射击俱乐部项目可行性研究报告.docx
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射击俱乐部项目可行性研究报告
XXX射击俱乐部项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目基本信息
1.1.1项目名称
XXX射击俱乐部项目
1.1.2项目承办单位
XXX有限公司
1.1.3项目主管单位
1.1.4项目选址
在XXX内武汉巿周边区域如：
新洲区、黄陂区、咸宁市等省内区域优选一处，在安全条件具备的休闲旅游农庄园区内，租赁面积约100亩土地，筹建一所射击场。
作为湖北首个飞碟射击训练俱乐部，XXX射击俱乐部项目将以武汉为总部，逐步向周边地区如恩施、宜昌、襄樊等城市覆盖，形成XXX各城市全面覆盖，为广大飞碟射击运动爱好者提供一个2小时距离的飞碟射击俱乐部覆盖圈，以此形成合力共同促进XXX飞碟射击运动的发展。
1.1.5项目内容、目标及规模
随着我国国民经济建设的发展和人民生活水平的提高，发展全民业余体育运动事业和体育运动产业已经成为提高中华民族身体素质和健康水平的必然要求，国家出台了一系列政策法规鼓励和支持体育运动产业的发展。
通过对北京、江西、湖南、广东、浙江、山东、黑龙江等地的体育产业发展状况考察、交流发现，这部分地区的融体育、旅游、休闲为一体的户外阳光运动产业呈现出蓬勃发展的势头，受到了社会各界的大力追捧，由此也反应出户外阳光运动已成为大多数群众喜爱和追捧的项目之一，其未来市场发展前景十分看好。
作为一种特色户外阳光运动，射击凭借其近似狩猎，趣味性强、内容丰富多样的优点受到人们的广泛喜爱，营业性射击场所的开设也受到了国家政府相关部门的支持和鼓励。
据初步了解，目前国内经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场馆达百余所，对于促进地区经济和社会发展发挥了重要作用。
在此背景下，XXX有限公司充分整合现有资源条件，并结合XXX目前尚且没有飞碟射击俱乐部的现状，以“【绿色湖北，运动湖北，活力湖北，人文湖北】”为主题，提出XXX射击俱乐部项目。
项目的开展具有以下三个目标：
1、弥补市场空白：
弥补XXX飞碟设计俱乐部的市场空白，为湖北乃至全国的飞碟射击爱好者提供一个参与射击培训、结识射击好友、科学合理健身的好去处；
2、探索发展新路子：
希望通过本项目的实施，探索出一条路子，以俱乐部运作的方式培养选手，承办各级正式比赛，使这项运动真正产业化、市场化，为广大的飞碟射击爱好者提供一个可以尽情发挥的舞台，让更多的中国人参与到飞碟项目中来，体会射击的乐趣，提高生活的品质；
3、为XXXXXX狩猎工作贡献心力：
在每年农忙时节，武汉各区都会组织XXX狩猎队保护农民的生命财产安全免受各种危害性动物的伤害。
本俱乐部开展后，将面向XXX狩猎队开放，为其提供专业化、个性化、定制化培训方案，进一步提升其XXX狩猎效率，进一步规范XXX狩猎工作的管理；同时，挑选优秀学员协助XXXXXX狩猎队一起，共同保护人民生命财产安全。
4、为XXX国防教育工作贡献心力：
俱乐部将把射击场地作为国防教育场所，在每年的国庆节对学生免费开放，对大、中、小学生进行国防教育，将基地打造成为提高全民国防意识的好场所，为XXX国防教育工作贡献心力。
XXX射击俱乐部项目整体占地面积300亩，拟分为两期逐步开展：
1、第一期——开发占地面积达到150亩的综合性射击训练基地
（1）建设射击训练基地主体：
完成训练基地接待区、射击区、枪支弹药库（室）三大基本功能区的建设，其中射击区包括室内射击区和室外飞碟区，保证各分区之间独立设计，隔离可靠；
（2）建设各项配套辅助建筑合设施：
完成训练基地配套建筑如住宿、餐饮、水电气辅助用房、停车场及绿化等内容的建设。
第一期主要建筑物、构筑物一览表如下表1.1所示：
表1.1第一期主要建筑物、构筑物一览表
工程类别
工段名称
层数
占地面积（㎡）
建筑面积（㎡）
1、主要建筑物
综合室内射击场馆
1
5000
5000
室外射击基地
-
12500
12500
训练基地接待区
2
2500
5000
枪支弹药库（室）
1
2500
2500
2、辅助性建筑
办公室、员工住宿、供电室及其他配套建筑工程等
3
500
1500
学员住宿、餐饮
4
1000
4000
合计
3、辅助设施
道路、景观及绿化
-
1800
1800
停车场
-
1033.35
1033.35
总计
26833.4
33333.4
第一期建成后示意图如下图1.1所示：
图1.1射击训练基地示意图
2、第二期——引入户外拓展训练，丰富基地训练内容
第二期将在第一期的基础上对剩余150亩土地进行开发，并引入各类拓展训练项目，配套建设树林木屋、房车露营等内容，进一步提高基地的趣味性、多样化，吸引更多的户外运动爱好者前来感受大自然风光和户外运动的乐趣。
总之，XXX射击俱乐部项目的开展将不断丰富基地户外运动内容，提升基地的生态环境、培训环境和培训师资力量，打造具有湖北特色的，体现出【健康之道，体育之魂，公益之心，社会之仪，经营之道】，的现代化一流综合性射击基地，成为湖北乃至全国飞碟爱好者的运动圣地。
1.2编制依据
1、根据2015年4月24日中华人民共和国主席令第二十三号公布的《中华人民共和国枪支管理法》，“经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配置射击运动枪支”。
2、依据2016年中央一号文件，加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见中共中央国务院（关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见）的精神“大力发展休闲农业和乡村旅游。
依据各地具体条件，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。
实施休闲农业和乡村旅游提升工程…。
3、2014年10月20日，国务院国发〔2014〕46号下发了《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》的精神，“丰富市场供给。
发展健身休闲项目。
大力支持发展健身跑、健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、射击射箭、马术、航空、极限运动等群众喜闻乐见和有发展空间的项目”。
1.3可行性研究结论
从社会效益来看，开展射击训练基地这种特色运动有利于满足人民群众多样化的体育需求、保障和改善民生，有利于扩大内需、增加体育产业、培育新的经济增长点，有利于弘扬民族精神、增强国家凝聚力和文化竞争力。
从经济效益来看，通过对XXX射击俱乐部项目的发展规划与产业政策、建设条件与建设选址、环境保护、投资估算及资金筹措、财务分析等多方面进行综合研究与论证，总体认为项目建设目的明确，建设规模及建设方案合理，建设条件具备，资金来源可靠；项目选址地生态环境好，配套设施全，项目所得税后内部收益率为98.0%，高于基准收益率10%，所得税后财务净现值13644.39万元，投资回收期2.36年，表明该项目经济效益很好，能够满足投资者的要求，本项目是可行的。
表明该项目经济效益很好，能够满足投资者的要求。
因此，综上所述，无论是从社会效益还是经济效益来看，本项目都是十分可行的，有关政府部门可以尽早批复，使项目尽快实施以创造更大的社会经济效益。
第二章项目开展必要性和可行性
2.1项目开展必要性
2.1.1适应飞碟射击市场庞大的市场需求
从湖北射击市场来看，湖北目前能够提供专业的提供射击训练和娱乐的场地少之又少，花费较高的飞碟训练更是处于空白状态，市场迫切的需要引入一个师资力量雄厚的，能够满足射击爱好者训练、娱乐的综合性射击训练基地。
XXX射击俱乐部项目的开展，有效地弥补了这一市场空白，极好的适应了湖北飞碟射击市场庞大的市场需求，在国家大力支持射击运动项目建设的宏观环境下，项目开展是大势所趋，是十分必要的。
2.1.2适应完善XXX体育俱乐部体系的需要
湖北射击俱乐部建设完成后，不仅为湖北广大射击运动爱好者提供了一个参与射击培训，享受射击运动乐趣的好去处，而且可以与XXX现有体育俱乐部形成互补优势，构建完整的体育俱乐部体系，发挥体育俱乐部资源的协同性，让更多的湖北人民能够根据自身喜好参与到各类体育运动中来，从而进一步提升XXX体育综合水平和素质，为创建更美好的湖北做出贡献。
2.2项目开展可行性
2.2.1政策可行性
2000年12月，我国出台的《2001—2010年体育改革与发展纲要》（以下简称纲要）指出：
加入WT0后，体育产业作为新兴产业，面对扩大的市场准入和公开竞争的市场规则，必须审时度势，加快发展。
国家对体育事业的管理方式，将从直接、微观管理向间接、宏观管理转变；加快发展体育产业，制定体育经营活动的从业条件和服务规范，鼓励和引导社会各行业、境内外企事业单位兴办面向社会的体育服务经营实体；有商业价值和市场需求的运动项目，要积极探索职业化道路，有计划、有步骤地按国际通行做法进行规范的职业化运作；鼓励体育产业努力开拓国际市场，积极引进国外资金、先进技术和体育产业经营管理经验；继续推动协会制改革，全国性单项协会要进一步加强自身建设，正确行使职能，承担应负的责任支持建立股份制俱乐部，体育俱乐部要接受单项运动协会的业务指导，逐步建立健全各项规章制度，加强自身管理，完善自我发展机制和约束机制。
在历届的奥运会上，射击都是我国体育健儿摘会夺银的热门项目，国家对射击项目重点倾斜，人们也对此项目关注有加。
当年以小球转动大球的乒乓外交翻开了中美人民往来的新篇章，如今各项体育运动更是各国间交流的一大平台，射击项目也不例外。
当我们越来越多的选手走出去，也应有自己的民间邀请赛把世界各地的高手请进来，通过这样的机会让更多的外国人了解中国，了解中国人民。
当然，政府如果从安全或其他角度考虑，控制这一项目的开展，俱乐部的日常经营就会受到很大冲击。
总体说来，国家对体育产业持支持态度，这种支持决定了俱乐部良好的生存发展条件。
2014年10月,国务院印发《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（“46号文”）,明确了体育产业的地位,并提出“到2025年,中国体育产业总规模超过5万亿元,增加值2万亿元”的目标。
同时,近年来,随着我国居民收入和生活水平的提高,健康意识和体育意识不断增强,消费结构也有所改变,对体育产业的消费需求日益升高,为体育产业发展奠定了良好的市场基础。
在政策和市场的双重红利驱动下,我国体育产业实现了快速发展。
该文件指出，要丰富市场供给，发展健身休闲项目，大力支持发展健身跑、健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、射击射箭、马术、航空、极限运动等群众喜闻乐见和有发展空间的项目。
XXX射击俱乐部项目的发展，符合国家关于体育产业的政策，顺应了体育产业发展潮流，有利于通过体育产业强健岳阳人民体魄，并通过射击运动消费促进XXX体育产业的发展，达到助力XXX经济社会发展的目的。
2.2.2社会可行性
XXX射击俱乐部项目开展过程中，将主动承担起社会责任，大力支持XXX狩猎活动，并为XXX狩猎队提供培训和支持，这是具有良好的社会效益的。
首先，俱乐部弥补了XXX目前尚没有射击俱乐部的市场空白，湖北射击爱好者的射击训练、培训和交友提供了一个优质的选择；
其次，俱乐部的建设可以与XXX现有的各类体育俱乐部形成互补，进一步完善XXX俱乐部体系水平，这有利于促进整个XXX体育水平的提升，促进XXX社会整体发展；
最后，俱乐部在设计和建设时严格按照国际化、现代化标准规划建设，可以满足气步枪、气手枪、手枪等项目的训练和比赛要求，将完全能够满足XXX运会的比赛需求；同时，俱乐部将把射击场地作为国防教育场所，在每年的国庆节对学生免费开放，对大、中、小学生进行国防教育，将基地打造成为提高全民国防意识的好场所。
这样就可以达到公益性、营利性的和谐统一，因此，从社会发展层面来讲，XXX射击俱乐部项目是十分可行的。
2.2.3市场可行性
XXX射击俱乐部项目的开展不仅可以弥补了XXX射击训练基地的市场空白，更可以以公益的形式支持XXX狩猎队XXX工作，并为提升XXX狩猎工作的效率和规范XXX狩猎工作的管理提供免费支持。
因此，无论是从市场需求状况来讲还是社会责任角度来讲，本项目的实施都是十分可行的。
第三章项目市场分析
3.1体育产业市场分析
3.1.1我国体育产业发展现状
（一）我国体育产业步入开速发展期
作为国民经济一大新兴产业,近年来我国体育产业发展迅速。
随着各类体育产业发展促进政策落地,我国体育产业发展将步入“黄金十年”,对国民经济的贡献将稳步提升，其发展特点表现如下：
1、产业规模逐步扩大,产业体系日益健全
当人均GDP达到5000美元以上，体育产业将迎来黄金增长期，2015年我国人均GDP接近8000美元，显而易见体育行业已经进入高速发展阶段。
若按照国务院46号文件中5万亿的目标，则未来10年平均复合增速要达到27%以上。
基于经济发展水平上的体育产业，其产业规模逐步扩大,产业体系日益健全。
同时,体育产业初步形成了以竞赛表演和健身休闲为驱动,体育用品为支撑,体育场馆、体育培训、体育中介、体育传媒等业态快速发展的良好态势。
此外，从国际比较的几个角度来看，我国体育产业发展状况如下：
1、我国总人口超过14亿，目前体育产业规模大约500亿美元，相比于美国3亿人口，体育产业市场规模约5000亿美元仍有较大成长潜力。
2006-2015年中国体育产业增加值及增速如下图3.1所示：
图3.12006-2015年中国体育产业增加值及增速
2、国家体育总局预测，2017年我国体育产业增加值占GDP比例可达0.9%，尽管有逐年增加的趋势，但仍远低发达国家平均1%-3%的水平（全球平均约2%），因此至少还有2-3倍的增长空间，预计到2020年将达1%。
2006-2015年中国体育产业增加值增加值占GDP比重如下图3.2所示：
图3.22006-2015年中国体育产业增加值占GDP比重
图3.3全球主要国家体育产业占GDP比重
截止到2016年年底，2014年全国体育产业总规模超过1.35万亿元,实现增加值4041亿元,占当年GDP的0.64%,2011-2014年体育产业增加值年均增长率为12.74%。
2015年体育产业总产值1.8万亿元,产业增加值占当年GDP的0.7%。
（二）我国体育产业发展存在的不足
1、产值规模小,与发达国家存较大差距
美国体育产业规模庞大,是世界体育消费的火车头。
2015年美国体育产业市场规模4984亿美元,占全球总规模的33%。
2014年我国体育及相关产业总规模达13575亿元（约合2100亿美元）,体育消费规模远落后于美国等发达国家。
同时,欧美等发达经济体体育产业占GDP比重近年来保持在3%左右,而我国体育产业占GDP比重还不到1%。
2、产业结构不均衡,过度依赖体育用品制造
美国体育产业链各环节发展比较均衡,健康体育、体育用品及体育表演比赛三方面各占30%左右。
而我国体育产业中,体育用品占据全部产值的80%左右,主体产业——体育服务业发展滞后,体育产业链亟待优化调整。
3、行政化管制下,产业化尚处于发展初期
美国体育产业早在19世纪初就开始了商业化进程。
目前,美国职业体育已发展为结构庞大、内容丰富的成熟产业,围绕职业体育和大众体育,形成了包括赛事运营、体育中介、体育场馆、体育传媒、健身休闲、体育博彩在内的产业链。
而我国体育产业一直受到较为严格的行政化管制,在赛事、场馆、俱乐部、运动员等方面商业化程度低,“46号文”拉开了体育产业化发展的序幕,目前刚步入产业化的初期。
3.1.2我国体育产业发展前景
2016年7月国家体育总局发布《体育产业发展“十三五”规划》,肯定了体育产业为国民经济增长所带来的巨大潜力,设定了体育产业总规模超3万亿元、体育产业增加值的年均增速明显快于同期经济增速等发展目标。
业内人士预测,随着各类体育产业发展促进政策落地,我国体育产业发展将步入“黄金十年”，其未来发展前景十分看好，具体特征如下：
1、产业规模潜力巨大,对国民经济贡献将稳步提升
21世纪经济研究院与京东联合发布的《2016中国体育消费生态报告》预计,随着体育消费潜力更大程度释放,未来10年,中国体育产业年增长率将超过20%。
结合欧美等发达经济体经验,体育产业对制造业和服务业都有重要影响,体育产业规模化运作可以促进旅游、体育用品生产等相关产业的发展。
因而,未来中国借助互联网等手段促进体育产业链条的延伸,将促进体育产业结构更优、规模更高,对国民经济的贡献有望稳步提升。
2、体育产业链进一步拓展的空间巨大
根据国外经验,像美国NBA等体育赛事及其衍生的赛事转播、体育经纪、广告、服装、影视等产业形成了一个巨大产业链。
而国内尚未打破体育领域的政策垄断,市场化机制尚不成熟,如果未来政策能够逐步放宽,体育产业链各环节发展空间巨大。
中投顾问体育产业研究员朱庆骅认为,随着人们对体育竞技观赏需求的提高,体育赛事运营将迎来大爆发；随着体育活动的增加,场馆的需求也将增加；随着赛事的繁荣,俱乐部将呈快速发展之势。
易观互联网体育研究中心分析师孙政认为,中国体育产业未来的发展的机会主要存在于竞技体育和群众体育两个方面。
首先,竞技体育主要体现在赛事价值的提升,包括赛事转播权、赞助广告、门票、衍生品等。
在群众体育方面,与健身相关的产业存在很大发展空间,如体育社交等。
体育产业链进一步拓展的空间巨大，未来发展潜力可期。
3.2射击市场分析
3.2.1射击市场整体分析
近几年我国射击行业发展速度较快，受益于射击行业需求市场的不断扩大，射击行业在国内和国际市场上发展形势都十分看好。
对其是海沧整体特征分析如下：
（1）射击运动的需求状况
2016年里约奥运会再次向世界证明了中国体育强国的地位，也激起了全国人民对于体育运动的热情，在全国范围内掀起了“全民健身”的热潮。
我国射击运动员在奥运会上好的表现，为射击市场化提供了好的社会影响，射击运动员没有年龄的约束，扩大了这一运动的市场化程度，越来越多的爱好者都希望加入到射击的行列中来。
越来越多的人在寻找一种既能提高身体素质，又能体现自我个性的健身方式。
人们对射击运动的喜爱大多出于射击带来的刺激和快感，然后希望越打越好，喜爱程度逐步升级。
然而到哪里打枪，费用几何成为了广大射击爱好者无法爱其所爱的结症。
目前各省的射击场几乎都是为专业运动员训练服务，很少或没有面对大众消费者，再者其昂贵的消费也令许多人望而却步。
所以是现有的射击条件抑制了射击需求的表现。
当生活水平提高，恩格尔系数越来越低时，人们工作压力也越来越大，需要各种新鲜刺激的宣泄手段以达到精神的平衡，射击不失为其中一个好的方式。
它不仅使人可以体验发射子弹的快乐，还可以不断挑战自我，挑战新的目标。
如今，在上海、西安等地都已出现了盈利性质的射击俱乐部，预训这类休闲方式将在越来越多的地方兴起，并明显处于供不应求的状况，其市场发展前景十分看好。
（2）飞碟项目的市场需求状况
飞碟运动源自中世纪欧洲贵族的一种狩猎活动，很大程度上体现了贵族阶层追求刺激，奢侈的休闲风格。
在我国先行富裕起来的一群人中，也有很大部份属这样的消费风格。
作为射击中的贵族项目，飞碟的花费不逊于气枪、步枪及移动靶三种项目花费之和，高消费的飞碟射击让很多飞碟爱好者望而却步。
从目前来看，飞碟射击项目本身在我国主要是作为体育项目而非娱乐项目在开展，作为娱乐和服务业的飞碟俱乐部尚属新生事物，这一方面表明了俱乐部独有的发展优势，另一方面说明其消费群体和市场均有待进一步开发和引导，市场需求庞大，市场前景十分可观。
3.2.2XXX射击市场分析
从湖北射击市场来看，湖北目前能够提供专业的提供射击训练和娱乐的场地少之又少，飞碟训练更是处于空白状态，市场迫切的需要引入一个师资力量雄厚的，能够满足射击爱好者训练、娱乐的综合性射击训练基地。
XXX射击俱乐部项目的开展不仅可以弥补市场空白，更可以以公益的形式支持XXX狩猎队XXX工作，并为提升XXX狩猎工作的效率和规范XXX狩猎工作的管理提供免费支持。
因此，无论是从市场需求状况来讲还是社会责任角度来讲，本项目的实施都是十分可行的，其未来市场发展前景十分看好。
第四章综合性射击基地工程技术方案
4.1总体规划指导原则
（一）契合市场需求原则
契合市场需求原则是综合性射击训练基地设计的首要原则。
因此，综合性射击训练基地在规划射击运动项目和设备设施时，将以国际化、现代化标准严格要求自己，尽量避免与国内现有运动场馆的运动设备设施重复，从而形成差异化、个性化优势，满足湖北射击爱好者对于射击训练场地和实践培训的需要，体现出【健康之道，体育之魂，公益之心，社会之仪，经营之道】，为湖北乃至全国射击爱好者提供一个科学合理健身的好去处。
（二）可持续和多元化发展
XXX射击俱乐部项目的综合性射击训练基地以可持续发展和多元化为目标，具体表现如下：
1、定位为城市空间中的大型生态空间，在设计时将坚持“以人为本，环境可持续发展”的设计理念，充分考虑到与射击爱好者息息相关的训练、活动和休息的场所，摒弃传统的规划式布局，采用自然、生态的手笔来传承并延续岳阳南湖本身已有的传统与精髓，达到训练基地与周边环境的水乳交融，开创承前启后的城市体育运动革新时代。
2、在规划设计时本着两个中心——公益性与商业体育运动的结合，即在开展商业性射击训练的同时，积极支持公益性射击训练活动如XXX狩猎工作等，主动承担起能力范围内的社会责任，更好的造福社会造福人民。
同时，不断充实和丰富训练基地的营利性内容，如加入户外拓展运动、房车露营、树林木屋等，最终将综合性射击训练基地发展成为集【射击训练、户外拓展、户外阳光运动、休闲度假】于一体的大型运动休闲山庄，通过业务的多元化运作为企业未来发展注入源源不断的发展活力，最终实现公司的可持续发展。
4.2建筑工程规划设计依据
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《XXX规划管理技术规定》；
3、本工程用地现状地形图；
4、《城市用地竖向规划规范》CJJ83-99；
5、《城市规划编制办法》；
6、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
7、《建筑设计防火规范》GB50016-2014；
8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；
9、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GB50763-2012；
10、《工程建设标注强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）；
11、《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）；
12、《射击场设置管理规定》；
13、《枪支（弹药）库室风险等级划分与安全防范要求》（GA1016-2012）；
14、《视频安防监控系统工程设计规范》；
15、国家和地区有关的设计规范、标注和规定。
4.3项目规划建设方案
4.3.1综合性射击基地设计理念
综合性射击训练基地的设计理念将体现出【健康之道，体育之魂，公益之心，社会之仪，经营之道】，具体情况如下：
1、健康之道：
保留原有绿化的分布、组合、状态，让射击爱好者仿佛置身于未加雕琢的自然之中，在自然的环境中感受体育运动锻炼带来的健康；
2、体育之魂：
以射击训练为主要运动，逐步引入户外拓展、房车露营等户外阳光运动，形成一套完善的户外体育运动体系，充分展示体育运动之魂；
3、公益之心：
积极支持和协助XXX狩猎活动，主动承担起能力范围内的社会责任；
4、社会之仪：
在综合性训练基地附近规划停车区域，保证行人可在此停留、休息，最大限度的保护项目选址地的生态环境，做到项目经济效益和生态效益的和谐统一；
5、经营之道：
除公益性支持XXX狩猎工作外，综合性射击训练基地内的其他运动均为营利性活动，以维持训练基地长期发展的需要；
4.3.2总平面布置
综合性训练基地整体分为训练基地接待区、射击区、枪支弹药库（室）三大基本功能区，总体朝向为北向，具体情况如下表4.1所示：
表4.1综合性训练基地总平面布置指标
工程类别
工段名称
层数
占地面积（㎡
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