最新巢湖市城市总体规划精品资料.docx

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最新巢湖市城市总体规划精品资料

最新集湖市城市总体规划2000-2020精品资料

一、规划编制必要性

1、是贯彻执行国家相关政策的需要

2005年8月建设部文件《关于抓紧组织开展近期建设规划制定工作的通知》（建规［2005）142号）中提出“为了配合国民经济与社会发展“十一五”规划的编制，保持城市总体规划与“十一五”规划的衔接和协调，强化城市总体规划对城市发展的控制和引导作用，各地必须高度重视做好近期建设规划工作。

2、是城市总体规划（2000-2020）和上一轮近期建设规划实施情况总结的需要

上一轮近期建设规划也已经实施完成巢湖市城市空间形态发生较大演变，总体规划发挥了“龙头”作用，但由于受市场经济条件下各种变化因素的制约,总体规划又明显出现与巢湖市实际城市建设很多不相符合的地方，需要编制近期建设规划及时总结并了以局部调整，促进城市总体规划与城市建设相协调。

3、是实施经验总结与解决现状存在问题的重要手段

“十五”以来，社会经济快速发展，人口与用地规模都突破了上轮近期建设规划所预测的规模，导致基础设施建设、环境保护设施的建设没有与空间拓展没有形成良好的互动，开发区、滨湖新区等城市功能组团的空间集聚效应还没有充分发挥。

通过近期建设规划的编制，增加开发区、滨湖新区工业用地、旅游度假设施等城市建设用地总量，保证城市建设项目能顺利实施。

二、近期建设规划编制指导思想

以科学发展观与构建和谐社会的理念统筹近期建设规划编

制工作。

充分发挥近期建设规划对土地开发和城市建设的统筹协调作用,高效配置空间资源”建设资源节约型环境友好型城市，在保障经济持续发展的同时,突出强调提高城市发展能力,转变经济增长方式提供规划保障。

充分体现规划作为公共政策的特性。

三、近期城市发展目标与规模

㈠、城市建设目标

1、总体目标

按照〃一腹两冀〃的城市发展构想・做大、做美中心城市,带动老城区和政务新区、滨湖地区建设,大力建设城市基础设施，进一步提升城市品位，增强城市承载能力。

力争到〃十

五〃末建成区面积达43平方公里以上，人口达到43万人,初步建成东、西、南各组团均衡发展的〃滨湖园林山水城市〃。

2、分项目标

中心城区至2010年新增道路长度约18.5公里，人均道路面积13.06平方米;人均公共绿地面积约9平方米,建成区绿化覆盖率40%;城市给水供应能力达22万立方米/天,人均生活用水量220升/日，供水普及率100%;城市污水集中处理能力达16万立方米/天，集中污水处理率60%,工业废水重复利用率78%；垃圾无害化处理率90%;城区电网供应能力33兆千瓦；城区排涝泵站排水能力为75立方米/秒。

（二）、近期城市发展规模

1、人口规模

规划（2010年）城市建成区43万人。

2、用地规模

本次规划依据《巢湖市城市总体规划局部调整

（2006-2020）》确定的用地规模，统筹目前巢湖市社会经济发展势头和城市工业强市的战略要求，以及结合国家节约土地政策等相关因素规划人均建设用地适当降低取100.0平方米/人，故规划期末（2010年）建成区面积为43.0平方公里。

（注：

总体规划远期45平方公里）

四、近期城市空间发展、方向及重点发展区域

（―）、市区空间发展方向

近期城市发展方向与用地选择是向东北，东南和向西发展,继续构筑〃一城两翼、拥湖发展〃的空间格局。

（二）、近期城市建设重点区域（五区）

1、老城区

老城区要以整体开发人民路、巢湖路、城北转盘区域为切入点,有序推进老城改造和环境整治”力争五年完成旧城改造任务的60%。

大力实施畅通工程、活水工程、亮化工程、绿化工程〃四大工程〃,提升中心城区的城市品位。

强化商贸服务功能，走内涵式发展道路。

2、市经济开发区（主要指花山工业园区一期）

规划选择清溪镇方向打造花山工业园,这一发展方向用地充裕、地势条件较好、交通便捷，与原开发区北区以及城市市区联系紧密，是较好的用地发展区域，目的是拉开城市框架,建设城市北部综合型工业园,构筑城市组团布局的新结构。

3、民营经济园区

规划于市区东南部的落成好建设民营经济园,强调与巢湖新港口码头区相协调，建立成为一个相对独立的现代化城市的功能区,新经济的集聚区，促进巢湖市民营经济的进一步发展。

其功能定位:

主要发展民营经济,以一类工业和二类工业为主，配置少量的居住区。

产业定位是发展劳动密集型产业,适度发展资金密集型和技术密集型产业。

4•滨湖新区（滨湖北岸城市建设片区）

将滨湖两岸作为活跃的空间拓展和产业发展的元素，启动整个巢湖西部地区的发展计划，带动整个巢湖市的整体建设,形成两翼齐飞的格局。

在空间布局规划中则表现为城市和滨湖地区的相互依托的紧凑布局特征。

5、城市新区（主要指政务区）

城市新区是城市的一个重要组团,包括经济技术开发区（北区），行政中心区和商业中心区等。

近期建设的重点建设行政中心区、科教园区、和商业中心区。

五、住房建设规划

依据《巢湖市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》,

2010年市区内常住人口达到43万，按人均住房建筑面积不

低于25平方米的规划要求,则规划期内巢湖市市区内住房总需求为569万平方米，根据〃十五〃期末巢湖市不同收入水平家庭结构比例，规划期内，应建设经济适用住房123万平方米,建设商品住房446万平方米。

六、近期土地供应总量及建设项目安排

（-）土地供应总量（9.6平方公里）

根据用地规模预测,2010年建设总用地为43.0平方公里，现状用地为沁4平方公里新增建设用地约为9.6平方公里。

（二）、近期重点建设项目安排巢湖市城市近期建设规划重点项目一览表（2007-2010）

（-）道路、桥梁、交通设施巢湖市城区道路、桥梁近期建设项目一览表建设地点建设项目名称起讫点建设规模建设时序市区及滨

区城市北外环湖光路至潜山路约6900米2007-2008

湖光路大桥及南北接线西坝路至巢湖南路约1980米2007

-2008

安成路东塘路至亚父路约2490米2008・2009亚父路姥山路至向阳南路约4800米2008・2010凤凰山路长江西路至亚父路约4900米2008・2009官好路安城路至巢湖路约900米2007・2008

三中路向阳路至巢湖路约250米2007・2008巢湖南路官坏路至望城转盘约820米2008・2009牡丹路南段官坏路至巢庐路约2000米2009・2010向阳路长江东路至健康路约1400米2008-2009

湖光路长江东路至湖光路桥2007・2009龟山路龟山至湖光路约1680米2007・2008公园路湖光路至卧牛2008-2009

西坝路牡丹路至湖光路2008-2009

巢庐路2008・2009

滨湖路2007・2008东风路2007・2008健康西路2007-2008

巢湖南路2009・2010

长江西路2008-2009

巢柘路2008・2009

半汤休疗养区汤山路2007・2008

结合原淮南铁路拆除、团结路立交改平交2007-2008

结合原淮南铁路拆除、健康东路立交改平交2007-2008

巢湖路立交桥改造2007-2008

完善城市支路系统（微循环）2008-2010

区潜川路濤须路至北外环180x32米2007・2008金山路轮窑厂至北外环100x60米2007・2008金巢路希安琦至北外环150x60米2008・2009濤须路金巢路至渡江路850x20米2008・2009玉泉路金巢路至渡江路450x40米2009・2010紫薇路金巢路至金山路1130x35米2008・2009成芳路巢宁路至广源大道1020x15米2007-2008

和平大道秀湖路至花山路790x40米2007・2008秀湖路巢宁路至水渠840x40米2007・2008云溪路巢宁路至玉姬路720x20米2008・2009裕丰路振兴路至玉姬路360x15米2008・2009济

园亚光路安成路至前进路约2400米2009——2010前进路安成路至亚光路约2600米2009——2010西二号路亚光路至南外环约2400米2008-2009东二号路衡山路至亚光路约1800米2008・2009大关路安城路至亚光路约3500米2008・2009巢湖市城区对外交通设施近期建设一览表建设项目名称建设地点建设规模建设时序

巢湖市汽车客运总站太湖山路北侧、火车站东侧占地70亩2008——2010

新港口码头亚父路南侧、裕溪河东侧占地600亩2008—

—2010

火车西货站长江西路南侧占地62亩2008——2010旅游码头巢湖南岸占地50亩2009——2010巢湖市城区道路广场设施近期建设一览表建设项目名称建设地点建设规模建设时序

银屏路、龟山路交*口广场龟山路北用地规模50亩2008

——2010

裕溪路光明停车场裕溪路以东、健康东路以北用地规模20亩2008——2009

湖光路停车场健康西路以北、湖光路以东用地规模15亩2008——2009

东塘路停车场东塘路以东、陆家河以南用地规模8亩2008

——2009

半汤新区停车场姥山路以南用地规模15亩2008——

2009

滨湖南岸停车场巢庐以南用地规模15亩2008——2009二）市政设施

巢湖市城区市政设施近期建设项目一览表

建设项目名称建设地点建设规模

建设时序

供水设施二水厂扩建原厂址8万吨2008——2010

花山自来水厂花山工业园2000吨2008——2010

滨湖区给水管网建设滨湖北岸

滨湖南岸2008——2010

其他片区给水管网花山工业园、

半汤新区休疗养区2008——2009

雨污排水设施半汤新区污水处理厂城市新区,姥山路延伸

线以南6万吨2008——2009

滨湖南岸污水处理厂滨湖南岸3万吨2008——2009

城市污水管网建设老城区2008——2010

月牙塘排水泵站老城区2008——2009

安城土于排水泵站老城区2008——2009

官好路排水泵站老城区2008——2009

贾塘好泵站贾塘坏片区2008——2009

亚父雨水泵站民营经济园区设计流量7.32立方米屎少2008

——2010

邹下雨水泵站民营经济园区设计流量3.67立方米/

秒2008——2010

环卫设施（垃圾中转站）滨湖南岸结合房地产开发项

目2008——2010

半汤新区结合控规布局2008——2009

民营经济园区向阳南路以东2009-2010

老城区结合老城改造合理布局2008_2010

电力设施巢湖中心变银屏路与健康路交*口西南角2007-

2008

岗岭变向阳南路西侧民营经济园内2008——2009

燃气设施省公司末站长江西路以南占地10亩2008——

2009

巢湖天然气门站长江西路以南占地40亩2008——2009

消防站城北特勤消防站城北巢湖北路西侧占地30亩2009

-2010

望城消防站望城公路收费站附近占地10亩2007-2008东塘消防站（二级）健康路原消防支队原址占地4.5亩2007

-2008

花山工业区消防站花山工业区占地7.5亩2008-2009加油站北外环1加油站西北工业区2008——2009半汤温泉疗养区加油站半汤温泉疗养区2008——2009半汤新区加油站半汤新区2008-2009

花山工业区1加油站花山工业区2009_2010

南门加油站东塘坏2008-2009

龟山加油站滨湖区2008・2009

裕溪路向阳路加油站安成好2007-2008

公交加油站老城区2008-2009

滨湖新区加油站滨湖南岸2008-2009

中石化半汤路加油站半汤新区2008-2009

三）水环境整治、绿化景观建设

巢湖市城区水环境整治、绿化景观近期建设项目一览表

建设项目名称建设规模、内容建设时序

水

环

整

治城市活水工程水环境整治、驳岸改造、园林小品2007-2009

丁岗河整治两侧清淤、绿化、驳岸、护坡等2007-2009巢湖西坝口环境综合整治巢湖入口绿化、亮化、园林小品等2008-2009

东环城河整治两侧清淤、绿化、驳岸、护坡等2009-2010中沟水系整治两侧清淤、绿化、驳岸2007・2009

天河东段两侧综合整治两侧清淤、绿化、驳岸、护坡2008-2009

河南网场地段综合整治两侧清淤、绿化、驳岸、护坡2009

——2010

绿

化

景

观

建

设滨湖南岸沿湖景观带绿化、沙滩、园林小品

等2007-2009

洗耳池三期拆迁2007-2008

龟山景区广场、绿化、小品等2007-2008

水景公园绿化、驳岸、广场、部分小品等2008-2009

温泉河公园70公顷文化生态公园2009-2010

卧牛山公园西侧山体整治拆迁、绿化、部分小品2007-2009

西撇洪沟防护林带绿化2008-2009裕溪河沿线防护林带绿化2008-2010巢湖闸大堤防护林巢湖闸至裕溪河大桥，面积7公顷2009

—2010

城市西北片采矿区植被恢复和近郊山体、坡地营造水土保持林采矿区植被恢复,水土保持林地建设,土地整理，用于生产、开发和经营2009—2010

城市西北片采矿山场自然植被恢复150公顷逐步恢复其自然植被2007—2008

近郊山场坡地整治120公顷营造水土保持林地。

2007—

2008

（四）、公共服务设施

巢湖市城区公共服务设施近期建设项目一览表建设项目名称建设地点建设规模（亩）建设时序放王岗博物馆主馆放王岗博物馆用地范围建筑面积约

1万平方米2008-2010

市体育中心健康西路南侧，双桥河东侧用地300亩（一期建筑面积）2008-2009

区文化活动中心拟在健康西路以南银屏路以西用地15亩,

市儿童福利院亚父路以东长江东路以南802008-2009市文化科技中心姥山路西侧金湖大道北侧702008—2010

半汤国际温泉酒店区汤山西侧原空疗用地地段2402008

—2010

远洲五星酒店金湖大道南侧华阳路西侧552008—2010

巢湖职业技术学院城市新区7002008—2010

巢湖学院扩建半汤休疗养区以东6002008-2010

半汤新区医院半汤新区452009-2010

滨湖区医疗设施建设巢湖北岸802008-2010

文化艺术馆滨湖南岸1002009—2010

科技馆滨湖南岸302009—2010

会展中心滨湖南岸1502007—2008

巢湖市区小学近期（至2010）建设规划项目一览表建设项目名称建设地点占地面积（米2）办学规模（班）建设时序现状规划现状规划东风路小学（原东风路小学西校区）银屏路与东风路交*

处143002336018362008-2009光明小学太湖山路以南、老年公寓以北4141162009242008-2009城北小学城北气象

局120001960030362008-2009城南小学官坏区交警指挥中心以南区

域35942025018362008-2009丁岗土于小学龟山路以南、丁岗河以东——16200—242008-2009龟山路小学龟山路以南、银屏路以东、丁岗河以西一

—20250—362008-2009

旗山学校（小学部）旗山路与东号路

交*处北侧—

—23700—242009-1010

湖光小学东风路以北居住地块

内6430162007242007-2008城市之光小学（原汽运公司小学）巢湖北路以东、城市之光居住小区

内3170226788302007-2008

灯塔小学市区北部灯塔小康村

内14640243007362008-2009半汤街道中心学校半汤路以东、历阳路以南地块

内60002025010302008-2009胡岗小学金巢大道以南、金湖大道以西地块

内9200243008362008-2009

西山小学金巢大道以东、濤须路以北

的西山安置小区内—

—16200—242008-2009

花山学校（小学部）花山工业园区以西、半汤路以南的地块内一

—23700——242009-2010

巢湖市区初中近期（至2010）建设规划项目一览表建设项目名称建设地点占地面积（平方米）办学规模（班）建设时序现状规划现状规划市十一中湖光路与东风西路交*处10348240008302008-2009

市八中牡丹路和官土于路交法处南侧256792567912242008-2009

市七中东风路与安成路交*

处213302133016242007-2008

市十二中湖光路与健康西路交*处北侧—

—33330——362008-2009

旗山学校（初中部）旗山路与东号路交*处北侧——23700——212008-2009水泥厂学校（初中部）水泥厂生活

区14667372009242008-2009

市十五中渡江路与鼓山一路交*处东侧—

—30000——302008-2009

市十六中半汤路以东、历阳路以南地块

内——24000——242008-2009

巢湖市区高中近期（至2010）建设规划项目一览表建设项目名称建设地点占地面积（平方米）办学规模（班）建设时序现状规划现状规划市三中太湖山路以南、世纪大道以西

的地块内1066729600——422008-2009

市第十中学渡江路与鼓山一路交*处

东侧——60000—

—602009-2010

五）老城改造项目

巢巢湖市城区旧城改造计划一览表

建设项目名称建设地点建设规模（亩）用地性质建设时序

放王岗油泵厂以南地块油泵厂生活区及以西、以南、东撇洪

沟以东地段600居住

2007——2009

商业干校地段巢湖中路以西、健康路以北，包含部分铁路用地30商业、公建、居住

2007——2009

人民路、健康中路交★口西南侧地块健康中路以南、人民路以西、卧牛山以东、市二中以北120商业、公建、居住2007——2009

老公安处对侧地段巢湖路以东、冷库以北地段44商业、居住

2007——2009

新汽车站地段火车站以东、太湖山路两侧地段85对外交通及商业、居住

2007-2009

最新壤湖市城市总体规划2000-2020精品资料

老火车站地段安城路以北、东塘路延伸段两侧地块约95商业、居住

2008-2009

环城路以西、西坝口以北地段西环城河以东、西坝口以北、环城路以东行管小区以南地块60居住

2008-2009

盐业公司地段朝阳路以北、洗耳池路以东、商业开发小区以西143商业、居住

2007——2009

四联公司住宅区地段向阳路以西、区建委以东、〃城市风景

小区〃以南地段23商业、居住

2007——2009

体育中心、区政务区地段滨湖大道以北、湖光路以西、健康

路以南范围230公共设施

2008——2010

东山头及老港口区域裕溪路以南,安城路以东，天河以西500商业

居住2008——2010

丁岗好二期环城河以北，丁岗河以东200居住2008-2009市政处及周边地段巢湖路以西,东环城河以东,原市政处周边地段50商业

居住2008-2009

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南门转盘东北角官坏路延伸线以北、天河以南40商业

居住2008-2009

区政府东风路以北、卧牛路以西50商业

居住2008-2010

朝阳门及附近地块团结路以北、巢湖路以西、东环城河以东

地块98商业、公建居住2007-2009

（六）、经济适用房建设及安置点

巢湖市城区新建经济实用房安置小区

选址建设情况一览表

建设项目名称建设地点建设规模

（亩）建设时序

官土于居住小区裕溪路以南、裕溪河以

北、巢湖南路以东地

段1002007-2008

放王岗居住小区裕溪路以东、油泵油

嘴厂以南、放王岗地

段1002007-2008

东风安置小区北外环路以南、玉泉路

以北、姥山路以西地

段1002007-2008

贾塘好居巢区安置小区健康西路以

南、东风西路以北、湖光路以西地

段1002008-2009

民营经济园安置小区旗山南

侧1002008-2009

巨嶂花园市开发区安置小区金巢大道以西、金湖大道以北、紫薇路以南地段1002007-2008

西山市开发区安置小区金巢大道以东、北外环以南、玉泉路以北地段502008-2009

丁岗好居住小区丁岗河以东、环城路以北、区党校以南地段190（其中净地74亩）2008-2009

伍贾好安置小区健康西路以北、龟山路以南1502008-2009

滨湖南岸安置小区巢庐路以

南3002008-2009

居巢区民营经济园拆迁安置小区区民营经济园1452008-2009

开发区拆迁安置小区金山路以东、金湖大道以北400（分期实施）2008-2009湖光路集中安置小区湖光路西2002008-2009

其他零星安置小区如港口码头安置

小区2008-2010

（七）工业区项目建设

巢湖市城区工业区近期建设项目_览表

建设地点建设项目名称建设规模（亩）建设时序

经济开发区广东融捷投资集团公司2502008・2009全民创业园1002007-2008

亚夏汽配城3182008-2010

001电动自行车及卫星天线4002008-2010

爰多工业园12002008・2009

巢湖全民创业园孵化器1002008-2009

巢湖奕昌玉安医药化工科技发展有限公司2302008-2010巢湖中辰医药化工产业园2002008-2010

浙江东霸传动机械有限公司1502009-2010

福建客商杜金城202008-2010

宁波宝盛服饰有限公司1502007-2008

上海客商钱扬林、王群1502008-2010

巢湖市宏业精细化工公司252008-2010

北京行者集团1502008・2009

无锡尼尔生科技有限公司1002008-2009

宁波嘉乐企业702008-2010

美国客商552008-2010

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