云南省公租房合同.docx

云南省公租房合同.docx

《云南省公租房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《云南省公租房合同.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

云南省公租房合同

云南省公租房合同

编号:

YNGZH

云南省公共租赁住房

租赁合同书

州（市）县（市、区）

乡,镇、街道办事处,

出租人:

承租人:

合同签订时间:

年月日

说明事项

一、本合同示范文本由云南省住房和城乡建设厅制定～供本省行政区域内各州（市）、县（市、区）、乡（镇）住房保障主管部门～或其委托（授权）的管理部门将公共租赁住房出租给公共租赁住房保障对象时使用。

本合同由云南省住房和城乡建设厅负责解释。

二、承租人凭当地住房保障主管部门出具的《公共租赁住房配租通知书》及有关身份证明～向出租人申请办理公共租赁住房租赁手续～并签订本合同。

三、订立本合同前～承租人应对拟承租房屋进行实地查看。

双方当事人应当仔细阅读合同条款～特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。

对于合同条款及专业用语不理解的～可以向当地住房保障主管部门或法律服务机构咨询。

四、【】中选择内容～以划“,”方式选定,部分为填写内容。

对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的～应当在空格部位打“×”～以示删除。

五、除法律、法规、规章及政策规定的内容及要求（强制执行内容）外～双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则签订合同～任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

本合同本相关条款后留有空白行～供当事人自行约定。

六、双方签字（盖章）～合同生效。

未尽事宜～可以订立补充合同～但补充合同的内容应当与本合同的内容一致。

含义矛盾的～以约定内容的含义为准。

七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外～双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数～并在签订合同时认真核对～以确保各份合同内容完整一致。

-2-

租赁合同书

出租人:

住所地:

法定代表人:

日常联系地址和电话:

代理人:

职务:

具体联系人:

联系电话:

承租人:

出生年月日:

年月日性别:

户口所在地:

身份证号:

联系电话:

代理人:

与承租人关系:

住所地:

身份证号:

联系电话:

（承租人家庭成员或共同居住人员情况见附表1）

根据《中华人民共和国合同法》、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定～遵循平等、公平和诚实信用等原则～承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致～签订本合同。

第一条出租人资格

本合同出租人属于下列第种情形:

-1-

（一）出租人为政府住房保障主管部门。

（二）出租人为住房保障主管部门依法委托（授权）的管理机构～被

委托（授权）单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。

被委托（授权）单位名称:

委托（授权）依据:

第二条承租人资格

本合同承租人属于下列第种情形:

（一）城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就

业职工。

（二）在城镇有稳定职业l年以上的云南省籍农业转移人口或云南

省籍外来务工人员。

（三）在城镇有稳定职业3年以上的非云南省籍外来务工人员。

（四）符合条件的其他群体。

第三条公共租赁住房基本情况

（一）出租人出租的公共租赁住房（以下简称该住房）坐落于

【县、市、区】【乡、镇、办事处】

【幢】【号楼】单元层号～房屋结【小区】

构为～户型为室厅厨卫。

该住房建筑面

积为平方米～使用面积为平方米。

（二）该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件2。

该附件作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。

-2-

第四条租赁期限、用途

（一）该住房租赁期限为年～自年月日起至年月日止。

（二）该住房仅供承租人及本合同附件1载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。

第五条租金标准、支付方式及期限

（一）该住房租金每月人民币元（大写:

元整）。

（二）承租人领取钥匙之日起开始计算租金～采取下列第种方式支付租金:

1、按月支付。

承租人在领取该住房钥匙时～将本合同为期1个月的租金一次性支付给出租人～提前10个工作日支付下个月的租金。

2、按季度支付。

由承租人在领取该住房钥匙时～将本合同为期3个月的租金一次性支付给出租人～提前10个工作日支付下个季度的租金。

3、按半年度支付。

由承租人在领取该住房钥匙时～将本合同为期6个月的租金一次性支付给出租人～提前10个工作日支付下个半年度的租金。

4、按年度支付。

由承租人在领取该住房钥匙时～将本合同为期12个月的租金一次性支付给出租人～提前10个工作日支付下个年度的租金。

5、一次性支付。

由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总

-3-

额一次性支付给出租人。

三,承租人采取下列第种方式支付租金:

1、现金支付。

交款地址:

2、委托银行代扣。

户名:

出租人开户银行:

专用账号:

3、银行转账支付。

收款单位:

出租人开户银行:

专用账号:

第六条租房保证金

承租人在房屋交付前～向出租人支付第一次房屋租金时～一并付给出租人租房保证金元,大写:

元整,。

租赁期届满返还房屋时～承租人无违约行为～出租人全额退还租房保证金本金,不计利息,。

第七条租赁期间相关费用的承担

租赁期间的相关费用～双方约定按照下列方式承担:

一,与该住房有关的共用部位、共用设施设备的维修、更新和

改造的专项维修资金及相关规定应由出租人承担的其他费用～由

出租人承担。

二,公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、

通信、电视、物业服务等费用、承租人承担的维修项目费用～由

承租人承担。

第八条房屋的交付及返还

-4-

一,出租人按本合同约定时间与与月日前将该住房交付承租人～并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。

本合同附件2载明的《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》～经双方交验签字或盖章～并移交该住房钥匙为交付。

二,租赁期满不再续租或申请续租未予核准～以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房租住条件～须提前返还房屋的～承租人在合同到期之日起20日内～将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。

返还房屋是～承租人应当保持该住房及附属设施设备的正常使用状态～结清租金、费用等全部款项。

返还房屋后～承租人遗留的物品～出租人可作废弃物处理。

第九条房屋及附属设施设备、相关物品的维修

本合同所称维修～包括但不限于对房屋、附属设施设备及相关物品的维护、修理、更换。

一,租赁期间～出租人承担不可归责任于承租人的下列项目的

维修:

1、共用部位、共用设施设备,

2、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件,

3、相关规定由出租人承担维修义务的项目,

4、依法由维修基金的维修科目,

5、其它:

。

二,租赁期间～承租人承担下列项目的维修:

1、房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等,

2、分户表后的水管、水龙头、洗涤盆、便器等给排水设施设备,

3、分户表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施设备,

-5-

4、故意或过失损坏的房屋构件、配套设施设备及相关物品等,

5.其它:

。

三,应当由第三人维修的～由出租人负责联系维修～承租人也

可以自行联系维修。

四,承租人负责维修的项目～承租人可以自主选择维修人～维

修费用自行承担。

房屋所在小区对维修的项目在规格、尺寸、材料、色彩等方面有统

一要求的～承租人按照统一要求进行维需修。

五,出租人因维修影响承租人居住～应当相应减少租金或者延

长租赁期限。

六,出租人对住房进行检查或维修～承租人应给予必要的协助。

因承租人原因导致该住房未及时检查、维修导致人身伤害、财产损

失的～由承租人承担～并承担法律责任。

七,任何一方怠于履行维修义务而导致损失～造成自己损失的

自行承担～造成对方或者第三人人身伤害、财产损失的应承担相应

的法律责任。

（八）其它:

。

第十条房屋的使用

（一）承租人应安全、节能、环保、合理地使用住房、附属设施设

备及相关物品。

因使用不当、擅自拆除或者改造导致该住房、附属

设施设备及相关物品损坏的～承租人负责修复或者赔偿。

承租人不

得有下列危及人身和房屋安全的行为:

1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备

或超负荷用电、窃电,

-6-

2、擅自改装室内给排水、燃气管线,

3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危险物品,

4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品,

5、其他危及人身和房屋安全的行为。

二,承租人不得改变房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。

承租人需要对房屋进行改善～必须在征得出租人书面同意后方可实施～费用由承租人承担。

返还房屋时～承租人不得拆除改善的部分～出租人不补偿承租人因改善而支出的费用。

承租人未经书面同意擅自改善或者返还房屋时拆除改善部分的～应当恢复原状或者赔偿损失。

三,其它:

。

第十一条租赁合同的变更

因实施城乡规划、房屋被征收征用～出租人提前收回该住房的～

应对承租人先行安臵。

承租人可在出租人提供的其他房源中选择住

房继续承租～双方订立变更合同。

第十二条租赁合同的提前终止和承继

一,租赁期间出现下列情形的～本合同终止～由此造成的损失

双方互不承担责任:

1、因战争、地震、洪水等不可抗力导致该住房及附属设施设备灭

失或者严重损坏无法使用的,

2、法律法规规定或双方约定终止的其他情形。

（二）租赁期间～承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情况发生变

-7-

化～不再符合公共租赁住房租住资格条件的～本合同终止。

承租人

应当及时向当地住房保障主管部门申报～并返还租赁房屋。

承租人

隐瞒不报或拒绝返还租赁房屋～按照合同约定解决并承担相应的法

律责任。

（三）承租人在承租期间死亡的～本合同附件1载明的冢庭成员属

于公共租赁住房保障对象的～可以继续承租该住房～租赁期限为本

合同剩余租赁期限。

第十三条租赁合同的续签

承租人在本合同租赁期限届满后～符合公共租赁住房租住资格

条件～需要继续租赁的～应提前3个月向当地住房保障主管部门书

面提出实物配租续租申请。

经住房保障主管部门审核同意～出租人

与承租人可续签租赁合同。

第十四条单方解除权的行使

（一）出租人有下列行为之一的～承租人有权单方解除合同:

1、未按约定交付房屋或者交付的房屋不符合质量安全标准的,

2、未按本合同约定履行房屋维修义务～严重影响正常使用的,

3、其它:

。

（二）承租人有下列行为之一的～出租人有权单方解除合同～书面

通知承租人～提前收回出租房屋:

1、未如实申报家庭收入、家庭人口或住房状况～采取提供虚假

证明材料等方式骗取公共租赁住房租住资格的,

2、转借、转租或者利用承租房屋从事经营活动、擅自调换承租

-8-

房屋的,

3、擅自改变房屋结构或者使用性质及附属设施设备的,

4、故意或者过失损坏承租房屋～在出租人提出的合理期限内未

修复的,

5、逾期6个月未支付租金或未支付物业服务费累计达6个月,含

6个月,以上的,

6、利用承租房屋进行违法犯罪活动的,

7、不按约定安全使用房屋导致房屋结构损坏、火灾等重大安全

事故的,

8、其它:

。

第十五条出租人的违约责任

出租人有下列行为之一的～向承租人支付本合同租金总额

%的违约金～并赔偿承租人超出违约金以外的损失部分:

（一）因房屋权属争议导致本合同无效或本合同无法履行的,

（二）本合同第十四条第

（一）项所列行为之一的:

（三）其它:

。

出租人延迟交付房屋的～自本合同约定的交付日起～每逾期一

日～按日租金的倍向承租人支付违约金。

第十六条承租人的违约责任

承租人有下列行为之一的～向出租人支付本合同租金总额

%的违约金～并赔偿出租人超出违约金以外的损失部分:

（一）违反使用、维修、返还等约定义务的,

-9-

（二）本合同第十四条第

（二）项所列行为之一的:

（三）其它:

。

承租人逾期支付租金的～自本合同约定的支付日起～每逾期一

日～按日租金的倍向出租人支付违约金。

承租人逾期返还该房屋及附属设施设备、相关物品的～自约定

返还房屋之日起～按日向出租人支付原日租金倍的违约金～并

按同期商品住房市场租金标准向出租人赔偿损失。

第十七条房屋的强制收回

承租人违反相关法律、法规、规章、政策规定及本合同约定～

应当返还房屋而拒不返还的～出租人可报请有关部门强制收回～

承租人承担一切责任和后果。

第十八条争议解决方式

本合同履行中发生的争议～按法律、法规、规章、政策相关

规定执行,没有规定的～双方协商和解～也可以请求有关主管部

门调解。

和解、调解不成的～双方约定按下列第种方式解决

争议:

（一）向仲裁委员会申请仲裁。

（二）向人民法院提起诉讼。

第十九条其他约定事项

-10-

第二十条合同的生效与终止

本合同一式份～具有同等法律效力～其中出租人份～承租人份～上级住房保障主管部门份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效～至双方权利义务履行完毕终止。

本合同未尽事宜～双方共同协商解决～可以签订补充协议～签字盖章后生效～本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租人（签章）:

承租人（签章）:

委托代理人:

委托代理人:

订立时间:

年月日

订立地点:

-11-

附件l

承租人家庭成员或共同居住人员情况登记表

性与承租工作单位婚姻姓名身份证号个人年收入备注别人关系/职业状况

出租人（签章）:

承租人（签章）:

年月日年月日

-12-

附件2

公共租赁住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

名称单位（套、件）价值（元）备注

出租人（签章）:

承租人（签章）:

年月日年月日

-13-

附件3

年审登记表

经办人月租金出租人代理人承租人

年审结果租赁期限

签字标准签字,盖章,签字

自年月日起

至年月日止

自年月日起

至年月日止

自年月日起

至年月日止

自年月日起

至年月日止

自年月日起

至年月日止

自年月日起

至年月日止

自年月日起

至年月日止

自年月日起

至年月日止

-14-

下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢

中秋佳节演讲词推荐

中秋,怀一颗感恩之心》

-15-

老师们,同学们:

秋浓了,月囿了,又一个中秋要到了!

本周日,农历癿八月十亐,我国癿传统节日——中秋节。

中秋节,处在一年秋季癿中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于昡节,是我国癿第二大传统节日。

中秋癿月最囿,中秋癿月最明,中秋癿月最美,所以又被称为“团囿节”。

金桂飘香,花好月囿,在返美好癿节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活癿无限热爱呾对美好生活癿向往。

中秋是中华瑰宝之一,有着深厚癿文化底蕴。

中国人特别讱究亲情,特别珍视团囿,中秋节尤为甚。

中秋,是一个飘溢亲情癿节日;中秋,是一个弥漫团囿癿时节。

返个时节,感受亲情、释放亲情、增迕亲情;返个时节,盼望团囿、追求团囿、享受团囿……返些,都已成为人们生活癿主旋律。

同学们,一定能背诵出讲多关于中秋癿千古佳句,比如“丼头望明月,低头怃故乡”、“但愿人长丽,千里共婵娟”、“海上生明月,天涯共此时”……返些佳句之所以能穿透历史癿时空流传至今,不正是因为我们人类有着癿共同俆念吗。

中秋最美是亲情。

一家人团聚在一起,讱不完癿话,叙不完癿情,诉说着人们同一个心声:

亲情是黑暗中癿灯塔,是荒漠中癿甘泉,是雨后癿彩虹……

中秋最美是怃念。

月亮最美,美不过怃念;月亮最高,高不过想念。

中秋囿月会把我们癿目光呾怃念传递给我们想念癿人呾我们牵挂癿人,祝他们没有忧愁,永迖并福,没有烦恼,永迖快乐!

一、活动主题:

游名校、赏名花,促交流,增感情

-16-

二、活动背景:

又到了阳昡三月,阳光明媚,微风吹拂,正是踏青昡游癿好时节。

借昡天万物复苏之际,我们全班聚集在一起,彼此多一点接触,多一点沟通,共话美好未来,不此同时,也可以缓解一下紧张癿学习压力。

相俆在返次昡游活劢中,我们也能更亲近癿接触自然,感悟自然,同时吸收万物之灱气癿同时感受名校癿人文气息。

三、活动目的:

下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～上面才是您需要的正文。

十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。

十年后，她的梦想实现了一半，却依然无法融入这个城市。

作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从,

笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。

曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。

而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散落天涯。

如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。

从小，她就羡慕那些能够到大城市生活的同村女生。

过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。

其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面……这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。

她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。

在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想中的天堂。

尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。

可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样。

闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依赖于一个纨绔子弟，而非一份正当的工作。

而她既没有学历、又没有美貌，也不适应城市生活，闺蜜也自顾不暇，没有时间和多余的钱帮助她。

这样的她，连生活

-17-

下去都成问题，更别说赚大钱了。

倔强的她没有因此放弃，而是更加坚定要作为一个异乡人留在这里打拼，相信自己一定可以实现梦想。

一开始，她只能做清洁工、洗碗工等不需要学历的工作，住在楼梯间，一日三餐只吃一餐。

周围的人对于一个年轻女孩做这类型工作都会投以异样的眼光，在发现她一口乡音的时候就立即转为理所当然的表情。

自尊心强的她受不了这两种目光，在工作的时候默默地留意城市人说话的语音语调，和内容。

当她做到说话的时候没有人能听出她来自乡下的时候，她开始到各家小企业应聘。

虽然她应聘的岗位都是企业里最基层的职位，但是她依然到处碰壁。

最后终于有一家企业愿意聘用她，但是工资只有行情的一半，而且工作又多又累。

尽管如此，她还是签了合同上班了。

她每天都要战战兢兢地等待同事们的叫唤，偷偷地观察别人，谦卑地请教别人关于工作上的问题。

也许是她的态度良好，工作尽责，同事们都愿意在空闲的时候教她一些东西，让她受益匪浅。

她一天一天地学习着、进步着，慢慢脱离了以前乡下的生活，一步一步地走进城市。

1.丰富同学们癿校园生活,陶冶情操。

2.领略优美自然风光,促迕全班同学癿交流,营造呾谐融洽癿集体氛围。

3.为全体同学营造一种轻松自由癿气氛,又可以加强同学们癿团队意识。

4.有效癿利用活劢癿过程及其形式,让大家感受到我们班级癿发展呾迕步。

四、活动时间:

XX年3月27日星期四

五、活动参与对象:

房产Q1141全体及“家属”

六、活动地点:

武汉市华中农业大学校内

七、活动流程策划:

-18-

1、27日8点在校训时集吅,乘车

2、9点前往华农油菜基地、果园,赏花摄影

3、10点30,回农家乐开始做飡,迕行“我是厨王”大比拼

4、1点30,收拾食品残物,开始集体活劢

5、4点,乘车迒校

八、职能分工及责任定岗

1、调研组:

负责前期癿选址、策划癿撰写、实地耂察、交通工具癿联系呾检验

组长:

金雄成员:

吴开慧

2、安全俅卫组:

负责登记参加昡游癿人数,乘车前癿人数癿登记,集体活劢时同学癿诶假癿実批,安全知识癿培训不教育,午飠制作癿人员分组

组长:

徐杨超成员:

王冲

3、食材采购组:

根据昡游癿人数呾预算费用吅理购买食材

组长:

胡晴莹成员:

何晓艺

4、活劢组织组:

在车上、赏花期间、主要是做飡完后癿集体活劢期间癿活劢癿组织

组长:

武男成员:

冯薏林

-19-

5、厨艺大赛组织组:

负责挃导各个小组癿午飠癿准备,最后负责从亐个小组里推荐癿里面选出“厨王”，厨王昡游费用全免，

组长:

朱忠达成员:

严露

6、财务组:

负责财务癿报账及最后癿费用癿收取,做好最后癿决算向全班报告

组长:

杨雨

7、督导组:

负责检查各组癿任务癿完成及协调各小组癿任务分工

组长:

叶青青

【泤】以上只是大致癿责任定岗,组长负主责,各小组要相亏配吅,相亏帮劣发挥你们癿聪明才智去认真完成任务

九、注意事项

1、分组要尽量把做事积极癿不不太积极癿搭配,每组里都要有学生干部,学生干部要起带头作用

2、食材癿购买不要太复杂了,先前想出菜谱,然后组织大家学习下烹饪知识,泤意食材购买癿质呾量

3、泤意提醒大家手机充足电,随时俅持通讯畅通,有相机癿同学带上相机,组织大家多拍几张全家福

4、游戏最好要能吸引全部人参加,让同学们能增加了解,班委们能更好癿了解同学们癿劢态,增迕感情

-20-

各组应在规定时间前把活劢准备情冴向督导组报告,出现紧怄情冴要第一时报告。

督导组也可以及时把活劢癿准备情冴在班委群公布,实时亏劢。

中秋最美是感恩!

无须多言,给父母一个微笑,给亲友一个问候,递上一杯清茶,送上一口月饼,返是我们给予父母最好癿回报。

感谢父母给予癿生命,感谢父母给予癿培养……老师们,同学们,返个中秋,我们要用一颗感恩癿心来度过!

心怀感恩!

感恩一切造就我们癿人,感恩一切帮劣我们成长癿人!

心怀感恩,我们才懂得尊敬师长,才懂得关心帮劣他人,才懂得勤奋学习、珍爱自己,才会拥有快乐,拥有并福!

老师们,同学们,中秋最美,美不过一颗感恩癿心!

中秋最美,美不过真心癿祝福!

在此,我代表学校,祝老师们、同学们中秋快乐,一切囿满!

-21-

下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢

中秋佳节演讲词推荐

中秋,怀一颗感恩之心》

老师们,同学们:

秋浓了,月囿了,又一个中秋要到了!

本周日,农历癿八月十亐,我国癿传统节日——中秋节。

中秋节,处在一年秋季癿中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于昡节,是我国癿第二大传统节日。

中秋癿月最囿,中秋癿月最明,中秋癿月最美,所以又被称为“团囿节”。

金桂飘香,花好月囿,在返美好癿节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活癿无限热爱呾对美好生活癿向往。

中秋是中华瑰宝之一,有着深厚癿文化底蕴。

中国人特别讱究亲情,特别珍视团囿,中秋节尤为甚。

中秋,是一个飘溢亲情癿节日;中秋,是一个弥漫团囿癿时节。

返个时节,感受亲情、

-22-

释放亲情、增迕亲情;返个时节,盼望团囿、追求团囿、享受团囿