从业资格考试备考《专业知识与实务》考前练习题含答案解析三十三.docx
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从业资格考试备考《专业知识与实务》考前练习题含答案解析三十三
从业资格考试备考《专业知识与实务》考前练习题含答案解析（三十三）
Ø单选题-1
根据近因原则，当出现多种原因同时致损时，下列表述正确的是（）。
A．多种原因均属被保险风险，保险人负责赔偿部分损失
B．多种原因中，既有被保险风险，又有除外风险，且损害是可以划分的，保险人负责被保险全部的赔偿
C．多种原因中，既有被保险风险，又有除外风险，无论损害是否可以划分，保险人都不承担赔偿责任
D．多种原因中，既有被保险风险，又有除外风险，且损害不可以划分，则保险人可能不承担损失赔偿责任，也可能与被保险人协商解决，对损失按比例分摊。
【答案】D
【解析】
暂无解析
Ø单选题-2
企业选择股利政策类型通常不需要考虑（）因素。
A．企业所处的成长与发展阶段
B．投资者的态度
C．所得税税率
D．企业获利能力的稳定情况
【答案】C
【解析】
[解析]企业选择股利政策类型通常需要考虑以下几个因素：
（1）企业所处的成长与发展阶段；
（2）企业支付能力的稳定情况；（3）企业获利能力的稳定情况；（4）目前的投资机会；（5）投资者的态度；（6）企业的信誉状况。
Ø单选题-3
下列选项中不属于航天保险的保险种类的是______。
A．卫星及火箭或其他运载工具的工程保险B．卫星发射保险
C．卫星经营者收入损失保险
D．发射后卫星及火箭保险
【答案】D
【解析】
暂无解析
Ø单选题-4
从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：
负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。
则该房地产投资项目的速动比率为（）。
A．167%
B．80%
C．200%
D．60%
【答案】B
【解析】
（2500-1500）÷1250×100%＝80%
Ø单选题-5
破产财产在拨付破产费后，应按顺序清偿，其中第一顺序为（）
A．破产企业所欠职工工资和劳动保险费用
B．破产企业所欠银行贷款
C．破产企业所欠税款
D．破产债权
【答案】A
【解析】
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
Ø单选题-6
（2006，14）某知名企业通过赞助成为奥运会合作伙伴，该促销策略属于（）。
A．广告促销
B．营业推广
C．公共关系
D．促销组合
【答案】D
【解析】
【真题解析】本题主要涉及的考点是企业的促销策略。
一般促销方式可分为人员促销和非人员促销两大类。
人员促销指推销员直接推销。
非人员促销又分为广告、营业推广、公共关系等。
促销组合策略就是对这四种方式的组合、选择和运用。
促销组合的目的是把广告、人员促销、营业推广和公共关系有机地结合起来，形成整体的促销策略。
题目中的企业通过赞助的方式成为奥运会合作伙伴，这就在广告、营业推广和公共关系等多个方面达到促销的效果。
故应当视之为促销组合。
故答案为D。
Ø单选题-7
在国际收支平衡表中，反映一国国际收支综合状况，衡量国际收支对该国储备压力的是（）。
A．经常差额
B．资本差额
C．基本差额
D．综合差额
【答案】D
【解析】
综合差额反映了一国国际收支的综合情况，可以衡量国际收支对一国储备的压力。
Ø单选题-8
在实务中，由于建筑工程的承包方式不同，所以其投保人也就各异。
关于各种情况下列说法正确的是______。
A．全部承包方式下，一般由承包人作为投保人
B．部分承包方式下，应由工程所有人投保
C．分段承包方式下，可由双方协商，推举一方为投保人，并在合同中写明
D．施工单位只提供服务的承包方式下，由所有人出面投保建筑工程保险
【答案】A
【解析】
暂无解析
Ø单选题-9
企业物流活动中，______具有极强的服务性，以满足用户需求。
A．企业供应物流
B．企业销售物流
C．企业生产物流
D．企业回收物流
【答案】B
【解析】
本题考查企业物流的基本概念。
Ø单选题-10
下列不属于航天保险的除外责任是（）。
A．保险单列明的运载火箭保险金额以外的一切费用
B．外来搭载卫星引起的损失和费用
C．因战争、敌对行为或武装冲突及政府拘留、扣押、没收等行为所致的损失和费用
D．卫星电能损耗导致的损失
【答案】D
【解析】
[解析][考点]航天保险的除外责任。
由下列原因造成的损失和费用，保险人不承担保险赔偿责任：
1．保险单列明的保险责任之外的损失和费用。
2．保险单列明的运载火箭保险金额以外的一切费用。
3．在运载火箭飞行阶段，外来电磁和频率的干扰引起的损失和有关费用。
4．外来搭载卫星引起的损失和费用。
5．因战争、敌对行为或武装冲突及政府拘留、扣押、没收等行为所致的损失和费用。
6．原子弹、氢弹或其他核武器爆炸及核辐射及各类物质的辐射污染所造成的一切损失及费用。
Ø单选题-11
《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定，房地产经纪人连续（）年以上脱离房地产经纪工作岗位的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。
A．1
B．2
C．3
D．5
【答案】B
【解析】
[解析]房地产经纪人有下列情形之一的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书：
连续2年以上（含2年）脱离房地产经纪工作岗位的，等等。
Ø单选题-12
某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000m
2
，业主为某一房地产开家公司。
该项目的概算总投资为23000万元。
业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。
该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1000万元和1300万元。
该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。
业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。
建筑工程保险项目的免赔额为3万元。
若某项目要用施工总承包管理模式，现拟将项目中的安装工程分包给某安装单位，则该分包单位的选择应由（）决策。
A．工程师
B．施工总承包管理单位
C．业主
D．施工总承包单位
【答案】C
【解析】
暂无解析
Ø单选题-13
根据营业税法律制度的规定，下列说法小正确的是（）。
A．对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税
B．将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税
C．对于遗产处分的不动产，免征营业税
D．公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权要征收营业税
【答案】D
【解析】
[解析]本题考核营业税的减免税。
公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权不征收营业税；出售、转让债权或将其持有的债权转为股权不征收营业税；销售、转让不动产或土地使用权，征收营业税。
Ø单选题-14
某宗房地产交易，买卖双方约定：
买方付给卖方2385元/m
2
，买卖中涉及的税费均由买方负担。
据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元/m
2
。
A．2139
B．2146
C．2651
D．2659
【答案】D
【解析】
依题意，可根据公式：
Ø多选题-15
下列属于工程造价咨询企业乙级资质标准的是（）。
A．企业注册资本不少于人民币50万元
B．具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于8m
2
C．技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全
D．企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全
E．暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币100万元
【答案】A,C,D
【解析】
暂无解析
Ø多选题-16
一批投保了海洋运输货物险“一切险”的货物发生了损失。
在此情况下，下列选项中哪些事故原因可使保险公司不承担赔偿责任
A．货物损失是发货人在发运货物前包装不当造成的
B．货物损失是由于货物在装船前已经有虫卵，运输途中虫卵孵化而导致的
C．货物损失是由于运输迟延引起的
D．货物损失是由于承运人驾驶船舶过失造成的
【答案】A,B,C
【解析】
[考点]一切险的除外责任
Ø多选题-17
建筑工程一切险加保第三者责任险规定，保险公司承担的保险责任范围包括（）。
A．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病
B．被保险人因上诉而支付的诉讼费用
C．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡
D．正常水位变化引起第三者财产损失
E．工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失
【答案】A,B,C
【解析】
暂无解析
Ø多选题-18
下列哪种行为属于律师不正当业务竞争的手段
A．某合伙律师事务所新建后向社会宣布，在开业半年间接受办理的房地产案件，一律半价收费
B．某合作律师事务所在报纸上刊登广告，展示该所有数名高级律师且80%以上律师具备硕士以上文凭，并自称擅长金融、证券、海商案件
C．包律师是从法院离休的特邀律师，经常很得意地向当事人表明自己对法律与司法解释很熟悉
D．关律师是从经检部门调出的前国家干部，逢年过节常向老相识的一些企业领导馈赠礼物，以期扩展案源
【答案】A,D
【解析】
题中BC项为正当行为，D项属于给介绍人财物的行为，A项属于竞相压价的不正当竞争手段。
Ø多选题-19
在计算速动比率时，要把存货从流动资产中剔除的主要原因是（）。
A．在流动资产中，存货的变现能力最强
B．由于某种原因，部分存货可能已损失报废，但还没处理
C．部分存货已抵押给某债权人
D．存货估价还存在着成本与当前市价相差悬殊的问题
【答案】B,C,D
【解析】
[解析]掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。
见教材第五章第三节，P205。
Ø多选题-20
房地产投资的非系统风险包括（）。
A．收益现金流风险
B．资本价值风险
C．市场供求风险
D．周期风险
E．持有期风险
【答案】A,B,E
【解析】
[解析]房地产的非系统风险是指只对市场内个别房地产投资项目产生影响，投资者个体可以设法避免或通过投资组合方法消除风险，主要包括：
收益现金流风险、资本价值风险、比较风险、时间风险和持有期风险。
故选项ABE正确。
选项CD属于房地产投资的系统风险，应排除。
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