特色医药小镇概念规划.pptx

特色医药小镇概念规划.pptx

《特色医药小镇概念规划.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《特色医药小镇概念规划.pptx（140页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

特色医药小镇概念规划【规划愿景】药都故里养生乐土“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej“药都故里养生乐土”我们塑造一个人与自然和谐共存的场所我们尊重地域中药文化在当代的传承我们创造一个可持续发展的精致小镇目录“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej项目认知1.项目背景2.现状概况认知3.文化旅游资源4.现状发展条件5.现状重点问题6.项目理解项目愿景1.项目愿景2.项目目标3.总体定位产业研究1.产业现状问题2.产业体系建构3.中医药产业链4.旅游服务业5.市场营销规划城市设计1.设计理念与总体构思2.空间设计与功能分区3.交通组织与慢行交通4.生态格局与智慧社区5.空间景观设计6.形态控制引导7.重点建筑风貌整治8.规划容量控制引导城市设计分区导则1.分区设计引导2.康体养生园重点地段3.银发养老社区重点地段实施运营1.开发建设时序2.项目化运营3.投资估算1“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej项目认知1.项目背景2.项目概况认知3.文化旅游资源4.现状发展条件5.项目理解1.1项目背景“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej2014年起要推进以人为核心的新型城镇化。

坚持走以人为、四化同步、优化布局、生态文明、传承文化的新型城镇化道路，遵循发展规律，积极稳妥推进，着力提升质量。

关注特色，避免千城一面“发展有历史记忆、文化脉络、地域风貌、民族特点的美丽城镇，形成符合实际、各具特色的城镇化发展模式”作为原则之一，纠偏“千城一面”。

关注中小城镇发展把加快发展中小城市作为优化城镇规模结构的主攻方向。

鼓励引导产业项目在资源环境承载力强、发展潜力大的中小城市和县城布局，依托优势资源发展特色产业。

关注生态文明规划要求人均城市建设用地严格控制在100平方米以内，建成区人口密度逐步提高；绿色生产、绿色消费成为城市经济生活的主流，节能节水产品、再生利用产品和绿色建筑比例大幅提高；城市地下管网覆盖率明显提高。

国家层面新型城镇化1.1.1政策背景国家层面新常态2014年12月5日，中央政治局会议的公报中，有三处提到新常态：

“我国进入经济发展新常态，经济韧性好、潜力足、回旋空间大”“经济发展新常态下出现的一些趋势性变化使经济社会发展面临不少困难和挑战”“主动适应经济发展新常态，保持经济运行在合理区间”。

“新常态是新的探索，要创新宏观调控思路和方式。

统筹稳增长促改革调结构惠民生防风险，以改革开路，充分发挥市场的决定性作用，激发企业和社会活力。

培育经济发展的内生动力，加快经济转型升级结构优化，更好地改善民生。

”1.1项目背景“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej1.1.1政策背景2015年6月，第一批浙江省省级特色小镇创建名单正式公布，全省10个设区市的37个小镇列入首批创建名单。

加快规划建设一批特色小镇是省委、省政府从推动全省经济转型升级和城乡统筹发展大局出发作出的一项重大决策。

浙江层面特色小镇缘起特色小镇是经济新常态下浙江经济发展新引擎，将是新一轮产、城、人三者融合的重要平台特色小镇是聚合资源、提升特色产业的新载体，是谋划大项目、集聚创新要素的新平台，是打造品牌、展示形象的新景区。

特色解读特色小镇是相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台，区别于行政区划单元和产业园区。

运作方式特色小镇建设要坚持政府引导、企业主体、市场化运作，既凸显企业主体地位，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，又加强政府引导和服务保障，1.1项目背景“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej1.1.1政策背景磐安层面层面特色小镇2015年7月15日，磐安县召开专家座谈会，指出磐安要做“摘帽快跑”的先行者，进行大改革、大招商、大建设。

磐安作为全省重点生态功能区，要抓住城市化、信息化、绿色化时代这一重大商机，促进城乡互联互通、跨界融合。

磐安既要加快“摘帽快跑”的速度，还要加大生态保护的力度。

把“绿水青山就是金山银山”作为磐安总的战略思想，把建设美丽磐安、发展美丽经济、创造美好生活作为磐安发展的新战略。

做强做大“一号产业”，要跳出旅游看旅游，打“大旅游”牌子。

大力发展“一号产业”休闲养生旅游业要要建建立立新新机机制制，组组建建“一一号号办办”，破破解解各各种种瓶瓶颈颈，为为“大大创创业业、大大创创新新、大大改改革革、大大招招商商”鸣鸣锣锣开开道道。

要要凝凝聚聚力力量量，出出台台政政策策，营营造造“大大众众创创业业、万万众众创创新新”氛氛围围，盘盘活活磐磐安安的的山山水水资资源源。

要要大大力力培培育育与与美美丽丽经经济济相相配配套套的的新新型型高高素素质农质农民，民，为为美美丽经济发丽经济发展提供支展提供支撑撑。

1.1项目背景1.1.1政策背景“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej结论特色小镇是聚合资源、提升特色产业的新载体，是谋划大项目、集聚创新要素的新平台，是打造品牌、展示形象的新景区。

1.1项目背景“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej1.1.2基地认知磐安县于1996年荣获“中国药材之乡”称号自宋代以来，磐安白术、元胡、玄参、白芍、玉竹就一直被世人所称道。

得天独厚的自然条件十分适宜中药材生长，被誉为“天然的中药材资源宝库”。

全县境内有药用植物1219种，是全省最大的中药材主产区。

1996年，磐安县被国务院发展研究中心等单位命名为“中国药材之乡”。

浙江省设立第一批37个特色小镇今年6月1日，浙江公布第一批列入省级创建名单的37个特色小镇。

来三年里浙江将重点培育100个特色小镇，在产业上聚焦信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等七大产业，兼顾茶叶、丝绸、黄酒、中药、青瓷、木雕、根雕、石雕、文房等历史经典产业。

浙江磐安“江南药镇”位于其中之一。

规划范围区域内已建成了“浙八味”专业贸易市场中国药材城-磐安浙八味市场位于浙江省磐安县，是长三角地区唯一大型药材、特产批发源头。

项目由上海檀溪集团投资6亿元精心打造，占地面积285亩，建筑面积26万平方米，拥有三万平米的中药材交易大厅。

磐安县建设南部新城片区磐安县现状发展用地已经饱和，西南部有较平缓的山坡地，适应城市建设要求，主要以开发无污染的生态加工业为主的工贸片区，深加工当地丰富的自然资源物产，促进贸易发展。

同时，借助产业发展带来的配套、服务、就业等机会，提高深泽、新渥片区的城市建设质量，有效改善城市居住环境品质，作为磐安县城的新城进行发展。

1.“谋谋划划为为先，特色先，特色为为要要”。

打造具有。

打造具有鲜鲜明主明主题题的特色小的特色小镇镇首先需要政策的扶持、科学合理的首先需要政策的扶持、科学合理的规规划，因地制宜地分析区域内部划，因地制宜地分析区域内部优势资优势资源源并加以整合、开并加以整合、开发发，形成具有特色，形成具有特色产业产业的江南小的江南小镇镇。

2.特色小特色小镇镇的开的开发发需依托区域内需依托区域内现现有的自然生有的自然生态资态资源，本源，本着着保保护护性开性开发发的原的原则则，建，建设设自然与自然与产业产业融合融合的江南小的江南小镇镇。

3.“江南江南药镇药镇”已被列入首批浙江已被列入首批浙江省省37个特色小个特色小镇创镇创建名建名单单，将，将获获得土地得土地财财政支持，区内自然生政支持，区内自然生态态基底基底较较好，周好，周边边旅游旅游资资源丰富，交通便利，源丰富，交通便利，已具已具备备中中药产业链药产业链的基的基础础。

“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej结论1.1项目背景1.1.3周边区域板块分析对比“江南药镇”与金华市特色小镇对比义乌丝路金融小镇义乌丝路金融小镇是丝路新区管委会按照浙江省“拓展众创空间、推进优势特色产业集聚发展、促进产城融合”的工作要求，结合金华市自身实际，因地制宜规划发展的以金融业为主导、体现国际贸易特点的产业小镇。

武义温泉小镇武义县是一座宁静而又美丽的小城，72%的森林覆盖率，PM2.5为零的空气质量优良率，“华东第一、全国一流”的温泉资源以质优、量大、温度适宜堪称一绝，2012年成为浙江首个被命名为“中国温泉之城”的县市。

区“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej大盘山国家级自然保护国家级自然保护区；群山之祖、诸水之源；南北植物汇流之区；野生云山省级旅游度假区药用植物资源；云山区块；黄檀区块（林场）；园塘区块（林场）；玉山古茶场全国重点文物保护单位；茶场庙；茶场管理房；茶场；榉溪孔氏家庙孔氏村落；清代重修；宋元明朝建筑风格；百丈潭国家4A级景区；瀑秀；石奇；水清；山林特产资源；夹溪十八涡省级风景名胜区；浙中大峡谷；花溪风景区农家饭店；奇峰异石；赏亿年火山奇观、涉千米平板长溪；1.“江南江南药镇药镇”周周边边旅游旅游资资源种源种类类丰富，交通便利，是磐安丰富，交通便利，是磐安县县“宜居宜游宜居宜游”的的重要目的地。

重要目的地。

2.“江南江南药镇药镇”已具有一定的已具有一定的“药药”文化基文化基础础，区，区内内生生态资态资源源较较好好。

3.“江南江南药镇药镇”是磐安是磐安县县唯一以唯一以药为药为主要主要产业链产业链，结结合中合中华传统华传统中医中医药药休休闲闲养生养生的功能主的功能主题题，与周，与周边现边现有不同种有不同种类类的旅游的旅游资资源形源形成成错错位位发发展展。

结论1.1项目背景1.1.3周边区域板块分析对比“江南药镇”与周边旅游资源对比周边旅游资源主要发展情况1.1项目背景1.1.4发展诉求GovernmentDevelopers政府层面开发平台：

新渥镇生态环境妥善的保护提升品牌影响力和经营的片区发展成为特色小镇保护与竞争力乡村旅游发展的标杆项目的可操作性以及可期创造良好的社会、经济、环境的经济价值回报效益片区的可持续发展TouristsResidents游客层面原住民层面药镇文化和生态环境交融生活品质的提升，配套设施的的区域完善的配套服务和丰富多彩的体验活动完善收入结合片区发展得到增长传统文化和生活习俗在发展中得以适当延续和传承“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDesignForTheTownOfTraditionalChineseMedicineInPananZhej适应“江南药镇”城市设计浙江磐安江南药镇精致磐安UrbanDe