预验收标准.docx
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预验收标准
预验收质量标准（参考）
1、建筑装饰装修分部
1.1地面子分部
1.1.1大理石和花岗石面层分项
主控项目：
面层所用的品种、质量符合设计要求，与基层结合牢固，无空鼓。
一般项目：
表面洁净、平整、无磨痕，色泽一致、接缝均匀、周边顺直，板块无裂纹、掉角、缺楞。
1.1.2陶瓷地砖面层分项
主控项目：
地砖的品种、材质符合要求。
外观质量无明显瑕疵。
面层与下一层的结合牢固，无空鼓。
一般项目：
地砖接缝平整，颜色基本均匀一致，板面拼缝平正，缝隙严密顺直，相邻板材高差符合要求。
地砖铺贴无倒泛水，地面无积水，与地漏结合处严密牢固。
1.1.3地毯面层分项：
主控项目：
地毯的品种、规格、花色符合要求，质量达到国家现行地毯标准的规定。
经现场见证取样送检验机构复试，地毯的燃烧性能达到B1级的标准，符合要求。
地毯表面平服，拼缝处粘贴牢固。
一般项目：
地毯表面不起皱，不翘边、不卷边，拼缝处不露线，无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净无污染。
1.2抹灰（子分部）：
1.2.1一般抹灰。
主控项目：
所用的材料，品种和性能符合要求；与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固；抹灰层无脱层、空鼓和裂缝。
一般项目：
抹灰表面光滑、接茬平整；抹灰层的厚度符合规范要求。
1.3门窗子分部
1.3.1木门制作与安装分项
主控项目：
木门品种、类型、开启方向、安装位置及连接方式符合要求；安装牢固，开关灵活、关闭严密。
一般项目：
木门边缘整齐，无毛刺，表面洁净、严密平整，。
1.4吊顶子分部
1.4.1暗龙骨吊顶分项
主控项目：
吊顶标高、尺寸、起拱和造型，以及饰面材料的材质、品种、规格均符合要求;安装牢固。
一般项目：
表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损。
灯具、烟感探器、喷淋头等位置开孔合理、美观，与饰面板交接吻合、严密。
1.4.2明龙骨吊顶分项
主控项目：
吊顶标高、尺寸、起拱和造型，以及饰面材料的材质、品种、规格均符合要求;安装牢固。
一般项目：
表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，表面无划伤痕迹。
灯具、烟感探器、喷淋头等位置开孔合理、美观，与饰面板交接吻合、严密。
1.5饰面板（砖）子分部
1.5.1饰面砖粘贴工程分项
主控项目：
所用材料品种、规格、颜色符合要求。
饰面砖粘贴牢固无空鼓和裂纹。
一般项目：
饰面砖铺贴后的表面平整度、阴阳角偏差等均在允许的偏差范围内，砖饰面表面洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，拼缝平直。
1.6涂饰子分部
1.6.1水性涂料涂饰分项
主控项目：
涂料品种、型号、性能、颜色符合设计要求。
涂饰均匀、粘结牢固、无漏涂、透底、起皮、掉粉。
一般项目：
涂层与其它装修材料和设备衔接处吻合，界面清晰。
1.7裱糊与软包子分部
1.7.1裱糊分项
主控项目：
壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能符合设计要求和有关标准。
基层处理质量符合规范要求。
裱糊后各拼缝应横平竖直，拼接处花纹图案吻合，不离缝、不搭接、不显拼缝；应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼔和翘边。
一般项目：
裱糊后表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱褶及斑污，斜视时无胶痕，图案端正，距墙1.5米处基本不显拼缝，与墙壁开关面板、
1.8细部子分部
1.8.1橱柜制作与安装
主控项目：
橱柜造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法符合要求，安装牢固。
配件品种、规格符合要求，配件齐全、安装牢固。
一般项目：
抽屉和柜门开关灵活、回位正确。
1.8.2窗帘盒、窗台板制作与安装
主控项目：
窗帘盒、窗台板制作、安装所用材料的材质和规格符合设计要求，防火涂料涂刷满足消防要求，窗台板的石材放射性符合国家现行标准的有关规定。
窗帘盒、窗台板的造型、规格、尺寸符合要求，安装位置合理，安装牢固。
一般项目：
窗帘盒、窗台板表面平整、洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏，与墙面衔接严密，收头的硅膏缝顺直、光滑。
1.8.3门套制作与安装
主控项目：
门套材质、规格符合现行行业标准要求，造型、颜色、尺寸和固定方法符合设计要求、安装牢固。
一般项目：
门套表面平整、洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏。
门套正、侧面垂直度，上口水平度等均符合规范规定要求。
2.建筑给水、排水及采暖分部
2.1室内给水系统子分部
2.1.1给水管及配件安装分项
主控项目：
给水管道的材质、规格、尺寸符合设计要求，经对给水管道1.5倍工作压力强度试验及1.1倍工作压力严密性试结果，质量符合施工规范要求。
一般项目：
管道支吊架设置间距符合要求，管道安装质量牢固。
管道接口的熔接质量符合要求。
2.2室内排水系统子分部
2.2.1排水管道及配件安装分项
主控项目：
排水管道的材质、规格、尺寸符合设计要求，坡度符合设计及规范要求，通水试验、通球试验结果符合要求。
一般项目：
管道支吊架及接口处理符合要求，埋设牢固，排列整齐。
2.3.卫生器具安装子分部
2.3.1卫生器具安装分项
主控项目：
台盆、座便器的型号符合设计要求；通水试验符合要求，排水畅通。
一般项目：
卫生器具安装偏差：
淋浴器、喷头、器具的支托架、毛巾架的安装偏差均在规范允许范围之内。
2.3.2卫生器具排水管道安装分项
主控项目：
受水口和立管均应采取固定措施；管道与楼板的接合部位采取防渗、防漏措施；排水管道接口紧密不漏。
一般项目：
安装允许偏差符合要求。
3.建筑电气分部
3.1电气照明子分部
3.1.1照明配电箱（盘）安装
主控项目：
配线整齐，色标符合规范要求，导线连接紧密；开关动作灵活可靠，导线连接正确,PE线N线汇流排设置符合要求，绝缘电阻符合规范要求。
一般项目：
配电箱内导线芯线截面积符合要求，端子上连接导线根数及防松垫圈设置符合要求。
3.1.2电线、电缆导管和线槽敷设分项
主控项目：
电线管材和线槽的选用符合设计要求，支吊架设置间距符合施工规范要求，安装牢固；电线品种、截面符合设计要求，绝缘电阻经测试符合设计和规范要求。
一般项目：
电线配管弯曲半径符合要求，管口光滑，弯曲处无明显折皱。
3.1.3普通灯具安装分项
主控项目：
灯具选型符合要求，灯具的安装高度和使用电压等级符合要求。
一般项目：
灯具及配件齐全，导线芯截面符合要求。
3.1.4开关、插座、风扇安装分项
主控项目：
开关、插座面板型号符合要求，安装接线正确，开关为同一系列产品。
经检查插座的漏电开关动作灵敏可靠。
一般项目：
插座安装接线、插座导线的色标符合要求，面板安装平整、牢固，面板表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。
4.通风与空调分部
4.1.送排风系统
4.1.1通风与空调设备安装分项
主控项目：
空调风机盘管机及新风机组型号、规格和技术参数符合设计要求，现场安装符合规范要求。
一般项目：
盘管安装位置、安装高度及坡度符合要求。
盘管与供回水管道之间的阀门、波纹管安装位置合理。
4.2空调水系统（子分部）：
4.2.1管道冷热（媒）水系统安装
主控项目：
冷媒管道及冷凝水管道所选用的管材型号、配件及阀门的型号、规格符合设计要求；管道的连接形式符合要求；按规范要求对供回水管做强度试验与严密性试验，结果符合要求。
完成施工后对管道吹洗符合要求。
冷凝水管的坡度符合使用要求，排水畅通。
一般项目：
管道熔接的质量、性能符合要求；管道支吊架形式、位置、间距、标高符合要求。
4.2.2管道与设备的绝热
主控项目：
供回水管道的绝热保温材料的品种、规格、厚度符合要求，橡塑材料经现场见证取样复试，阻燃性能达到B1级，满足消防要求。
一般项目：
绝热保温材料包扎紧密，接缝严密。
4.1.3系统调试分项
设备单机试运转正常，符合要求，经试运行进行系统调试，数据及效果显示，空调系统能满足设计和使用要求。
附录一:
延安饭店东楼装修工程分部（子分部）工程、分项工程划分
序
号
分部
工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
备注
1
建
筑
装
饰
装
修
地面
板块面层
1
大理石面层和花岗岩面层
5
2
陶瓷地砖面层）
5
地毯面层
3
地毯面层
5
抹灰
4
一般抹灰
5
门窗
5
木门制作与安装
5
吊顶
6
暗龙骨吊顶
5
7
明龙骨吊顶
1
饰面砖
8
饰面砖粘贴
5
涂饰
9
水性涂料涂饰
5
裱糊软包
10
墙纸墙布铺贴
4
一层无墙纸墙布
细部
11
橱柜制作与安装
4
12
窗帘盒、窗台板安装
5
13
门套制作与安装
5
2
建筑给排水及
采暖
室内给水
系统
1
给水管道及配件安装
5
室内排水系统
2
排水管道及配件安装
5
卫生器具
安装
3
卫生器具安装
5
4
卫生器具给水配件安装
5
5
卫生器具排水管道安装
5
3
建筑电气
电气照明
安装
1
照明配电箱（盘）安装
5
2
电线、电缆导管和线槽敷设
5
3
电线、电缆穿管和线槽敷线
5
4
普通灯具安装
5
5
插座、开关、风扇安装
5
4
通
风
与
空调
送排风
系统
1
空调处理设备安装
5
2
风机安装
5
空调水
系统
3
管道冷热（媒）水系统安装
5
4
管道与设备的防腐与绝热
5
5
系统调试
5
附录二：
延安饭店东楼装修工程质量控制资料核查记录
序
号
项
目
资料文件名称
份数
核查意见
检查人
1
装饰
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
/
/
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
13
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
10
符合要求
6
施工记录
2
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
/
/
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
/
/
9
分项、子分部、分部工程质量验收记录
71
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
2
给排水与采暖
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验告
12
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
5
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
5
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
1
符合要求
6
施工记录
2
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
24
符合要求
3
建筑电气
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
11
符合要求
3
设备调试记录
/
4
接地绝缘电阻测试记录
5
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
5
符合要求
6
施工记录
2
7
分项、分部工程质量验收记录
32
符合要求
序
号
项
目
资料文件名称
份数
核查意见
检查人
4
通风与空调
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
7
符合要求
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验录
5
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
5
符合要求
5
制冷设备运行调试记录
/
6
通风、空调系统调试记录
1
符合要求
7
施工记录
2
符合要求
8
分项、子分部、分部工程质量验收记录
28
符合要求
5
建筑智能化
1
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图
及设计说明
/
/
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
/
/
3
隐蔽工程验收记录
/
/
4
系统功能测定及设备调试记录
/
/
5
系统技术、操作和维护手册
/
/
6
系统管理、操作人员培训记录
/
/
7
系统检测报告
/
/
8
分项、分部工程质量验收记录
/
/
总监理工程师虎沙滨
2011年8月8日
附录三：
延安饭店东楼装修工程质量验收评定结果汇总表
序
号
分部
工程
子分部
工程
分项工程
子分部
评定
分部评定
名称
评定
1
建筑装饰装修
地面
板块
面层
1
大理石面层和花岗岩面层
合格
合格
合格
2
陶瓷地砖面层
合格
地毯面层
3
地毯面层
合格
抹灰
4
一般抹灰
合格
合格
门窗
5
木门窗制作与安装
合格
合格
吊顶
6
暗龙骨吊顶
合格
合格
7
明龙骨吊顶
合格
饰面砖
饰面砖粘贴
合格
合格
涂饰
9
水性涂料涂饰
合格
合格
裱糊与
软包
10
墙纸墙布铺贴
合格
合格
细部
11
橱柜制作与安装
合格
合格
12
窗帘盒、窗台板制作与安装
合格
13
门窗套制作与安装
合格
2
建筑给水、
排水及
采暖
室内给水系统
1
给水管道及配件安装
合格
合格
合格
室内排水系统
2
排水管道及配件安装
合格
合格
卫生器具安装
3
卫生器具安装
合格
合格
4
卫生器具给水配件安装
合格
5
卫生器具排水管道安装
合格
3
建筑电气
电气照明安装
1
照明配电箱（盘）安装
合格
合格
合格
2
电线导管敷设
合格
3
电线穿管敷线
合格
4
普通灯具安装
合格
5
插座、开关、风扇安装
合格
5
通风与
空调
送排风
系统
1
空调设备安装
合格
合格
2
风机安装
合格
空调水
系统
3
管道冷热（媒）水系统安装
合格
合格
合格
4
管道与设备的防腐与绝热
合格
5
系统调试
合格
总监理工程师虎沙滨
2011年8月8日
附录四：
延安饭店东楼装修工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
序
号
项
目
安全和功能检查项目
份数
核查
意见
抽查
结果
检查人
1
建筑与结构
1
屋面淋水试验记录
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
/
7
节能、保温测试记录
/
8
室内环境检测报告
1
符合要求
2
给排水
1
给水管道通水试验记录
1
符合要求
3
卫生器具满水试验记录
5
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
/
/
5
排水干管通球试验记录
1
符合要求
3
建筑电气
1
照明全负荷试验记录
1
2
大型灯具牢固性试验记录
/
3
插座漏电测试记录
5
符合要求
4
线路绝缘电阻测试记录
1
符合要求
4
通
风
空调
1
通风、空调系统试运行记录
2
制冷机组试运行调试记录
总监理工程师:
虎沙滨2011年8月8日
附录五：
延安饭店东楼装修工程观感质量验收检查记
序号
检查项目名称
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
水落管、屋面
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
室内墙面
☆
☆
○
○
○
○
☆
○
○
☆
√
室内顶棚
○
○
○
○
○
☆
☆
○
☆
○
√
室内地面
○
☆
○
○
○
○
☆
○
○
○
√
门窗
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
√
2
给排水采暖
管道接口、
坡度、支架
○
○
☆
○
☆
○
○
○
○
卫生器具、
支架、阀门
○
☆
○
○
○
○
○
○
☆
○
√
扫除口、地漏
○
○
☆
○
○
○
☆
○
○
○
√
3
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
○
○
☆
○
○
○
○
☆
○
√
设备器具、
开关、插座
☆
○
☆
☆
○
○
☆
○
☆
○
√
防雷、接地
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
4
通风与空调
风口、风阀
○
☆
☆
○
☆
○
☆
○
○
☆
√
风机、
空调设备
☆
○
○
○
☆
○
○
○
○
○
√
阀门、支架
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
√
绝热
○
☆
☆
○
○
☆
☆
○
○
○
√
注：
☆代表好，○代表一般，△代表差。
总监理工程师：
虎沙滨
2011年8月8日
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