精品文档精装修工程监理实施细则.docx

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精品文档精装修工程监理实施细则

西大望路26号住宅小区工程

精装修监理实施细则

编制人：

审批人：

北京实创建设监理公司

第二项目部

2004年6月26日

二次结构初装修工程监理实施细则

一、编制依据：

依据北京市《建设工程监理规程》，认真执行委托监理合同，按照北京实创建设监理公司《监理大纲》的质量体系文件的要求和项目部的《监理规划》要求，使监理工作规范化、标准化、程序化，以独立、公正、科学服务的态度，不断提高监理服务水平，落实监理规划，确保华北电力物资总公司职工住宅配套工程总目标的实现，特制定本二次结构装修工程监理实施细则。

（1）建设工程监理规程DBJ01-41-2002

（2）委托监理合同；

（3）工程施工合同；

（4）建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003

（5）监理规划；

（6）建筑装饰住宅工程初装饰质量验收规范GB50210--2001

（7）《民用建筑工程室内污染控制规范》GB50325强制性标准；

（8）施工图纸及说明文件；

（9）国家、北京市有关建筑工程法律、法规、规定；

二、二次结构装修工程控制原则和基本规定

1、控制原则：

（1）要强化质量管理与质量控制；

（2）二次结构装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定及防腐和防虫的处理；

（3）二次结构装修工程施工中，严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能，严禁未经设计和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

（4）检测施工单位有关环境保护的法律、法规；并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

（5）认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，执行北京市建筑工程《施工安全操作规程》DBJ01—62—2002，文明施工管理。

（6）二次结构装修材料应根据样板间或封存材料样板，由建设方、施工方、供货方等有关方确认封样。

2、基本规定

（1）施工前应进行设计交底工作，并对施工现场进行核查；

（2）各工序、各分项工程应自检、互检及交接检查；

（3）施工中严禁损坏房屋原有设施，严禁损坏受力钢筋、严禁超荷载集中堆放物品，严禁在楼板上乱打洞，开洞应符合开洞管理规定；

（4）施工中严禁擅自改动建筑主体，承重结构或改变房间使用功能，严禁擅自拆改燃气、暖气、通风等配套设施。

（5）管道、设备工程的安装应根据二次结构情况相互配合，同步进行的并在饰面层施工前完成。

二次结构装修工程不得影响管道、设备的使用和维修，涉及燃气、管道砌筑封堵等工程，必须符合有关安全管理的规定。

监理工程师论坛

（6）施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规；

（7）施工现场用电符合下列规定：

①施工现场用电应从户表以后的临时用电系统；

②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成；

③临时施工供电开关箱中应安装漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接；

④临时电线应避开易燃、易爆物品的堆放地；

⑤暂停施工时应切断电源；

（8）施工现场用水应符合下列规定：

①不得在未做防水的地面蓄水，蓄水应有大水桶；

②临时用水管道不得有破损、滴漏；

③暂停施工时应切断水源。

三、工程基本情况：

工程名称

西大望路26住宅小区（一期）3#、5#、7#等

工程地址

北京市朝阳区西大望路26号

建设单位

北京市融利达房地产开发有限公司

设计单位

深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司

监理单位

北京实创建设监理公司

施工单位

深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司

开工时间

年月日

竣工时间

年月日

二次结构初装修内容：

位置

项目

装修材料

规格

品牌

备注

起居室

地面

玻化砖

或复合木地板

600×600

冠军、诺贝尔、新南悦、罗马或同档次品牌

复合木地板标准同卧室

玻化砖围边线

600×150

冠军、诺贝尔、新南悦、罗马或同档次品牌

踢角线

厚S=15mm

高H=60mm

欧典、圣象、马德兰、升佳或同档次品牌

墙面

乳胶漆

高级环保

多乐士、立邦、鳄鱼、中华制漆或同档次品牌

天花

乳胶漆

高级环保

多乐士、立邦、鳄鱼、中华制漆或同档次品牌

吸顶灯

国产名牌

主卧室

地面

复合木地板

厚=11mm

宽H=200mm

长L=1285mm

欧典、圣象、马德兰、升佳或同档次品牌

踢脚线

厚S=15mm

高H=60mm

欧典、圣象、马德兰、升佳或同档次品牌

墙面

乳胶漆

高级环保

多乐士、立邦、鳄鱼、中华制漆或同档次品牌

天花

乳胶漆

高级环保

多乐士、立邦、鳄鱼、中华制漆或同档次品牌

吸顶板

国产名牌

次卧室

地面

复合木地板

厚=11mm

宽H=200mm

长L=1285mm

欧典、圣象、马德兰、升佳或同档次品牌

踢角线

厚S=15mm

高H=60mm

欧典、圣象、马德兰、升佳或同档次品牌

墙面

乳胶漆

高级环保

多乐士、立邦、鳄鱼、中华制漆或同档次品牌

天花

乳胶漆

高级环保

多乐士、立邦、鳄鱼、中华制漆或同档次品牌

吸顶灯

国产名牌