智能控制商用空调项目安装细则.docx
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智能控制商用空调项目安装细则
智能控制器及商用空调项目厂房工程
安装监理实施细则
批准：
编制：
浙江国冶建设项目管理有限公司
智能控制器及商用空调项目厂房工程监理部
2015年12月26日
安装工程监理实施细则
一、工程项目概况
1、项目概况
1.工程名称：
智能控制器及商用空调项目
2.工程地点：
宁波高新区，凌云路以南，剑兰路以东
3.工程规模：
总建筑面积约43927m2；由11幢单层钢结构厂房，2幢食堂，1间1#门卫房组成。
4.工程造价：
约35698938元人民币
5.工期目标：
360日历天
6.工程质量等级：
一次性验收合格
7.建设单位：
宁波卓越智能控制技术有限公司
8.设计单位：
浙江华展工程研究设计院有限公司
9.施工单位：
浙江宏展建设集团有限公司
10.监理单位：
浙江国冶建设项目管理有限公司
11.质量监督单位：
宁波市高新区质量监督站
2、工程项目特点
本工程分为1#~11#单层标准厂房、2幢食堂、1间1#门卫房。
其中标准厂房火灾危险性为丁类，耐火等级为三级，建筑结构安全等级为二级，结构类型为钢结构排架，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，混凝土框架结构的抗震等级为四级，钢结构抗震等级为非抗震，设计使用年限为50年,屋面围护结构为25年，结构重要系数1.0。
食堂及1#门卫耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，结构类型为钢砼框架，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，混凝土框架结构的抗震等级为四级，设计使用年限为50年，结构重要系数1.0。
二、监理细则的编制依据
1、智能控制器及商用空调项目委托监理合同；
2.智能控制器及商用空调项目监理规划；
3、《建设工程质量管理条例》；
4、《工程建设监理规定》；
5、《宁波市工程建设施工阶段监理实施细则》（修订版）的通知；
6、《建设工程监理规范》GB50319—2000；
7、正式的施工图纸及其说明文件，设计变更通知；
8、施工图选用的有关标准图集；
9、施工图纸会审纪要；
10、国家现行有关施工、验收规范、规程、技术标准。
三、监理目标及分解
目标—根据整个工程土建施工网络计划分阶段进行预埋预留隐蔽工程及安装工程，调试试验，完成专业安装任务，履行监理合同条款，达到设计和国标规定的质量标准。
分解—根据工程监理的“四控制二管理一协调”原则，可按照事前、事中、事后四控目标分三个阶段进行整个工程全过程，全方位监理。
1、预备阶段
阅读图纸：
通过对专业图纸、建筑、结构图纸及相关专业图纸的认真阅读，对整个工程有一全面了解，并熟悉本专业工程的关键部位，施工难点及特殊要求，做到心中有数。
审查工作：
（1）施工组织设计审查；
（2）施工承包单位资质，施工人员上岗证、电工操作证、焊工操作证查验；
（3）施工机械、设备检查（完好性，及在有效检验期）及到场情况；
（4）各类给排水及电器原材料、半成品、配件等检查、核对。
2、预埋（主体施工）阶段：
各类管道、排水口、盒、箱体穿板、墙、梁等的预埋套管、预留孔的施工安装；
3、安装（装饰施工）阶段：
各类管道、箱体、设备施工安装；
4、调试阶段：
各类管道系统试验，各种设备运行调试。
四、监理方法
1、以政府法律法规、技术规范、设计图纸和施工合同为依据，以《严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟》的工作原则把好工程质量关。
工程质量控制分事前控制、事中控制和事后控制：
（1）事前控制
①提前熟悉图纸参与设计交底与图纸会审；
②对施工单位提交的施工方案、技术措施、质保体系和管理制度等进行审核。
对用于水电安装施工的进场设备和人力人员资质进行检查，对于不具备施工条件者监理工程师有权要求施工单位暂缓开工直到补充完善施工条件为止；
③对用于工程的原材料、半成品、成品设备必须合格证、质保书、产品说明书等证件资料齐全，未经监理工程师质量签证认可，不准用于正式工程，以避免造成材料设备质量不符合要求而产生质量问题；
④要求施工单位在施工过程中，严格以施工图纸、国家规范以及其它有效文件为依据进行施工。
若需改动图纸，必须持有设计方的书面通知，方可变动；
⑤认真学习《监理规划》这一指导项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件，结合本专业情况贯彻执行。
（2）事中控制（过程控制）
①认真做好质量跟踪检查，进行预检。
对于地下工程、隐蔽工程的检验、重要部位的检验要运用各种手段（如：
巡检、旁站、测量、试验、控制工作程序等）监督施工各项活动，对于关键部位的难点，做到心中有数。
严格分部分项质量把关，尤其是强制性标准规定部位，更需要加强管理，只有经监理方验收合格后，方可进行下一道工序；
②对未经本监理工程师验收或验收不合格、严禁进入下一道工序，并督促其尽快整改，如拒不整改，将通过总监和业主予以停工，按合同规定进行管理。
对外购重要设备和正在加工成品，必要时监理人员应深入外购厂家、确保外购产品质量；
③对于土建专业相关设计变更，水电专业也应了解，当有矛盾时。
及时现场解决或通过业主请设计单位调整；
④在定期召开的监理例会上，及时小结近期本专业工作情况，提出监理意见，对本专业存在的工程质量问题，提出合理的解决方案，若发现各专业之间有相互影响，要积极协商。
（3）事后控制要点
监理单位在认可完成工程量及支付工程款权限时应很谨慎，如监理人员在现场检查发现施工单位有不按图纸施工或不符合有关规范标准规定进行操作时，一般先以口头形式向现场施工负责人提出并要求纠正，如施工单位整改不力或不听从劝告时监理工程师将签发通知单、书面通知整改。
当没有解决问题、性质很严重时，本监理将报告总监，总监认为必要将签发停工通知单同时报告业主方。
涉及到水电安装方面延长安装工期或增加投资等问题由总监及时报业主方。
2、关键部位施工的现场监理
水电安装工程的监理，对工程质量的监控不应单独对施工操作进行监督和安装调试后的最终检验，而是贯穿于图纸会审方案讨论，监理方将积极提出有利于提高质量，加快进度降低成本的建议。
在施工全过程中监理人员将深入现场及时发现问题提出改进意见，尽可能使质量问题消灭在萌芽之中。
当发现质量问题时监理人员将主动参加调查，协助施工承包单位分析原因吸取教训并参与研究补救措施进行善后处理。
3、协调各专业施工单位施工安排，加快工程进度，协调好水电各施工单位之间的施工安排尽可能减少相互干扰，由于工程各方各自所处地位不一，肩负的责任各不相同即有维护本方局部利益的一面又有总体利益一致的另一面，我们将站在即维护业主利益又不损害承包单位利益的立场。
运用横向制约机制主动热情地协调好参与各方之间工程技术和质量问题，以保证项目顺利实施。
召开工地例会，沟通各方关系，提高监理技能。
我们也可参加施工单位召开的技术交底会或质量评估会，帮助提供必要咨询。
五、质量控制的监理依据
1、建设单位提供的本工程给排水、电气施工图纸；
2、本工程的监理规划；
3、施工单位提供的经业主、监理批准的本工程施工组织设计；
4、国家和地方颁布的现行有关规范、规程：
①《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
②《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
③《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
④《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》（CJJ/T29-98）
六、质量控制流程图
七、质量控制要点
1、材料、配件及设备的质量控制
（1）对于工程用的材料、配件及设备进现场时，必须有“三证”。
并做好“四验”工作，即：
规格、品种、质量、数量是否符合设计、规范要求，施工方自检合格后，书面报监理，待监理检查同意后，方可用于工程。
（2）主要材料质量控制要点：
①镀锌钢管及管件，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，无飞刺。
管件无偏扣、乱绞、绞口不全或角度不准等现象；
②水表规格应符合设计要求及自来水公司确认，热水系统用热水表。
表壳铸造规矩、无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完好；
③各种阀门外观要规矩无损伤，阀体严密性要好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计及施工规范的规定进行严密性试验；
④石棉橡胶垫、油麻、线麻、水泥、电器焊条等质量必须符合设计及规范要求；
⑤UPVC硬质聚氯乙烯管材内外表面应光滑、无气泡、裂纹，管壁薄厚均匀，色泽一致，直管段挠度不大于1%。
其管件及粘接剂应与管道同一厂家生产，互相配套；
⑥卫生洁具及零件的规格、型号，必须符合设计要求，洁具外观规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色泽一致。
零件质量可靠，外观光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度、无砂眼、裂纹等缺陷；
⑦消火栓箱箱体平整光滑，无锈蚀。
消火栓外型规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填材好，并经压力抽检合格。
不但有产品出厂合格证，且有当地消防部门生产许可证；
⑧电缆：
每轴电缆应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期。
电缆轴应完好无损。
电缆外观完好无损，铠装无锈蚀，无机械损伤，无明显折皱和扭曲现象。
油浸电缆应密封良好，无漏油及渗油现象。
橡胶及塑料电缆表皮及绝缘层无老化及裂纹；
⑨各种电缆终端头，电缆绝缘胶型号、规格均应符合电压等级。
安装时还根据设计要求应由电缆附件厂配套供应，附件齐全，有使用说明书、合格证及相关试验单；
⑩各种母线均应有材质说明，表面光滑平整，不应有裂纹、折皱、烧伤及变形和扭曲现象。
其它附件均应符合国家标准和技术规定；
成套配电柜、动力开关柜、电动机等电器设备、原材料均应符合国家或有关部门颁发的现行技术标准，符合设计要求，并有出厂合格证。
设备应有铭牌，并注明厂家，附件、备件齐全；
水泵、通风机、空调器其设备型号、规格、数量、附件按设计图及设备清单核对无误。
设备表面平整无明显偏差，刷漆良好。
并检查设备不得有损坏合锈蚀，零件、部件和附件不得有短缺。
2、管网工程一般规定
（1）管道支架
钢管道支架最大距离：
管径（㎜）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
最大间距
（保温m）
1.5
2
2
2.5
3
3
4
4
4.5
5
6
最大间距
（不保温m）
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
但管道转弯处支架连续间距缩小为表中的0.73倍,支架距应缩小为表中的0.81倍。
层高大于5m，立管支架每层2个，小于等于5m，每层一个。
UPVC管支架：
管径（㎜）
50
75
110
160
横管间距（㎜）
0.5
0.75
1.1
1.6
立管间距（㎜）
1.2
2.0
2.0
<3.0
PP-R管支架（冷水管）
管径（㎜）
20
25
32
40
横管间距（㎜）
650
800
950
1100
立管间距（㎜）
1000
1200
1500
1700
各种支架制作方法，可参照96T922及96S341，保温管敷设，必须加支托。
PP-R管支架施工应按DBJ/CT501-99中的5.5.2执行。
（2）排水水平横管与墙及相互间距，图中有的，按图施工，图中未注明的，按国标执行。
一般横干管与墙间净距一般为：
浴盆90㎜：
蹲便器640㎜；洗脸盆170㎜；地漏200㎜。
还应结合施工现场实际到货的尺寸、卫生洁具预留楼板孔位置。
下水UPVC室内排水横支管，尽可能靠近楼板底。
（3）管道允许偏差
给水：
水平0.5‰，垂直2‰。
排水铸铁管：
水平1.5‰，垂直3‰。
（4）管道坡度
排水管：
de50:
0.035;de75:
0.025;de110:
0.02;
de160:
0.01;de200:
0.008；
横向管安装，宜设0.002-0.005坡度，坡向排水管；
UPVC冷凝管室内机支管≮1%，其它水平管≮0.5%。
（5）UPVC排水管道施工
排水横管与横管应采用45º三通四通，90º斜三通斜四通，排出口弯头处，宜采用45º弯头或弯曲半径或等于4倍管径的90º，并在底部拐弯处设400×400砼支墩；
排水立管，每层设一伸缩节，底层和最高层距地1米处设一检查口，其余每隔2层设一检查口。
排水立管若出上人屋面，其通气管应高出屋面2米，非上人屋面，其通气管一般高出屋面0.7米。
横管长>2米，应设置伸缩节；
管道穿楼板，当为固定支承点，在管周围，用细石混凝土筑成≥30㎜阻水圈；当为非固定点时，应金属或塑料套管，其套管内径大于穿越管外径10-20㎜，高出地面50㎜。
3.消火栓防火系统（其中通用部分含其它压力系统）
（1）所有消火栓阀（包括其压力系统的各种阀门）安装前，除外观检查应按每批10%抽查，做耐压强度试验，试验压力为出厂时标定压力；
（2）管道与法兰连接应双面焊。
法兰规格型号应与阀门连接螺丝外露度控制在1/2螺栓直径内；
（3）钢制弯头弯曲半径：
热、冷、焊接、冲压弯头，分别不得少于管外径的3.5、4.0、1.5、1.0倍；
（4）管道施工时，当管壁厚≥3㎜时，应打V型坡口；管边对焊接处及弯曲部位，严禁焊接支管，接头焊缝距离起弯点支、吊架边缘，须大于50㎜管道，管道焊接缝，不得放在支架上。
离支架边缘应大于200㎜，纵向缝朝向，应便于维修；
（5）室内消火栓，栓口朝外，阀门中心距地面1.1m，允许偏差20㎜。
阀门中心距箱底140㎜，距箱侧150㎜，距箱后内侧100㎜，箱厚240㎜。
若侧装：
阀中心离箱底350㎜，距箱底120㎜，箱后内侧100㎜；
阀中心距箱上底100㎜。
箱上底100㎜。
4、电气配管工程
（1）埋入土层内钢管，应刷沥青漆包缠玻璃丝布后再刷沥青漆，或采用水泥砂浆全面保护。
管内也要做防腐处理；
（2）钢套管连接长度为其管径的2.2倍。
连接管口的对口处应在套管的中心，焊口也应焊接牢固严密；
（3）PVC管及配件有阻燃处理的材料制成、塑料管的外壁应有间距不大于1m的连续性阻燃标记和制造厂标；
（4）PVC管管口应平整、光滑、管与管、管与盒（箱）器件应采用插入法连接；连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应紧固密封，其插入深度宜为管径的1.10-1.80倍；
（5）PVC管直埋于砼内，其保护层不小于15㎜，在浇砼时应采取防止PVC管发生机械破损的措施，管口要有防止杂物落入措施，配线前进行扫落处理；
（6）盒连接：
可采用粘接或端头连接。
管进盒、箱连接不允许内进外出，一管一孔，不允许开出孔。
管在盒、箱内露出长度小于5㎜；
（7）弯曲处不应有凹陷、折皱、裂缝、其弯扁程度不大于管外径的10%，弯曲半径小于管径的6倍，其中间接线盒（拉线盒）设置应符合规范的要求；
（8）镀锌管安装宜采用螺丝连接，跨度线采用专用接地线跨接、其管口应光滑无毛刺，螺纹处应涂防腐漆（砼内除外），进入箱盒采用锁螺母或护圈帽固定。
5、电气配线工程
（1）配线所采用的导线型号、规格、绝缘强度应符合设计的要求；
（2）导线连接应采用焊接、压板压接或套管连接，严禁绞接。
2.5㎜2及以下的多股铜芯线应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接；
（3）导线与多个设备、器具连接时宜采用并头连接，严禁头攻头；
（4）导线穿入钢管时、管口应装护套；
（5）剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线，芯线连接处的绝缘强度不应低于导线绝缘层的绝缘强度；
（6）导线在管内不应有接头和扭结，导线总截面积应小于管内空截面积的40%；
（7）配线采用多项导线时，其导线颜色按规定分色，整个区域宜统一，保护地线（PE线）连接可靠，对带有漏电保护装置的线路应做模拟动作试验，并作好记录；
（8）设备、器件、导线的绝缘电阻应符合规范要求并提出测试报告；
（9）剪断导线时，导线的预留长度应按以下规定：
接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内导线预留长度应150㎜；
配电箱内导线预留长度应为配电箱周长1/2；
共用导线分支处，可不剪断导线而直接穿过。
6、灯具、吊扇安装
（1）灯具的安装高度应符合设计及规范要求，定位、排列合理；
（2）螺口灯头的接线，相线应接在中心触点达到的端子，零线应接在螺纹的端子上，灯头的外壳绝缘不应有破损漏电；
（3）吸顶灯的灯泡不应紧贴灯罩，当灯泡与绝缘台之间的距离小于5㎜时，灯泡与绝缘台之间应采取隔热措施；
（4）软线吊灯的软线两端应做保护扣，两端的芯线应搪锡；
（5）荧光灯具的吊链应平行，灯线不应受力，灯线应与吊链编叉一起；
（6）花灯吊钩用钢筋直径不小于吊挂销钉直径，且≥6㎜，吊扇挂钩不小于销钉直径，且≥10㎜；
（7）吊扇和3㎏以上灯具，必须埋吊钩或螺栓，预埋件必须牢固可靠；
（8）导线进入灯具、吊扇处的绝缘保护良好，留有适当的余量，连接牢固紧密，不伤线芯。
螺栓连接时，在同一端口导线不超过两根。
7、开关、插座安装
（1）开关、插座的规格、型号、安装高度应符合设计的要求，宜采用同一系列的产品，操作灵活，接触可靠、零线不应在开关盒内并头；
（2）暗装插座的接线应符合设计要求，插座、开关应用专用盒，专用盒的四周不应有空隙，且盖板端正，紧贴墙面。
暗装插座距地面不应低于300㎜。
插座接线按插孔左零右火要求下沿距地高度1.4M；
（3）开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离为15-20㎝。
（4）并列安装开关、插座高度差允许0.5㎜，同一场所高差5㎜，面板的垂直允许偏差0.5㎜。
8、配电箱安装
（1）配电箱安装牢固、平整、坐标正确，暗箱四周应无空隙，面板的四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应涂防腐漆（铁壳）；
（2）配电箱内应分别设置汇流排、导线连接不得绞接、应有编号、箱上应标明用电回路的名称；
（3）PE线截面选择正确、焊缝压接牢固、接地可靠。
分路标志齐全，通电实验合格，接地端子预留。
9、防雷网、接地
（1）人工接地体顶面埋设深度不应小于0.6㎜。
角钢与钢管接地体应垂直配置，垂直接地体长度不小于2.5m,其互相之间间距一般不小于5m。
接地体埋设位置距建筑物一般为3m，但不宜小于1.5m；
（2）避雷网支架设置，间距应符合要求，型钢搭接长度不小于6d，并应双面焊，焊接处不应有夹碴、咬边，气孔及未焊透等的缺陷，转角半径满足要求，焊接处应防腐，过沉降缝处应设有补偿装置；
（3）接地体（线）连接宜采用焊接，其焊接长度为：
扁钢与扁钢宽度的2倍（至少3个棱边），圆钢与扁钢为圆钢直径的6倍双面焊接；
（4）接至电气设备上的接地线，应采用镀锌螺丝连接，接地线的线径连接方法及接地电阻必须符合设计要求，并提供测试报告；
（5）利用柱筋作引下线用对角两主筋，搭接处焊接，若基础内大于16㎜22根环绕主筋与其焊接，引出端子设置部位正确；
（6）避雷线弯曲处不得小于90º，弯曲半径≥10d，避雷线应平直。
每2米允许偏差3/1000，但全长不超过10㎜；
（7）建筑物屋顶若有突出物、透气管、金属等导体，都必须与避雷网焊成一体；
（8）所有带电设备外壳，均应保护接地。
10、设备安装
（1）注意土建工程施工时对水泵、配电柜等设备的底角螺栓孔预留的正确性，待设备安装就位后才能堵塞预留孔洞；
（2）水泵试运转：
入口阀全开，出口阀全闭，待水泵启动后不应有振动声及噪声，然后缓慢打开出口阀，运行2h压力符合设计，各处不得滴漏，紧固部位不摇动。
温度，滑动轴承≤70℃；滚动轴承≤75℃。
电动机电流和功率符合规定。
八、工程进度控制
监理方将定期核查承包方水、电工程进度横道图，审查进度计划是否与合同工期一致。
在定期召开的监理例会上，听取施工方的情况汇报，发现问题，及时协调，采取合适措施解决进度问题。
若现场实际情况有变化，报告总监，必要时合理调整各专业的阶段目标，保证总工期按时完成。
九、工程投资控制
1、按已完成合同内实物工作量或复核；
2、对过程款项预付、工程进度付款、工程款结算、备料款和预付款的合理回扣、审计、签署；
3、定期向总监理工程师、建设单位提供投资控制报表，必要的支出分析对比；
4、制定行之有效、节约控制的激励机制和约束机制；
5、加强设计变更的把关，进行经济技术分析，控制工程投资；
6、若遇索赔事件时，要及时作好有关资料收集，并进行分析研究，主动向总监提出建议、看法，为总监对索赔事件以合同为依据进行独立、公正、公平的处理问题，提供参考。
十、安全控制
百年大计，质量第一。
安全又是确保质量的前提，只有安全工作做好了，施工人员才能在安全的环境中作业，才会确保工程质量。
1、项目经理要求对水、电安装工程施工中安全生产负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度，分管技术的项目技术负责人负责组织安全安全技术措施的编制和审核，安全技术交底和安全技术教育，工地现场应设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查，施工员对负责分管施工范围的安全生产负责，贯彻落实各项安全措施；
2、监理机构设安全文明按组，有专人监理负责安全文明监督检查，配合施工单位落实各项安全文明措施的实施，建立安全教育制度，健全检查制度；
3、施工现场按规定设置安全标志，各种施工机械挂牌作业，高空作业必须佩戴安全帽，并有人监护；
4、施工生活的临时用电必须符合安全用电要求并安装漏电保护器；
5、吊车、电焊机、切割机、试压用泵类等施工机械传动部分应有保护罩，机械有保护接地或接零装置；
6、特种作业人员必须持证上岗；
7、进入施工现场的所有人员必须佩戴安全帽；
8、工地现场不许乱拉接电源，生产施工用电线电缆必须按安全操作规程架设或埋设。
氧气或乙炔瓶需按规定间距放置，不得在阳光下曝晒，需加遮阳设施。
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