土地转让协议书通用版.docx
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土地转让协议书通用版
土地转让协议书
土地转让协议书
甲方：
__________________
乙方：
__________________
丙方：
__________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。
宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：
双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：
在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的'国有土地使用证后______个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方xx分成。
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3.甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
乙方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
丙方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
房院转让协议书
房院转让协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房院一处转让给乙方，乙方已对甲方所要转让的房院做了充分的了解，愿意接受该房院，特制订本协议如下：
一、此房坐落于（），产权所有人（），产权证号（），房院使用面积（）㎡，建筑面积：
（）房屋结构：
（）
二、该房院总价为（）万元，人民币大写：
（）
三、甲方保证在签约前对该房院没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按以看房时为准，并需验看水表、电表、，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：
水费、电费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房院产权过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由（）方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、交房日期:
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
身份证号：
身份证号：
年月日
限价房转让协议书
甲方：
身份证号码：
乙方：
杨国海男住资源县两水苗族乡政府大院
身份证号码：
鉴于甲方系单位的干部，根据当地相关政策规定，甲方有权购买位于七楼包括一车库在内的限价商品房一套（以下简称房屋）。
房屋户型为户型，建筑面积约为平方米（车库平方米）甲方拟将上述房屋转让给乙方，现甲乙双方就房屋转让事宜，达成如下协议：
一、甲方承诺房屋属于国家和当地政府政策允许正常交易的房屋，房屋可以正常办理房屋所有权证和国有土地使用权证。
二、根据当地限价房五年不能转让的特性，因此，甲乙双方约定，房屋所有权证暂时写甲方的名字，但房屋的所有权和使用权归乙方所有，在国家政策允许办理过户登记时起三个月内甲方将房屋所有权证和国有土地使用权证过户到乙方名下（过户产生的费用由承担）；购房款由乙方支付，乙方另付给甲方转让费。
三、甲乙双方约定，购房款为甲方应支付给房屋开发商的购房款，目前，房屋开发商公布的房屋价格为元/平方米（车库元/平方米），合计元（大写：
圆）。
乙方另付给甲方的转让费为元（大写：
圆）。
四、付款方式：
1、本协议签订时，乙方支付甲方转让费34000元人民币（大写：
）。
该转让费交付后，甲方反悔，应当双倍返还转让费；乙方反悔，该转让费不予退还。
2、乙方应当支付购房款，根据房屋开发商的要求进度和金额进行支付。
具体为：
（1）甲方接到房屋开发商的交款通知后，即行通知乙方；
（2）乙方将款项交给甲方，并由甲方向乙方出具收款收据；
（3）甲方以自己的名义向房屋开发商交付剩余购房款项；
五、甲方应将房屋交易过程中的全部凭证（包括开发商出具的收款收据、选房凭证、各种税费凭证、房屋所有权证书、国有土地使用权证书等）的原件交由乙方保管。
六、房屋在具备入住条件时，甲方应将房屋立即交付乙方进行装修、入住。
且甲方应当配合乙方办理房屋接收、产权登记、过户变更等手续，并不再另行收取费用。
属于乙方应当提供的资料和应当支付的费用，乙方应当及时提供。
七、自本协议签订后，甲方不再对该房屋享有实际所有权和使用权，房屋的所有权、使用权自签订协议时起即转移到乙方名下。
甲方不得对该房屋进行处置、转让、设置抵押或者担保，不得就该房屋提出任何权利主张。
八、甲方同意为乙方出具全权授权委托书。
授权乙方对房屋进行自用或出租、出借、经营、转让等处置行为，所得收益归乙方所有与甲方无关。
该授权委托书在具备办理公证手续时，甲方应配合乙方办
理公证手续。
九、任何一方均必需严格遵守协议的约定，在协议可以继续履行的情况下，首先应当继续履行本协议。
在穷尽一切手段仍无法继续履行合同，双方必须解除合同时，乙方应当退还甲方房屋，甲方应当退还乙方购房款（包括转让费、税费等）。
并且违约一方还应当赔偿守约一方因此而遭受的损失，并按损失的30%向守约方支付违约金。
双方就损失的计算方法约定如下：
1、在甲方违约的前提下，如遇房价上涨超过20%时（房价持平或涨幅不足20%时，以20%计算），损失为房屋在争议当时的市场评估价，减去本协议约定的购房款，再加上乙方支付的转让费、过户税费和乙方实现权利的费用；在甲方违约的前提下，如遇房屋价格下跌时，乙方有权退房；
2、在乙方违约的前提下，如遇房价下跌超过20%时（房价持平或跌幅不足20%时，以20%计算），损失为本协议约定的购房款，减去争议当时的市场评估价，加上甲方实现权利的费用，因过户而支付的转让费、过户税费由乙方承担；在乙方违约的前提下，如遇房屋价格上涨，甲方有权收回房屋，退还购房款。
十、鉴于甲方承诺该房屋系国家法律及当地政策允许正常交易的房屋，若因法律和政策原因导致合同不能继续履行的，应视为甲方违约，双方同意按第九条的约定办理。
十一、本协议是经甲乙双方全体亲属和共有权人一致协商后签订的，任何一方不得以未经共有权人同意等事项否定本协议的效力。
若
任何一方亲属以此为由否定协议效力的，一切责任应由该亲属所在方签字的人员承担。
十二、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
协议自签字时即发生法律效力。
甲方：
年
日乙方：
年月月日
二手房转让协议书
出让方：
（以下简称甲方）
受让方：
（以下简称乙方）
一、甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于宜章县艮岩新华小区住房一套转让乙方，其具体事宜如下：
1、甲方转让给乙方住房一套（从地平线起第三层），附（平方米，转让费总价为万元（包括过户三证等费用全部由甲方承担，乙方只负责协助甲方办理）。
2、甲方转让后，不存在有房屋产权、财务、权利限制、买卖、抵押等一切纠纷问题，否则，由此给乙方造成经济损失的，由甲方全部负责。
3、付款方式：
第一次从双方签字之日起首付贰拾伍万元整；第二次到2013年农历十二月底付壹拾万元整；第三次到2014年农历十二月底付清壹拾万元整。
4、中途甲方不得以任何理由或形式要求乙方提前付款或买卖、抵押等。
首付后，甲方必须将住房交付给乙方使用，住房产权证、土地使用证、契证暂时由甲方保管，到第二次房款交付后，以上三证归乙方所有，否则第三次房款拒交。
二、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
在场人签字：
签约日期：
年月日
安置房转让协议书
转让方（以下简称甲方）：
______________工作单位：
______________住址：
____________________________身份证号：
______________受让方（以下简称乙方）：
______________工作单位：
______________住址：
____________________________身份证号：
______________经全家协商达成一致，甲方自愿将自己合法拥有的一套安置房转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商一致的基础上就安置房转让达成如下协议，以资共同遵守。
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于琅琊区菱溪苑______幢______单元______室（依拆迁安置协议书为准），房屋结构为框架，建筑面积______平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施）。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民币）________元整，大写（人民币）_________________________元整。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付，乙方在付齐甲方_____________元后，甲乙双方签署房屋转让合同，余款____________元在甲方办好自己房屋产权证（费用甲方支付）交给乙方后付清。
第四条房屋交付
甲方在收到首付___________元房款当日内完成房屋交付，甲方即向乙方
二手房转让协议书
出让方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方）：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。
第一条房屋的基本情况
甲方房屋坐落于铜川市新区裕丰园小区49号楼3单元502号，建筑面为67.87平方米。
第二条房屋转让价格
甲方同意以总价万元将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究。
第三条乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用。
第四条本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施，交易完成后，由乙方交付使用费用，甲方概不负责。
第五条乙方同意甲方选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第六条本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需办理甲方应予协助。
第七条如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。
第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。
甲方：
乙方：
年月日年月日
文章标题：
房产权转让协议书房产权转让协议书甲方：
XXX乙方：
XXX甲方现有一套两房一厅和一间附属房，使用面积95平方米，该房位置：
XXX。
现甲方有意转让该房给乙方，鉴于甲方和乙方属卖......
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卖方（甲方夫妻）：
买方（乙方）：
联系方式：
联系方式：
卖方公证人（甲方公证人）：
买方公证人（乙方公证人）：
联系方式：
联系方式：
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购房协议书售房方（甲方:
身份证号码:
购房方（乙方:
身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商一致,达成如下协议:
一、甲方将其拥有独立产权位于小区......
甲方（出卖方）：
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出让方：
（以下简称;甲方;）
住所：
法定代表人：
电话：
传真：
受让方：
（以下简称;乙方;）
住所：
法定代表人：
电话：
传真：
甲乙双方按照诚实信用原则，依据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等有关法律规定，经双方协商一致，就甲方向乙方转让其拥有的债权事宜达成如下协议：
第一条转让事项：
甲方将的债权：
债权金额大写小写
（其中：
本金：
元;利息：
元）按双方协商的价格大写小写转让给乙方。
乙方同意受让甲方在企业拥有的债权大写小写，并按大写小写的协商价格收购。
第二条双方的权利义务：
甲方保证本合同
第一条转让给乙方的债权为甲方合法拥有，甲方拥有完全、有效的处分权。
甲方保证其所转让的债权免遭任何
第三人的追索。
否则，甲方承担由此而引起的所有经济和法律责任。
乙方保证依本合同
第一条规定的价款，在本合同生效之日起_____天之内向甲方支付规定的价款的_____%。
乙方应将其余的_____%转让价款在________年____月____日之前向甲方支付。
甲方保证已将该债权的转让通知债务人。
第三条违约责任：
如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。
未违约一方由此产生的任何责任和损害，均由违约一方赔偿未违约一方。
如果乙方未能按本合同的规定按时支付债权价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款_____%作为违约金，由乙方向甲方支付。
第四条合同的解除：
1.经核实债权状况与甲方提供的资料不一致或债权有权属纠纷，乙方有权解除合同;
2.甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。
3.甲方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，乙方有权解除合同。
第五条费用的负担：
双方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用，甲方承担，乙方承担。
第六条合同纠纷：
甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向申请仲裁或提起诉讼。
第七条合同生效：
1.本合同一式四份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。
2.本合同自签订日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表：
乙方代表：
甲方（转让方）：
___________
法定地址：
___________
法定代表人：
___________
乙方（受让方）：
___________
法定地址：
___________
法定代表人：
___________
甲乙双方均为有限公司的股东，现甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守：
第一条：
甲乙双方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次股权转让。
第二条：
转让标的及价款
2、1甲方将其持有的有限公司%的股权转让给乙方;
2、2乙方同意接受上述股权的转让;
2、3甲乙双方确定的转让价格为人民币拾贰万圆整。
2、4甲方保证对其向乙方转让的股权享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。
第三条：
转让款的支付
3、1本协议生效后日内，乙方应按本协议的规定足额支付给甲方约定的转让款;
3、2乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。
第四条：
股权的转让
4、1本协议生效日内，甲乙双方共同委托公司董事会办理股份转让登记;
4、2上述股权转让的变更登记手续应于本协议生效后日内办理完毕。
第五条：
双方的权利义务
5、1本次转让过户手续完成后，乙方即具有有限公司%的股份，享受相应的权益，转让方的股东身份及股东权益丧失。
5、2乙方应按照本协议的约定按时支付股权转让价款。
5、3甲方应对乙方办理变更登记等法律程序提供必要协作与配合。
第六条：
违约责任及协议的变更
6、1本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。
违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。
6、2任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
6、3本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。
如协商不能达成一致，本协议继续有效。
6、4任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。
6、5本协议经双方签字盖章后生效，本合同正本一式四份，甲方持一份，乙方持一份，一份公司留存，一份工商变更用。
甲方：
___________
法定代表人（授权代表）：
___________
乙方：
___________
法定代表人（授权代表）：
___________
签订日期：
___________
签订地点：
___________
转让方：
受让方：
转让方与受让方就转让方合法持有的某某有限公司全部股权的转让给受让方的相关事宜经过充分协商，达成如下协议，以资信守：
第1条某某有限公司的简况及股权结构：
1、公司简况：
某某有限公司是________年____月____日在依法成立的内资有限公司，法定代表人为：
，注册号为：
，注册资金：
元人民币，经营范围为：
。
2、股权结构：
某某有限公司共有两个法人股东，分别是：
公司，持有%的股份；鞍山XX公司，持有%的股份。
第2条转让方的告知义务：
转让方应提供股东会决议（同意股东股权转让并同意办理变更登记手续），并如实告知或如实提供某某有限公司相关情况。
第3条股权转让的份额、转让价款、支付方式
____（甲方）自愿将其在某某有限公司中所持有的__%股权以___万美元（或万元人民币的价款转让给____（丙方）。
____（乙方）自愿将其在某某有限公司中所持有的__%股权以___万美元（或万元人民币的价款转让给____（丁X）。
上述股权转让价款应于本协议生效后三个工作日内由相应的受让方支付给相应的转让方。
第4条股东身份的取得
本协议项下转让的股权和其所附的权利，自某某有限公司全体股东（原股东）表决通过本协议项下股权转让之日起转让予受让方，同时获得某某有限公司股东身份，按照《中华人民共和国公司法》及某某有限公司公司《章程》的相关规定行使股东权利、享受股东权利、并承担相应股东义务。
相应地，自鞍山某某全体股东表决通过本协议项下股权转让之日起：
a）转让方丧失其根据某某有限公司公司的股权而享有的权利，受让方将作为某某有限公司公司的新股东承担相应的责任；
b）转让方不可再对外声称自己为某某有限公司公司法定代表人、执行董事、监事、总经理、经理、或雇员；且
c）转让方不可使用某某有限公司公司的任何无形资产，包括但不限于名称、商号、标记、专利、商标、商业秘密等。
第5条工商变更登记手续办理
转让方承诺在本协议签署之日起5个工作日内向某某有限公司所在地的工商管理机关申请办理此次股权转让的变更登记。
承诺他们将根据本协议，尽其全力完成此次股权转让在某某有限公司所在地的工商管理机关获得合法的登记。
为此目的，受让方承诺签署和或提供与股权转让有关的所有必须的文件，同时保证这些文件的真实性和有效性。
第6条股权进行上述转让后，受让方承认原某某有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并依法承担原甲方在某某有限公司中的一切权利、义务及责任，包括转让前某某有限公司债权债务。
该转让股权应当包括转让方和受让方根据其股权，在现在和将来已享有的或将享有的所有权利，包括但不限于委派执行董事的权利，对某某有限公司公司的经营管理权和分配利润等权利。
第7条保密义务
转让方和受让方在本协议的谈判、签署、履行等过程中知悉的双方的一切事项以及某某有限公司的相关情况包括但不限于本协议的内容，双方均有保密义务。
第8条违约责任
受让方若未按本协议约定的.期限如数缴付股权转让价款时，应支付违约金，每逾期一天，违约金按照应付款项的千分之三计算，如逾期三个月仍未缴付的，除向甲方缴付违约金之外，甲转让方有权终止本协议，并要求受让方赔偿损失。
第9条争议解决
凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果____日内协商不能解决，任何一方有权向公司注册地人民法院起诉。
第10条各方签署本协议后，本协议项下股权和其所附的权利的转让为不可撤销的转让。
第11条本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。
如协商不能达成一致，本协议继续有效。
第12条费用承担
与此次股权转让有关的所有合理费用应当由股权转让后的鞍山某某承担。
第13条陈述和保证
1、转让方保证其合法拥有本协议项下所转让的某某有限公司的股权以及具有合法的资格和权利向受让方转让该股权；
2、转让方保证在转让的股权上无任何的留置、抵押、质押和其他
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