各种材料的场内二次及多次转运、堆放、收拣以及工序中的各种配合用工、迎接检查用工等费用。
水电安装工程安全防护如预留孔洞的遮蔽费用，
4）、其它费用：
乙方的所有进场施工人员必须有政府规定的证件，如婚检证明、暂住证，由乙方自行办理，费用均由乙方自行承担，如由甲方代付时，在结算中扣除。
标化工地管理需要的统一服装、床上用品均由乙方承担，如由甲方代付，在结算中扣除。
工序内所有配合用工、迎接检查用工、场地内二次转运用工、材料堆放用工、标化工程管理需要用工等用工均已包含在承包单价内。
三、零星用工
乙方应服从甲方厰场工作安排和统一调动，对非䜬合同规定范围内嚄工作按內零䘟用工做现场签证，零星用工的人工单价为35元/工日。
第四条履约保证金
一、履约保证金
履约保证金金额为7万元。
乙方在与甲方正式签订劳务分包合同前，向甲方缴纳履约保证金。
如果出现下述乙方违反本合同的约定，则甲方将没收其履约保证金；同时，甲方有权要求乙方对所造成的全部损失进行赔偿。
1）因乙方原因导致甲方在本工程质量、工期、安全、文明等方面损失的；
2）违反甲方工作纪律，以及甲方施工现场管理规章制度的；
3）其他违反本合同约定或不能如期履约的行为的；
在乙方妥善履行了本合同条件前提下，本分项工程主体断水后的一个月内退还乙方履约保证金，不计息。
第五条工程质量、安全
一、质量管理体系
作为有经验的劳务分包商，乙方确认已充分理解了该分包合同有关的全部文件、工程环境情况，以及工程现行适用的法律、法规、标准的要求及建筑行业惯例，严格执行甲方质量管理体系文件及有关规定，接受项目职业安全健康培训教育，并服从甲方专业管理人员的管理。
二、质量要求
乙方必须严格按照施工图、施工规范和技术要求进行施工，确保工程质量，接受甲方、业主、监理工程师的质量检查、监督及管理，并达到甲方、业主及监理工程师的满意。
乙方负责其工作范围内的质量、安全、文明、消防、卫生等工作的组织管理和实施，并承担相应费用。
本合同签订后，乙方不得借口不了解情况而拒不执行此等工作，或以此为理由向甲方提出任何索赔。
三、安全
乙方应遵守现行安全法规的规定以及甲方现场安全管理规定，做好施工安全防护工作，杜绝现场安全事故。
四、合同工期
本分包工程±0.000以下即按甲方所约定的地下室全部工作内容的工期为天，主体工程全部工作内容的工期为天。
甲方将根据现场进度计划和业主阶段工期的要求调整本分包工程全部或部分的工期，具体要求按照甲方正式下发的书面通知执行。
如果主合同工期调整时，本分包合同工期相应进行调整，以保证甲方承担之主合同内义务正常履行。
第六条甲方的权利和义务
一、采购材料/设备
负责提供本分包工程所需应由甲方提供的材料、设备和部分施工机械。
如果甲方认为乙方自备的施工设备的规格、数量和品种不满足工程需要的，则甲方将为乙方代买相应的机械设备以保证工程质量和进度，所发生的费用由乙方承担，并从乙方应收工程款中按实际发生的费用1.2倍扣除。
二、协调业主、其他各方
协调工程各方（即业主、设计、监理及其他分包商等）之间的关系；负责与业主的结算。
三、对乙方人员的管理
1、乙方应保证所使用的劳务队伍或雇佣的劳务人员必须是在其注册且长期合作或使用的工人。
乙方与劳务人员之劳动合同须按照现行相关规定签订劳务合同，并将一份正式签订的劳动合同副本交甲方备案。
尽管乙方按照现行相关规定签订劳务合同，但并不免除乙方劳务管理的相关责任。
甲方有权更换不符合本分包合同要求的乙方劳务人员及劳务队伍。
2、为保证乙方劳务人员工资按时支付、保证劳务队伍的稳定，甲方有权对劳务人员工资支付情况进行审计，并保留直接向该等劳务人员支付工资或其他应付劳务人员费用的权利，同时相应款项从应付给乙方的工程款中扣除。
特别提示，甲方对劳务人员的管理并不减少或免除乙方对其劳务人员所应承担的责任。
3、人员发生下列情况之一时，甲方有权要求乙方在3天内更换相关人员，因而发生的遣返、更换费用乙方自行承担，造成质量及安全损失的由乙方赔偿。
不服从管理，严重违反操作规程和甲方有关规章制度，给甲方造成损失或不良影响的，现场生火煮饭的等；
违反、劳动纪律，情节恶劣的；
不论任何原因，在施工场地内聚众肇事、打架斗殴者（对此行为还将另外处罚10000元/次）；
无规定之上岗证者和技术能力达不到要求者；
泄露甲方商业秘密造成严重后果的；
患有严重肠胃病、心脏病、高血压、高度近视等慢性病、突发急性病或肺炎、肝炎其他严重传染性疾病，不能胜任本职工作或可能传染其他人员而影响正常施工的。
4、检查与验收
甲方在工程实施过程中对乙方的施工过程、进度和最终质量进行检查，甲方有权随时发出口头和书面指令要求乙方调整整个工作进度、改进工程质量，乙方必须无条件服从甲方的指令。
5、组织第三方实施工程
在乙方不能胜任或工期严重滞后或投入人力不足时，甲方将采取紧急措施组织工程的实施，并有权雇佣乙方以外的人员实施该工程。
甲方将要求乙方赔偿由此而造成的损失或伴随产生的所有费用，或甲方将从应支付给乙方的任何款项中扣除。
在甲方认为必要时，甲方有权将本工程的部分劳务工作交由第三方实施或重新对承包组的工作范围进行调整，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔或利润损失补偿等。
第七条乙方的权利和义务
一、对外联络
乙方承诺在本分包合同实施期间，始终以甲方的名义统一组织施工和对外联络，共同维护甲方的信誉，并做好相关工作；一旦出现损害甲方信誉的，甲方将保啙终䭢本分包合同并追婶乙䖹违度责任的䝃利ဂ
二、唲方规章制度
乙䖹需严格执行甲方项目管理规章制度。
乙方确认签订本合同时已全面查阅并理解该等制度。
本合同履行过程中，乙方有权随时向甲方分支机构查阅和复印该等文件。
三、支付
在乙方妥善履行了本合同的相关内容时，依据本合同有关支付之规定取得相应分包工程价款。
四、提交材料、设备用量计划
乙方应当负责提前7天以上提交材料、设备等的用量计划，并对此数据负责。
甲方将对乙方所提之内容进行检查和审核，并保留因提交的用量计划所出现的错误进行必要的罚款的权利。
同时甲方对乙方提交之内容的审核并不免除乙方对所提交内容所应承担的全部责任。
五、成品保护
在工程实施过程中，乙方应当负责现场已完工程的成品保护工作，所发生的人工费和成品保护的材料费由乙方承担。
如果出现任何由于成品保护不当而导致的损失和损坏的，则进行替换和更新所发生的全部费用由乙方承担。
六、服从安排
施工期间，乙方必须服从甲方对业主的合理承诺。
乙方应服从甲方因工程需要而安排的非本分包工程的其它工作（含加班加点），甲方应合理支付相应费用。
乙方应在甲方的监督下，积极主动完成与业主指定分包商和甲方其他分包商之间的配合工作并尽可能提供便利，同时协调好与其他各方的工作面重叠和交叉。
七、乙方人员
乙方需按照甲方所提供质量要求、工期要求、机械设备状况及其自身编制的施工进度计划等资料提出工种配置方案及人员进场计划，负责组建乙方项目管理班子，并确定乙方现场项目管理人员，并报由甲方批准。
未经甲方许可，乙方不得更换或抽调项目管理人员。
乙方项目管理班子负责乙方的施工和劳务人员的管理，对本合同约定的工程施工进度、质量、安全文明施工和财务资金使用等承担乙方公司授权代理人之责。
乙方对其派出人员的管理和协调负有全面责任。
如不能胜任工作，必须服从甲方更换要求的决定，因此发生的费用由乙方自行承担。
因现场场地狭小，住宿布置难度较大，乙方工作人员应尽量使用男工，如使用女工由乙方自行自费解决住宿。
八、保险
乙方应为所属管理人员及劳务人员办理人身意外伤害保险，以防备相关人员在发生意外事件造成巨大损失。
如发生人身意外伤亡事故，乙方应按相关程序和规定自行解决索赔事项，产生的相关费用由乙方承担。
施工现场安全保险由甲方办理，但不免除乙方管理之责任。
乙方担保其在施工过程中，将对可能造成所有乙方人员在内的任何人员或财产造成的任何损害或破坏承担责任，甲方有权按照本合同相关规定扣除乙方相应人员一定违约金用于赔偿因此造成的损失，以保证施工有序正常进行。
九、工程验收
乙方应在施工过程中积极协助，配合甲方、业主及监理工程师的临时验收、隐蔽工程验收及最终验收工作。
乙方应在规定的时间内自行承担费用，对分包工程的任何缺陷或不合格部分进行修复、整改或拆除重建，直至符合合同规定的各项质量标准及要求。
本工程竣工验收阶段，乙方协助甲方出具验收报告、竣工图及竣工资料，按工程所在地政府的规定组织有关部门验收，乙方须负责对验收不合格项进行整改。
第八条违约责任
如因甲方未能按合同履行有关的责任或义务，由此而给乙方造成的损失，乙方有权从甲方获得赔偿。
如因乙方原因工程未能在合同约定工期内完工，乙方应承担逾期违约金，其金额与业主扣留甲方的违约金相等。
因乙方原因造成工程质量缺陷或错误理解图纸、规范等造成的拆除、返工等所发生的全部费用由乙方自行负担，并向甲方赔偿由此造成的损失。
乙方现场主要负责人每月在现场的时间应保证工作开展所需，离开工作岗位必须向项目部请示。
乙方每周参加现场周例会不得少于一次，如未达到则认为乙方违约，每次处罚200元。
第九条工程款的支付与结算及时间
1、本分包工程支付进度款程序：
乙方报结算书→主管工长审定、质安部门应提供质量、安全检查记录并签字确认→甲方生产部核对→甲方项目经理审批→甲方财务支付。
2、工程款支付时间及计算方式：
第一次支付在地下室结构层完成后的20天内，地下室支付进度款=地下室结构层实际完成面积×主体阶段预埋承包单价×70%。
第二次支付在10层结构完成后的15天内，1-10楼层支付进度款=完成的结构层面积×主体阶段预埋承包单价×70%。
第三次支付在20层结构完成后的15天内，11-20楼层支付进度款=完成的结构层面积×主体阶段预埋承包单价×70%。
第四次支付在主体断水后的30天内，支付到主体阶段预埋分项工程款的70%。
第五次支付在砌体完成后的20天内，支付到分项工程产值的50%。
每六次支付在外墙装饰完成的20天内，支付到分项工程产值的80%。
第七次支付结算款在竣工验收后的3个月内，支付到分项工程产值的95%。
包单位结算时应出具劳务人员的用工合同、劳务人员委托分包单位结算的委托书、工人代表对工资发放的知情确认表、每月甲方现场管理处罚单、每月借支状况、工程量收方单、工程分包合同、其它合同约定的资料等。
第八资支付：
余额5%作为质量保修金，在工程竣工验收后的1年内且乙方履行保修责任后支付。
3、无论甲方采用何种方式发䔾工资，乙方必须保证䯏月与工人结宗一䬡并且每䬡都应将䜉工人签字的结算清单报甲方审核备案。
在乙方申请支付人工费时，甲方支付的依据为甲乙双方结算单和乙方上报的有工人亲自签字的劳务费分配清单，在甲方审核无误后再行支付。
甲方将根据实际情况保留直接向劳务人员支付人工工资的权利。
4、工程量计算方式：
按建筑面积计算工程量。
5、在主体阶段水安装预埋单价按承包单价的30%计算，主体阶段电安装预埋按承包单价的50%计算。
第十条争议
甲、乙双在履行合同时发生争议，可以向有管辖权的人民法院起诉。
发生争议后双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程产品。
第十一条合同生效及合同份数
本合同经双方盖章后生效。
第十二条补充条款
1、如因业主原因停工3个月以上，乙方根据合同条件按已完合格的并经各方验收认可的工程量进行结算，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔或利润损失补偿等。
甲方：
成都市黄河建设集团有限公司承包人：
（公章）
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