通力电梯维保招标文件.docx

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通力电梯维保招标文件

郑州XXXX酒店

7部低层电梯年度维修保养

招标文件

招标人：

编制日期：

2016年12月

精品文库

招标（技术）内容

项目内容：

郑州美盛喜来登酒店

7部通力电梯的年度维保，维保时间从2016

年12月6

日起至2017

年12

月5日止，共

12个月。

电梯品牌/

规格清单：

电梯品牌

产品型号

重要参数

层/站/门

台数

通力

V021/18-19

载重1.6t、

5

2

1.75米/m

通力

V021/18-19

载重1.6t、

6

3

1.75米/m

通力

PV024/18-19

载重1.6t、

7

2

1.75米/m

报价汇总表：

费用名称

金额（元）

备注

每台电梯年度维保费

含税报价

7台电梯维保费总报价

含税报价

保养要求：

序号

承诺服务内容

承诺服务标准

承诺服务责任及惩罚

1

15天1次保养

保养周期不得

超过15天可接受招标人管

超过15天

理方处罚。

2

发现易耗件损

每次保养中发

如因易耗件更换不及时导

坏直接更换

现易耗件损坏

致电梯故障招标人有权处

及时更换

罚中标人

3

每年一次安全

安全部位每年

需提交解体报告给电梯管

部位解体

解体一次

理方

4

购买电梯公众

购买电梯公众

提交购买凭证给电梯管理

责任险

责任险

方并符合招标人的审核要

求。

欢迎下载2

精品文库

5更换配件原厂更换配件原厂提供订货订单供招标人查

配件配件询

二、维修保养范围及要求

（一）、保养项目表

（1）半月维保项目（内容）和要求

序

维保项目（内容）

维保基本要求

号

1

机房、滑轮间环境

清洁，门窗完好、照明正常

2

手动紧急操作装置

齐全，在指定位置

3

曳引机

运行时无异常振动和异常声响

4

制动器各销轴部位

润滑，动作灵活

5

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦

6

编码器

清洁，安装牢固

7

限速器各销轴部位

润滑，转动灵活；电气开关正常

8

轿顶

清洁，防护拦安全可靠

9

轿顶检修开关、急

工作正常

停开关

10

导靴上油杯

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

11

对重块及其压板

对重块无松动，压板紧固。

12

井道照明

齐全、正常

13

轿厢照明、风扇、

工作正常

应急照明

14

轿厢检修开关、急

工作正常

停开关

15

轿内报警装置、对

工作正常

讲系统

16

轿内显示、指令按

齐全、有效

钮

17

轿门安全装置（安

功能有效

欢迎下载3

精品文库

全触板，光幕、光

电等）

18轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠

19

轿门运行

开启和关闭工作正常

20

轿厢平层精度

符合标准

21

层站召唤、层楼显

齐全、有效

示

22

层门地坎

清洁

23

层门自动关门装置

正常

24

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，

层门门锁能自动复位

25层门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠

26

层门锁紧元件啮合

不小于7mm

长度

27

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常

28

底坑急停开关

工作正常

（2）季度维保项目（内容）和要求

季度维保项目（内容）和要求除符合半月维保的项目（内容）和要求外，

还应当符合表2的项目（内容）和要求。

序

维保项目（内容）

维保基本要求

号

1

减速机润滑油

油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏

2

制动衬

清洁，磨损量不超过制造单位要求

3

位置脉冲发生器

工作正常

4

选层器动静触点

清洁，无烧蚀

5

曳引轮槽、曳引钢

清洁，无严重油腻，张力均匀

丝绳

6

限速器轮槽、限速

清洁，无严重油腻

器钢丝绳

欢迎下载4

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7

靴衬、滚轮

清洁，磨损量不超过制造单位要求

8

验证轿门关闭的电

工作正常

气安全装置

层门、轿门系统中

9传动钢丝绳、链条、按照制造单位要求进行清洁、调整胶带

10

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

11

消防开关

工作正常，功能有效

电气安全装置功能有效，油量适宜，

12耗能缓冲器

柱塞无锈蚀

限速器张紧轮装置

13工作正常

和电气安全装置

（3）半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合季度维保的项目（内容）和要求外，

还应当符合表3的项目（内容）和要求。

序

维保项目（内容）

维保基本要求

号

1

电动机与减速机联

无松动

轴器螺栓

2

曳引轮、导向轮轴

无异常声，无振动，润滑良好

承部

3

曳引轮槽

磨损量不超过制造单位要求

4

制动器上检测开关

工作正常，制动器动作可靠

5

控制柜内各接线端

各接线紧固、整齐，线号齐全清晰

子

6

控制柜各仪表

显示正确

7

井道、对重、轿顶

无异常声，无振动，润滑良好

各反绳轮轴承部

8

曳引绳、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

欢迎下载5

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9

曳引绳绳头组合

螺母无松动

10

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

11

层门、轿门门扇

门扇各相关间隙符合标准

12

对重缓冲距

符合标准

13

补偿链（绳）与轿

固定、无松动

厢、对重接合处

14

上下极限开关

工作正常

（4）年度维保项目（内容）和要求

年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，

还应当符合表4的项目（内容）和要求。

序

维保项目（内容）维保基本要求

号

按照制造单位要求适时更换，保证油

1减速机润滑油

质符合要求

控制柜接触器，继

2接触良好

电器触点

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超

3制动器铁芯（柱塞）

过制造单位要求

4

制动器制动弹簧压

符合制造单位要求，保持有足够的制

缩量

动力

5

导电回路绝缘性能

符合标准

测试

限速器安全钳联动

6

试验（每2年进行一

工作正常

次限速器动作速度

校验）

7

上行超速保护装置

工作正常

动作试验

8

轿顶、轿厢架、轿

紧固

欢迎下载6

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门及其附件安装螺

栓

9

轿厢和对重的导轨

固定，无松动

支架

10

轿厢和对重的导轨

清洁，压板牢固

11

随行电缆

无损伤

12

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形，各安装螺栓

紧固

13

轿厢称重装置

准确有效

14

安全钳钳座

固定，无松动

15

轿底各安装螺栓

紧固

16

缓冲器

固定，无松动

三、维护的基本要求

（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；电梯维护时应免费更换易损坏的配

件（后附清单）

（2）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；

（3）维保基本要求，以上表中没有标明的要按照有关规定完成，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符

合行业标准、企业标准。

（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

包含但不限于免费更换的电梯配件清单：

序

元件名称

单位

型号/规格/图号

序

元件名称

号

号

1

厅门滑块

块

/

1

厅门滑块

欢迎下载7

2

层门防撞橡胶

3

棉纱团

4

打磨砂纸。

5

黄油

6

机房警示牌

7

轿门滑块

8层门锁警示标志

9

油毛毡

10

机油（不含涡轮蜗杆

油）

11

调门垫片

12

触点清洁剂

13

消防透镜

四、保养内容及方案

精品文库

个

/

2

层门防撞橡胶

KG

/

3

棉纱团

张

/

4

打磨砂纸。

KG

A000386_3#

5

黄油

件

/

6

机房警示牌

块

/

7

轿门滑块

件

/

8

层门锁警示标志

张

M4068495_B、14001288_B

9

油毛毡

KG

/

10

机油（不含涡轮

蜗杆油）

个

/

11

调门垫片

支

/

12

触点清洁剂

片

34022517-A

13

消防透镜

1、建立每一台电梯的资料，如功能配置、标准数据、安装调试数据、相关的

维护项目等，为每一台电梯建立原始的、权威的、可靠的档案。

可查询、

获取所需资料。

2、按照用户管理者代表的要求，响应特别的作业时间。

制定月度计划、季度

计划、年度计划，包括每次保养起止时间、保养周期），并可生成极具针

对性的每次保养项目单。

3、与用户管理者代表确认每一次的保养计划。

4、每年对每一台电梯进行一次全面的检测及调整，确保处于正常、安全运行

状态。

5、每一台电梯在政府部门年检前进行一次全面的检测及调整，确保顺利通过。

欢迎下载8

精品文库

6、每月25日前将下月保养计划向招标人提交，调整计划将会与用户管理者

代表协商，并得到确认。

保养内容表

保养内容

保养周期

保养内容

保养周期

按钮、各控制开关功

每半月一

指层灯、到站钟

每半月一

能

次

次

操纵箱、安全解板

每半月一

光电保护及其它

每半月一

次

保护

次

轿门触点及上下坎、

每半月一

轿门机构开门机

每半月一

滑轮、门刀

次

次

安全钳开关

每二月一

轿顶照明、风扇及

每月一次

次

检修盒

感应器及井道信息装

每二月一

导靴（轮）、轿顶

每二月一

井

置

次

轮

次

对重轮、安全钳、称

每三月一

厅门滑轮、滑块、

每半月一

重装置

次

上下坎

次

强迫关门装置

每半月一

厅门锁、锁紧装置

每半月一

次

次

道

每半月一

每三月一

手动关门装置

补偿链绳

次

次

补偿轮及悬挂称重装

每三月一

随行电缆

每三月一

置开关

次

次

各限位开关、换速开

每半月一

极限开关

每半月一

关

次

次

缓冲器、底坑安全开

每半月一

照明开关及检修

每半月一

关

次

灯

次

平层精度、平衡钢丝

每半月一

井道端站限位装

每半月一

绳涨紧装置

次

置

次

制动器及电动机

每半月一

曳引钢丝绳

每月一次

次

机

限速器及开关

每月一次

测速装置

每二月一

次

涨紧轮装置

每月一次

主电源、照明电源

每半月一

房

次

应急电源检查

每半月一

控制屏（柜）各项

每半月一

次

检查

次

欢迎下载9

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过流装置、短路保护

每半月一

错、断相保护检查

每半月一

次

次

限速器

每半月一

安全钳联动试验

每六月一

次

次

底坑卫生、井道卫生

每半月一

机房卫生

每半月一

综

次

次

合

各滑轮系统及油位检

每半月一

整机性能

每半月一

查

次

次

五、作业方式

1．中标人组织2～4人为一个作业班组，按《直/扶梯保养操作指示书》及《直

/扶梯保养维修报告书》进行及保养作业。

班组成员接受过专门的培训及教育

（主要是用户规定）以满足用户的管理要求。

班组成员在用户管理处注册。

统

一着装，保持良好的形象。

班组成员可随时接受用户管理者的监督。

2．以安全作业为指导思想，按国家规范及作业指导书进行现场作业。

3．在作业现场设置安全护栏，防止非作业者进入而造成伤害。

4.在合适位置悬挂“保养中”或“检修中”等安全警示牌。

5.按每台电梯计划并结合现场实际情况进行清洁、加油、调整等保养工作。

6.按每台电梯的实际情况及时更换易损件或其它配件。

7.作业时做好相应措施，防止特殊废料及油料对现场环境的污染。

8.作业完毕后，清理现场以保持整洁。

9.采用配套的工器具和先进的仪器，按计划进行每三个月一次的全面检测及调整作业。

10.采用配套的工器具和先进的仪器防，按计划进行电梯年检前全面的检测及调整作业，以确保年检的顺利通过。

11.由作业者或作业长出具检测报告，并呈交户管理者代表备案。

六、保养作业要求

欢迎下载10

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1.配备经过专门培训的专业技术人员，负责现场的保养、维修作业。

2.开通专门的渠道，可以在特殊情况下迅速得到全方位（技术、配件、人力资源等）的支持。

3.在市内各区设有客户服务中心或在旗下附近设立保养点。

4.项目班组及管理人员。

5.存放相关的图纸、作业指导书及资料。

6.储备必要的仪器及工具。

7.储备必要的配件。

8.配备必要的办公用品及通讯设备。

七、电梯保养方案

制定完善的的保养时间及项目，保证每台电梯每月、每次的保养内容清晰，时间充足，方案完善。

制作完整标准的作业内容、时间表附在递交给招标人的投标文件内。

八、维修备件的要求：

为保证招标人电梯的正常使用，投标人必须备足维修备件并在递交标书时将招标人7台电梯所需要的所有配件列出详细的清单和报价，此报价清单通过招标人审核并中标后，将附在双方签订的维保合同中，当招标人的电梯配件需要更换时将按照清单内的价格执行，否则招标人无法认可清单外的备件价格。

如因中标人疏忽未能将全部备件录入提交给招标人的清单内，招标

人将自行进行市场询价，中标人将按照招标人询价结果最低价的8折为招标人提供备件并更换。

九、紧急维修要求24小时急修应对

急修人员工作规则

欢迎下载11

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1、急修人员所配备通信工具必须良好，确保联络及时有效（限在5分钟内）。

2、市内急修必须在30分钟内到场。

3、到现场时需主动与客户报修人员联络，做好安全警示和措施后，才能进行施工；

4、作业时需注意安全，时刻紧记“工作再忙，安全不忙。

”提高工作效率和工作质量，处理故障要尽个人努力，保证急修的质量，不能轻率处理，急修人员因责任心不强而没尽力将急修工作做好的，招标人有权对中标人处罚，罚金从当期维保款中扣除。

5、故障修理完成后应填写《电梯保养维修报告书》，将原因作初步解释，递交给招标人确认。

十、招标人管理相关要求：

1）严格按照法规要求，提供法定标准的售后服务，努力保障电梯的安全、正

常运行，遵循依法经营的服务理念；

2）在年度保养计划中，须设定一次“年检作业”计划，并设定在政府年检之

前，为电梯进行一次年度“体检”，保障能按要求获得政府年检的通过。

3）遵守酒店管理规定，产生施工垃圾自行清理出酒店。

招标人因经营情况有

权随时调整中标人的施工时间，甚至因客户投诉招标人有权终止中标人的施

工。

投标人终止中标人施工应遵守以下条款：

3.1中标人未办理施工手续《施工许可申请单》《施工人员安全责

任书》未经酒店工程部同意擅自施工被制止的，中标人自行承担误

工损失，情节恶劣的招标人有权处罚中标人，罚款数额参照安全责

任书相关条例。

3.2中标人未能遵守施工要求，因施工产生的噪音、粉尘、垃圾造

欢迎下载12

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成酒店工作不便甚至客人投诉，招标人有权制止中标人施工，因此

产生的误工损失，中标人自行承担，情节严重的酒店将给与处罚，

罚款200元-500元。

3.3如因酒店经营原因临时终止中标人施工时间，招标人按照正常

人次，支付中标人人工费用，不足一天的按照一天计算。

3.4如因酒店经营原因终止中标人施工又未提前告知中标人导致中

标人误工的，所产生的费用招标人按照到场人数支付人工费，未到

场的工人不予支付。

招标要求

1、招标人自行组织有关人员进行开标、评标和定标，不再通知投标人。

2、合同授予标准：

招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件

要求且具有合理投标价格的投标人。

3、中标通知：

在投标有效期内通知中标人。

对未中标的投标人，不作任

何未中标原因的解释。

所有投标文件不予退还。

4、投标单位应将投标文件用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章，并

标明“投标单位名称”、“投标项目”字样。

5、递交投标文件的截止时间：

2016年*月*日17:

00之前（北京时

间）。

具体截至时间以酒店招采部通知为准。

6、付款方式

对公转账，中标人中标后一周内与招标人签订合同，中标人每完成一个季度的维保并得到招标人认可后，招标人向中标人支付一次合同款，付款数额按照合同总额4等分，每季度支付一次。

欢迎下载13

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十一、授权委托书

授权委托书

致：

郑州美盛会酒店管理公司郑州美盛喜来登酒店：

我（法人姓名）系（投标单位名称）

法定代表人，现授权（代理人姓名）为我公司合法代理人，代

表本公司就贵公司郑州美盛喜来登酒店7部低层电梯年度维保招标中全部内

容的供货进行投标及合同谈判、签订等，代理人有权以本公司名义处理一切与本次招标投标有关的事宜。

本授权书签字盖章生效，有效期至本工程正式施工合同签订并生效之日。

特此声明。

单位名称（公章）：

法定代表人签字或盖章：

授权代理人签字盖章：

日期：

十二、投标资格、资质证明文件

1、营业执照

2、税务登记证

3、产品质量认证证书（包括合格认证和安全认证）（如有）

4、投标人认为有必要的其他证明文件

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