康复疗养基地设计说明.docx
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康复疗养基地设计说明
第一篇项目背景
第一章设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《贵阳市总体规划（2009-2020年）》、
3、《综合医院建设标准》
4、《贵阳市城市规划技术管理规定》
5、《养老设施建筑设计标准》
6、《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88
7、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
8、《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003
9、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90
10、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
第二章区位分析
花溪区是贵阳市的上风上水上善之地，位于贵阳市城南，是贵阳到青岩、惠水的必经之地，是城市的花园，是城市绿肺的主体。
花溪区还是教育聚集区、文化产业区。
并且花溪一直做为贵阳市极力打造的一片旅游圣地，一直吸引了广大的游客旅游观光，为项目的建设提供了有利基础。
基地位于贵阳市花溪区旅游教育组团，距贵阳市主城区约12公里，距花溪城区约5公里以一条城市主干道{花溪大道}和一条城市快速路{花溪二道}做为连接纽带，北靠竹林村街道、东临贵阳市民族中学、南接职业病院民族学院、西与物流基地相连，同时位于国家级生态公园——“十里河滩湿地公园”附近，因此具有良好的交通区位优势、景观生态条件以及教育文化气氛。
第三章项目概况
1、项目名称：
贵阳市康复疗养基地建设项目
2、建设性质：
新建
3、项目选址：
花溪区竹林村，原贵阳市肺科医院大水沟院区
4、项目定位：
综合型康复疗养中心
5、建设规模：
13.12公頃
6、建设内容：
保留基地内部一栋俄式风格建筑，新建老年公寓组团、旅游疗养组团、康复疗养组团和体检中心。
7、建设目标：
依托贵阳市得天独厚的气候条件、秀丽的景观和民俗优势，整合现代康复疗养理念，将旅游产业链向康复医学延伸、康复医学想旅游产业延伸、使康复治疗和旅游疗养有机结合。
为全国乃至全球的老年人群、旅游康复人群和亚健康人群亲身体验“爽爽的贵阳”提供一个新的平台。
本基地的服务服务宗旨：
满足老年人（国外中老年人群体，国内离退休干部）及亚健康人群（包括：
国际、国内企业家、白领阶层等）多层次、多样化、全覆盖的养老、康复、疗养等服务需求，配合完成我市“老有所养”行动计划，不断推进全市老龄及康复事业健康有序发展，促进社会和谐稳定。
第二篇现状分析
第一章 地形地貌
1.概况
规划地块所在的贵阳市位于贵州省中部偏北，东经106°27′-107°03′，北纬26°11′-26°55′之间，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。
地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。
花溪区位于黔中腹地，距贵阳市中心17公里。
全区地貌以山地和丘陵为主，地处东经106°27′-106°52′，北纬26°11′-26°34′之间。
耕地面积11849公顷。
花溪处于长江、珠江分水岭和南明河上游，有大小河流55条、总长390公里，是生态区和贵阳市重要的水源保护区。
松柏山水库、花溪水库两座中型水库，总库容达7140万立方米，是贵阳市的重要饮用水源。
全区现有森林面积464778亩，森林覆盖率达到32.36%。
2、高程
整个场地高程在海拔1107至1145之间，最低点在地块北部，最高点为地块中心区域（现已建设），高差约38米。
3.坡度
规划用地坡度整体平整无起伏，其中坡度多在8%以下，约占总用地面积的90%左右。
4.地质
基地内地质工程条件良好，不会发生塌陷，无岩溶、膨胀土等地质不良隐患，适宜建设。
第二章 气候条件
1.概况
地块所在花溪区属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。
空气不干燥，四季无风沙，常年气温温差不大。
2.气温
花溪区年平均气温在15℃左右。
其中，最热的七月下旬，平均气温为24℃；最冷的一月上旬，平均气温是4.6℃。
花溪以自然风光秀丽，气候宜人为亮点。
3.降水量
平均年降雨量1100—1200mm，主要产水期4--10月份的产水量约占全年产水量的86.99％。
4.自然资源
由水、森林、气候构成的生态资源，是花溪区得天独厚的资源。
花溪区处于长江、珠江分水岭和南明河上游，有大小河流55条、总长390公里，使花溪区成为贵阳市的重要饮用水源保护区。
全区森林面积54万亩，森林覆盖率为36.03％，生物多样性比较丰富。
5.空气状况
地块周围没有工业大气污染，院内空气质量状况良好，声环境达到标准。
第三章 建筑现状
1.概况
规划用地上现有建筑主要为民宅、医疗用房及废弃建筑等。
其中家属用房区主要集中在北部，医疗用房包括医技大楼、行政用房、病房等集中在规划用地西南部。
2.建筑层数
用地内建筑多为底层建筑，分别为一层、两层及三层，另有五层建筑两栋及七层建筑一栋。
3.建筑质量
规划地块内中部有一栋俄式风格主建筑物，建筑质量较好，只需增加消防设施和必要的改造装修，即可投入使用。
其余各建筑物建设年代跨度较长，风格迥异，多无保留价值。
4.建筑使用情况
规划地块内的建筑使用率不高，除北部家属用房区及西南部的医疗区、西部的制药厂等建筑正常使用外，多数建筑使用率都不高，中部的俄式风格建筑物质量较好，但现已遗弃不用。
第四章 交通现状
1.概况
花溪位于贵阳市南郊，距市区仅有17公里，贵阳至花溪的快速路的开通以及外环路的建设，提升了花溪的交通优势，促进了花溪与周边各区的联系，是人流、物流、信息流的集散地，随着花溪二道的开通，花溪将纳入贵阳城市一体化的发展轨道。
2.外部交通
规划地块东西两面分别接花溪大道及花溪二道，交通便利顺畅，有公交快车201、202、203等直达往返，市区到花溪区有花溪大道、花溪二道两条主干道连接，主城任何一个区乘车到达花溪区都不会超过一个半小时，发达的城区公交系统可以吸引部分旅游消费者。
3.内部交通
规划地块内部交通均为人车混行交通，道路宽度不等，分别为3.5米、4米、5米、5.7米、8米，人车混行与不等的道路宽度造成了交通组织的无序及行人与车辆使用上的不便。
第五章 植被现状
1.概况
规划地块内植物品种较多，植被茂盛，内有50多年养成的树林，环境良好。
2.自然山体
规划用地东北处有一座自然山体，坡度较缓，有一座水塔位于其上，成片的青桐树与柏树生长茂盛。
3.自然林地
规划用地内植被条件优越，有多处自然林地，其中东北侧山体最为葱郁，成片的林地多为柏树林，也有桂花树林、青桐树林及柳杉树林，生态条件良好。
4.植物品种
规划地块内植物品种繁多，除成片的柏树、桂花树、青桐树、柳杉树等，还包括法国梧桐、大叶黄杨、大叶女贞、樱花树、杜鹃花等几十个品种，为规划地块创造了良好的自然环境。
第三篇规划设计
第一章规划指导思想及目标
1.指导思想
康复疗养院主要是凭借疗养地所拥有的特殊自然资源条件，先进或传统的医疗保健技艺，优越的设施，将休息度假、健身治病与结合起来的专项活动。
康复与疗养是从医学的不同侧面,在不同历史条件下形成与发展起来的综合性应用学科。
二者既有密切系又有严格区分。
康复医学是从残疾学延伸而来的,针对伤病和残疾的功能障碍,使之尽可能恢复正常或接近正常。
康复疗养一般以疗养院为主要依托形式，还应用多种疗养措施如理疗、体疗、疗养营养和疗养心理等综合作用，提高疗养效果。
疗养院强调优美宜人的自然环境及良好的社会环境，医护人员热情的服务态度、合理的作息制度和有益的文娱活动，使疗养人员处于良好的身心健康状态。
康复疗养院选址确定以后，其地理位置及地形地貌也就给定了。
此外，疗养院的建设也不能超越现实的经济条件和技术条件。
因此，我们提出以下一些规划设计的原则，即尊重人、尊重自然、尊重未来、尊重城市和社会。
尊重人：
就是要让进入疗养院里的每一个人，不管是何种病情患病者，其人格都能得到充分尊重，其权益、其便利都能得到充分尊重，能让人产生亲切温暖的感觉，避免让疗养院成为仅供外来领导、专家参观赞赏的地方。
尊重自然：
就是尽可能保持其原生态的地形地貌。
山还是山，水还是水，林还是林。
当然污水和废弃物处置要符合生态文明的准则。
此外，尽可能的降低疗养院运行中的能源和水等各种资源的消耗，节约时间成本，也是一个必须精心考虑的问题
尊重未来：
“罗马不是一天建成的”。
任何一种自然形态，一种社会形态都是长期演化而来的，并不是由造物主或“先知们”完全设计好后移植、复制的。
今天的设计者、决策者无论怎样高明，都难以规划好未来的一切。
因此康复疗养院的建设应当为未来的发展留下足够的空间。
尊重城市和社会：
康复疗养院是城市的一部分，它可以为城市增光添彩，也可能与城市互不协调，甚至成为败笔。
比如它的交通路网，它的建筑风格。
疗养院承担着诸多的社会功能，它的设施，如旅游宾馆、体检中心、医技楼、老年公寓在对公众开放，与社会共享时也考验着其自身的水平和能力。
因此在疗养院规划设计时必须给予充分考虑。
2.规划目标
①疗养院、社会一体化
现代疗养院不再是闭门办院、与世无关的封闭世界，而是向社会开放的（经营）空间。
疗养院与社会紧密结合，必将大大促进社会的精神文明建设。
②功能多元化
综合性康复疗养基地不仅仅是医治病患的基地，同时又是给老年人提供良好环境的居住基地，更是面向全贵阳市开放的的综合旅游休闲基地。
③疗养院景园一体化
疗养院景园一体化，疗养院品质的追求不仅仅是医疗的技术，也包括周围环境的条件，是疗养院可持续发展的重要构成。
第二章规划理念与方法
1、院地共生:
保护并强化原有环境格局，功能群与环境共生，形成生态疗养院。
2、城院共融:
疗养院带动城市，强调院区的开放性与带动性，与城市共融共荣。
3、新老相延:
保留基地内原有的一栋俄式建筑并加强环境；另增加四个新功能区并通过景观小径相互联系起来。
4、增加磁性:
提升每块功能区的吸引力，增强每块功能区的独立性。
第三章总平面布置
规划中充分尊重地形，将基地总平面以学科组团结合轴线进行空间布局，形成了两中心、三轴、五组团的规划格局。
两中心：
即中心广场核心区和康复疗养组团区。
其一在基地中利用自然地形和原有条件，营造中心广场生态共享区，中心广场区内以生态水景以及广场景观为主，该中心区内主要以步行交通为主,使之成为疗养院内生态良好的中心景观区；其二是康复疗养组团的中心景观区，该组团的建筑为保留的俄式风格建筑，建筑营造出一将官中心。
两带：
即城市共享带和创意产业带。
三条视觉轴线。
1、一条轴线横穿整个疗养院，沿该轴线旅游宾馆、康复大楼、景观台。
2、另一条轴线贯穿中心广场、康复大楼、医疗检验区。
3、最后一条轴线穿过老年公寓、中心广场、旅游宾馆，同时也是疗养院内老年公寓与旅游宾馆联系的步行轴线。
五组团：
即老年公寓组团、旅游宾馆组团、康复疗养组团、后勤办公组团及医疗检验组团。
各组团均配置相对应的生活设施，形成独立区域，并通过公共景观绿化区联系。
第四章规划结构
1、集中组团模式
规划中合理安排疗养院的功能，以集中组团模式组织疗养院规划格局，形成了老年公寓组团、旅游宾馆组团、康复疗养组团、后勤办公组团及医疗检验组团。
2、外紧内松
疗养院中心区以康复大楼建筑及生态景观为主体，空间形态自然、松散，外围则布局老年公寓组团、旅游宾馆组团、后勤办公组团及医疗检验组团功能性四个组团，空间紧密，形成了外紧内松的规划格局。
第五章功能分区
1、老年公寓组团布置在疗养院北部，是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
2、旅游宾馆布置于疗养院东南角。
主楼高14层，环境优雅，树木葱郁。
旅游宾馆客房拥有商务套房、标准套房、商务单间、标准双人间等各式豪华房间。
拥有大、小会议室及多功能厅，设有先进的视听设备适合举行各种大小形会议及宴会、酒会。
3、康复疗养组团布置于疗养区中部。
康复疗养主要是凭借疗养地所拥有的特殊自然资源条件，先进或传统的医疗保健技艺，优越的设施，将休息度假、健身治病与结合起来的专项活动。
4、后勤办公组团布置于疗养院西部。
主要为疗养院内的提供办公行政的场所，以及食堂和娱乐综合楼。
5、医疗检验组团布置于疗养院南部。
主要布置综合大楼、住院楼、医技楼。
是医院或某些机构成立的专门给人体检的地方。
第六章交通组织及流线分析
1、外部城市道路
考虑到服务需要、扩宽基地周边的城市道路至9米以满足外部交通需求。
2、内部车行系统
内部车行道路宽度为7米，系依托并扩宽现状的部分干道与新建的车行道形成一个车行环道联系各个组团与外部道路，使交通便捷并且方便各个组团之间的联系。
3、内部步行系统
步行系统：
依托在基地中部植被保存良好的区域，规划在基地内建立一条步行轴线和一个步行环路，以满足病人的步行可达性，实现人车分流的目的。
以现状良好的景观区域以及新建的各个绿化组团为依托修建游园小径形成步行环路，联系各个景观组团，方便人员游览，并且在游园小径环路中穿插景观节点，使之与葱郁的树林形成时而幽闭时而开敞的公共开放空间，丰富视觉景观。
4、出入口设置
保留现状的两个出入口，并且在体检中心的南部增设一个出入口并新建道路与外部城市道路相连接，方便病人体检以防止体检病人经过其他各组团从而造成交叉感染。
主出入口位于基地东部，由主出入口进入能够便捷的到达旅游疗养组团和康复疗养组团，使老年公寓疗养组团保持了相对的独立；现状保留的次出入口位于主出入口的北部，主要方便老年公寓疗养组团使用，并且与外部城市道路连接形成环路，方便使用和到达。
5、停车系统
停车位的布置分散在各个组团内集中，使停车系统统一协调，在方便停车的同时对车辆进行统一管理。
整个基地一共约302个停车位，其中地下停车位236个，停车库面积约6800㎡（28.8㎡/车位），地上停车66个，沿路边停放。
各个组团停车场以地下停车为主，地上停车为辅，在保证方便停车的同时减少了停车场对空间环境的占用，将更多的开放空间留给病人，利于病人的休养以及疗养康复。
第七章景观特色及绿化系统规划
1、自然林地规划
规划地块内绿化植被丰富，林木葱郁，规划中充分尊重自然，强调生态型的绿色疗养中心模式，尽量保留原有的山体和植被树木，将用地内山林保留并加以严格保护。
植被较茂密的东北侧山体及其他自然林地在绿化保护的同时，将其延伸连接为休闲游园，供康复疗养中心的人群活动。
原景观不佳的菜地则采取栽种植被的手段，丰富其绿化，形成自身的生态特色。
2、景观系统规划
规划地块内景观系统由自然山体绿化、人工水系景观、运动绿化、广场绿化、庭院绿化、道路绿化等组成，形成了点、线、面结合的多级绿化景观系统，通过道路绿化、广场绿化等进行连接，并与建筑组团内的庭院绿化联系成为整体，塑造环绕康复疗养中心的绿色生态系统，形成生态独特而优美的康复疗养环境。
规划中尽量少安排纯硬地铺装的广场空间，更多采用草地、绿化广场和人工水面的公共空间，并栽植遮荫树木，以创造舒适的户外活动空间。
通过轴线上主要景观的组织形成景观序列。
景观组团以位于用地中心区的绿化组团为中心，将其与人行道结合，分别与四周的其他绿化组团形成放射性联系。
多处绿化小组团遍布于规划地块内部，此外，地块周边的自然山体与内部景观紧密结合，使整个康复疗养中心掩映在一片绿色之中。
3.植物特色
规划中充分保护规划地块内的植被，尽量避开自然林地与植被茂密区进行规划建设，并以原有植被为基础，选取适宜该地区生长的植物及对身体健康有益的植被栽种。
柏树的园林绿化价值：
柏树发出的芳香气体具有清热解毒、燥湿杀虫的作用，可祛病抗邪，培养人体正气，而且具有松弛精神、稳定情绪的作用。
柳杉的园林绿化价值：
常绿乔木，树姿秀丽，纤枝略垂，孤植、群植均极为美观，是良好的绿化和环保树种，可作庭荫树，公园或作行道树。
青铜树的园林绿化价值：
干形端直，干皮光绿，叶大荫浓，清爽宜人，自古以来即为著名的庭荫树种，对各种有毒气体的抗性很强。
樱花的园林绿化价值：
对土壤的要求不严，有一定的耐寒和耐旱力。
樱花花朵极其美丽，盛开时节，满树烂漫，如云似霞，是早春开花的著名观赏花木。
第四篇建筑设计（旅游疗养组团）
第一章 组团分析
1、概念引入
随着人们经济生活水平的提高，越来越多的人会在闲暇之余选择旅游，尤其是时间较为充裕的老年人，老年人在物质生活水平提高的同时，生活观念也在发生着改变，老年旅游者已经是旅游业不可忽视的客户群。
而老年旅游者最大的后顾之忧就是对自身健康状况的评估和医疗救护的及时性。
根据这一现象，规划设计集住宿、餐饮、旅游、会议、疗养等功能为一体的“旅游疗养宾馆”，将解决这一难题。
2、概况
借助近年来贵州政府在旅游业发展上的大力支持和得益于贵州得天独厚的旅游资源，贵州的旅游发展趋势良好，盛况空前。
贵阳作为贵州的省会城市，在旅游市场的发展也是一枝独秀，不管是旅游人数还是旅游业收入在全省都占有较大比例，旅游业已经发展成为了贵阳市的支柱产业，随着贵州省交通条件的不断改善和贵阳城市旅游名片知名度不断提升，贵州旅游市场特别是贵阳旅游也将迎来一轮良好的发展空间和升值前景。
３、设计理念
建筑所在地块位于规划地块的西面，其西北侧为西站货场，西侧靠近花溪大道，就环境而言，地块的东面环境较为安静，植被茂盛，地块的西面已形成一定的城市肌理，故规划将该地块作为旅游疗养区，集旅游、疗养、接待、会议、休闲等功能为一体，为旅游者中的亚健康人群及关注身体健康者服务。
４、规划设计目标
将位于该旅游疗养功能区的建筑定位为“旅游疗养宾馆”，用地面积为17144平方米。
该旅游疗养宾馆除具有宾馆住宿、饮食、接待、会议等一般功能外，还充分利用了贵阳疗养中心得天独厚的自然资源与医疗服务优势，使其在满足一般宾馆功能的同时，兼具疗养特色，以此来吸引更多想要修养身心，休闲度假的人群来此休闲居住。
第二章 总平面布置
1、规模：
规划旅游疗养组团总用地面积为17144㎡，总床位数400个，总建筑面积23515.59㎡。
建筑占地面积2039.45㎡，容积率1.37，规划停车位共88个，其中地上停车位２4个，地下停车位64个。
2、建筑布置
该方案包括裙房与主楼，裙房为4层，主楼为14层。
裙房一楼及二楼以餐饮为主，三楼以卡拉OK及放映厅为主，四楼以桑拿为主，主楼部分承接四楼，作为会议、娱乐用房，建筑使用上可灵活调整使用。
裙房与主楼之间以植被分隔，由于植被具有良好的吸声效果，所以也降低了各个区域之间的影响，并且以之为背景形成较为封闭的空间，并提供不同种类凳子给患者选择。
3、场所布置
充分保护基地植被现状，减少地块内的建筑密度，适当提高容积率，使现状植被不被破坏。
布局中利用高层建筑裙房屋顶，布置屋顶花园，院落中种植果树、花卉等，为游人提供良好的休憩环境，并延续了基地内的绿化环境，游人不仅可以在楼下的休闲绿地游玩，也可以到屋顶花园上小坐观景；景观上顺应山势层层递增，在平面和竖向上组成良好的空间与景观，与环境相统一，提供生态和谐的休闲疗养度假地。
第三章 建筑风格
旅游疗养组团地处在规划地块的边界，其西面是植被茂密的规划地块，东面是已经形成一定城市肌理的花溪城区，因此，将建筑风格定位为较为现代的高层建筑，不仅不会对规划地块内的总体风格及植被造成破坏，而且还可以作为该规划地块的边界建筑，为靠近道路一面的沿街建筑立面增添一道特色。
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