屋面防水工程专项施工方案.docx
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屋面防水工程专项施工方案
分部
类别
工程做法
屋面
工
程
上人屋面
1、10 厚地砖铺平拍实
2、20 厚干硬性砂浆粘贴
3、40 厚 C20 细石混凝土，内配双向6@200
3×3 米分格，缝宽 10mm，缝填水泥砂浆
4、4 厚 SBS 改性沥青防水卷材
5、20 厚 1:
3 水泥砂浆保护层
6、2 厚聚氨酯涂膜防水层
7、20 厚 1:
2.5 水泥砂浆找平层兼结合层
8、30 厚（最薄处）1:
6 水泥焦渣找坡 2％
9、80 厚岩棉板
10、钢筋混凝土楼板
不上人屋
面
1、粗砂粒料保护层
2、4 厚 SBS 改性沥青防水卷材
3、2 厚聚氨酯涂膜防水层
4、20 厚 1:
2.5 水泥砂浆找平层
5、30 厚（最薄处）1:
6 水泥焦渣找坡 2％
6、45 厚岩棉板
7、钢筋混凝土楼板
太原市第一建筑工程集团有限公司
一、工程概况：
本项目为山西路桥第二工程有限公司高层住宅楼工程，工程位
于山西省临汾市尧都区临浮路以南、八一巷以西，由山西省建筑设
计研究院设计。
建设单位为山西路桥第二工程有限公司，监理单位
是临汾方圆建设监理有限公司。
该工程地下 2 层，地上 18 层，剪力墙结构。
抗震设防烈度 8
度，建筑物设计使用年限为 50 年。
总建筑面积为 23866.03m2（其中
含待建车库建筑面积 3608.88 m2）。
屋面为上人屋面和不上人屋面，上人屋面为楼梯出屋面，其余
屋面为屋面不上人屋面。
设计防水等级为Ⅱ级，两道设防，采用 4
厚高聚物改性沥青防水卷材一道，2 厚聚氨脂防水涂膜一道。
具体做法如下表：
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二、施工条件：
1、施工环境：
钢筋混凝土楼板已浇筑完混凝土。
2、垂直运输工具：
一台塔式起重机及施工升降机。
三、施工部署：
一、施工目标：
1、 质量管理目标：
认真贯彻国家、省、市、地方的标准及规程规范，细致安排，
精心施工，确保工程质量合格。
2、 安全管理目标：
人身死亡事故为零、人身重伤事故为零、负主要责任的交通事
故为零、环境污染事故为零、重大机械设备事故为零、重大火灾事
故为零、重大职业安全健康伤害事故为零。
3、 文明施工管理目标：
施工现场按文明安全工地标准进行布置和管理，做到道路整洁
化、设施标准化、堆放定置化、行为规范化、环境绿色化、施工有
序化，创建一流的安全文明施工工地。
4、 服务：
认真全面履行合同的要求，创造满足（或超过）合同要求的建
筑精品，从始至终向业主提供满意周到的服务。
二、劳力安排
施工人员根据现场实际情况确定。
四、施工技术措施：
（一）前期施工准备
1、认真学习审查图纸，勘察现场，了解现场施工情况，重点审
查防水工程的细部做法。
2、组织相关人员学习相应规范标准，尤其是强制性执行条文的
学习，制度材料计划、写好技术交底并进行交底。
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3、卷材进场检验，包括外观检测、资料检查、及现场取样。
检
验标准要符合相关规范。
（二）人员准备
1、组织有资质的施工队伍进场。
2、进行安全入场教育及技术交底。
（三）组织准备
项目技术负责人：
刘博
施工员：
何海林
技术员：
郭心生
质量员：
郭保生
五、施工方法及质量控制：
（一）准备工作
1、先将钢筋混凝土楼板上的杂物、垃圾、水渍清理干净。
2、岩棉板、聚氨酯涂膜、SBS 改性沥青防水卷材进场时，必
须有产品合格证及性能检测报告，并按现行国家产品标准及设计要
求对其品种、规格、性能等在监理单位的见证下，取样送至有相关
资质的试验室进行进场复试。
3、伸出屋面的管道、设备等，必须在防水层施工前安设完毕。
4、防水层所用卷材、基层处理剂等均属易燃品,应单独存放,
远离火源,做好防火工作。
如需夜间施工，必须有足够的照明。
（二）技术要求
1、铺设岩棉板保温层时，应紧贴基层、铺平垫稳、拼缝严密，
基层应平整、干燥、干净。
保温层的厚度应符合设计要求，厚度偏
差不得超过±5%，且不得大于 4mm，其材料性能应符合设计要求及
相关规范规定。
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2、铺设 1:
6 的水泥焦渣时，应压实适当，表面平整，2%找坡坡
向正确。
厚度允许偏差为＋0.3mm。
找坡时，应严格控制配合比准确
及用水量，铺摊时拉线检查，发现不平整处及时整改，坡度必须符
合设计要求。
3、水泥砂浆找平层与突出屋面结构（女儿墙、山墙等）的交接
处和基层的转角处做半径为 50mm 的圆弧形。
找平层设 6m×6m 分格
缝，并嵌填密封材料。
分格条用木条制成，安装时按排水坡度拉线，
用 1：
1 水泥砂浆固定，拉线检查无误后进行 1:
2.5 的水泥砂浆找平
层施工。
找平层要求坡度准确，压光无起砂、掉灰等现象，施工完
毕后及时养护。
找平层的表面平整度为 5mm。
4、聚氨酯涂膜防水层需分层分遍涂布，不得一次涂成。
待先
涂得涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。
涂膜防水层在水落口、
泛水、变形缝和伸出屋面的管道处的收头，用防水涂料多遍涂刷。
涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱
折、鼓泡和翘边等缺陷。
涂膜防水层的最小厚度不得小于 1.6mm。
5、1:
3 的水泥砂浆保护层表面抹平压光，并设 1m×1m 的表面
分格缝。
6、卷材平行于屋脊铺贴，铺贴前先排好尺寸,在基面上弹出基
准线（距离为：
卷材宽度减去搭接搭接宽度），防止大面积铺贴过程
中出现跑偏现象。
7、SBS 改性沥青防水卷材采用满粘法施工，短边、长边搭接
宽度均为 80mm。
8、铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
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9、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，用金属压条钉压固定，
最大钉距不得大于 900mm，并用密封材料嵌填封严。
10、细部构造的处理要符合相关规范。
（三）施工工艺
清理基层→铺岩棉板保温层→水泥焦渣找坡→水泥砂浆找平→2
厚聚氨酯涂膜防水层→水泥砂浆保护→4 厚 SBS 改性沥青防水层
1、涂膜防水层施工工艺
基层施工→基层检查及处理→涂刷基层处理剂→节点和特殊部
位附加增强处理→涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料→防水层清理
与检查修整→保护层施工
（1） 涂刷基层处理剂
施工前，在基层上应涂刷基层处理剂，涂刷基层处理剂的目的
是：
①堵塞基层毛细孔，使基层的潮湿水蒸汽不易向上渗透至防
水层，减少防水层起鼓；
② 增加基层与防水层的粘结力；
③ 将基层表面的尘土清洗干净，以便于粘结。
所涂刷的基层处理剂可用防水涂料稀释后使用。
涂刷基层处理
剂时要用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。
（2） 薄涂多遍，确保厚度
确保聚氨酯涂膜防水层的厚度 2mm 是涂膜防水屋面最主要的技
术要求。
过薄会降低屋面整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过
厚将在一定意义上造成浪费。
在涂料涂刷时，防水涂料均不得一次
涂成，以防涂膜收缩和水分蒸发后易产生开裂。
因此，防水涂膜应
分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后方可涂布后一遍涂料。
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（4） 铺设胎体增强材料
胎体增强材料于平行屋脊铺设，其长边搭接宽度为 50mm，短边
搭接宽度为 70mm。
（5） 涂料涂布方向及接茬
防水涂层涂刷严密是保证质量的关键。
要求各遍涂膜的涂刷方
向应相互垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼
气孔，提高防水层的整体性和均匀性。
涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬 50～100mm，接茬时也应
超过 50～100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。
（6） 收头处理
在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料。
泛水处的涂膜宜
直接涂布至女儿墙的压顶下，在压顶上部也应做防水处理，避免泛
水处或压顶的抹灰层开裂，造成屋面渗漏。
收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，粘结牢固，不得有翘边、
皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。
（7） 细部构造做法详见—— 3、细部构造施工工艺
（8） 涂布顺序合理
涂布时应按照“先高后低，先远后近”的原则进行；在相同高
度的大面积屋面上，根据操作和运输方便安排先后次序，在每段中
要先涂布较远部分，后涂布较近屋面。
先涂布排水较集中的水落口、
天沟、檐沟，再往高处涂布至屋脊。
（9） 加强成品保护
整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间，尤其是因
涂膜防水层的厚度较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏
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防水涂膜的完整性，保证其防水效果，在涂膜实干前，不得在防水
层上进行其它施工作业，涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。
2、卷材防水层施工工艺
基层检查及处理→涂刷基层处理剂→屋面细部处理→卷材铺粘
→接缝与收头密封固定→淋水或蓄水检验→验收
卷材防水层施工技术要点
⑴基层检查及处理：
防水卷材铺贴前，必须对基层进行全面检
查，表面压实抹光程度必须符合要求。
如达不到要求，必须重新处
理至合格。
施工前必须清理杂物并打扫干净
⑵涂刷基层处理剂：
基层处理剂在使用前应充分搅拌，涂刷时
应均匀，不得露底，无堆积流淌。
基层处理剂干后方能进行防水卷
材作业。
⑶细部构造做法详见—— 3、细部构造施工工艺
⑷卷材铺贴：
①在基面上弹出基准线，距离为：
卷材宽度减去搭接搭接宽度。
②火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。
卷
材表面热熔后，立即滚铺卷材。
卷材下面的空气应排尽，并辊压粘
结牢固，不得空鼓。
卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
平面、立面交接处则先粘贴好平面，经过转角，由下而上粘贴
卷材，粘贴时切勿拉紧，要轻轻沿转角压紧压实，再往上粘贴，同
时排出空气，最后用手持压辊滚压密实，滚压时要从上往下进行。
3、细部构造施工工艺
①屋面变形缝处具体做法详见图 1、图 1-1、图 1-2、图 1-3；
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②防水层在与屋顶水箱间立面交接处的收口处理详见图 2；
③防水层在水落口处细部构造详见图 3；
④防水层在伸出屋面管道处的细部构造详见图 4；
⑤防水层在风道出屋面处的细部构造详见图 5；
下图为屋面变形缝完全处理完毕后的效果图（图 1）：
下图为屋面顶变形缝完全处理完毕后的剖面效果图（图 1-1）：
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下图为女儿墙顶变形缝完全处理完毕后的剖面效果图（图 1-
2）：
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下图为女儿墙立面变形缝完全处理完毕后的剖面效果图（图 1-3）：
下图为防水层在与屋顶水箱间立面交接处的收口处理的剖面图
（图 2）：
下图为防水层在水落口处细部构造的剖面图（图 3）：
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下图为防水层在伸出屋面管道处的细部构造的剖面图（图 4）：
下图为防水层在风道出屋面处的细部构造的剖面图（图 5）：
（四）应注意的质量问题
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1、 空鼓:
卷材防水层空鼓,发生在找平层与卷材之间。
其原因
是找平层不干,含水率大；空气排除不彻底,卷材没有粘结牢固。
2、 缝隙处粘结不严密:
热熔不足,施工中应加强检查,认真操
作。
（五）成品保护
1、 已铺贴的防水卷材,应注意保护,不得损坏。
2、 防水层施工完成并验收合格后要及时进行保护层施工。
六、《强制性条文实施细则》相关要求：
根据《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002：
3.0.6 屋面工程采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书
和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品
标准和设计要求。
4.1.8 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设
计要求。
4.2.9 保温层的含水率必须符合设计要求。
4.3.16 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
5.3.10.涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
七、质量保证措施：
1、加强质量管理，提高质量意识，严格按设计要求、施工方
法、工艺流程、技术参数组织施工，确保工程质量达到设计要求和
验评标准。
2、屋面防水层完工后，禁止在其上凿孔、打洞或重物冲击。
3、实行层层交底制，施工前技术人员要向班组书面交底，班
组长向每一名操作工人口头交底，使每一名操作工人都明确工程特
点、施工方法、工艺流程、技术参数和质量标准，自觉遵守规范规
程。
4、施工的每道工序完成后，必须经监理或建设单位检查验收，
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合格后方可进入下道工序的施工。
5、严格执行项目部对质量的奖罚制度，奖优罚劣，确保工程
质量。
八、安全文明施工措施：
1、严格安全生产制度,加强安全技术管理,做好施工前的安全
技术交底工作。
2、正确使用各种安全防护设施，操作人员必须正确佩戴使用安
全防护劳保用品，所用机电设备必须配置相应漏电保护装置。
3、禁止吸烟，正确使用喷灯、汽油，做好防火措施。
4、经常对职工进行文明教育，教育职工树立良好的形象，语言
文明，礼貌待人，爱护公物。
5、严禁施工现场打架斗殴、赌博等不良行为发生，一经发现严
肃处理。
6、做好成品保护措施。
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山西路桥二公司高层住宅楼项目
2012 年 12 月 15 日
一、工程概况
二、施工条件
三、施工部署
四、施工技术措施
（一）前期施工准备
（二）人员准备
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（三）组织准备
五、施工方法及质量控制：
（一）准备工作
（二）技术要求
（三）施工工艺
（四）应注意的质量问题
（五）成品保护
六、《强制性条文实施细则》相关要求
七、质量保证措施
八、安全文明施工措施
山西路桥第二工程有限公司高层住宅楼工程
屋面防水工程
专
项
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施
工
方
案
审批人：
审核人：
编制人：
太原市第一建筑工程集团有限公司
山西路桥第二工程有限公司高层住宅楼项目部
2012 年 12 月 15 日
山西路桥第二工程有限公司高层住宅楼工程
屋面防水专项方案
编制依据:
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；
《屋面工程技术规范》GB50345—2004；
《山西路桥第二工程有限公司高层住宅楼工程施工组织设计》
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《山西路桥第二工程有限公司高层住宅楼工程建筑施工图》
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