建筑工程经济作业答案共55页.docx

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建筑工程经济作业答案共55页

思考题部分

其实,任何一门学科都离不开死记硬背,关键是记忆有技巧,“死记”之后会“活用”。

不记住那些基础知识,怎么会向高层次进军?

尤其是语文学科涉猎的范围很广,要真正提高学生的写作水平,单靠分析文章的写作技巧是远远不够的,必须从基础知识抓起,每天挤一点时间让学生“死记”名篇佳句、名言警句,以及丰富的词语、新颖的材料等。

这样,就会在有限的时间、空间里给学生的脑海里注入无限的内容。

日积月累,积少成多,从而收到水滴石穿,绳锯木断的功效。

第一章现金流量构成与资金等值计算

1.要练说，得练看。

看与说是统一的，看不准就难以说得好。

练看，就是训练幼儿的观察能力，扩大幼儿的认知范围，让幼儿在观察事物、观察生活、观察自然的活动中，积累词汇、理解词义、发展语言。

在运用观察法组织活动时，我着眼观察于观察对象的选择，着力于观察过程的指导，着重于幼儿观察能力和语言表达能力的提高。

什么是现金流量？

财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？

唐宋或更早之前，针对“经学”“律学”“算学”和“书学”各科目，其相应传授者称为“博士”，这与当今“博士”含义已经相去甚远。

而对那些特别讲授“武事”或讲解“经籍”者，又称“讲师”。

“教授”和“助教”均原为学官称谓。

前者始于宋，乃“宗学”“律学”“医学”“武学”等科目的讲授者；而后者则于西晋武帝时代即已设立了，主要协助国子、博士培养生徒。

“助教”在古代不仅要作入流的学问，其教书育人的职责也十分明晰。

唐代国子学、太学等所设之“助教”一席，也是当朝打眼的学官。

至明清两代，只设国子监（国子学）一科的“助教”，其身价不谓显赫，也称得上朝廷要员。

至此，无论是“博士”“讲师”，还是“教授”“助教”，其今日教师应具有的基本概念都具有了。

答：

我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流人（正现金流量）和现金流出（负现金流量），称之为现金流量。

财务现金流量主要用于财务评价。

国民经济效益费用流量用于国民经济评价。

其主要区别在：

1.国民经济效益费用流量表中效益和费用流量，均按影子价格计算，外汇换算采用影子汇率；而财务评价采用的是财务价格和市场浮动；2.国家对项目的补贴，项目向国家交纳的税金，由于并不发生实际资源的增加和耗用，而是国民经济内部的转移支付，所以既不作为费用，也不作为效益；3.由于是从国民经济角度考察项目的效益和费用，因此较财务评价中增加了“项目外部效益”和“项目外部费用”；项目外部效益和费用是指由项目引起而在项目直接效益和费用中未得到反映的那部分效益和费用；4.财务现金流量表中特种基金仍属于国民经济内部的转移支付，故在国民经济效益费用流量表中也不列为费用。

2.构成现金流量的基本经济要素有哪些？

答：

对于一般性建设项目财务评价来说，投资、经营成本、销售收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他财务评价指标的依据，所以它们是构成经济系统财务现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。

3.绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？

答：

绘制现金流量图的目的是运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。

绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生的时间点）。

4.何谓资金的时间价值？

如何理解资金的时间价值？

答：

资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。

5.单利与复利的区别是什么？

试举例说明。

答：

单利和复利都是计息的方式。

单利与复利的区别在于利息是否参与计息。

单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息；复利计算中利息按照约定的计息周期参与计息。

二者的计算公式也有不同。

例如：

一项存款为单利年利率为4.50％，数额为10000元，如果选择存两年，那么两年后应得的利息为：

10000×4.5％×2＝900（元）；

如果该项存款为按年计复利，那么两年后应得的存款利息为：

10000×4.5％＋10000×4.5％＋10000×4.5％×4.5％＝920.25（元），

上式的最后一部分（10000×4.5％×4.5％）即为利息孳生的利息。

6.什么是终值、现值、等值？

答：

终值，又称将来值或本利和，是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值。

通常记作F。

现值，是指未来某一时点上的一定量现金折合到现在的价值，俗称“本金”。

通常记作P。

等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

7.什么是名义利率、实际利率？

答：

若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率；若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

8.为什么要计算资金等值？

影响资金等值的要素有哪些？

答：

资金等值是考虑了资金的时间价值的等值。

即使金额相等，由于发生的时间不同，其价撞并不一定相等；反之，不同时间上发生的金额不等，，其资金的价值却可能相等。

因为通过资金等值计算，可以将不同时间发生的资金量换算成某一相同时刻发生的资金量，然后即可进行加减运算。

影响资金等值的因素有三个：

金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。

9.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

答：

运用时间价值换算公式时的假定条件有：

1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；3、本年的年末为下一年的年初；4、现值P是当前年度开始时发生的；5、将来值F是当年以后的第n期期末发生；6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。

第二章建设项目的经济效果评价指标与方法

1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?

各有什么特点?

答：

建设项目经济效果的评价，按照是否考虑资金的时间价值不同，有两类评价方法：

一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目以及逐年收益大致相等的项目。

动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

2.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?

答：

建设项目评价时，通常会遇到两种情况，一种是单方案评价，即投资项目只有一种设计方案；另一种是多方案评价，即有几种可供选择的方案。

后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。

无论是单方案或是多方案的评价，都要判别其方案经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。

3.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：

投资回收期的优点是概念明确、计算简单。

它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。

它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。

但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

4.何谓基准折现率？

影响基准折现率的因素主要有哪些？

答：

基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。

影响基准折现率的因素主要有：

1、资金成本；2、最低希望收益率；3、截止收益率；4、基准折现率。

5.内部收益率的经济涵义是什么？

答：

内部收益率的经济含义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。

也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资的状况。

6.外部收益率的内涵是什么？

答：

外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值累计值相等时的折现率。

项目方案的比较和选择

1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？

答：

互斥型的投资方案是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。

其经济效果的评价不具有相加性。

独立型的投资方案是方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。

其经济效果的评价具有相加性。

2.投资方案有哪几种类型？

答：

方案的结构类型按照方案群体之间的不同关系可以划分下面三种类型。

第一种是互斥型的投资方案；第二种是独立型的投资方案；第三种是混合型。

3.互斥方案比较时，应注意哪些问题？

答：

互斥方案比较时，应注意如下问题：

（1）方案经济比选既可按各方案所含的全部因素计算的效益与费用进行全面对比；也可就选定的因素计算相应的效益和费用进行局部对比，应遵循效益与费用计算口径对应一致的原则，注意各方案的可比性。

（2）在项目不受资金约束的情况下，一般可采用增量内部收益率法、净现值法或净年值法进行比较。

当有明显的资金限制，且当项目占用资金远低于资金总拥有量时，一般宜采用净现值率法。

    （3）对计算期不同的方案进行比选时，宜采用净年值法或年费用法。

如果采用增量内部收益率、净现值率等方法进行比较时，则应对各方案的计算期进行适当处理。

    （4）对效益相同或效益基本相同，但难以具体估算的方案进行比较时，可采用最小费用法，包括费用现值比较法和年费用比较法。

4.哪些指标只可用于单方案经济效果评价？

哪些指标只可用于多方案经济效果评价？

哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？

答：

可用于单方案经济效果评价的指标是效率指标；只可用于多方案经济效果评价的评价指标是净现值、净年值、费用现值、费用年值和增量投资回收期、年折算费用、综合总费用等；可用于上述两种方案经济效果评价的指标是内部收益率。

5.独立方案比较时，应注意哪些问题？

答：

独立方案比较时，应注意对方案自身的经济性的检验叫作“绝对经济效果检验”，如果方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的，是值得投资的。

否则，应予拒绝。

对于独立方案而言，不论采用哪种经济效果指标，其评价结论都是一致的。

第三章建设项目资金筹措

1.什么是项目资本金？

答：

项日资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。

2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?

答：

根据国家法律、法规规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金。

3.试述利用债券，股票筹资的优缺点。

答：

利用债券，股票筹资的优点：

　　1）以股票筹资是一种有弹性的融资方式。

由于股息或红利不像利息那样必须按期支付，当公司经营不佳或现金短缺时，董事会有权决定不发股息或红利，因而公司融资风险低。

　　2）股票无到期日。

其投资属永久性投资，公司不需为偿还资金而担心。

　　3）发行股票筹集资金可降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力。

　　利用债券，股票筹资的缺点：

　　1）资金成本高。

购买股票承担的风险比购买债券高，投资者只有在股票的投资报酬高于债券的利息收入时，才愿意投资于股票。

另外债券利息可在税前扣除，而股息和红利须在税后利润中支付，这样就使股票筹资的资金成本大大高于