委托买房公证书样本.docx
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委托买房公证书样本
委托买房公证书样本
篇一：
买房委托公证书样本（共9篇）
篇一：
房屋买卖委托公证书
1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。
目前，后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书
委托人：
?
申请人a?
，性别：
?
a性别?
，身份证编号：
?
a身份证号?
受托人：
?
申请人b?
，性别：
?
b性别?
，身份证编号：
?
b身份证号?
?
申请人a?
与?
申请人b?
系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?
房屋地址（?
《房屋所有权证》号：
?
房产证号?
）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。
因委托人?
申请人a?
工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
第一条委托事项：
1、提前归还银行贷款；
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、与买方签订《房屋买卖合同》；
4、办理房屋买卖合同公证；
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、查档、办理房屋产权过户手续；
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、办理交房等相关事宜；
9、到产权处（或税局）交纳相关税费及手续费；
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条委托期限：
?
委托时间?
。
第三条受托人?
有无转委托?
转委托权。
第四条在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
第五条本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
第六条本合同一式?
合同份数?
份，公证处保留一份。
委托人（签字）：
签订时间：
3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）
欢迎参阅：
公证委托：
公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。
有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。
何为公证呢！
是指国家公证机关，何为授权呢！
是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。
你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。
。
复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
最后，你再做公证授权的时候，要指明：
一下项目。
壹、代为签订房地产买卖合同。
贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。
叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关文件公证手续。
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。
篇二：
房产买卖委托公证书样本
委托书
委托人：
xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：
xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：
xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。
现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。
如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、（原文来自：
小草范文网:
委托买房公证书样本）办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:
自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：
二○○六年九月二十五日
谈话地点：
成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人：
记录人：
贺文君
当事人：
胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：
成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：
。
陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：
四川省泸县
石桥镇红山村五社2号，身份证编号：
。
问：
你们申办何种公证？
答：
申办委托书公证。
问：
你们为什么办理上述公证？
答：
我们要出售房屋。
问：
你们是否签署有上述委托书？
答：
我们于XX年9月25日签署了上述委托书。
问：
你们现在神志是否清醒？
是否自愿？
有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？
答：
清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。
问:
你们的婚姻状况?
答:
已婚。
问：
委托原因？
答：
因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。
问：
委托事项？
答：
出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。
如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。
到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。
问：
委托谁去办理？
答：
委托何小平办理。
问：
上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：
无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：
上述房屋如何取得的？
答：
上述房屋是我们委托人共同购买所得。
问：
对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？
答：
对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。
问：
受托人有无转委托权？
答：
受托人有转委托权。
问：
委托期限为多久？
答：
自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
问：
公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？
答：
清楚、明确。
问：
你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？
答：
完全属实。
告：
根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：
我们完全清楚其法律意义。
问：
请仔细核对以上笔录，有无补充？
答：
已核对，无补充。
当事人：
委托书
委托人：
谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：
成都市金牛区星河路89号10栋2单元12号，身份证编号：
。
受托人：
何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：
四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：
。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代
收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：
至上述委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：
二○○六年九月二十五日
谈话地点：
成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人：
记录人：
贺文君
当事人：
谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：
成都市金牛区星河路89号10栋2单元12号，身份证编号：
。
问：
你申办何种公证？
答：
申办委托书公证。
问：
你是否签署有上述委托书？
答：
我于XX年9月25日在成都市签署了上述委托书。
问：
你现在神志是否清醒？
是否自愿？
有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？
答：
清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。
问：
委托原因？
答：
我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：
委托事项？
答：
到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
问：
委托谁去办理？
答：
委托何小平办理。
问：
上述房屋如何取得的？
答：
上述房屋是我购买所得。
问：
受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
问：
受托人有无转委托权？
答：
有转委托权。
问：
委托期限为多久？
答：
至上述委托事项办结之日止。
问：
公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和自愿性,你是否清楚明确其法律意义？
答：
清楚、明确。
问：
你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？
答：
完全属实。
告：
根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：
我完全清楚其法律意义。
问：
公证书如何交付？
答：
我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。
问：
以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？
答：
无。
当事人：
篇三：
委托、公证书（购房）
委托书
委托人：
×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：
××××××。
委托人：
×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：
××××××。
受托人：
×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：
×××
×××，是××的妻子。
××和×××决定共同购买坐落在×××县××镇的“××国际”×栋××楼××号房。
××因需外出，特委托××全权代为办理购房手续、开立银行账户、设置（或修改）密码及办理按揭借款、房（地）产权登记和办理其他一切相关事宜。
其代理期自签署委托书之日起至委托事项办结之日止。
受托人××签署的一切相关文件，××均承认，并愿承担一切法律责任。
受托人××有转委托权。
委托人：
二○一×年×月×日
公证书
（201×）×证字第×号
申请人：
×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：
××××××。
申请人：
×××，×，一九××年×月×日出生，现住××省×××县××乡××村×组，公民身份号码：
××××××。
公证事项：
委托书兹证明×××、×××于二○一×年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上签名、捺印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。
××、××的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
贵州省印江县公证处
公证员
二○一×年×月八日
篇四：
房屋公证委托书大全
委托人：
性别：
出生日期：
身份证件号码：
受托人：
性别：
出生日期：
身份证件号码：
项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续伍、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续陆、办理有关合同公证，领取公证书柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》捌、代为支付房价款
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用）拾、代为收楼
拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜拾贰、维修并管理房屋
拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
委托书
篇二：
公证处授权委托书（模板）
授权委托书
委托人：
______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：
________________________________________，公民身份号码：
_________________。
______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：
________________________________________，公民身份号码：
_________________。
受托人：
，（性别），年月日出生，住址：
，。
_______路____号___（建筑面积：
_________平方米，房屋所有权证编号：
沈房权证____字第_______号，登记卷号：
________）房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托全权代替我们办理与该房产有关的如下事项：
1前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件；3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》；5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜；6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权（或抵押）登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书；7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》；8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件；9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》；10、代为办理（或放弃）该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件；11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续；12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线（数字）电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续；13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款（或住房公积金贷款）手续，并协助买房人到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押（担保）手续、领取他项权利证及签署相关法律文件；14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款；15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人办理该房产的动迁（回迁）手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。
16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件；17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。
本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。
委托期限：
从即日起至上述委托事项办理完毕止。
受托人无转委托权。
委托人：
委托人：
二O一年_____月_____日
篇三：
房产委托公证书
公证书
中华人民共和国江西省南昌市东湖区公证处
委托书
委托人：
刘成康，男，1953年12月5日出生，身份证号码：
。
毛燕琳，女，1957年10月6日出生，身份证号码：
，系刘成康之妻。
受托人：
吴宁，男，1968年6月29日出生，身份证号码：
现因我们事务繁忙，特全权委托吴宁代为我们办理坐落在南昌市东湖区岔道口西路61号3栋5单元501室的土地证、买卖、过户、领证、拆迁及收取房款等相关手续。
受托人在代理权限范围内所签署的一切法律文件，我们均予以承认。
委托期限自即日始直至上述手续办完为止。
受委托人有转让委托权，并有收益权。
本委托书不可撤销委托。
受托人：
二○○六年四月二七日
公证书
（XX）东民证字第2305号
兹证明委托人刘成康（男，1953年12月5日出生，身份证号码：
）、毛燕琳（女，1957年10月6日出生，身份证号码：
）于二○○六年四月二七日来到我处，在我的面前，在前面的《委托书》上签名、按手印。
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