工程竣工预验收质量评估报告.docx
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工程竣工预验收质量评估报告
B9
工程
竣工预验收质量评估报告
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
预验收日期：
B9.1
工程概况
、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附二：
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：
单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录
附五：
单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
附七：
单位（子单位）工程质量预验收记录表
附八：
竣工预验收小组成员名单及分工表
工程概况：
（一）相关单位：
1.建设单位：
2.监理单位：
3.设计单位：
4.施工单位：
（二）工程特点：
1.本工程建筑面积m2,层（）,
位于。
2.基础为：
。
3.主体结构为：
。
4.外墙为：
内墙为：
。
5.门窗。
6.水。
7.电。
8•本工程抗震设防等级度，防火等级为级，工程自年月日
开工至年—月—日完成。
（三）本工程已具备下列验收条件：
1）建筑工程和安装工程已全部完成（甲方指定去项的除外）；
2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；
3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验；
4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；
5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；
6）施工单位已自验通过。
二、竣工预验收经过
本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理部，竣工预验收由监
理公司竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）及现场有关人员参与。
工程竣工预验收依据：
设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。
竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。
技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体详细的验收检查。
1）地基与基础分部工程：
已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。
2）主体结构分部工程：
已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。
3）建筑装饰装修分部工程：
本工程楼地面均为水泥地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，地面子分部通过验收。
本工程为铝合金窗。
门为防盗安全门，均有质保书或合格证。
门窗子分部通过验收。
本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。
扶手与栏杆固定牢固无松动现象。
4）建筑屋面分部工程：
本工程为平瓦屋面，分项的平瓦均有生产许可证和质保书，平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工，斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部通过验收。
5）建筑给排水分部工程：
整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部通过验收。
6）建筑电气分部工程：
平板、墙中的配管采用PVC阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，PE专用线对地电阻值小于4欧，满足设计要求，本分部通过验收。
三、竣工预验收结论
1．工程资料基本齐全。
2．根据现有情况，工程未发现重大质量问题,各分部工程质量均已通过验收;结构未出现下沉、裂缝、变形等异常情况；遗留问题整改完成后，工程具备竣工条件、可通过竣工验收；办公楼部分需经消防验收后方可投入使用。
附一:
工程控制资料核查表
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
建
隐蔽工程验收记录
6
筑
施工记录
7
结构
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
给排
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
水
隐蔽工程验收表
5
与
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
米暖
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出场合格证及进场检（试）验报告
3
建
设备调试记录
4
筑
绝缘、接地电阻测试记录
5
电
隐蔽工程验收表
6
气
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
结论:
施工单位项目经理：
总监理工程师（建设单位项目负责人）
年月日年月日
工程控制资料核查表
（二）
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
通风空
:
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
调
:
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
电
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
梯
「负荷试验、安全装置检查记录
7
:
分项、分部工程质量验收记录
8
1
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
建
材料、设备合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
筑
隐蔽工程验收记录
4
智
系统功能测定及设备调试记录
5
能化
:
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
:
分项、分部工程质量验收记录
结论：
施工单位项目经理
总监理工程师（建设单位项目负责人）
年月日年月日
苏州市工程监理协会
附二:
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工程名称
检杳分项
工程项数
一次报验
通过项数
一次报
验通过
率（％）
合计抽
查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
地基和基础分部
主体分部
建筑装饰装修分部
建筑屋面分部
建筑给排水工程
建筑电气分部
合计
核查人：
总监理工程师：
日期：
附三
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称施工单位~~
号序
目项
核
人抽查核
1
建筑与结构
2
3
面
4
亠环标<>直垂物筑建
5
6
7
8
匕I厶冃节
9
告
O
1
1
给排水与采暖
2
直气暖
3
口芋生卫
4
5
6
1
电气
2
牢
3
4
二tryS线
5
1
通风空调
通
2
駐风
3
洁内室净洁
4
5
1
电梯
2
告装全安梯电
智能建筑
2
告
3
结论:
施工单位项目经理：
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日年月日注：
抽查项目由验收组协商确定。
填表说明：
1.按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求;对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附四
单位（子单位）工程观感质量抽查记录
工程名称施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3:
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风空调
风口、风阀
2
风机、空调设备
3
阀门、支架
4
水泵、冷却塔
5
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3「
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查
结论施工单位项目经理：
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日年月日注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1.其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2.由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。
只要不
影响安全和使用功能，都可通过验收。
评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款
处理。
3.由施工（总包）单位项目经理和总经理工程师签字。
附五
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果
说明
填表人：
总监理工程师：
日期：
苏州市工程监理协会
附六
预验收遗留问题及整改结果
序号
遗留整改问题
整改后的验收结果
二标段
1、
南1#:
东侧一柱侧面石板修补。
南1#:
真石漆墙体檐口下方污染处理。
2、
南2#:
石材台阶侧立面1：
2水泥砂浆粉刷。
3、
所有幕墙玻璃清洗。
4、
南5#:
石材台阶修补。
5、
南7#:
墙体真石漆修补。
6、
南7、8#:
铝塑板喷漆（颜色不协调）
7
南8#:
点式雨逢污染。
&
南8#:
窗边真石漆颜色不一致。
9、
南9#:
顶上三翻广告修补。
10、
南11、12#:
窗户清洗
11、
南12#:
空调百叶外架不正。
苏州市工程监理协会
B9.8
附七
单位（子单位）工程质量预验收记录表
工程名称
结构类型
层数/建筑面积
施工单位
技术负责人
开工日期
项目经理
项目技术负责人
计划竣工日期
序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共分部，经查符合标准及设
计要求分部
2
质量控制资料核查
共项，经审查符合要
求项，经核定符合规
定要求项
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查项，符合要
求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求
项。
4
观感质量验收
共抽查项，符合要求项，不符合要求项
5
综合预验收结论
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）
年月日
苏州市工程监理协会
B9.9
附八
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
注：
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
苏州市工程监理协会
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