小区国家级可再生能源建筑应用示范工程江水源热泵工程可行性研究报告房地产开发项目可行性.docx
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小区国家级可再生能源建筑应用示范工程江水源热泵工程可行性研究报告房地产开发项目可行性
1、主要设备表
2、取水工程工艺流程图及取水工程平面图
3、营业执照及资质证书
4、渗滤取水专利证书
5、xx市建设领域新技术认定证书
6、各部门批文
7、承诺书
8、长江、嘉陵江水文资料
第一章工程概况
1.1项目简介
xxxx太阳城是由xxxx实业有限公司开发建设的集居住及配套的设备用房、地下车库（附建人防工程）、幼儿园和商业服务设施为一体的居住小区。
建设地点位于xx市江北区。
用地范围：
南北向长240m，东西向宽360m，呈四方形状。
东侧临黄花园大桥，东、北邻中央电视台xx记者站培训楼及住宅，南临江北滨江路，场地正在土石方平整，拆迁已基本完成，周边道路交通系统已全部完成，餐饮业发达。
本工程在西南角方向有市政供水管，西南角方向有市政污水管，西南角方向有市政雨水管。
天然气管道由西南方向引入；电力管网由北方向引入；电讯（网络、闭路电视）管网由北方向引入。
1.2一期建设规模和项目组成
表1.1建设规模和项目组成一览表
总图
编号
项目
名称
建筑性质
层数
建筑高度（m）
建筑面积（m2）
工程等级
备注
1
1号楼
商业
-3D
4941.17
二级
2
1-1号楼
住宅
30F/-1D
90m
19862.77
一级
3
1-2号楼
住宅
30F/-1D
90m
19922.67
一级
4
1-3号楼
住宅
30F/-1D
90m
19922.67
一级
5
2号楼
商业
-4D
4318.32
三级
6
2-1号楼
住宅
30F/-2D
90m
19862.77
一级
7
2-2号楼
住宅
30F/-2D
96m
19168.16
一级
8
3号楼
商业
-1D
4.5～7.5
680.11
一级
9
3-1号楼
住宅
32F/-1D
96m
19581.5
一级
10
3-2号楼
综合楼
32F/-1D
96m
20096.49
一级
11
4-14-2号楼
住宅
32F/-1D
96m
36866.26
一级
12
4-3号楼
住宅
32F/-3D
96m
19109.48
一级
13
5号楼
住宅
31F/-1D
93m
19083.96
一级
14
6-16-2号楼
住宅
30F/-3D
90m
35604.65
一级
15
7-17-2号楼
住宅
28F/-4D
84m
45446.88
一级
16
8号楼
综合楼
32F
96m
21414
一级
17
9号楼
地下车库
-2D
8.4m
42654.71
一级
一期工程总建筑面积为368536.6m2；其中空调示范面积307641.81m2,其中住宅面积为293753.08m2，公建面积为13888.73m2。
1.3场地概述
1.3.1本项目位于xx江北区滨江路刘家台片区，该片区东临黄花园大桥，与繁华的渝中半岛商业区隔江相望，交通便利，地势优越。
1.3.2项目用地形状规则，南北长240m，东西宽360m，用地面积77864.3m2，地势呈西北高，东南低，相对较陡的阶梯状，总高差约50m，最高处241.82m，最低处192.39m。
1.3.3项目内原有刘家台正街，场地内多无保留的建（构）筑物。
1.4总平面布置
1.4.1在平面布局上，根据小区地形北高南低以及南面朝向嘉陵江的特点，整体布局采用塔式高层以点状布置的方式，为每一幢住宅留出观江景观的视线走廊，整个小区倚山就势，拾阶而上，空间上呈现为向上而行的“S”形，根据商业建筑形式不同，将整个小区分为八个居住组团，共有16个建筑子项及1个地下车库。
图1.1xx太阳城区位图图1.2一期工程平面图
1.4.2在功能布局上，根据该地区控规的要求，主要商业步行街布置于南侧与A-1-2区商业相呼应，形成休闲娱乐的整体气氛，其它商业沿用地四边的城市道路展开。
4-3号楼底层及裙楼设置会所，以满足居民休闲、娱乐和健身等日常生活需要，在3-1号楼裙楼设置幼儿园，满足幼儿就近入园。
1.4.3在空间布局上，通过空间的流动、连通和引导，视线走廊串起了一个个不同的景点，从而营造出“步移景异”、“曲径通幽”的格局。
通过对空间有意识地压缩和开放处理，以及对景观路线的精心组织，形成了“峰回路转”、“豁然开朗”的感觉。
通过前排点式建筑的空间以及竖向上的高层错落使更多的住户具有良好的景观视野，将纵向的高压控制线内的绿化空间与横向的小区两大公共空间融合为一体，互相延伸和渗透。
1.4.4竖向布置
1.4.4.1小区排水方式以路面排水为主。
雨水由北向南排出场区。
设计中将场地进行平整，使场地略高于城市道路，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为25m，道路最大纵坡为6.9%，最小纵坡为1.06%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。
南北高差较大通过设置地下车库来减少填方量，以道路的绕行来减少挖方量。
1.4.4.2该场地地形复杂，高差较大。
竖向布置以结合地形，满足总体布局，不搞高切坡为原则。
场地竖向设计标高考虑与城市道路标高协调一致，以台地结合自然地形，减少土石工程量投资等因素来确定各组团的室内外标高。
每个组团基本采用同一标高。
室内地平标高定在203.90m—226.60m之间。
第二章建筑节能设计
2.1设计依据
[1]国家《节能中长期专项规划》
[2]建设部《建筑节能工程实施方案》（报批稿）
[3]中华人民共和国《节约能源法》
[4]中华人民共和国《可再生能源法》
[5]中华人民共和国《民用建筑节能管理规定》（第143号部令）
[6]建设部办公厅（建办科函[2005]656号）
[7]xx市建设委员会，xx市财政局《关于申请2007年度可再生能源建筑应用示范工程项目的通知》（渝建发[2007]8号）
[8]《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003;
[9]《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）
[10]《公共建筑节能设计标准》DBJ50-052-2006。
[11]《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005。
[12]《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）
[13]《建筑照明设计标准》GB50034-2004
[14]《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
[15]建筑节能技术及产品标准、规范
[16]《xx市居住建筑节能设计标准》DB50/5024-2002；
[17]《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
[18]《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
[19]《泵站设计规范》（GB/T50265-97）
[20]《城市防洪工程设计规范》（CJJ50-92）
[21]《防洪标准》（GB50201-94）
2.2建筑节能
2.2.1总平面设计
⑴尽量减少硬化（混凝土、石板等）地面，增加绿地和水域；
⑵建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通风；
⑶小区90%以上住宅布置在南偏东150至偏西150范围内。
2.2.2建筑单体设计
根据建筑功能要求和当地的气候参数，在建筑单体设计中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体形、间距及层高。
⑴将住宅主要活动房间布置在南面，使房间夏天可减少室外热量侵入，冬天可获得较多的日照；
⑵选用合适的外窗尺寸和窗墙比，使其传热系数符合《xx市居住建筑节能设计标准》DB50/5024-20024.0.4的规定。
门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风；
⑶原则上减少建筑物外表面积。
选用合适的建筑体型系数，条式建筑的体型系数均不超过0.35，点式建筑的体型系数均不超过0.40，满足《xx市居住建筑节能设计标准》DB50/5024-20024.0.3的规定；
2.2.3建筑物外围护墙
改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷，选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工我是建筑设计上的首要节能措施。
在满足基本的承重、安全围护、防水、防潮功能外，考虑以下几点：
⑴采用保温隔热性能好的墙体材料，如烧结岩空心（多孔）砖、加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块、加保温层的复合墙板等；
⑵对传热性好的墙体或墙体中传热性好的部位（“热桥”）拟采用外保温体系，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定。
⑶对垂直墙面采用外廓、阳台、挑檐等遮阳设施。
⑷厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染。
⑸单面采光房间的进深不宜过大。
⑹屋面、外墙表面采用浅色处理。
⑺楼梯间采用可开启式外窗。
⑻加强楼地面、分户墙的保温隔热处理。
2.2.4门窗
除满足基本的采光、通风和安全围护作用外，还应从以下及各方面来考虑门窗的节能特性，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定：
⑴选用塑料（断热铝合金、玻璃钢、铝木复合材料等）窗框型材；
⑵采用密闭双层玻璃（中空玻璃、镀膜中空玻璃等）材料；
⑶门窗应具有良好的密封性能。
住宅外窗气密性七层以下不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的3级，七层及以上不低于4级。
公建外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级。
透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级。
2.2.5屋面
⑴利用屋顶植草、栽花、种植灌木、形成生态屋面；
⑵采用集防水、保温于一体的屋面防水做法；
⑶在防水层上设保温层，形成倒置式屋面；
⑷在屋面上贮水，形成蓄水屋面。
2.2.6南向窗设置水平遮阳板。
2.2.7附表
表2.1项目主要节能措施选用表
项目名称
1-1、1-2、1-3、2-2、3-1、3-2、4-1、4-2、5、6、6-1、6-2、7-1、7-2、8号楼
江水源热泵集中空调系统
利用项目建址紧临的嘉陵江河床丰富的含水砂卵石层，采用渗滤取水方式（专利技术）采集经砂卵石层天然渗滤的江水（水温比江中水更恒定，夏季约为22℃，冬季约为16℃）作为水源热泵机组的热交换水源，能效比可达5.93。
屋面主要材料及厚度
水泥膨胀珍珠岩找坡2%（最薄处30）：
密度1000kg/m3、导热系数0.37（W/m.K）；20-35厚挤塑聚苯板：
密度≤40kg/m3导热系数≤0.03（W/m.K）。
保温
形式
外保温
外墙主要材料及厚度
200厚钢筋混凝土墙或双排六孔水泥陶粒砌块：
密度≤850kg/m3、抗压强度≥2.5Mpa、热阻（包括墙体双面各20厚抹灰层）≥0.57（m.K/w）；20-40厚聚苯乙烯保温板：
密度≤280kg/m3、抗压强度≥0.2Mpa、导热系数≤0.057（W/m.K）。
保温
形式
外保温
楼地面主要材料及厚度
35～50（底层架空楼板）厚聚苯颗粒保温砂浆：
密度≤500kg/m3、抗压强度≥0.47Mpa、导热系数≤0.11（W/m.K）。
分户墙主要材料及厚度
200厚钢筋混凝土墙或双排6孔页岩砌体：
密度≤850kg/m3、抗压强度≥2.5Mpa、热阻（包括墙体双面各20厚抹灰层）≥0.57（m.K/w）。
窗玻璃材料
中空玻璃
中空空气层
6～12mm
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