建筑项目节能实例.docx
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建筑项目节能实例
成都“龙锦慧苑；节能65%生活新境界
框架结构。
外墙采用EPS外保温系统，墙体节能设计标准65%；
内墙采用楼板隔音隔热系统，采用中空玻璃塑钢平开门窗，并充惰性气体，增加窗户的保温隔音性能和气密性，大大减少室内冷热辐射；
建筑隔音设计，楼板隔音隔热，分户墙隔音隔热安装，降低来至住宅六面（围墙、窗、门、上下楼板）的噪音影响；
室内副压新风系统，增加室内的新鲜空气的流通，保证居家健康。
预先安装地暖管达的安装，便于业主安装地热系统，冬暖夏凉，节约能源，冬季室温保持在20度以上；
小区配备600KW自备电源，在外电网停电时，供室内除空调外的照明用电；
变频调速无吸程（无负压）管网增压供水；
卫生间排水立管采用降噪隔音排水管。
由成都簇锦房产倾力打造的节能住宅示范小区“龙锦慧苑”,是簇桥镇第一个高品质小高层电梯公寓项目。
该项目严格执行国家节能规范，率先实施先进的外墙保温系统，中空玻璃塑钢门窗，楼板隔音隔热并预装地暖/地冷管道及室内新风换气系统，力争达到65%的节能指标。
龙锦慧苑位于簇桥镇龙井广场旁，交通方便，周边市政设施配套齐全,建筑造型简洁明快,格调高雅,户型实用，面积从85到230平方米不等，近1:
1的地下车位配备，更让住户停车无忧，让我们的家庭轿车梦得以实现，目前销售均价在3300元左右，项目已全面接受咨询预定。
舒适居家又省钱
2008年
科技部建筑节能示范楼
主要完成单位：
中国科学技术促进发展研究中心
北京市城市规划设计研究院弘都建筑设计所
中建一局土木工程有限公司
中广国际建筑设计研究院
中国电子系统工程总公司
北京市园林科学研究所
主要完成人：
杨国雄、高霖、孟繁军、Robert Watson史建伟、王棣生、陈子毅、靳瑞冬
吴策、彭前立、林月、刘成龙、宿小卫、韩丽莉、耿林
奖励等级：
二
作为中美科技合作项目之一的节能示范楼，国家科技部办公楼是一座突出节能特点的绿色、智能建筑。
据科技部节能大楼中方项目负责人、科技部中国科技促进发展研究中心副主任杨国雄介绍，该节能示范楼在建设前进行了两年多的方案研究，中美两国12家大学、研究所和设计院参加了这项工作。
设计方案经过五次国际研讨会的专家论证，并依据北京地区50年的气象记录，建前进行了3轮计算机的全年实时能效模拟分析，对设计方案进行了优化选择。
在充分考虑性价比因素后，将多种节能技术、绿色技术综合集成，做到相互协调补充，在中低造价上实现高效节能、整体绿色的目的；通过对运行效果的智能化管理，实现使用上的高舒适度和运行的低成本。
2005年3月，该节能示范楼被建设部评为“全国绿色建筑创新奖”综合类二等奖（一等奖空缺）。
细节中看出高科技节能
由内而外，从整体到局部再到细节，科技部节能示范楼的每个布局都体现了设计人员强烈的节能意识。
首先，节能示范楼采用十字型的平面和外形设计。
计算机模拟结果证明，对于办公和写字楼，在充分利用自然光照明以及春秋季节采用自然通风的条件下，这种设计，比其它任何一种外型和平面设计，至少节约能源5％。
亚光型的浅色外墙，既反射阳光，减少外墙的吸热，又可实现漫反射，避免对周边环境的光污染。
其围护结构设计，包括舒布洛克复合外墙、旭格70系列热断桥铝合金窗框、低辐射绝热的Low-E玻璃，在高透光下做到了高绝热，并对容易出现冷桥的薄弱部位做保温隔热的构造措施，实现了围护结构的有效节能。
2004年初，全楼在无人使用的情况下曾停电，停止供暖58小时。
室外环境温度为-4℃至-13℃。
期间各楼道在58小时内降温l℃，有窗办公室降温1-2℃，充分证明了节能示范楼良好的保温围护。
同时，该节能示范楼还使用了多种节能设备：
空调系统适应不同致冷量的需要，同时采用冰蓄冷系统，夜间用电低谷期蓄冰，白天用电高峰期化冰释冷，做到“削峰填谷”地使用外源电力。
全楼供暖耗热量仅相当于一座3000多平方米普通办公楼的用量。
节能示范楼内空气质量“全部达到国家环保健康标准”，杨国雄得意地说道。
这完全得益于每小时2万立方米的新风供应能力，可在1小时内将办公区内的空气全部更新。
据了解，智能化照明系统是楼宇能源消耗的又一重点。
办公室内没有灯具开关，采用光照传感器与红外人体感应传感器相结合的控制方式，有人时智能灯自动开启，无人时灯自动熄灭；并实现数控功率调节，使自然光加上灯光后保持桌面阅读的最佳需要。
节能电梯，也是节能示范楼的特点之一。
通过运行程序的智能控制和按乘载量调节的变频系统，既减少了空载，又避免了“大马拉小车”的现象，较大幅度地节省了电梯运行的能耗。
通过以上措施，节能示范楼实现了大幅度的能源节约。
其楼宇运行的全年总能耗约为70％。
据节能示范楼半年运行统计，仅节电一项一年就达到90余万千瓦时、可节省经费60余万元。
人性化的绿色建筑
节能示范楼在建设中，广泛使用了环保型的建筑材料。
这些材料中包括价格低廉但对人体无害的内墙建筑涂料，杨国雄介绍说，这些涂料是由白石灰和贝壳粉混合而成，是最传统的无污染建筑工艺，“越是传统的越适合人居住”；在建筑木材上，采用速生的绿色木材。
节能示范楼完成室内装修一周后，曾对室内空气质量进行测试，办公室内的有害挥发性气体含量在国家环保标准的1／4至1／11之间，装饰石材、铝材使用最多的一层大厅，有害挥发气体的含量也仅为环保标准的1／2至1／4。
洁净的空气质量，为使用者提供了一个舒适、健康的室内环境。
节能示范楼体现了人性化的交通设计。
它包括沿楼四周的标准消防通道和地面首层的架空设计，减少对周边自然表土的破坏。
建有停车进出使用的环形通道和停车位，地下一层设车库，共设公共停车位68个，并可停放200辆自行车。
节能示范楼在绿化环境方面做了有益的探索。
建设后在基地2200平方米范围内，绿地率达到31.1％，比建设前增加5％。
屋顶花园是绿色节能示范楼的一个亮点。
松竹相映、四季常绿，70余种乔灌草分布在总面积810平方米的屋顶花园上，占屋顶面积70％。
同时38立方米的雨水收集池，可满足屋顶花园和周边绿地在夏秋季的浇水
“香蜜湖1号”引入IC卡电梯实现节地
对于住宅而言，其公摊面积的大小是衡量该建筑设计水平及理念的重要指标。
减少不必要的建筑公摊面积是开发商、建筑设计师首先要考虑和追求的目标。
在公摊面积中，电梯厅的面积也占有相当大的比例。
以2梯2户的单元为例，每层电梯厅的面积大约为8~12平方米，平均每户的公摊面积为4~6平方米。
如果乘客电梯采用双开贯通门设计，电梯开门直接入户，而且将原来的公用电梯厅变成了私家入户花园，能够大大增加每户的实用面积，提高了土地及建筑的使用率，节省土地资源。
但一般社区内，电梯的使用是自由的，无须授权即可乘梯，如果住宅采用电梯直接入户的设计方案，将给业主带来极大的安全隐患，甚至无异于“引狼入室”。
因而，IC卡电梯控制系统成为电梯入户设计的最关键要素和设计基础。
“香蜜湖1号”项目开发商针对IC卡电梯控制系统产品本身的可靠性，产品智能技术含量，最终采用了“旺龙”公司的IC卡电梯控制系统。
任何人只能在得到合法授权时才能使用电梯，既确保了电梯入户的安全，又变公用电梯为私密专用电梯。
该系统还考虑到访客使用电梯的情况，具有对讲联动功能。
访客不需要持授权卡，业主在确认访客身份后可以直接通过对讲系统给访客开放业主所在单元电梯权限，访客只能乘梯到达该业主家中，其他业主的家中无法到达。
从业主的应用效果来看，安全、私密的电梯系统，受到广大业主的普遍欢迎。
项目概况：
“香蜜湖1号”位于深圳福田中心区，容积率1.4，是由中海地产、香港信和置业开发的高档住宅。
供应商及产品：
“旺龙”IC卡电梯控制系统
点评：
普通消费者很少有人意识到电梯在公摊费用上的“利害关系”，住宅电梯的节能问题始终是游离在业主、甚至是物业和开发商的视野之外。
据测算，一栋住宅楼，安装两部电梯（按平均15KW的功率），每部一天连续运转10小时，一天电梯耗电300度，用电每度按0.60元计算，这栋住宅楼的年用电费用就达64800元，平均每部电梯耗电费用为32400元。
香蜜湖1号电梯系统的设计不仅在安全、空间上给业主带来巨大的实惠，同时也在物业的日常使用、维护、保养的成本上带来可观的效益。
由于避免了非预约外来人员、小孩玩耍等原因造成电梯空转，同时间接延长了电梯的维修周期及使用寿命，每年每部电梯至少节约电费及维护保养费用约5000元。
南宁·裕丰英伦的绿色建筑技术路线
1、项目概况
本项目位于南宁市重点规划的凤岭新区——佛子岭路和凤翔路交界处，毗邻金湖商圈和会展琅东商务圈，处于城市向东扩张的主干道上。
项目总建筑面积16.3万平方米，楼层分高层、多层、多层复式等多种样式，容积率2.0，绿地率41.5%，共1269户，小区地势呈缓坡状，引入“绿色建筑”的规划理念。
2、绿色建筑设计理念与目标
“裕丰·英伦”项目的规划、方案设计引入绿色与生态设计理念，包括太阳能、雨水收集、透水地面、外遮阳、发电电梯、自然光引入、外墙自保温隔热体系等设计及应用。
工程采用先进的施工技术、严格的管理以保证项目质量及按时竣工交付使用。
“裕丰·英伦”建成后，不仅丰富南宁的住宅供给，亦将成为广西首个绿色建筑工程示范试点。
“裕丰·英伦”项目绿色建筑示范工程项目，建筑设计上具有纯粹的时代和英伦风情特色，并结合绿色与生态为设计理念，按照绿色建筑二星级要求，打造广西地区第一个绿色星级项目，实现同档次楼盘实际能耗最低。
3、绿色建筑技术路线
“裕丰·英伦”绿色与生态住宅项目的总体目标是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。
本项目在绿色与生态设计及生态技术示范方面采用的技术体系及相关技术措施主要有：
（1）节地与室外环境：
室外风环境与热岛效应模拟分析；透水地面的应用；立体绿化措施；地形地貌合理利用；地下空间的合理开发利用等。
（2）节能与能源利用：
外墙自保温隔热体系；节能隔音窗；遮阳措施；可再生能源利用；节能光源、灯具及附件的使用；能源再生型节能电梯的应用等。
（3）节水与水资源利用：
雨水回收利用系统；绿化节水喷灌；节水器具；建筑减压阀节水系统等。
（4）节材与材料资源利用：
废弃垃圾与可循环材料的应用；节材型技术与材料；建筑设计施工新技术；至少70%的建材产于距施工场地500公里的范围内等。
（5）室内环境质量：
室内环境模拟技术；声环境控制；室内污染物控制等。
（6）运营管理：
建立节能、节水管理、耗材管理、绿化管理制度；垃圾回收处理、有机垃圾生化处理（垃圾减量化、无害化、资源化）；绿化管理制度；智能化系统（闭路电视监控、车库出入管理、安全防范、可视对讲、门禁、家庭安防等）；绿色生态宣传展示；倡导行为节能等。
4、技术实施
“裕丰·英伦”项目以国家的《绿色建筑评价标准》为依据，设计方案中采用了绿色与生态技术措施，并从节约资源与保护环境为出发点，在建筑的全生命周期内实现可持续发展。
相对于国内外同类其他工程，本项目的优势和特点主要有以下几个方面：
（1）在设计方案中采用了计算机模拟辅助技术，通过计算机模拟合理规划和完善设计方案，选择最优设计方案最大程度节约资源，同时也给业主提供一个良好的室内外环境。
（2）本项目地处南宁，外窗热辐射能耗较大，采用遮阳措施可降低大部分能耗。
（3）南宁地区雨水资源丰富，本项目采用雨水收集利用系统，最大程度的利用了非传统水源，实现了水资源的综合利用和可持续发展。
（4）采用空气源热泵技术，实现了能源的可持续发展。
（5）立体绿化技术，美化了环境，增强了维护结构的保温隔热性能。
（6）绿色施工技术，使可持续发展理念贯穿整个施工过程，在施工阶段即达到了节地、节能、节水、节材和环境保护的要求。
（7）绿色运营管理理念，倡导行为节能。
通过宣传和展示使绿色生态和可持续发展理念深入人心，住区不仅在技术层面上做到节能，住区业主在日常行为中也去主动节能，做到行为上的节能。
天安国汇的水源热泵和节能照明
作为城市别墅的典范，在科技生态人居方面更加关注建筑、自然、科技与人的关系，关注中国绿色建筑发展的方向。
从科技进步孕育出的现代主义出发，探索科技如何被建筑所理解，以及建筑对社会和历史应尽的责任，从而使生态建筑可持续发展。
天安国汇诚邀美国人文生态系统专家——HL公司为其量身订制整套楼宇生态系统，整合目前国内三大生态创新人居体系，缔造了产品最先进的智能化高科技人文生态系统及私密安全系统，体恤北方干燥气候，创造处于室中浑然绿色环境的体感。
水源热泵系统
一种高效、节能、节资、冷暖两用、运行灵活且无污染的新型冷暖空调系统。
它利用地下水、地下常温土壤资源，借助压缩机系统，完成制冷（制热）。
同时比传统中央空调节电50%左右，无须任何人工资源，彻底取代了锅炉或市政管网等传统的供暖方式和中央空调系统。
它不向外界排放任何废气、废水、废渣，使人们远离粉尘、废气和霉菌，是一种理想绿色环保技术。
风光互补电能系统
风光互补就是风能与太阳能的结合。
这种技术在目前地产界非常少见，优势主要体现在六方面：
1）环保性：
风光互补发电可节约大量照明用电和景观用电以及其他一些非动力电源用电。
2）安全性：
此设备已经在国际上使用了50年，国内也有15年的应用，技术相对成熟稳定。
3）前瞻性：
设备需要大量的资金投入，在地产项目中目前应用很少；天安国汇率先试用，充分具有前瞻的眼光。
4）互补性：
安装大面积太阳能板，起到风光互补作用。
5）节约性：
节能设备，并不能完全代替电能，动力电源仍然靠市政。
6）实践性：
关于噪音方面，在香港水务局使用立轴风光互补供电系统，客户回馈最满意的一条就是“噪音比较低”。
双电路导入应急照明系统
在应急突发事件或灾难突临时，主线路被破坏的情形下，实现应急电路瞬间转换，以确保生命财产的安全救助，为业主提供更加安全的保障。
正常使用情况下，各处应急照明在供电正常状态任意开关，实现了能源的有效节能控制。
长沙市华盛世纪新城的节能技术设计
项目名称：
长沙市华盛世纪新城
承担单位：
长沙丰升置业有限责任公司湖南大学
计划进度：
2007.6~2012.12
工程简介：
该示范工程项目占地面积：
35万m2，总建筑面积：
120万m2，节能示范面积：
居住73.5万m2，公建46.5万m2，体型系数：
条式建筑0.35，点式建筑0.4，窗墙比，南向：
0.35，北向：
0.35，西向：
0.30，东向：
0.30，达到节能目标65％。
主要示范内容：
节能技术体系
1.外墙：
选用膨胀聚苯板外墙外保温体系，膨胀聚苯板外墙中聚苯板厚度为40mm，墙体设计传热系数K=0.91W/（m2.K）。
2.屋面：
各期屋面分别采用挤塑聚苯板倒置式坡屋面、通风间层屋面、种植平屋面、倒置式平屋面，挤塑聚苯板倒置式坡屋面、通风间层屋面、种植平屋面、倒置式平屋面，设计传热系数K分别为0.56、0.6、0.53、0.49W/（m2.K）。
3.地面：
架空楼板采用挤塑聚苯板楼面保温体系，聚苯板楼面保温中聚苯板厚度为20mm，设计传热系数K=1.2W/（m2.K）。
4.门窗：
采用塑钢单框中空玻璃窗，门窗设计传热系数K=2.7W/（m2.K）。
5.供热：
采用燃气驱动和电驱动中央空调主机，分栋、分户进行热计量，运行效率达到90%。
6.采暖和制冷：
制冷系统采用共用供回水管的水平分户系统，主要指标：
温控范围5～28℃，管网设计效率达到95%。
7.太阳能：
小区公共环境部分采用太阳能景观照明灯。
8.公共建筑：
电驱动中央空调的冷凝热水采用供应卫生热水形式进行部分回收，其余冷凝废热通过地表水源带走。
系统节能设计效率90%。
9．照明：
采用高光效的紧凑型三基色节能灯或金属卤化物灯，发光效率约为80lm/w，比白炽灯节能80%，公用照明控制采用红外感应或声控节能开关。
东华假日酒店的空调、电梯、照明节能介绍
该项目利用空调制冷过程中产生的热量，通过热交换器将余热回收，产生50-60摄氏度的热水，将热水贮存后供客房及各个区域使用。
空调经过余热回收，大大降低了冷凝器的热负荷，使冷凝温度和压力降低。
在增大单位制冷量的同时，减少了压缩功率，使制冷主机功率下降，也相应减少了冷却水的用量。
此系统不仅代替了原来产生热水的锅炉，直接节约了燃油，而且使整个制冷系统的电耗也有一定幅度（约15-20%）的降低，使能源得到了充分的利用。
中央空调泵组变频自动控制系统
酒店中央空调系统分高低区设置：
高区为2台280冷吨往复机组（活塞机组），30KW冷却泵3台（2开1备），30KW冷冻泵3台（2开1备），冷却塔2台（每台300冷吨）；低区为3台450冷吨的离心机组，45KW冷却泵4台（3开1备），55KW冷冻泵4台（3开1备），冷却塔3台（每台500冷吨）。
泵组变频系统就是根据主机负载的大小改变供给泵组电机电源的频率，从而改变电机的功率。
实行变频控制后，实现了泵组软启动、软运行和软停止的目标。
在节约泵组运行耗电的同时减少了泵组各设备部件发生故障的可能，延长了设备的使用寿命。
经实测，在未安装变频设备前全年工频时冷冻配电的总用电为789,724度，在安装后全年变频时冷冻配电的总用电为654,678度。
全年节电为789,724-654,678=135,046度，全年变频组的节电率为17.1%。
电费按0.9元/度计，全年节约电费为：
121,541元（约12.2万元）。
自动扶梯相控节能装置（红外感应+相控节能控制器）
相控节能控制器能自动判断电机所处运行负荷和效率状态，通过优化运算适时调节加于电机的电压和电流大小，以调整对电机功率的输入，实现“所供即所需”，使电机处于高效节能状态。
红外感应装置，增加自动扶梯自动感应开停的功能，达到自动扶梯“人来扶梯自动开启，人去扶梯自动停止”。
酒店共有4台日立牌自动扶梯（功率5.5KW、7.5KW各2台），经实测月节能为（260+410）×4=2,680度，年节电为2680×12=32,160度，全年节约电费为32,160×0.9=28,944元。
酒店公共区域及行政办公楼层更换照明节能灯
将传统热光源日光灯、白炽灯等改造成新一代T5高效率荧光灯，现已在行政办公楼层、地下室、员工宿舍等公共区域完成了换装。
安装后环境的光照度及舒适度得到了很大的改善，经安装完成后测试，节电效果可达到30%。
目前，共安装28WT5灯900只，14WT5灯约235只，月平均节电为7700度，全年节电为92,400度，全年节约电费为92,400×0.9=83,160元。
金都•汉宫的节能技术体系
项目名称：
武汉市金都•汉宫
承担单位：
武汉市浙金都房地产开发有限公司
计划进度：
2005.12~2008.10
工程简介：
该示范工程项目占地面积：
12.6万m2，总建筑面积：
28.9万m2，节能示范面积：
19.2万m2，体型系数：
条式建筑0.26~0.33，点式建筑0.4，窗墙比，0.35~0.45，达到节能目标65％。
主要示范内容：
节能技术体系
1．外墙：
选用50～80mm厚膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，平均传热系数K=0.64W/（m²·K）。
2．屋面：
选用50mm厚挤塑聚苯板60mm水泥膨胀珍珠岩120mm钢筋混凝土，传热系数K=0.44W/（m².K）。
3．地面：
选用30mm厚XPS板，楼板传热系数K=0.76W/（m².K）；用道地面传热系数0.3W/m².K，非用道地面传热系数0.52W/m²。
4．门窗：
外窗及阳台门采用断桥中空LOW-E玻璃彩铝窗，传热系数k<2.46w/（m².k）。
5．供热：
采用户式中央空调系统，热（冷）源设计效率η=90%。
6．采暖和制冷：
选用燃气壁挂炉、散热器，不同房间自动控制采暖室温。
管网设计效率η>92%。
7．太阳能：
采用光伏电池或太阳能电池，设计转换效率η=12～28。
8．照明：
使用节能灯具，住宅楼梯间的公共照明使用声控开关或延时开关。
全国绿色生态住区示范项目之一：
华润置地•西堤红山—嘉寓智能呼吸式建筑节能环保窗
“西堤红山”工程位于北京市宣武区广安门外大街305号，毗邻长安街，位于金融街、三里河中央政务区、广安门商务办公区三区交汇之地。
项目由华润置地（北京）股份有限公司开发建设，北京市建筑设计研究院、北京中联环建文建筑设计有限公司联合设计。
华润置地是香港联交所上市公司，是内地最具实力的综合型房地产公司之一。
近日，嘉寓股份与华润置地签署合作协议，共同打造由全国工商联房地产商会推荐的“全国绿色生态住区示范项目”之一的西堤红山工程。
该项目是华润置地绿色生态住宅启幕之篇，是华润置地首个“绿色地产”实践项目，也是与嘉寓股份初次合作。
工程总规模约28万平方米，包括住宅、酒店式公寓、会所、商业配套、教育配套等，规划中分为A、B两区。
嘉寓股份自主研发的“智能呼吸式节能环保窗”，完美结合该项目“冬暖夏凉—热环境系统；免除噪音—声环境系统；净化空气—空气环境系统”等不同作用的建筑生态系统。
澳大利亚第一个五星级绿色办公楼：
30THEBOND的建筑节能
30TheBond是联盛集团在悉尼的新总部大楼。
该大楼是商务楼中具有社会与环境可持续性的出色典范，是澳大利亚最具环保意义的商业楼宇之一，被SEDA（澳洲环境可持续性发展协会）评定为五星绿色楼宇。
它的可持续性首先体现在环保方面。
TheBond最值得一提的是它的技术创新，即通过使用冷却梁空调装置，使其比一般办公大楼的二氧化碳排放量降低30%，并使大楼减少了约20-30%的能源消耗，显著提高了用户的环境舒适度。
人和计算机所产生的热空气上升到吊顶天花，接触到在吊顶天花内安置了冷却构件的冷却梁而变冷下沉，由此形成一个热空气上升冷空气下沉的自然对流过程。
在此系统中，由于空气并不是主要的冷媒，所以更多的新鲜空气可以源源不断地送入工作空间而不影响能源消耗，废气不再被循环，而是直接排出大楼，由此明显改善了办公空间的空气质量，大大降低大楼综合症的患病机率。
而传统的VAV系统使用循环的室内空气，混和室外的空气对空间进行空调。
这意味着如果一个人感冒了，他将会把细菌通过循环空调传入大楼的其他部分。
而在30TheBond，则是使用单通道系统，向用户直接输送新鲜空气，然后将室内空气再直接排入大气。
另一个主要用水代替空气的优势在于节约空间。
管道系统和设备的缩减使给排水管道缩小，一些设备房消减，因此可观地增加了建筑的利用率。
同时，此系统降低了大楼的高度，最大缩减度为1米，提高了自然采光，增加了景观，由此而节约了混凝土和外立面的施工成本。
另一方面，30TheBond的内装修将可持续性提升到一个更高的水平。
再生和可再循环产品，例如氧化钢、再生的码头木料和生了铜绿的铜板、竹子地面、软木塞、剑麻、山羊毛和无毒喷漆等，都被选用于装修之中；而大楼也是“绿色运营”，例如纸张双面打印，夜间设备自动关闭，以及每张办公桌都设置了废物归类和再循环区域。
环保的可持续性所带来的是大楼运营和维护资金的大量节省。
此外，该大楼的可持续性还体现在高度的社会化与人性化中。
宝维士联盛亚太区首席执行官RossTaylor说道，“员工们告诉我们他们希望能更多的看到和接近高级管理人员，因此我们没有设计内墙，没有设计个人办公室，不论他的级别有多高。
”
一个更平等的工作环境和生活平衡在这栋大楼里突显出来。
大楼配有托儿中心、户外场地、100米长的敞开式底层平台、玻璃电梯、敞开式楼梯、阳台、露天平台，以及种满各种植物的顶层花园，它为租户和周边提供了一个舒适宜人的环境。
除此之外，内装修还讲
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