通力电梯维保招标文件.docx
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通力电梯维保招标文件
郑州XXXX酒店
7部低层电梯年度维修保养
招标文件
招标人:
编制日期:
2016年12月
精品文库
招标(技术)内容
项目内容:
郑州美盛喜来登酒店
7部通力电梯的年度维保,维保时间从2016
年12月6
日起至2017
年12
月5日止,共
12个月。
电梯品牌/
规格清单:
电梯品牌
产品型号
重要参数
层/站/门
台数
通力
V021/18-19
载重1.6t、
5
2
1.75米/m
通力
V021/18-19
载重1.6t、
6
3
1.75米/m
通力
PV024/18-19
载重1.6t、
7
2
1.75米/m
报价汇总表:
费用名称
金额(元)
备注
每台电梯年度维保费
含税报价
7台电梯维保费总报价
含税报价
保养要求:
序号
承诺服务内容
承诺服务标准
承诺服务责任及惩罚
1
15天1次保养
保养周期不得
超过15天可接受招标人管
超过15天
理方处罚。
2
发现易耗件损
每次保养中发
如因易耗件更换不及时导
坏直接更换
现易耗件损坏
致电梯故障招标人有权处
及时更换
罚中标人
3
每年一次安全
安全部位每年
需提交解体报告给电梯管
部位解体
解体一次
理方
4
购买电梯公众
购买电梯公众
提交购买凭证给电梯管理
责任险
责任险
方并符合招标人的审核要
求。
欢迎下载2
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5更换配件原厂更换配件原厂提供订货订单供招标人查
配件配件询
二、维修保养范围及要求
(一)、保养项目表
(1)半月维保项目(内容)和要求
序
维保项目(内容)
维保基本要求
号
1
机房、滑轮间环境
清洁,门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全,在指定位置
3
曳引机
运行时无异常振动和异常声响
4
制动器各销轴部位
润滑,动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6
编码器
清洁,安装牢固
7
限速器各销轴部位
润滑,转动灵活;电气开关正常
8
轿顶
清洁,防护拦安全可靠
9
轿顶检修开关、急
工作正常
停开关
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏
11
对重块及其压板
对重块无松动,压板紧固。
12
井道照明
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、
工作正常
应急照明
14
轿厢检修开关、急
工作正常
停开关
15
轿内报警装置、对
工作正常
讲系统
16
轿内显示、指令按
齐全、有效
钮
17
轿门安全装置(安
功能有效
欢迎下载3
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全触板,光幕、光
电等)
18轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显
齐全、有效
示
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,
层门门锁能自动复位
25层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠
26
层门锁紧元件啮合
不小于7mm
长度
27
底坑环境
清洁,无渗水、积水,照明正常
28
底坑急停开关
工作正常
(2)季度维保项目(内容)和要求
季度维保项目(内容)和要求除符合半月维保的项目(内容)和要求外,
还应当符合表2的项目(内容)和要求。
序
维保项目(内容)
维保基本要求
号
1
减速机润滑油
油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏
2
制动衬
清洁,磨损量不超过制造单位要求
3
位置脉冲发生器
工作正常
4
选层器动静触点
清洁,无烧蚀
5
曳引轮槽、曳引钢
清洁,无严重油腻,张力均匀
丝绳
6
限速器轮槽、限速
清洁,无严重油腻
器钢丝绳
欢迎下载4
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7
靴衬、滚轮
清洁,磨损量不超过制造单位要求
8
验证轿门关闭的电
工作正常
气安全装置
层门、轿门系统中
9传动钢丝绳、链条、按照制造单位要求进行清洁、调整胶带
10
层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求
11
消防开关
工作正常,功能有效
电气安全装置功能有效,油量适宜,
12耗能缓冲器
柱塞无锈蚀
限速器张紧轮装置
13工作正常
和电气安全装置
(3)半年维保项目(内容)和要求
半年维保项目(内容)和要求除符合季度维保的项目(内容)和要求外,
还应当符合表3的项目(内容)和要求。
序
维保项目(内容)
维保基本要求
号
1
电动机与减速机联
无松动
轴器螺栓
2
曳引轮、导向轮轴
无异常声,无振动,润滑良好
承部
3
曳引轮槽
磨损量不超过制造单位要求
4
制动器上检测开关
工作正常,制动器动作可靠
5
控制柜内各接线端
各接线紧固、整齐,线号齐全清晰
子
6
控制柜各仪表
显示正确
7
井道、对重、轿顶
无异常声,无振动,润滑良好
各反绳轮轴承部
8
曳引绳、补偿绳
磨损量、断丝数不超过要求
欢迎下载5
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9
曳引绳绳头组合
螺母无松动
10
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
12
对重缓冲距
符合标准
13
补偿链(绳)与轿
固定、无松动
厢、对重接合处
14
上下极限开关
工作正常
(4)年度维保项目(内容)和要求
年度维保项目(内容)和要求除符合半年维保的项目(内容)和要求外,
还应当符合表4的项目(内容)和要求。
序
维保项目(内容)维保基本要求
号
按照制造单位要求适时更换,保证油
1减速机润滑油
质符合要求
控制柜接触器,继
2接触良好
电器触点
进行清洁、润滑、检查,磨损量不超
3制动器铁芯(柱塞)
过制造单位要求
4
制动器制动弹簧压
符合制造单位要求,保持有足够的制
缩量
动力
5
导电回路绝缘性能
符合标准
测试
限速器安全钳联动
6
试验(每2年进行一
工作正常
次限速器动作速度
校验)
7
上行超速保护装置
工作正常
动作试验
8
轿顶、轿厢架、轿
紧固
欢迎下载6
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门及其附件安装螺
栓
9
轿厢和对重的导轨
固定,无松动
支架
10
轿厢和对重的导轨
清洁,压板牢固
11
随行电缆
无损伤
12
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形,各安装螺栓
紧固
13
轿厢称重装置
准确有效
14
安全钳钳座
固定,无松动
15
轿底各安装螺栓
紧固
16
缓冲器
固定,无松动
三、维护的基本要求
(1)如果某些电梯没有表中的项目(内容),如有的电梯不含有某种部件,项目(内容)可适当进行调整;电梯维护时应免费更换易损坏的配
件(后附清单)
(2)维保项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的,应当按照规定进行测试、试验,没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑;
(3)维保基本要求,以上表中没有标明的要按照有关规定完成,规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准,没有国家标准的应当符
合行业标准、企业标准。
(4)维保基本要求,规定为“制造单位要求”的,按照制造单位的要求,其他没有明确的“要求”,应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
包含但不限于免费更换的电梯配件清单:
序
元件名称
单位
型号/规格/图号
序
元件名称
号
号
1
厅门滑块
块
/
1
厅门滑块
欢迎下载7
2
层门防撞橡胶
3
棉纱团
4
打磨砂纸。
5
黄油
6
机房警示牌
7
轿门滑块
8层门锁警示标志
9
油毛毡
10
机油(不含涡轮蜗杆
油)
11
调门垫片
12
触点清洁剂
13
消防透镜
四、保养内容及方案
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个
/
2
层门防撞橡胶
KG
/
3
棉纱团
张
/
4
打磨砂纸。
KG
A000386_3#
5
黄油
件
/
6
机房警示牌
块
/
7
轿门滑块
件
/
8
层门锁警示标志
张
M4068495_B、14001288_B
9
油毛毡
KG
/
10
机油(不含涡轮
蜗杆油)
个
/
11
调门垫片
支
/
12
触点清洁剂
片
34022517-A
13
消防透镜
1、建立每一台电梯的资料,如功能配置、标准数据、安装调试数据、相关的
维护项目等,为每一台电梯建立原始的、权威的、可靠的档案。
可查询、
获取所需资料。
2、按照用户管理者代表的要求,响应特别的作业时间。
制定月度计划、季度
计划、年度计划,包括每次保养起止时间、保养周期),并可生成极具针
对性的每次保养项目单。
3、与用户管理者代表确认每一次的保养计划。
4、每年对每一台电梯进行一次全面的检测及调整,确保处于正常、安全运行
状态。
5、每一台电梯在政府部门年检前进行一次全面的检测及调整,确保顺利通过。
欢迎下载8
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6、每月25日前将下月保养计划向招标人提交,调整计划将会与用户管理者
代表协商,并得到确认。
保养内容表
保养内容
保养周期
保养内容
保养周期
按钮、各控制开关功
每半月一
指层灯、到站钟
每半月一
能
次
次
操纵箱、安全解板
每半月一
光电保护及其它
每半月一
次
保护
次
轿门触点及上下坎、
每半月一
轿门机构开门机
每半月一
滑轮、门刀
次
次
安全钳开关
每二月一
轿顶照明、风扇及
每月一次
次
检修盒
感应器及井道信息装
每二月一
导靴(轮)、轿顶
每二月一
井
置
次
轮
次
对重轮、安全钳、称
每三月一
厅门滑轮、滑块、
每半月一
重装置
次
上下坎
次
强迫关门装置
每半月一
厅门锁、锁紧装置
每半月一
次
次
道
每半月一
每三月一
手动关门装置
补偿链绳
次
次
补偿轮及悬挂称重装
每三月一
随行电缆
每三月一
置开关
次
次
各限位开关、换速开
每半月一
极限开关
每半月一
关
次
次
缓冲器、底坑安全开
每半月一
照明开关及检修
每半月一
关
次
灯
次
平层精度、平衡钢丝
每半月一
井道端站限位装
每半月一
绳涨紧装置
次
置
次
制动器及电动机
每半月一
曳引钢丝绳
每月一次
次
机
限速器及开关
每月一次
测速装置
每二月一
次
涨紧轮装置
每月一次
主电源、照明电源
每半月一
房
次
应急电源检查
每半月一
控制屏(柜)各项
每半月一
次
检查
次
欢迎下载9
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过流装置、短路保护
每半月一
错、断相保护检查
每半月一
次
次
限速器
每半月一
安全钳联动试验
每六月一
次
次
底坑卫生、井道卫生
每半月一
机房卫生
每半月一
综
次
次
合
各滑轮系统及油位检
每半月一
整机性能
每半月一
查
次
次
五、作业方式
1.中标人组织2~4人为一个作业班组,按《直/扶梯保养操作指示书》及《直
/扶梯保养维修报告书》进行及保养作业。
班组成员接受过专门的培训及教育
(主要是用户规定)以满足用户的管理要求。
班组成员在用户管理处注册。
统
一着装,保持良好的形象。
班组成员可随时接受用户管理者的监督。
2.以安全作业为指导思想,按国家规范及作业指导书进行现场作业。
3.在作业现场设置安全护栏,防止非作业者进入而造成伤害。
4.在合适位置悬挂“保养中”或“检修中”等安全警示牌。
5.按每台电梯计划并结合现场实际情况进行清洁、加油、调整等保养工作。
6.按每台电梯的实际情况及时更换易损件或其它配件。
7.作业时做好相应措施,防止特殊废料及油料对现场环境的污染。
8.作业完毕后,清理现场以保持整洁。
9.采用配套的工器具和先进的仪器,按计划进行每三个月一次的全面检测及调整作业。
10.采用配套的工器具和先进的仪器防,按计划进行电梯年检前全面的检测及调整作业,以确保年检的顺利通过。
11.由作业者或作业长出具检测报告,并呈交户管理者代表备案。
六、保养作业要求
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1.配备经过专门培训的专业技术人员,负责现场的保养、维修作业。
2.开通专门的渠道,可以在特殊情况下迅速得到全方位(技术、配件、人力资源等)的支持。
3.在市内各区设有客户服务中心或在旗下附近设立保养点。
4.项目班组及管理人员。
5.存放相关的图纸、作业指导书及资料。
6.储备必要的仪器及工具。
7.储备必要的配件。
8.配备必要的办公用品及通讯设备。
七、电梯保养方案
制定完善的的保养时间及项目,保证每台电梯每月、每次的保养内容清晰,时间充足,方案完善。
制作完整标准的作业内容、时间表附在递交给招标人的投标文件内。
八、维修备件的要求:
为保证招标人电梯的正常使用,投标人必须备足维修备件并在递交标书时将招标人7台电梯所需要的所有配件列出详细的清单和报价,此报价清单通过招标人审核并中标后,将附在双方签订的维保合同中,当招标人的电梯配件需要更换时将按照清单内的价格执行,否则招标人无法认可清单外的备件价格。
如因中标人疏忽未能将全部备件录入提交给招标人的清单内,招标
人将自行进行市场询价,中标人将按照招标人询价结果最低价的8折为招标人提供备件并更换。
九、紧急维修要求24小时急修应对
急修人员工作规则
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1、急修人员所配备通信工具必须良好,确保联络及时有效(限在5分钟内)。
2、市内急修必须在30分钟内到场。
3、到现场时需主动与客户报修人员联络,做好安全警示和措施后,才能进行施工;
4、作业时需注意安全,时刻紧记“工作再忙,安全不忙。
”提高工作效率和工作质量,处理故障要尽个人努力,保证急修的质量,不能轻率处理,急修人员因责任心不强而没尽力将急修工作做好的,招标人有权对中标人处罚,罚金从当期维保款中扣除。
5、故障修理完成后应填写《电梯保养维修报告书》,将原因作初步解释,递交给招标人确认。
十、招标人管理相关要求:
1)严格按照法规要求,提供法定标准的售后服务,努力保障电梯的安全、正
常运行,遵循依法经营的服务理念;
2)在年度保养计划中,须设定一次“年检作业”计划,并设定在政府年检之
前,为电梯进行一次年度“体检”,保障能按要求获得政府年检的通过。
3)遵守酒店管理规定,产生施工垃圾自行清理出酒店。
招标人因经营情况有
权随时调整中标人的施工时间,甚至因客户投诉招标人有权终止中标人的施
工。
投标人终止中标人施工应遵守以下条款:
3.1中标人未办理施工手续《施工许可申请单》《施工人员安全责
任书》未经酒店工程部同意擅自施工被制止的,中标人自行承担误
工损失,情节恶劣的招标人有权处罚中标人,罚款数额参照安全责
任书相关条例。
3.2中标人未能遵守施工要求,因施工产生的噪音、粉尘、垃圾造
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成酒店工作不便甚至客人投诉,招标人有权制止中标人施工,因此
产生的误工损失,中标人自行承担,情节严重的酒店将给与处罚,
罚款200元-500元。
3.3如因酒店经营原因临时终止中标人施工时间,招标人按照正常
人次,支付中标人人工费用,不足一天的按照一天计算。
3.4如因酒店经营原因终止中标人施工又未提前告知中标人导致中
标人误工的,所产生的费用招标人按照到场人数支付人工费,未到
场的工人不予支付。
招标要求
1、招标人自行组织有关人员进行开标、评标和定标,不再通知投标人。
2、合同授予标准:
招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件
要求且具有合理投标价格的投标人。
3、中标通知:
在投标有效期内通知中标人。
对未中标的投标人,不作任
何未中标原因的解释。
所有投标文件不予退还。
4、投标单位应将投标文件用非透明文件袋密封,在封签处加盖公章,并
标明“投标单位名称”、“投标项目”字样。
5、递交投标文件的截止时间:
2016年*月*日17:
00之前(北京时
间)。
具体截至时间以酒店招采部通知为准。
6、付款方式
对公转账,中标人中标后一周内与招标人签订合同,中标人每完成一个季度的维保并得到招标人认可后,招标人向中标人支付一次合同款,付款数额按照合同总额4等分,每季度支付一次。
欢迎下载13
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十一、授权委托书
授权委托书
致:
郑州美盛会酒店管理公司郑州美盛喜来登酒店:
我(法人姓名)系(投标单位名称)
法定代表人,现授权(代理人姓名)为我公司合法代理人,代
表本公司就贵公司郑州美盛喜来登酒店7部低层电梯年度维保招标中全部内
容的供货进行投标及合同谈判、签订等,代理人有权以本公司名义处理一切与本次招标投标有关的事宜。
本授权书签字盖章生效,有效期至本工程正式施工合同签订并生效之日。
特此声明。
单位名称(公章):
法定代表人签字或盖章:
授权代理人签字盖章:
日期:
十二、投标资格、资质证明文件
1、营业执照
2、税务登记证
3、产品质量认证证书(包括合格认证和安全认证)(如有)
4、投标人认为有必要的其他证明文件
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