朗诗宾馆项目提案.docx

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朗诗宾馆项目提案

朗诗宾馆项目提案

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关于开建“朗诗宾馆”（暨朗诗街区多功能服务中心）

项目提案

一、前言暨项目背景

1、社区多功能服务中心的概念

社区多功能服务中心这一理念起源于上世纪90年代,通常包括休闲健身、精致小食、商务服务等;具体运营时是以社区为基准点，以服务社区居民为经营宗旨,以为业主提供高附加值的服务项目为经营目的。

2、社区多功能服务中心的发展

社区多动能服务中心在中国

1）广州万科四季花城配套了涵盖休闲健身与精品购物的社区中心,受到了近千名业主的一致称赞,社区休闲模式在广州应运而生;

2）杭州桂花城二期配套完成了带有休闲餐饮与会所商务的社区服务中心，楼盘品质从中档直接提升为高端；带有社区休闲中心的楼盘在杭州持续热销;

3）哈尔滨新乐小区由市政公用局牵手，配套了多动能社区服务中心后，经问券回馈,业主满意度大幅上升，社区归属感大幅增强，物业费的收缴速度也比之前提高了近5０%;

社区多动能服务中心在南京

1）南京小行小区自２00７年配备了带有社区宾馆性质的服务中心后,彻底解决了该社区流动人口密集的问题，社区犯罪率显著降低，业主生活质量显著提高;

2）南京月苑小区自２008年配套了带有社区幼儿园性质的服务中心后,获得了社区业主的交口称赞；

3）南京云锦美地小区自落成后配置了社区商业服务中心，几年下来,社区业主的商业需求渐渐得到满足，社区商业服务模式在周边社区得到了进一步的推广。

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由上可见,社区服务中心的建立对提升一个社区的整体品质，改善业主的生活质量，其意义不言而喻。

朗诗国际街区作为南京市一个成熟的高端社区,已有千余户业主顺利入住;科技化的楼盘设施、人性化的社区管理一直广受南京市房地产圈内赞誉；美中不足的是,作为南京市高端社区的代表项目,目前朗诗国际街区还缺乏一个服务业主、回馈业主的场所,有鉴于此,我们申请开建朗诗宾馆暨朗诗街区社区多功能服务中心。

二、项目概述

1、项目介绍:

计划中的朗诗宾馆位于朗诗国际街区正门原售楼处位置。

总经营面积逾4000平方米。

开业后的朗诗宾馆将以全新的ALL–ＩＮ-ONE模式进行运作；接待中心、健身中心、商务中心、休闲中心等各功能模块一应俱全。

2、项目宗旨

1）竭尽所能,为所有朗诗国际街区的业主提供便捷周到的服务而努力;

2）开拓进取,为进一步提高朗诗国际街区业主的生活质量而努力；

3）积极向上,为提升朗诗国际街区的整体项目品质而努力。

三、项目内容

1:

问题1----家的问题：

●来了好几个老家的亲戚,家里房间不够住，被褥也还没有准备,该怎么办？

要是家旁边有个宾馆多好啊!

●来了好几个儿时的同学，住家里,他们会不会感到拘束？

要是家旁边有个宾馆,直接带他们去那儿，也省得担心照顾不周了，那该多好！

●结婚十周年了，家里是该重新翻新了；亲爱的，要是我们家旁边有个宾馆多好,这样,装修期的晚上住宾馆也可以随时回家看看了！

问题解决的答案--－朗诗宾馆接待中心

朗诗宾馆接待中心-－-专属式的接待中心－--静谧*温馨＊朗诗人的第二个家

朗诗宾馆将按照三星级标准进行修建,外观新颖豪华，内饰典雅清新。

客房部位于宾馆的3楼，房型包括套房、三人间、商务标间、大床房等;每一间客房均配有先进的电子磁卡锁装置。

每间客房内都安装了负离子空气净化系统,感受“每一间客房，每一间天然氧吧”的特殊功能。

房内光线良好、陈设简约、典雅、大气。

房间内将配置中央空调、２４小时热水、卫星电视、国际国内长途电话、宽带网络等；

在这里，朗诗宾馆特别向每位前来入住的业主，承诺:

“也许我们的房间不是最好的,但绝对能让每一位来宾睡一个好觉”。

原因在于规划中的朗诗宾馆将斥巨资为每一位宾客打造一个静谧的休息空间，“客房小窗户+双层隔音玻璃”的设计,力争将窗外、路上的噪音尽可能降低；同时,在此基础上,我们将为每一间客房的房门加装专业隔音条、推出特殊订做的双层隔音门，每一面墙壁都填充具有隔音作用的加厚发泡塑料，房间的内饰面与室内设计都将做吸音处理，以求最大限度地降低噪音,营造更宁静及舒适的客房空间。

周密的服务、完善的设施、精心的布局让客房充满舒适浪漫的生活情调。

朗诗宾馆接待中心将以静谧的环境、温馨的布置成为每一位业主的第二个家!

2、问题2－---健康的问题：

●社交应酬一多,健康就会出问题,真希望家旁边就有个健身馆,这样回家的时候，我就可以顺道去健身了，省出的时间还可以多陪陪老婆孩子！

●天呀，我的体型越来越胖了，该怎么办？

到新街口的健身中心来回要1个小时,要是我家楼下就有健身馆，我肯定天天去!

●哎，最近一直感到没精神，是不是亚健康了?

到医院检查,还要排队,真麻烦。

要是身边有个专门的健康顾问该多好！

问题解决的答案-－-朗诗宾馆健身中心

朗诗宾馆健身中心---专属式的健身中心-－－专业*激情*朗诗人的健康加油站

朗诗宾馆健身中心位于宾馆一楼,建成后将严格按照管理流程为每一位前来的业主提供专业化、细致化的服务；拟建成的健身中心分为以下几个区域

有氧器械、无氧器械区:

朗诗宾馆健身中心将引进美国最先进的全电脑跑步机、椭圆机、单项训练机等一系列高尖健身器械,使中心硬件条件达到一流。

此外，我们将聘请拥有亚洲体适能证书的专业健身教练进行一对一、一对多的健身指导，既保证每一位健身爱好者的运动效果，又不会因为运动过度而导致的一些风险发生。

动感单车区:

动感单车是一项集娱乐、健身为一体,风靡全球的减脂、塑身项目,朗诗宾馆健身中心将全线引进美国的“ＳPIＮNING-A”系列高品质运动单车，专业的单车教练、科学的课程安排、节奏强烈的炫酷音乐，让每一位来宾在健身的同时更享受到动感、刺激的时尚潮流。

亚健康测试区：

朗诗宾馆健身中心将引进一系列健康测试仪器，对您的身体进行系统的检测,以确定您是否处在亚健康状态或运动疲劳状态；同时专业的健康顾问与营养师将为每一位前来健身的业主量身定做个性化的健身计划与科学的配餐方案。

朗诗宾馆健身中心将以自己的专业与激情做好每一位业主的健康加油站!

3、问题3－---沟通的问题:

●今天正好休息，有几个生意上的朋友来拜访，不适合往家带,该怎么办?

要是以后家旁边有个商务会所该多好！

●晚上商务宴请，喝了不少酒,又不能开车回家了，要是以后家旁边有个商务会所该多好!

开会用餐不用担心酒后驾车了,出门就到家。

●人脉即钱脉，我住的小区有1000多户业主，要是有一个社区社交中心,让我有机会彼此沟通认识,我的人脉资源一下子也会多出很多,那该多好。

问题解决的答案－--朗诗宾馆商务中心

朗诗宾馆商务中心---专属式的商务中心---科技*创新*朗诗人的金彩生活

朗诗宾馆商务中心位于宾馆3楼,1楼大堂特设商务VIP专用电梯通道。

训练有素的服务人员莫不以殷勤备至的专业服务精神，24小时听候客人的要求,处处显示以客为尊的服务风范。

朗诗宾馆商务中心拥有多间大小各异的商务会谈包间与功能丰富的会议室；彩色打印机、激光复印机、大型扫描仪、快速传真机、大屏幕投影仪、DDD电话与ＩDD电话等先进的视听设备和专业化的投影设备,让您的沟通更加畅快;同时一支经验丰富的会议统筹服务队伍也将为每一位来客做的更多。

在这里,我们为您提供商务信息咨询、社交聚会、商务接洽、商务会议、商务沙龙等服务，并配有专门的商务助理为来宾处理一般性的文书工作。

此外朗诗宾馆商务中心，将坚持“资源整合、互惠双赢”的理念;创设“精英”社交平台，以个性化的服务与ＯpenTaｌk的空间，整合社会人脉资源，为每一位有需求的业主提供社区交际、商务资讯快递、项目融资推荐等高端商务服务,

朗诗宾馆商务中心，引领精英阶层迈向更高人生境界;科技*创新＊打造朗诗人的金彩生活。

4、问题4---－休闲的问题：

●今天晚上回来迟了,不想烧菜做饭了,要是楼下就有个口味不错的简餐厅该多好啊！

●来了几个朋友，小聚一番，想去喝一杯，1912那么远，附近有个酒吧该多好!

●丁俊晖？

亨得利？

在家里看斯诺克真无聊,要是小区里也有该多好，立马叫上球友来切磋个高下!

问题解决的答案---朗诗宾馆休闲中心

朗诗宾馆休闲中心--－专属式的休闲中心--－缤纷＊快乐*朗诗人的向上人生。

拟建中的朗诗宾馆休闲中心位于一楼，服务项目包括:

斯诺克室：

斯诺克（Ｓnookｅr）意思是“阻碍、障碍”。

此项运动使用的球桌长约3569毫米、宽1778毫米，台面四角以及两长边中心位置各有一个球洞，使用的球分为1个白球，１5个红球和6个彩球。

该项运动因为其优雅的风度，很快风靡欧美及中国；建成后的朗诗宾馆休闲中心将拥有专业高标准斯诺克球桌，配合赛级移动座椅。

室内涵盖ＬＥD全彩显示屏，中央空调系统、专业斯诺克比赛灯光及贵宾休息室等。

一应俱全的设施,让您体会到众人瞩目的感觉。

休闲书屋:

为了给社区内众多中老年人提供休闲放松的场所,朗诗宾馆将专门开建休闲书屋；落成后的书屋将收集各种当天主流报刊、新闻杂志及经典书籍。

让您足不出户,遍晓天下之事。

美食天地：

朗诗宾馆美食天地将特聘中西餐料理厨师,烹饪出风味独具的简餐小点,让您在休闲娱乐、商务会请的同时,更享受到格调精致的休闲美食。

浓情酒吧:

朗诗宾馆休闲中心的浓情酒吧将采用Sｔep-ｂｙ－ｓtep装修风格；简约轻松的氛围,伴着醉人的慢摇,高脚酒杯斟满了醇厚的白兰地；精彩夜生活,从朗诗开始！

洗衣房：

建成后的朗诗宾馆洗衣房将为业主提供专业的衣物干洗、水洗、皮衣保养等服务，免去了您的繁重家务，让您轻松生活,畅享人生。

票务代订：

朗诗宾馆票务中心将为每一位有需求的业主,提供火车票、汽车票及特价机票的预定,让您便捷出行,省时省心。

 四、精彩服务

1、朗诗宾馆接待中心

1）免费入住,实惠尽享：

空房状态下,所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证可享受下午时段的免费钟点房服务（2小时）;

２）　免费升级,尊荣尽享：

空房状态下,所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证可享受免费的客房标准升级（例如双人普通间免费升级到双人标准间）;

3）低到半价:

折扣尽享：

所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证可长期享受客房门市价5－7折的超低实惠（与第2项不重复）。

2、朗诗宾馆健身中心

1）　免费健身,快乐到家:

所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证均可免费体验器械运动３次、单车运动3次（时间不限）；

2）免费规划,健康一生:

所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证均可免费进行体质检测1次，由专业教练出具分析报告并制定量身合体的健身计划；

３）　办卡优惠,精明之选:

所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证在办理健身中心计次卡或年卡时均可享受５-７折的超低实惠。

3、朗诗宾馆商务中心

1）朗诗业主,尊荣独享：

所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证均可在初次到商务中心时免首次消费，直接获赠VIP礼遇积分卡一张，凭卡可参加消费积分返礼的活动。

２）　双倍积分,快速升级：

所有朗诗国际街区业主的VIP礼遇积分卡在宾馆消费时均享受积分双倍待遇,祝您快速升级，轻松兑礼。

3）　专属服务,免费拥有:

所有朗诗国际街区的业主凭ＶIP礼遇积分卡免费享受金融资讯服务、打印/复印/传真服务。

４、朗诗宾馆休闲中心

1）生日礼遇,甜蜜共享:

所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证，均可在生日当天，获赠由朗诗宾馆休闲中心送出的生日蛋糕１个。

2）　免费借阅,博览天下:

所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证，均可免费借阅休闲中心的藏书及各类报刊杂志。

３）　价格打折，快乐不打折:

所有朗诗国际街区的业主凭小区门禁卡及身份证,在休闲中心消费服务／娱乐项目时,均可