资产评估考题汇编.docx

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资产评估考题汇编资产评估考题汇编全国2004年4月高等教育自学考试资产评估试题数据编号：

K10-F2403课程代码：

00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是（）A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可以采用多种价值类型2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）A.贡献原则B.科学性原则C.专业性原则D.客观性原则3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）A.功能不同B.成本构成不同C.价格标准不同D.材料、标准、技术等不同5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（）A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小6.评估某类通用设备30台，帐面历史成本之和为600万元。

经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置成本为（）A.450万元B.400万元C.500万元D.480万元7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（）A.设备的剩余经济寿命B.设备的维修保养情况C.役龄D.生产厂家8.被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。

2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%90%。

国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（）A.40万美元B.50万美元C.44万美元D.45万美元9.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。

该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（）A.190万元B.96万元C.100万元D.90万元10.由于城市开发建设的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。

已知该建筑物的价值为10万元，其所占用的土地价值为50万元，拆除该建筑物的费用为2万元。

该宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的评估价值为（）万元。

A.60B.48C.58D.5011.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（）个。

A.2B.3C.4D.512.在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用（）A.收益法B.市场比较法C.剩余法D.成本法13.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。

该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是（）A.土地所有权B.划拨土地使用权C.出让土地使用权D.集体土地所有权14.不属于宗地地价的是（）A.标定地价B.土地使用权出让金C.土地使用权出让底价D.基准地价15.预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

A.110B.61C.49D.8016.将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）A.开发成本B.交易成本C.机会成本D.管理成本17.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）A.重置成本转让成本分摊率B.重置成本转让成本分摊率（1所得税税率）C.重置成本净值转让成本分摊率D.重置成本净值转让成本分摊率（1所得税税率）18.无形资产没有（）A.经济性损耗B.功能性损耗C.无形损耗D.有形损耗19.预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%。

买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为（）A.3.75%B.25%C.15%D.6%20.在证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，作为确定债券的评估值基本依据应是（）A.市场价格B.理论价格C.发行价格D.票面价格21.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为8%，该被评估债券的评估值最有可能是（）A.10648.15元B.9938.90元C.9859.40元D.10734.20元22.某企业以设备向A企业直接投资，投资额占A企业注册资本额的20%，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值20万元返还投资方。

评估时经营期已满5年，前5年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是（）A.500000元B.473960元C.700000元D.483960元23.银行存款评估应以（）A.帐面值作为评估值B.以银行对帐单余额作为评估值C.核定后的帐面值作为评估值D.以核实后的实有额作为评估值24.某项在用低值易耗品，帐面值为350元，已使用4个月，预计还可使用半年，该低值易耗品的现行市价为1200元，则该在用低值易耗品的评估值为（）A.350元B.600元C.720元D.1200元25.某企业年初某种材料实际库存1000吨，帐面单价为每吨4500元，今年2月份又购进该种材料500吨，每吨4800元，3月份领用该种材料700吨，4月份又购进该种材料300吨，每吨5000元，该企业采用后进先出法核算，今年5月份对该种库存材料进行评估，其评估值应为（）A.5500000元B.5250000元C.5100000元D.5280000元26.企业整体资产评估的假设前提是（）A.变现假设B.持续经营假设C.竞争假设D.清算假设27.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（）A.企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同B.企业的资产收益率高于社会平均资产收益率C.企业的资产收益率低于社会平均资产收益率D.企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致28.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（）A.4000万元B.3957万元C.3950万元D.3961万元29.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（）A.评估机构名称B.评估资格类型C.审批部门D.评估业绩30.按评估值对会计帐目进行调整，有权批准该行为的部门是（）A.国有资产管理部门B.财政部门C.评估管理机构D.行业协会二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）在每小题列出的五个备选项中有二个至四个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选、少选或未选均无分。

31.资产评估的咨询性是指资产评估结论（）A.具有强制执行的效力B.就是成交价C.为资产业务提供专业化估价意见D.为资产业务的优化和实现服务E.模拟市场的结果32.造成设备经济性贬值的主要原因有（）A.该设备技术落后B.该项资产被过度使用C.该项资产所生产的产品供过于求D.生产该设备的劳动生产率提高E.该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制33.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（）A.市场状况B.交易动机及背景C.交易时间D.交易数量E.交易地区34.在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（）A.房屋所有权B.房屋使用权C.房屋租用权D.土地使用权E.土地所有权35.运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有（）A.土地使用权年限B.土地使用权出让金C.土地等级D.基准地价时间因素E.容积率36.无形资产的特点表现为（）A.垄断性B.不确定性C.积累性D.效益性E.市场性37.从资产评估角度来说，评估一个企业的价值，其客体可以是（）A.全部资产B.企业的净资产C.企业的负债D.普通股权益E.优先股权益38.长期投资评估时需要明确的基本事项是（）A.投资种类B.原始投资额C.评估基准日余额D.投资时间E.投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例39.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值的区别主要表现在（）A.评估的范围不同B.评估价值的含义不同C.评估价值的价值量不同D.评估目的不同E.评估原则不同40.编写资产评估报告应遵循的基本原则有（）A.实事求是B.报告及时C.资料丰富D.委托方满意E.内容全面、准确三、简答题（本大题共3小题，共20分）41.资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素，并说明理由。

（8分）42.简述企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别。

（6分）43.资产评估报告及资料对资产评估管理机构有哪些用途？

（6分）四、计算题（本大题共4小题，共40分）44.评估某企业一套自制非标设备。

该设备购建于1990年12月，评估基准日为2000年12月30日。

根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量为15吨，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件不含税费用为55000元，成本主材费率为55%，成本利润率为15%，设计费率为14%，产量1台，销售税金率为18.7%。

另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。

与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电500度，每度电0.5元，该企业所得税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。

要求：

（1）计算该设备的重置成本；

（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额；（3）计算该设备的评估值。

（12分）45.预计某房地产未来5年的年净收益将保持在400万元的水平，第5年末计划将该房地产出售，出售价格预计比现在增值5%。

出售时需要对增值部分缴纳30%的税费。

折现率为10%。

试估算该房地产当前的价值。

（以万元为单位，小数点后保留两位）（9分）46.某企业转让浮法玻璃生产技术，经搜集和初步测算已知如下资料：

该企业与技术购买方共同使用该生产技术，双方的设计生产能力分别为700和300万标箱；该技术的开发研制成本为200万元，已经使用两年，尚可以使用6年，两年的通货膨胀率累计为6%；该技术使用权转让后，由于失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而可能造成的年经济损失现值为60万元。

该技术转让时先收取最低收费额，以后再每年从买方的销售收入中分成2%，直到该技术的经济寿命到期。

预计每标箱的价格为200元。

折现率为10%，所得税税率为33%。

试评估该技术的价值。

（以万元为单位，小数点后保留两位数）（11分）47.某企业的有关资料如下：

（1）根据该企业以前5年的经营情况，预计其未来5年的收益额分别为30万元；28万元，30万元、32万元和32万元，假定从第6年起，每年收益额保持在32万元水平。

（2）根据资料确定无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2，社会平均收益率为8%，资本化率为8%。

要求：

运用分段法计算该企业整体评估价值（计算结果保留小数点后两位）（8分）浙江省2003年7月高等教育自学考试资产评估试题数据编号：

K10-F2386课程代码：

00158一、名词解释（每小题3分，共12分）1.整体资产2.构筑物3.出让土地使用权4.商标二、单项选择题（在每小题的四个备选答案中有一个正确的答案，将正确答案的序号写在题干的括号内。

1-18题每小题1分，19-21题每小题2分，共24分）1.资产评估的价值类型取决于（）。

A.评估目的B.评估方法C.评估原则D.评估特定委托人2.下述（）不是资产评估的经济原则。

A.独立性原则B.贡献性原则C.替代性原则D.预期性原则3.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有与被评估资产（）的全新资产所需成本。

A.相同功能B.相似功能C.相同价格D.相似价格4.收益法应用中收益额的选择必须是（）。

A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。

A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评估考虑因素6.影响机器设备有形损耗的因素有（）。

A.功能变动B.技术进步C.价格变动D.使用时间7.进口设备的到岸价是指（）。

A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D.设备的离岸价+境外保险费8.以下（）属于构筑物。

A.简易工棚B.矿井C.暖气管道D.以上都是9.建筑物的价格指数法一般不宜对（）进行评估。

A.大型、价高的建筑物B.结构简单的建筑物C.成本资料比较完备的建筑物D.运用其他方法评估较为困难的建筑物10.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。

A.减少土地价值B.增加土地价值C.减少建筑物价值D.增加建筑物价值11.基准地价系数修正法所要修正的是（）。

A.地理位置B.个别因素C.经济因素D.交通条件12.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

A.土地的非再生性B.土地位置固定性C.土地用途多样性D.土地利用永续性13.运用市场法评估土地时，参照物应选择（）。

A.领近地区、近期交易的类似土地B.领近地区、近期交易的相同土地C.同一供需圈内、挂牌标价的类似土地D.同一供需圈内、挂牌标价的相同土地14.某企业的预期年收益为16万元，该企业的各项单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（）。

A.12万元B.20万元C.44万元D.条件不足，无法计算15.从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。

A.预付费用B.无形资产C.固定资产D.待摊费用16.对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。

A.其实际损耗程度B.已摊销数额C.已使用月数D.尚未摊销数额17.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为7030，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，其他费用综合调整系数为1.08。

该产品的评估值应接近于（）元。

A.9745B.8753C.7520D.880018.当社会平均收益率为15%，企业的收益率为14%，国库券利率为10%，企业债券利率为12%，被评估企业的风险系数为0.8。

该被评估企业的风险报酬率最接近（）。

A.2.4%B.4%C.1.6%D.3.2%19.被评估设备购建于1985年，帐面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设该类机器设备的分类物价指数从1985年至1995年每年较上年上涨10%，经检测，该设备剩余加权可使用年限为8年，评估时设备的加权投资年限为（）。

A.10.5年B.9.5年C.8年D.8.5年20.某混合结构3层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为75分，装修部分为80分，设备部分为60分。

修正系数分别为G=0.6，S=0.2，B=0.2，则该楼房成新率为（）。

A.74%B.73%C.72%D.75%21.被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期为10年，A企业每年运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产的产权。

评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，投资企业以该无形资产进行的直接投资评估值最有可能是（）。

A.18024元B.72099000元C.360480元D.241521元三、多项选择题（在每小题的五个备选答案中有二个至五个正确的答案，将所有正确答案的序号写在题干的括号内。

错选、多选、漏选均不得分。

每小题2分，共24分）1.资产评估与会计计价的区别表现在（）。

A.市场发育程度不同B.发生的前提条件不同C.执行操作者不同D.计价的目的不同E.收费标准不同2.运用收益法评估的前提条件是（）。

A.必须具有参照物B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产C.资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的D.凡有收益的资产均能采用收益法E.应当具备可利用的历史资料3.机器设备的重置成本应包括（）。

A.机器设备的购置费用B.机器设备的运输费用C.机器设备的安装费用D.机器设备的大修理费用E.机器设备的技改费用4.进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。

A.银行财务费B.境外运杂费C.境外途中保险费D.进口关税E.安装调试费5.估测建筑物重置成本的主要方法有（）。

A.重编预算法B.建筑物残余法C.物价指数调整法D.预决算调整法E.假设开发法6.建筑物应在（）方面符合政府规定。

A.建筑结构B.建设用途C.容积率D.覆盖率E.外形设计7.以下（）属于地产中的“三通一平”。

A.通电B.通水C.通讯D.平整地面E.通路8.按土地使用权流转方式，以下属于二级市场的地价有（）。

A.抵押地价B.出租地价C.基准地价D.标定地价E.土地使用权出让底价9.知识产权通常包括（）。

A.专利权B.商誉C.商标权D.版权E.专有技术10.长期投资评估是对被投资方（）的评估。

A.投资品B.偿债能力C.获利能力D.变现能力E.全部资产11.低值易耗品根据用途可分为（）。

A.专用工具B.管理用具C.劳动保护用品D.一般工具E.替换设备12.评估报告书的正文包括（）等内容。

A.评估基准日B.评估结论C.被评估单位提供资产清单D.评估原则E.评估目的四、填空题（每空1分，共9分）1.评估者只对结论本身合乎_负责，而不对资产业务定价决策负责。

2.在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，一般应选择_。

3.机器设备按其在再生产中的作用可分为生产工艺类设备、辅助生产设备和_。

4.按房屋完损等级评定标准，完损等级分完好房、基本完好房、_、严重损坏房、危房等五个等级。

5.我国依法受保护的专利可分为三种：

_、实用新型和外观设计。

6.按有无法律保护分类，无形资产可以分为_无形资产和收益性无形资产。

7.正常情况下上市债券的_可以作为它的评估值。

8.进行流动资产评估前，首先要_，这是节约工作、保证评估质量的重要条件之一。

9.资产评估报告书的使用范围应写明，未经评估机构同意，不得向委托方和评估报告_之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。

五、简答题（每小题5分，共20分）1.简述机器设备评估的特点。

2.影响地产价格的因素有哪些?

3.非专利技术与专利技术的区别主要表现在哪些方面?

4.资产评估与会计计价的主要区别在哪里?

六、计算题（第1、2题每题3分，第3题5分，共11分，复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数）1.已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年内年产量20万件，A材料前5年的价格保持20元/公斤，从第6年起将上涨20%，试确定该设备功能性贬值（适用折现率为15%，所得税率为33%）2.被评估对象为“七通一平”的空地，面积1000平方米，用于办公楼。

最佳开发设计总建筑面积为5000平方米，预计3年后竣工时的平均售价为3000元/平方米。

预计总费用450万元，专业费用6%，利息率为10%，利润率为20%，税费按楼价的3%计，建筑费第一年投入50%，第二、三年分别投入25%。

求地价。

3.某被评估企业拥有另一企业发行的面值共300万元的非上市普通股股票，持股期间，每年股利分派相当于票面价格的12%左右，经评估人员调查，股票发行企业每年只用85%和税后利润用于股利发放，另15%用于扩大再生产。

分析表明，从总的趋势看，今后几年股本利润率将保持在14%左右，假定风险报酬率为2%，无风险报酬率为4%，试评估该股票价值。

全国2002年4月高等教育自学考试资产评估试题数据编号：

K10-F319课程代码：

00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。

1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者2.下列不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（）A.设计B.价格标准C.技术水平D.材料4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有（）A.专利权B.专用机器设备C.通用设备D.专有技术6.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）A.重置成本B.存在状态C.成新率D.经济性贬值7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年8.某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为（）A.20%B.80%C.70%D.30%9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（）A.通用机器设备B.专用机器设备C.非标准设备D.自动化设备10.被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房