别墅庭院施工合同施工合同.docx
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别墅庭院施工合同施工合同
别墅庭院施工合同施工合同
篇一：
别墅庭院施工合同
（2）
私家庭院景观绿化工程施工合同
甲方：
乙方：
合同编号：
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在
平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工工程
达成一致意见，特签订本同，以资信守。
第一条工程概况
1.工程名称：
__________________
2.工程地点：
__________________
第二条施工范围
所有施工项目按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允许
超过甲方认可的预算单价的限额。
第三条施工方式
本工程由乙方以的形式进行施工。
第四条工程有效期限天（含法定节假日）
开工日期日
竣工日期年月日
1.工期自开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日，不计乙
方通知甲方验收后等待甲方验收的时间。
2.如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方
代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程不予顺延。
（1）因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更
设计等。
（2）不可抗力因素。
第五条工程质量及验收标准
1.工程质量必须达到合格（验收标准按业主设计要求及行业规范执行），因乙方
故意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。
2.乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，
苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。
3.苗木成活率达到100%.
4.工程完工后，乙方及时通知甲方进行验收。
双方现场检查工程质量，质量合
格，即由甲方签收。
第六条工程价款及结算、付款方式
1.工程预算总价款为人民币_________元（大写__________元）。
2.付款方式：
甲方按工程施工进度分期付款，分别如下：
（1）甲方在合同签定之日向乙方支付工程总款的20%，即人民币元（大写元）作为合同定金。
（2）甲方在乙方材料、工人进场以后个3工作日内向乙方支付工程总款的30%;即人民币元（大写元）作为进度款
（3）甲方在乙方完成隐蔽工程及景观工程后3个工作日内向乙方支付工程预算总价款的40%，即人民币元（大写元）作为进度款。
（4）工程验收合格后2日内，乙方向甲方提交工程结算单，并将有关资料送交甲方。
甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。
（5）以上付款的方式均以现金支付。
第七条养护期
1、从竣工验收之日起计算，景观工程、水电工程等保修期为二年，保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。
2、从竣工验收之日起计算，绿化工程养护期为3个月，养护内容包括修剪、除草、施药、施肥、浇水。
养护内如出现植物死亡的（非人为造成的或非自然灾害造成的），乙方无条件更换。
3、保修期内如属甲方使用不当或人为造成景观工程、水电工程等损坏，或植物死亡的，乙方维护后收取成本费用。
第八条双方义务
1.甲方义务
（1）参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。
（2）向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电（水电费由甲方承担）。
（3）工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。
（4）、提供施工现场的水电路图,和告诉乙方防水层的厚度。
（5）、提供乙方工人现场住宿地点
2.乙方义务
（1）严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
（2）根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。
（3）按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的放火、防盗、防止事故发生等安全责任。
若出现安全问题，责任由乙方自行承担。
（4）工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。
（5）乙方应确保工程质量达到验收标准。
（6）乙方应在工程竣工验收后2日内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料。
第九条违约责任
1.因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。
2.甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。
3.甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。
4.工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。
5.乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原
因连续停工两个工作日以上的，甲方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
6.乙方应向甲方支付的违约金，甲方在未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
第十条未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第十一条合同终止
1.因解除而终止
（1）由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
（2）由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
（3）合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。
（4）合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。
2.有下列情形之一的，合同权利义务终止：
（1）本合同按约定履行完毕;
（2）本合同经双方协商一致而终止;
（3）本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知;
（4）法律法规规定终止的其他情形。
第十二条适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。
第十三条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能既解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条其他
1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期界满，接清余款之日起自行终止。
4.本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，双方签字盖章后生效，每份均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
（或授权签约人
日期：
__________________
日期：
__________________（或授权签约人
篇二：
别墅花园改建规定
别墅花园美化改造管理相关规定
一、责任范围
1、物业公司根据本规定实施管理并协助配合施工单位做花园绿地美化改建工作。
2、物业公司应将相关的施工注意事宜告知施工人或施工单位，为保证绿地改建质量，避免改建后出现无人维护维修的现象给业主/使用人造成损失。
物业公司建议您选择持有市级以上主管部门颁发的《资质证明》的园林绿化施工单位承建花园美化改建、养护工程。
3、业主/使用人在美化花园改建前，必须会同其委托的美化花园改建施工单位（以下简称施工单位）向物业公司申报登记，填写《美化花园改建申请表》，申报美化花园改造效果图、施工水、电改造图纸、施工项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容，并提交别墅花园井盖坐标图、施工合同复印件、施工须知所列文件材料，办理《开工证》。
缴纳:
（A.美化花园改建服务费XX元；B.美化花园改造保证金XX元）。
非业主/使用人对住花园进行改建的应当取得业主的书面同意。
4、施工时必须保证花园结构完整和使用安全，并严格按照申请的项目进行施工，严禁下列行为：
（1）、改变给排水主管网；市政强、弱电电线地埋管走向；
（2）、过载增加地埋管道上方（搭建或堆放超负荷假山、水池等）绿地的重量；
（3）、任意刨凿，重击相关管线，不经穿管直接埋电线或改电线；
（4）、严禁擅自改动供、排水管道，确需改动的需提前向物业公司或相关有权管辖的主管部
门申请，待审批同意报物业备案后方可改动施工；
（5）、使用不符合消防要求的施工材料；
（6）、在休息时间从事有噪音的施工活动。
确需增加建筑物主体或承重结构、明显加大、超高建筑，使用人应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，征求相毗邻业主同意、报政府设计审批部门审批。
审批同意后，报物业备案后方可施工。
5、美化花园绿地改建注意事项：
（1）、在花园绿地改建开工前：
首先对排水管道做通球、通水试验和每个窨井、冷热水管道、
闸阀及仪表设施的情况签字确认；物业公司备案。
（2）、严禁擅自改动、遮挡冷、热水管道及仪表设施，确需改动应由业主本人书面向物业公
司申请提供改建方案资料，待审批同意后由方可施工。
否则出现不良后果由业主自负
责任。
（3）、严禁破坏室外原配电线回路，不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，等隐蔽施工
部份必须按原设计负荷电路控制施工。
（4）、严禁拆改有线电视、对讲、通讯网络原设计线路，如擅自改动造成不良后果的，责任
自负。
（5）、施工过程中如需临时改变施工方案，应立即到苑区管理处申报，审核通过后方可施工。
严禁施工内容与报批方案不相符，违者必须立即补办手续，同时承担由此引发的一切
责任。
（6）、如施工工期延长，施工单位应同业主一起或持业主同意延期的证明，在《花园改建开
工证》有效期满前到管理处办理延期手续，若未办理延期的，物业公司有权力让其停
工并处以100.00元以上的违约金。
（7）、花园改建若需大型作业机械（如挖机、推土机）进、出作业（施工）必须报苑区管理
处进行审批后，凭大型作业机械（如挖机、推土机）出入证方可进出苑区；如擅自进
入花园造成不良后果，损坏设施照价赔偿。
物业公司有权力让其停工并处以500.00元
以上的违约处罚。
6、美化花园改建施工现场
（1）、施工单位在工人取得《开工证》后应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，
办理施工人员《改建施工证》，并与物业公司签定《改建施工队安全防火责任书》。
（2）、装修单位取得《开工证》、《花园改建施工证》之后方可开始施工。
施工时须将《开工
证》复印件贴于分户门外左上角，将《改建施工承诺书》复印件贴于分户门内侧，以
便于管理、监督和巡查。
（3）、《施工证》施工人员每人一证，并贴一寸近照一张，加盖管理处印章后方为有效。
在本
小区内，施工人员应随身佩戴《施工证》，并妥善保管，若未佩戴《施工证》者，物业
公司工作人员有权收缴此证，并劝其离开本小区。
进出小区大门时，应主动向门卫出
示，无证者不得进入小区。
在现场施工时应积极配合物业管理工作人员验证，无证不
得在现场作业。
禁止《施工证》转借、转让、涂改或在与登记房号不相符的地方使用，
违者证件予以没收，并劝其离开小区。
（4）、凡未办理《开工证》和《施工证》而擅自施工者，将按违规行为处理扣除花园施工保
证金。
（5）、施工时间为：
每天上午8：
00—12：
00，下午14：
00—18：
00。
如遇政府行为的检查
或参观和部分法定节假日，管理处将有权要求暂停施工。
未经允许不得延长或变更时
间，法定节假日按国家规定周六、日严禁使用电动工具，不得进行有噪音施工，除规
定的施工时间外，严禁施工人员进入或滞留小区内，严禁施工人员在小区内留宿，严
禁在施工现场或其他任何地方做饭，否则物业公司有权采取措施责令停工或请其离开
小区，由此造成的经济、法律责任由施工单位或业主/物业使用人自行承担。
6、施工垃圾须及时入袋搬运，并按照物业公司指定的方式和时间进行清运。
住户施工不得将改建垃圾置于户外任何地方。
不得违反市容卫生管理规定，否则，物业公司将视同违反
施工规定进行处罚。
7、运输花园改建材料的车辆进出小区后必须按规定的线路限速行驶，严禁鸣笛、超速、乱停乱放，进入小区后，应立即搬运入户，不得堆放于公共道路上。
搬运过程中严禁将沙、土、泥、垃圾等洒、漏于暗沟内。
因涂料、胶水、油漆、油渍等造成污染或将地面破坏，施工单位（或业主）应负责更换或修复做出相应的赔偿。
8、其他施工，按物业公司所划区域、运输路线使用，不得乱占施工场地；不得损坏、污染公共装饰及公共设施，施工中应注意成品保护和安全责任。
9、施工现场应加强消防工作，遵守消防规定，施工单位在作业现场应至少配备两个5公斤灭火器，并维护业主/物业使用人的利益，做好防火措施。
10、施工过程中，施工单位必须派专人负责安全工作，协助物业公司严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时报告相关人员、部门。
11、施工人员需衣着整齐并佩带《施工证》，严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设备及他人财物，不得在小区内有吵架、斗殴、吸毒、色情等违法违纪活动，一经发现，没收《施工证》并将严肃处理直至交送公安机关，追究治安刑事责任。
12、花园改建施工时应当避免灰尘或噪音影响其他相邻住户。
13、物业公司根据施工管理规定不定期对施工现场进行检查。
凡违规施工的，物业公司将发送《违章施工通知书》经施工负责人或施工人签收后限期整改或处以一定数额的违约金，屡劝不改者视情节进一步处理，造成严重后果将追究其经济、法律责任。
14、物业公司将依据施工管理规定，对施工人员进出施工场地材料搬运、垃圾清运、施工扰民等行为进行监督管理，对违规者有权直接阻止，严重违规者物业公司将向施工单位发送违规处罚通知单。
15、改建施工期间，施工单位或施工人员若需搬运任何物品出小区，请提前与物业公司联系，填写《出门条》经装修人同意并经物业公司检查确认后，方可放行。
16、因花园绿地改建施工引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外围栏的损坏；造成房产毗邻房屋、公共设施损坏或他人人身财产安全或财产的损失；或因花园改建而对四邻造成的损失均由使用人或施工单位承担，因此产生的一切后果如诉讼、仲裁的均由使用人和施工单位自行负责处理。
17、花园绿地改建施工完毕，由使用人向物业公司提出绿地改建验收申请，苑区管理处将在三个工作日内安排工作人员和施工单位负责人及施工相关技术人员根据业主所报花园改建方案内容到现场共同验收，验收不合格项目由施工单位限期整改，待整改完毕后再予以办理二次验收。
18、经物业管理人员验收后，并由园林施工单位提供一份竣工图纸、美化花园效果图交苑区管理处备案。
经物业验收合格后十日内按退款流程无息退还保证金。
19、如因花园施工给他人人身财产造成损失，将由施工人员与施工单位承担全部责任。
20、退场：
施工完毕，施工单位应负清扫施工现场、生活垃圾及相毗邻公共区域的卫生，共同维护小区的生活环境，物业公司检查签署后，注销《开工证》和《装修施工证》办理结
算手续。
21、尽管物业公司在每一环节都有检查，但其后仍发生因花园改建施工引起的工程等问题，一切概有由施工人员及承担花园改建的施工单位负责。
22、任何单位和个人未经物业公司批准，严禁在小区内洽谈业务招揽生意，展示广告。
任何施工单位不得将公司的名称或电话展示于其他人可以看到的地方。
二、处罚办法
为维护小区与广大业主/物业使用人的利益，切实履行物业公司的管理服务职能，对违反本协议书任何花园改建施工行为，物业公司均有义务制止，并有权依照相关规定予以如下处理：
1、责令停工；
2、责令恢复原状；
3、扣留或没收工具；
4、清场、限期离开小区；
5、赔偿经济损失；
6、处以一定数额的违约金，直至追究法律责任；
7、1—6项可同时并处；
8、物业管理处有权视违章情节轻重，拒绝损害小区、业主/物业使用人和物业公司利益的花园改建施工队进入小区进行花园改建施工；
9、违反以上条款者，将按照国家有关规定予以其他处罚。
三、美化花园绿地改建施工退证、退款
1、花园改建施工结束后，施工单位将《施工证》如数退还管理处，管理处凭财务部开具的收款凭据原件无息退还《施工证》押金，每少一证从押金中扣除20元。
2、施工竣工验收合格后三个月，经业主签字同意退款后，施工单位负责人凭财务部开具的收款凭据原件到管理处办理退款手续，物业公司将无息退还装修保证金。
备注：
附表1（别墅花园改造开工前设施确认表）
附表2（别墅花园改造验收表）
XX世纪城管理有限公司
XX管理处
XXXX年XX月XX日
表1：
XX世纪城物业管理有限公司
别墅花园改造开工前设施确认表
苑号楼开工时间：
年月日
工程部：
客服部：
业主：
施工负责人：
篇三：
庭院工程施工合同
庭院工程施工合同
业主（甲方）：
承包方（乙方）：
北京滴水观音科技有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条：
工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、预定开工日期：
年月日
第二条：
施工范围
1、施工范围：
回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允
许超过甲方认可的预算单价的限额。
第三条：
施工方式
1、本工程由乙方以包工、包料的形式进行施工。
第四条：
工期
1、工期自预定开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，预计天（包括法定假日），不计乙方
通知甲方验收后等待甲方验收的时间。
2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙
双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程不予顺延。
（1）因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更设计等。
（2）不可抗力因素。
第五条：
工程质量及验收标准
1、工程质量必须达到合格（验收标准按业主设计要求及行业规范执行），因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提
请验收的，本工程不能评定为合格。
2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植
规范。
3、苗木成活率达到100%。
4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。
第六条：
工程价款及结算、付款方式
1、工程预算总价款为人民币元（大写元）。
2、结算方式：
（1）甲方应在预定开工日期前个工作日内，向乙方预付工程预算总价款的30%；
（2）甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后个工作日内向乙方支付工程预算总价款的30%；
（3）甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的90%。
（4）工程结算总款额的10%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期期满后个工作日内会同乙方现场复
检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。
（5）以上付款的方式均以支付。
第七条：
保养期
1、苗木保养期为个月，从本工程施工完成合同约定的全部验收之日起计。
2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及
时更换。
否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分，甲方有权
向乙方追偿。
第八条：
双方义务
1、甲方义务
（1）委派现场代表负责对工程建设进行全面管理。
（2）向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电（水电费由方承担）。
（3）提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。
（4）甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于
竣工验收后的两个月内完成结算。
2、乙方义务
（1）委派现场代表负责对施工其间的全面管理。
（2）根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。
（3）按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的放火、防盗、防
止事故发生等安全责任。
若出现安全问题，责任由乙方自行承担。
（4）工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约
定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。
（5）乙方应确保工程质量达到验收标准。
（6）乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对
工程价款通知之日起内与甲方核对工程价款，与竣工验收后的`两个月内完成结算。
第九条：
违约责任
1、因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。
2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。
3、甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。
4、工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。
5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲
方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
6、乙方应向甲方支付的违约金，甲方在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追
偿。
第十条：
转让条款
未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第十一条：
合同终止
1、因解除而终止
（1）由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲
方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达
乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
（2）由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本
合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出
解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合
同约定承担违约责任。
（3）合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。
（4）合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。
2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：
（1）本合同按约定履行完毕；
（2）本合同经各方协商一致而终止；
（3）本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除
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