房屋建设工程施工设计方案编制说明.docx
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房屋建设工程施工设计方案编制说明
第一章施工组织设计编制说明
一、编制依据
（一）主要依据
1、宿迁市鹏润花园居住小区208#楼工程建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。
（二）建设部批准的工程建设标准
1、建设结构荷载规范（GB50009-2001）
2、建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）
3、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）
4、多孔砖砌体结构设计规范（JGJ137-2001）
5、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）
6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
7、砌体结构设计规范（GB50203-2001）
8、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）
9、屋面工程技术规范（GB50207-94）
10、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）
11、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）
12、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）
13、工程测量规范（GB50026-93）
14、建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）
15、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）
16、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）
17、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）
18、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）
19、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）
20、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）
21、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
22、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
23、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
24、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
25、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
26、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
27、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
28、《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
29、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001二、编制说明
1、本施工组织设计主要根据上述编制依据、规范、标准并结合现场情况及拟投入的施工力量、机械设备以及本工程的管理目标编制，它反映了本工程的施工方法、施工部署和保证实现目标所采取的相应措施。
2、本施工组织设计系工程投标文件的组成部分，同时也是中标后施工的纲领性技术文件。
第二章工程概况
本工程系鹏润花园居住小区208#楼工程，抗震设防烈度为8度，基本地震加速值0.3g，防火等级为二级，安全等级为二级，屋面防水等级为川级。
砖混结构五层，建筑面积3685.1卅，建筑物高度17.43m。
本工程室内设有相应配套的给排水、电气照明等配套设施。
一）建筑装修概况：
1、墙基防潮：
在室内地坪下约60处做20厚1：
2水泥砂浆内加3-5％防水剂，墙身防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠300，并在高低差埋土一侧做20厚1：
2水泥砂浆防潮层。
如埋土侧为室外，还应刷1.0厚KII水泥基渗透结晶型防水浆料。
2、地面：
地面防水采用k11水泥参透结晶型防水涂料。
3、楼面：
厨房，卫生间，阳台
阳台、露台、卫生间、及厨房间、根部加200高c20混凝土基带、地面楼面涂刷k11水泥基渗透结晶型防水涂料1mm分两次涂刷、四周卷起300高、内墙刷聚合物水泥砂浆两道。
凡有水房间楼面均低于相邻房间30、并找坡0.5，1
4、屋面：
本工程面设防〈〈屋面工程技术规范〉〉（GB50345-2004）屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年。
设防做法为二设道防水设防。
标准为平屋面30厚挤塑保温板，平屋面为柔性SBS改性沥青防水（3厚）1+钢性防水层；坡屋面25厚挤塑保温板，坡屋面为柔性SBS改性沥青防水（3厚）+平瓦。
5、内墙：
水泥砂浆压光。
6、外墙：
混合砂浆粉刷，刷外墙涂料。
具体做法见苏J01-2005-23/6（外墙
抹灰中加5%防水剂，采用35厚挤塑聚苯板保温）。
干挂石材墙面具体做法见苏J01-2005-15/6。
7、门窗、油漆：
建筑外门窗抗风性能分级为3级。
气密性能为3级。
水密性能为2级。
保温性能分级为8级。
隔声性能分级为4级，门窗采用香槟色塑钢窗，无色透明双层玻璃楼梯、平台、护窗栏杆及选用黑色氟漆（钢构件除锈后先刷二道红丹除锈漆）木扶手油漆选用栗壳色调和漆二度8、其他部分：
所有管线穿越墙体处应用不燃烧材料将其周围空隙填塞密实。
女儿墙及泛水做法见苏J03-2006-3/14。
外墙变形缝做法见苏J09-2004-3/9，
屋面变形缝做法见苏J03-2006-1/28。
（二）、结构概况
1、基础：
条形基础。
2、混凝土：
垫层为C10;基础、0为C30;底部框架柱剪力墙均为C35;标高4.5米梁板为C30；4.5米以上构造柱、梁、板、楼梯等为C20。
3、填充墙体：
±0.000以下采用MU10烧结普通砖（240*115*53），砂浆采用M10水泥砂浆，墙体（内外侧）采用20厚1：
3水泥砂浆防水;底框部分填充墙采用240厚MU5.0烧结空心砖，用M5混合砂浆砌筑;4.5米以上砖砌体MU10P型烧结多孔砖，砂浆采用M10混合砂浆。
4、其它：
雨水管、雨水斗采用成品乳白色硬质配套制品（UPVC）。
第三章施工组织及部署
一、施工组织
1、为确保本次拟建住宅群体住宅能“优质、高速、文明、安全”完成施工任务
2、本公司实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。
鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。
3、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认有能力的经理担任本工程的管理工作。
现场施工严格按项目法组织施工，实行项目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，组建施工作业队伍。
挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。
4、项目部建立高效合理的管理部门，同时配备项目副经理、项目工程师、施工
员、质量员、材料员、资料员。
科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职,各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。
5、项目经理部组织机构
序号
姓名
技术职称
分工
1
杨礼中
助理工程师
项目经理
2
杨礼乐
助理工程师
项目副经理
3
张成威
工程师
:
技术负责人
4
张勇
助理工程师
质检员
5
杨礼乐
助理工程师
安全员
6
杨步彬
材料员
7
陈伟
资料员
6、项目部质量保证体系组织机构
序号
姓名
技术职称
分工
1
张成威
工程师
技术负责人
2
张勇
助理工程师
质检员
3
杨礼乐
助理工程师
安全员
4
杨步彬
材料员
5
陈伟
资料员
6
曹五
组长1
瓦工质量检查员
7
王瑞恒
组长2
瓦工质量检查员
8
朱邦生
组长
钢筋质量检查员
9
茆顺东
组长1
木工质量检杳员
10
赵家武
组长2
木工质量检杳员
11
杨礼臣
组长1
水电质量检查员
12
靳珩
组长2
水电质量检查员
7、项目部安全保证体系组织机构
序号
姓名
技术职称
分工
1
杨礼乐
助理工程师
安全员
2
张勇
助理工程师
质量检查员
3
张成威
工程师
技术资料员
4
曹五
组长1
瓦工质量检查员
5
王瑞恒
组长2
瓦工质量检查员
6
朱邦生
组长
钢筋质量检查员
7
茆顺东
组长1
木工质量检杳员
8
赵家武
组长2
木工质量检杳员
9
杨礼臣
组长1
水电质量检查员
10
靳珩
组长2
水电质量检查员
8、项目部各人员的主要职能：
1）、项目经理
（1）全面负责管理项目经理部的施工运行，认真履行工程承包合同确保项目顺利施工。
（2）严格执行公司的质量方针，实现工程质量目标。
（3）负责监督、协调现场的施工、物资供应，财务各方面的工作。
（4）负责与顾客、分承包商的联系协商。
（5）负责每月向业主、监理等提供合同要求的一些报告。
2）、项目工程师
（1）在项目经理领导下，具体主持项目质量保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。
（2）全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作，解决工程施工过程中出现的技术问题。
（3）负责施工过程中的全面质量监控、组织，主持质量检查复核和自我验收。
加强施工过程监控，对各分项技术复核，隐蔽工程验收认真把关，发现问题及时解决，确保符合要求后方能进行后道工序施工。
（4）参加施工图的会审工作，提出施工图中的问题，进行技术核定工作。
主持编制分部分项施工方案的细则，并组织有关人员进行技术交底。
（5）对工程中所采用的新技术、新工艺、新材料推广应用，并做好技术统计工作。
3）、项目副经理
（1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。
负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。
负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理系统。
（2）全面负责水电工程施工协调管理。
将项目的水电工程施工纳入总承包管理，做好和安装工程配合协调工作。
确保项目的安装工程施工按质量体系文件的规定和要求进行。
4）、项目施工员
（1）协助项目经理履行对顾客的承包合同，实现工程质量目标。
（2）负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施。
（3）参与编制组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术措施节约计划。
（4）负责向专业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工。
（5）编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人连续跟踪、监督和记录施工方案的实施。
（6）组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见。
（7）负责本项目质量记录的汇总评定。
（8）编制各类施工进度计划及半成品加工计划。
（9）参与对不合格的报告、调查及处置工作。
（10）工程的特点，加强与业主和设计单位的联系工作，及时解决工程中出现的问题。
5）、项目质量员
（1）根据项目质量保证体系的展开要求和质量职能分配情况，负责指导、检查、监督、纠正、控制现场一切与产品有关的因素，保证工序与产品的一次验收合格或一次成忧。
（2）在项目施工过程中，严格督促施工人员按工艺操作，力求达到施工工艺控制的标准化、规范化、制度化，对违反质量规定和有关质量法规的行为，有权暂停施工，并报告项目经理。
（3）监督各工种作业队做好每道工序的质量自检工作，并对分部分项予以全过程检验，检验合格后，经业主或监理工程师认可，填写隐蔽验收单并进行书面签证后方可进行下道工序施工。
（4）定期对项目施工人员规范、规程、工序、工艺、标准、计量、检验等质量管理基础知识的培训，开展质量方针、目标、意识的教育。
根据项目计划，检查、监督、纠正或处置，控制不合格品，并及时向项目经理反映。
（5）认真完成项目经理和项目工程师布置的其它各项工作。
确保质量方针、目标的全面实现。
6）、项目材料员
（1）根据工程进度计划，编制项目材料供应的要料计划，合理安排材料进入现场，工程的正常施工。
（2）负责材料核算工作，负责各种材料进出单据的审核及材料成本核算，帐务登记。
（3）建立健全材料分类帐册，做好收料日记和材料供应原始资料收集保管，减少差错率，为项目经济核算，降本提供原始依据。
（4）控制原材料、半成品的质量，对进场材料质量进行严格验收，杜绝不合格材料投入使用。
（5）认真搞好现场标准化工作，监督和指导按现场平面布置图堆放建材及落手清工作。
7）、项目安全员
（1）贯彻执行JGJ59－99安全法规、条例、标准、规定，协助项目经理搞好项目的安全生产工作。
（2）做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流先进经验。
（3）在施工现场，监督和指导各工种作业队安全工作，掌握项目安全生产情况及动态，提出改进意见和措施。
（4）定期组织安全活动和安全检查，在检查中贯彻边查边教，及时整改，不留隐患的原则，并督促落实限期解决。
（5）督促和检查上岗前和特种工种的安全技术交底，以及特种作业人员持证上岗
工作。
（6）参加工伤事故的调查和处理，对违反安全规定和有关安全劳动法规的行为，有权暂停施工，并报告项目经理。
（7）负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作，完成项目经理所交办的其它工作。
（8）经常检查各类机电设备的保护装置，督促作业队伍按规定执行维修保养制度，提高机电设备的完好使用率，确保安全事故为零。
（9）检查监督机操人员持证上岗的情况，杜绝无证违章作业。
（10）负责大中型机电设备进场的安全验收工作，对无质保书或出厂证明的施工机械不准投入使用，对违反操作规程的有权制止，并及时报告项目经理。
（11）确保质量方针、目标的全面实现。
8）、项目资料员
（1）负责文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归挡及销毁等工作。
（2）来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理。
（3）负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。
（4）在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。
（5）完成项目经理所交办的其它工作。
9）、水电负责人
（1）全面负责水电分部工程的管理工作，并协调与土建的施工配合；
（2）负责按规范检查各道工序的施工质量，检查整改安全防护措施。
做好水电的技术交底和材料供应工作等。
（3）督促施工人员按工艺操作，达到施工工艺标准化、规范化、制度化。
二、施工部署
1、施工顺序及施工安排
整个工程施工中，项目组应在项目经理部的统一安排下组织施工。
本工程基础工程、主体结构工程施工是决定整个工程如期完成的关键，而钢筋和主体结构的砼、模板工程供应是关键线路的主导工程。
因此，在基础工程、主体结构施工中应组织足够的施工力量，科学合理地划分好施工段，使其在各项目组间的施工中保持连续均衡施工，保证施工工期。
此外，我们在施工中应听从建设单位安排，既要作好总体协调工作，又要根据具体情况，及时向建设单位提出合理化建议，尽量做到不重复施工，减少不必要的浪费。
根据对工程通盘考虑和公司实际情况，确定现场设一项目经理部和项目管理班子，其下设二个项目组，各项目组下各设专业班组和班组作业人员。
水电分部纳入总承包管理，在土建进度计划指导下与土建协调配合，实现安装与土建同步，以保证总体控制目标。
2、施工部署
（1）基础施工阶段在该施工阶段，柱下独立基础和室内外回填土是影响本阶段施工的主要因素，在各阶段施工中，各工种应保持连续工作，作到快速、及时，满足施工进行要求。
我们在基础施工的同时，将作好各种材料的计划、供应工作；机具设备的进场检测工作，为上部结构施工创造条件。
（2）主体施工阶段
在基础工程验收完毕，土方回填结束后，立即组织上部结构施工。
在该阶段施工中，模板、砼是主导工程。
我们将采取合理的工序搭接，组织好分段流水、幢间流水，保证主导工序持续不间断施工，并坚持按拟定计划控制进度，保证计划工期。
在主体施工中，现场施工布置随施工进度作相应的调整。
施工机具作统一调整使用，以满足施工要求。
在劳动力计划上，随工程进度情况随时调整施工力量，积极做好材料、设备的及时供应和主要要料计划。
（3）装饰施工阶段
在主体施工阶段，将逐步做好已完层面的装饰施工的准备工作（如梁柱护角、砼毛化、水电配合、清理工作等），待主体验收后，组织瓦粉工进行内外装饰。
装饰宜先上而下，先外后内的开展施工。
（4）协调配合在土建施工中，水电安装工程和各工种应密切配合施工，加强工作计划性，保证土建工程的正常施工。
在水电施工中避免成品层面完工后返工，直接影响工程的工期和施工质量，做到一次成优。
三、管理目标
1、工期目标：
确保210个日历天工程全部竣工。
2、质量标准：
确保合格工程。
3、安全目标：
杜绝无事故发生。
4、现场管理：
坚持“标准化”长效管理，争创文明施工现场。
5、科技进步：
积极应用“四新”技术，创推广新技术示范工程。
第四章施工方案和技术措施
为确保本工程各分部和分项工程的先后顺序及制约的关系，须解决时间搭接上的问题，做好施工现场的准备工作，遵守“先地下后地上”“先主体后围护”，“先结构后装饰”的原则，并做好土建与水电安装的施工程序。
一、工程测量、定位放线1、轴线和高程控制测设
（1）控制轴线的测设根据建设单位提供的总平面图及规划红线，用经纬仪定测本工程施工控制网，根据施工控制网分别定测建筑物外围4条坐标主轴线，引测到距基础外2m左右的龙门桩上，并用木桩打入地坪，采用C20素砼加以保护。
这4条主轴线作为地基与基础施工的依据，其余轴线依此投递或用钢卷尺丈量。
经纬仪对定位放线的直线必须进行复核。
2、房屋定位测量
1）、基础放线
根据场地拟定的主轴线控制点和桩基控制点及引测点，将建筑物角点施测于地上，并在角点顶钉上小钉作为标志。
所有角位点经甲方监理、测绘中心复核验收准确无误后方可进行下道工序。
2）、龙门桩设置
基础土方施工时，轴线控制桩要被挖除，为了方便施工，在基础外一定距离处设钢管龙门桩，设置步骤和要求如下：
⑴在建筑物四角与内纵、横两端中轴线以外约1〜1.5m（要视现场环境而定）处钉设龙门桩，龙门桩要钉得竖直、牢固，并与轴线相平行，建筑物同一侧的龙门板应在一条直线上，既便于丈量又显得现场规范整齐。
（2）根据甲方提供的高程点先用水准仪用抄平的测量方法，把±0.000标高线抄测在龙门桩的外侧和固定点，画一横线标记，然后将龙门桩上的标高线对齐、扣牢。
龙门桩钉好后还要用水准仪进行复查，误差不超过±5mm。
（3）同一建筑物尽量使龙门桩设置在同一标高上。
3、基础施工测量
1）、基础土方底标高控制基础工程从挖土开始应严格控制基底标高，且标高点的测量容差为±
10mm。
施工时可直接在钢筋、钢管或其它固定构件上画水平线进行控制。
2）、垫层中线投测
垫层打好以后，根据龙门桩上的轴线钉或引桩，用经纬仪把轴线投测到垫层上去（也可在对应的龙门桩轴线上拉钢丝线，用线坠将轴线投测在垫层上），然后
在垫层上用墨线弹出独立基础边线，以便支承模板、钢筋和砌筑基础墙。
基础放线是保证墙体平面位置的关健工序，是体现定位测量精度的主要环节，稍有疏忽就会造成错位。
放线过程中要注意以下环节：
（1）龙门桩在挖槽过程中易被碰动。
因此，在投线前要对控制桩，龙门桩进行复查，发现问题及时纠正。
（2）对于偏中基础，要注意偏中的方向和尺寸。
（3）附洞口、变形缝偏中要注意标清楚，防止遗忘。
4、主体施工测量
1）、轴线投测在建筑填充墙砌筑过程中，为了保证建筑物轴线位置正确，可用经纬仪把轴线投测到各层楼面边缘或柱顶上。
每层楼面中心线应测设长（列）线1-2条，短线（行线）2-3条，其投点容差为±5mm。
然后根据由下层投测上来的轴线，在楼面上分别弹线。
投测时，把经纬仪安置在轴线控制桩上。
后视墙底部的轴线标点，用正倒镜取中的方法，将轴线投测到上层楼板边缘或柱顶上。
当各轴线投到楼板上之后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不得大于1/2000。
经校核合格后，安置仪器一定要严格对中、定平。
为了防止投点时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离要大于建筑物的高度，否则应用正倒镜延长直线的方法将轴线向外延长，然后再向上投点。
当使用下层墙体传递轴线时，在认真检查下层墙身的垂直度后，在上层楼层上画出该墙轴线正确位置，用吊线坠的方法检查墙身垂直。
2）、标高传递在建筑物施工中，要由下层楼板向上层传递标高，以便使楼板、门窗口、室内装修等工程的标高符合设计要求。
5、定位轴线及标高的验收
⑴龙门桩上应标记各轴线编号，龙门桩上口应为土0.000m,或指定的同一标高。
龙门桩与水准控制点应妥善保护。
（2）工程定位及标高测设完成后,由公司技术部门进行复测检验,符合要求后,请现场监理进行验收。
（3）定位放线及高程,经甲方工程监理验收符合设计要求及施工验收规范要求,并办理签证手续后,方可进行下道工序施工。
6、沉降点设置
根据有关规定，我们决定在建筑物四大角各设沉降点，沉降点的标准与工程±0.000M的标准点二合一。
沉降观测点由设计单位和建设单位定，一般比±0.000m高出50mm，沉降观测前，根据现场实际情况进行观测线路设计，并绘制观测图。
今后在每次均按该线路进行观测。
首次测定的沉降观测点高程是今后每次比较的依据，也是最终测定沉降量的依据。
因此，必须保证首次测定高程之观测精度。
以后各次观测，其共同一点两次观测之误差不得大于1mm。
遇有异常情况，应及时向有关部门书面通报。
基础工程完成后，应进行各沉降观测点测设，作为初次观测的原始记录，以其为基准，以后每完成一层主体结构观测一次，主体结构封顶后，在装饰阶段分二次或三次进行观测，竣工验收时，再测一次。
沉降点观测记录整理成册进入工程资料。
二、基础工程施工方案
1、基础施工顺序
定位放线f机械开挖基坑（槽）f人工修整f验槽f砂石垫层f浇砼垫层f基础放线f基础钢筋绑扎f基础模板支设f基础钢筋、模板验收f浇砼f地连梁施工f拆模验收回填土
2、测量放线
（1）在挖土方时，在一般情况下留出20cm左右，再用人工开挖到设计标高，清除泥浆修平浮土后施工砂石、砼垫层及做基础。
（2）人工修整结束后即做砂石垫层、浇砼垫层，待垫层达到一定强度时用经纬仪把轴线投测到垫层上去，并弹出中心线和基础边线。
（3）工程基底标高为-1.9m，依照建设方提供高程点，用水准仪移测到工程上，同样经上述有关部门验收合格后，进入下道工序。
（4）对于柱基，根据原定柱基位置进行复核，作为平面控制的依据。
（5）引桩及控制桩标高复核，并严格保护并加强复核。
（6）基础定位后需经规划部门、建设方、监理方、公司技术部门复核验收合格后，再进入下道工序。
3、土方开挖施工方案
（1）在挖土方时，在一般情况下留出20cm左右，再用人工开挖到设计标高，清除泥浆修平浮土后施工砂石垫层、砼垫层及做基础。
（2）基础土方在开挖过程中，如挖至设计标高仍未见粘土层，则须继续挖至粘土层，再用砂石
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