建筑垃圾清运承揽合同.docx
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建筑垃圾清运承揽合同
奥格瑞玛项目建筑垃圾清运
服务合同（2020年度）
楼盘名称
奥格瑞玛
组团楼号
合同主题
奥格瑞玛建筑垃圾清运服务合同
甲方
风险投资公司
乙方
凯恩血蹄
本合同签署前，双方已就合同中涉及到己方及对方的权利、义务、责任条款进行了充分地沟通和协商，并已明确了解己方应承担的责任及风险。
依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着互惠互利、真试合作的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方进行奥格瑞玛项目建筑垃圾清运服务事宜达成一致意见，签订本合同，共同遵守。
第1节承揽概况
第1条项目名称：
奥格瑞玛
第2条项目地址：
卡利姆多十字路口（奥格瑞玛）
甲方指定账户信息，甲方名称：
风险投资公司
纳税人识别号：
88888888888888888888
开户行：
奥格瑞玛银行
账号：
88888888888888888888
第3条承揽范围及内容：
奥格瑞玛商户装修建筑垃圾
第4条承揽期限：
2020年11月12日至2021年1月31日。
合约期满如双方同意续约，则乙方须于合约期满前30天通知甲方。
在同等条件及承揽标准的前提下，优先考虑与乙方签订合约。
第2节合同承包方式
第5条承包方式：
本项目采用固定综合单价价格【含税】包干合同。
乙方包工包料、包机械设备、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包税金、包管理费、包运输费、包不可预见“风险费”以及其它与本承揽有关的一切费用。
第3节承揽费支付/收取
第6条支付方式：
1、合同暂定总价：
¥600.00元/车（每车装载体积6立方米）（金额大写：
陆佰元整），其中不含税总价为¥550.45元（金额大写：
伍佰伍拾圆角伍分，税9％）。
具体含税承揽费综合单价详见附件一，结算按实际承揽量实际车数综合单价计算。
注：
a.含税承揽费包括乙方按照本合同规定的承揽范围、内容和要求进行管理所发生的劳务费、物料费、承揽费及日常承揽包干费等管理承揽成本、利润、税金以及其它与本承揽项目有关的一切费用；
b.该附件之综合单价为乙方综合考虑各种情况下完成本项目的综合单价，作为结算的依据，原则上不作调整。
乙方在签署本合同时已知悉合同价中已包含合同履行期内的物价上涨等政策性因素对合同价的影响风险，乙方不得因物价上涨等因素提出对合同价款进行变更。
c、乙方凭与本承揽相关的合法发票收款，甲方将按合同指定账户通过银行划账或以支票形式付款，以支票付款时，乙方须由指定人员持有法定代表人签发并盖有公章的委托证明收款。
乙方收款账号如下：
开户行：
奥格瑞玛银行
开户名：
凯恩血蹄
账号：
8888888888888888888
2、结算方式：
采用每两个月结算一次的方式，乙方于两个月结束之次月提供合法增值税专用发票给甲方，在符合付款条件的前提下，甲方在收到发票后15个工作日内安排付款，否则，由于乙方未按上述要求办理款项支付手续而导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按本合同的约定履行
第7条自本合同生效之日起1个月为观察期，观察期满后，如乙方的承揽符合合同标准，达到合同规定的承揽目标，经甲方审核同意后可继续承揽。
否则，甲方有权解除合同并扣除所有承揽费用。
合同期满后，如乙方的承揽符合甲方要求，达到合同规定的承揽目标，经甲方综合考评，在同等条件下，可优先考虑乙方。
第4节维护质量标准及要求
第8条具体维护质量标准及要求见后附件。
第9条在合同履行过程中，由于乙方劳动力不够、车辆或设备数量不足，管理不善等原因造成质量效果达不到甲方要求，乙方应无条件免费增加承揽次数及承揽人数。
第5节甲方工作
第10条甲方提供清洁、保洁所需的水、电源及必要的便利条件，承担因本项目承揽所发生的水、电费用，但乙方必须节约用水和正确使用水、电设备，如甲方发现乙方有浪费水、电的行为，有权要求乙方按本合同附件约定承担责任。
第11条审核乙方报送的月结单，按合同约定及时支付承揽费。
第12条甲方有权对乙方之日常管理、制度实施情况及承揽质量跟踪抽查，并提出修正意见：
并有权对承揽的时间和内容提出临时的要求。
第13条甲方有权按实际情况及监管标准，对乙方之实际工作成效进行评核，如乙方不能依合约条款及监管标准、按质按量完成工作，甲方有权从承揽费中扣除相关费用作为乙方违约之补偿，由此给甲方造成的影响或后果，由乙方承担。
第14条甲方如有重大活动，乙方积极协助完成各类突击任务。
第15条乙方工作人员，不遵守规程，专业技能水平及承揽意识考核不达标者，甲方有权要求乙方立即更换工作人员。
第16条甲方有权根据实际需要，要求乙方调整进场人员之工作时间，乙方应按甲方要求及时调整相关安排。
第17条甲方为维护项目的清洁环境，有权对乙方设立扣分制度，甲方在检查和抽查工作中，发现有违反合同标准和工作要求的，将以扣分的形式来约束乙方（具体见附件）。
第6节乙方工作
第18条乙方须按本协议要求，保质保量完成甲方委托的装修垃圾清运工作，应做到垃圾日产日清。
装修垃圾清运及处理要有国家规定清运资质及处理回执。
按照符合环保要求的标准处理，不得违规倾倒，每违规倾倒一次的，甲方有权扣除1000元承揽费，因倾倒行为导致甲方被有关单位处罚、追偿的，则罚款及赔偿金由乙方承担，甲方有权从应付承揽费中直接抵扣。
第19条乙方每次清运完毕后需将垃圾箱归位至指定位置并清洗干净。
若乙方没有按时清运装修垃圾的，甲方通知乙方后，乙方应在2个小时内派人到现场检查、督促清运到位。
第20条确保运输车辆车况良好，车容整洁，垃圾运输车辆必须为封闭型，车辆尾气、噪声及冲洗水符合国家、地方政府机动车的标准；车辆进入现场应减速慢行，不鸣喇叭，听从甲方现场有关管理人员的指挥；运输车辆如有泥浆、渣土等污物的，应在清洗后才能进场或退场。
第21条乙方在垃圾装卸过程中应减少噪音和粉尘，严禁野蛮装卸，以免影响商户正常生活、经营。
乙方在清运过程中应采取有效安全措施防止车上垃圾在广场发生抛、冒、滴、漏等现象，如发生“落渣、漏渣”等现象的，须立即将现场清理干净。
第22条乙方如遇市政环卫指定的垃圾处理站变阻等特殊原因，应及时通知甲方主管人员，告知延迟清运，但延迟不得超过一天。
第23条垃圾堆放处残余量不得超过垃圾容积的四分之一
第24条严格执行甲方所规定的各项条款及质量标准，保质保量地完成承揽内容；服从甲方的指导、监督、检查；积极配合甲方完成突发性、临时性工作。
第25条承揽要及时到位，务必保证承揽质量；如乙方在工作中因工作不到位引起商户或业主投诉，经查属实后并限期整改，拒不整改者或整改不达标准者，每次扣减承揽费100元，如有效累计投诉达10次的，甲方有权解除合同，没收履约保证金。
第26条当甲方发现乙方的承揽质量未达到甲方要求时，有权要求乙方及时整改，乙方须在整改期内保质保量完成整改工作；否则，甲方有权委托其它队伍进行整改，由此所发生的费用由乙方负责，甲方将在承揽费中予以扣除。
第27条严禁乙方工作人员在项目内发生吵嘴打架事件，一经发现一律严厉处理，每次扣减300-1000元承揽费，情节严重的，甲方有权提前解除合同，及报公安机关处理。
第28条乙方工作人员上班必须穿统一整齐的工作服、工鞋，并佩带工作牌，严禁在小区内吃零食、讲粗话、喝酒、吵嘴打架、大声喧哗或有其它违纪行为的发生。
第29条乙方工作人员必须小心爱护甲方及业主的物品，并承担其工作人员因不慎或意外造成的经济损失责任。
第30条自行承担承揽工作人员的劳资、住宿及社会、保险福利等一切费用；如乙方工作人员发生工伤、意外、劳资纠纷以及违法违章事件，一切责任均由乙方负责。
第31条乙方工作人员在任何情况下，不得向业主、住户透露甲方内部管理的任何情况，如有发现并经核实，甲方有权扣减承揽费，每次600元。
第32条未经甲方书面同意，不得将本项目全部或部分项目转包给其它公司或个人完成。
第33条在履行本约定过程中，乙方应树立并维护甲方在公众中的良好形象及品牌。
对任何有损甲方形象及品牌的行为有责任予以制止。
第34条乙方须于收到甲方书面抵扣通知之日起5个工作日内将被甲方扣除部分的履约保证金重新补足并存放于甲方，否则，甲方有权暂停支付承揽费，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。
第7节违约责任
第35条由乙方疏忽、拖延、承揽力度或技术不到位等原因造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，并承钽由此造成的不良后果，甲方有权从应付承揽费及履约保证金中直接抵扣损失。
第36条对于乙方承揽达不到甲方要求，甲方有权按扣分标准对乙方按违规的情节轻重进行扣分，并要求乙方立即整改，按照扣分扣减相应承揽费，扣分细则详见附件。
第37条乙方月累计五次达不到承揽要求或连续两个月连续检查不合格，甲方有权解除合同，扣减当月承揽费，乙方还应承担由此而造成甲方的经济损失。
第38条甲方无正当理由中途单方拒绝履行合同，则应支付乙方一个月含税承揽费的20％作为违约金，乙方就此有权随时终止合同，合同另有约定或乙方严重违约的除外。
如甲方中途不能履行合同，则须提前30天通知乙方，甲方不作任何赔偿；乙方无正当理由中途单方拒绝履行合同，则应支付甲方一个月含税承揽费的20％作为违约金，如因乙方的单方行为将造成或已造成甲方的损失，甲方有权追索赔偿，并有权随时终止合同或要求乙方继续履行合同，合同另有约定或甲方严重违约的除外。
第8节其它条款
第39条如果乙方在本合同履行过程中贿赂甲方有关人员的，一经查出，甲方有权扣除乙方本合同总价款的20％作为违约金，直接在应付款中予以扣除，并列入供应商资源库黑名单。
第40条如甲方有关工作人员主动向乙方索取贿赂（包括但不限于金钱、财物及其他一切利益）而乙方被迫给予贿赂或甲方有关工作人员提出超出合同范围的不合理要求的，则乙方可直接反馈至相关领导。
第41条甲方出现违约情形时，乙方有权利在甲方违约情形发生之日起7日内以书面方式向甲方主张违约责任，并须分别同时抄报甲方上级风险投资公司负责人，送达地址为：
江西省抚州市临川区临川大道中段临川华府小区10号楼，邮政编码为344100；如地址发生变更，以书面通知为准。
乙方同意：
如乙方未在上述期限内履行前述义务的，则乙方的行为将被视为自动放弃主张违约责任，同时乙方承诺在以后任何时候不再就同一事项向甲方提出追究违约责任的请求。
第42条甲方发给乙方的文件或传真均以合同中乙方的地址、电话及传真号码、E-mail为准，若乙方变更地址、电话或传真号码、E-mail，应即时以书面形式通知甲方，否则，合同中乙方的地址、电话及传真号码、E-mail将被视为有效，甲方按合同中乙方的地址、电话及传真号码或E-ma门发给乙方的文件或传真视为甲方履行了传递文件的义务。
如因合同中乙方上述联系方式错误或更改而没有书面通知甲方造成送达不能的，由乙方自行承担一切损失和责任。
第43条乙方承诺保证乙方雇工及相关人员不以任何理由到甲方场所闹事，如有发生闹事行为，乙方承诺每发生一次，向甲方交纳合同暂定总价的10％作为违约金，本违约金可直接从进度款或结算款中扣除
第44条本合同约定与招标文件或洽谈文件不一致的，以本合同的约定为准。
第45条合同在履行过程中发生纠纷的，甲、乙双方应及时协商解决；协商不成的，提交甲方项目所在地人民法院诉讼解决。
第46条本合同一式四份，甲方执叁份，乙方执一份，均具同等法律效力，自双方法定代表人或授权代表签字且加盖公章之日起生效。
第46条合同的未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第47条本合同于2020年11月11日在甲方住所地签订。
附件（附件为合同不可分割部分，与合同具有同等效力）：
附件一：
各项承揽综合单价清单：
附件二：
规章制度及日常管理要求；
附件三：
检验及扣分标准；
附件四：
检查扣分明细表格；
附件五：
整改通知书格式；
附件六：
建筑垃圾清运记录表。
甲方
乙方
单位名称
风险投资公司（印章）
单位名称
凯恩血蹄
法定代表人
签名
法定代表人
签名
签约代表
签约代表
地址及邮编
传真
地址及邮编
传真
E-maill
E-maill
（以下无正文）
附件一：
各项承揽综合单价清单
序号
项目
承揽期
内容
单价（元/车）
合价（元）
清理车数
备注
600元/车
附件七：
双方签名确认
每车装载不小于6立方米
合计
元整（人民币大写）
附件二：
规章制度及日常管理要求
一、日常工作管理规定
（一）基本规定
1、服从甲方现场管理人员的安排，如无故顶撞甲方管理或拖拉工作，甲方视情况对乙方按照每次300元的标准扣减承揽费，如每月发生三次或合同期内累加五次以上者，甲方有权解除合同，扣减当月承揽费。
2、遵守甲方各项管理制度，因工作操作不当造成甲方损失应照价赔偿；
3、为保证工作标准维护甲方形象，乙方员工没有经甲方管理人员同意，不得以任何理由为小区业主提供承揽，每发现一次扣减承揽费1000元，并要求乙方对该人员做调离本项目处理：
4、非当班期间严禁任何员工进入小区；
（二）节约水、电的管理细则及处罚标准
名称
管理细则
处罚标准
备注
1.水、电
1.在冲洗地面时所使用的胶管本身与接缝处必须完好无破损。
2.在冲水时必须两人配合，人冲水另一人刷地同时进行。
1.发现水管破损每次扣减承揽费100元。
2.冲水时发现一人操作，每次扣减承揽费100元。
2.工作间电管理
1.甲方免费为乙方提供工作间，免费使用水、电，乙方工作人员在使用过程中一定．要注意节约用电。
2.乙方工作人员出入工作间必须要关掉电源。
1、如发现乙方人员浪费用电，出入工作间不关电源，每次扣减承揽费500元。
二、其他要求
（一）登记记录要求及其他事项：
1、每天清运垃圾时须按表格的要求填写做好登记；
2、严禁驾驶员在开车前和工作间饮酒及应服从风险投资公司管理方管理要求：
3、乙方管理人员应实时监测建筑垃圾的处置管理，并对处置行为负责；
附件三：
检验及扣分标准
工作范围
工作细则
工作标准
扣分标准
备注
装修垃圾清运
1、如无特殊情况，不得因垃圾堆放过多而影响广场环境，装修垃圾堆放不能超过垃圾房容积的3/4；当接到甲方电话通知时，必须在24小时内清运完毕，以免对整体环境造成影响。
2、乙方应定期派人到现场检查装修垃圾的堆放情况，是否达到清运条件，超过容积3/4时及时清理；在清运时派人现场督促清运到位。
3、乙方如遇垃圾场变阻等特殊原因，应及时通知甲方主管人员，告定期检查，知延迟清运，但最多不得延迟一天。
4、乙方在清运过程中造成甲方财产损失或道路设置设备的损坏须按价赔偿
5、甲方有参观接待任务时，清运公司要积极配合甲方的接待任务，除按日常清运标准做好清洁工作外，对参观路线及垃圾房要彻底大清运、清洁，要做到客人满意、领导满意；因清运问题影响参观接待工作，将视情节轻重对清洁公司作出处罚。
定期检查，加强监管
一处不合格扣1分
注：
一、扣分标准：
总分100分，扣分范围在1-10分不扣减相关服务费；扣分11-40分，每分扣减服务费100元：
低于90分累加扣款：
如总分低于60分则扣除当月合同总价的20％。
（如：
服务单位当月评分90分即不予以扣款，当服务单位当月评分85分则按15分*100元，扣减1500元）
二、甲方每天进行日检区域清洁卫生、每周进行周检、每月进行月检，巡查发现的问题对应扣分细则进行扣分，月检后按日检、周检比例汇总做为当月的实际得分。
附件（客服环境部清洁工作检查扣分明细）
三、每月扣分将体现在每月的合同付款申请上面，扣分达到20分以上的，该月检查不合格，如连续两个月检查不合格，甲方有权解除合同。
附件（月度清洁工作检查扣分明细）
四、客服环境将视具体情况设定奖励办法：
1、得到客户的表扬，奖励5分：
2、被公司领导表扬，奖励5分；
3、给公司提出建设性意见并得到认可及实行，奖励5分；
4、配合甲方做一些其它工作，奖励5分；奖励可以和扣分相抵。
五、合同规定的各项违约责任与扣分制度并行，即支付违约金也扣分（具体见下方附表）。
序号
项目
违约内容
违约责任
备注
1
装修垃圾清运
清运的垃圾必须运送到垃圾场，按照符合环保要求的标准处理，不得未经处理随意倾倒。
违规倾倒一车，甲方有权要求乙方按1000元/车的标准支付违约金。
因倾倒行为导致甲方被有关单位处罚、追偿的，则罚款和赔偿金由乙方承担。
当接到甲方电话通知时，必须在24小时内清运完毕：
乙方如遇垃圾场变阻等特殊原因，应及时通知甲方主管人员，告知延迟清运，但最多不得延迟一天。
如有违反每次支付违约金500元。
合计：
应扣金额：
附件四：
检查扣分明细表
序号
日期
内容
扣分
证明人
1
2
3
4
5
合计：
应扣金额：
总经理审核：
财务审核：
附件五：
整改通知书格式
整改通知单
服务单位
项目经理
发单人
发单时间
整
改
项
目
贵司在服务中出现以下不合格现象：
以上问题请贵司引以为鉴，加强员工管理和培训，避免类似情况重复出现，如再有类似情况出现，将加重处罚。
请贵司在年月日前按合同服务标准予以整改，以确保服务质量。
如在规定时间内未整改，本公司将作出以下处理：
1、第一次发生不合格服务且拒不整改，将从承包费用中扣除元。
2、若在一个季度内连续发生两次不合格服务，则第二次加倍从承包费中扣除元。
3、若在一个季度内连续发生三次不合格服务，本公司将取消贵司的服务资格。
特此通知
检查人/日期：
主管人/日期：
物业经理/日期：
工程物业总/日期：
整
改
情
况
复查人签字：
日期：
附件六：
建筑垃圾清运记录表
建筑垃圾清运记录表
清运单位：
项目名称：
清运日期
清运数量（车）
清运人员签字
监控人员签字
现场监管人员签字
升级会员 