第16讲社会区域类案例一.docx

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第16讲社会区域类案例一

（六）社会区域类

案例一中国国际贸易中心三期工程

一、项目工程概况及工程分析

（一）工程概况

1．项目建设的意义

中国国际贸易中心位于北京朝阳区建国门外大街与东三环路的交汇处，即国贸桥的西北侧，见图l。

中国国际贸易中心诞生16年来，在北京市涉外写字楼、涉外公寓等物业管理和酒店业的市场竞争中脱颖而出，成为北京目前规模最大、设施最女、各项经济技术指标最好的高级商业服务企业。

为了加速在21世纪中叶把北京建设成—流水平国际多数市的步伐，北京市政府正在启动建设cBD中央商务了的宏勺计-刘，屑贸中心三期工程是CBD计划方案中的重点、大型建设项目之一。

2．项目大体情形

（1）现状情形中国国际贸易中心已完成建设的一期、二期工程用地面积约12万m2，别离于1990年和1999年建成。

工程内容包括两座饭馆、四座写字楼、两座公寓、一座会议厅及两座展览厅、商场、国贸行政楼、停车库等，总建筑面积约56万m2。

地下三、四层停车库共有1056个机动车位，地面停车位500个

（2）拟建工程情形拟建国贸中心三期工程紧邻一、二期用地的北侧，三期用地范围：

东至东三环中路西侧，西至原高压气瓶厂西围墙，南至现有国贸饭馆北侧，北至光华路南侧，计划建设用地面积为62701m2，其中建设用地面积44426m／，道路用地面积18275m2。

新征用地面积约45000m2。

国贸三期工程是一个大型、超高层、高新技术密集的特大型工程，地处北京CBO核心区，是一个集办公、酒店、商业、餐饮、娱乐、服务于一体的多功能建筑群。

国贸三期工程大体功能是商务办公及其配套的商场部份，能够举行各类规模的会议、宴会，并提供旅游住宿。

（二）工程分析

本评价工程污染源分析分现有工程污染源、拟拆除及拟改造工程污染源、新征用地污染源现状情形、拟建工程污染源四部份。

其中拟拆除和拟改造工程污染源包括在现有工程污染源内，别离加以说明，并对国贸三期工程建成后污染源转变情形进行计算。

1．大气污染源

（1）现有工程污染源

①锅炉房现有锅炉房位于公寓北侧，内设3台7t／h燃油锅炉，烟囱高100m，设在公寓楼顶。

平时运行1台。

锅炉燃油量为668Ua，其中供国贸饭馆洗衣房用蒸汽耗油量约307Ua。

污染物排放量按《北京环境整体计划研究》中的排放因子进行计算，即燃烧1t油排放：

S024．57kg、烟尘0．81k八、NO。

2．94k八、CO1．73kg。

锅炉现状污染物排放量见表1。

②煤气现有工程煤气消耗量为156X104m3／a。

污染物排放量按们匕京环境整体计划研究》中排放因子进行计算，即燃烧1000m3煤气排放：

S020．08kg、NO。

0．8kg、C00．16kg、烟尘痕量。

见表2。

③停车场

a．一期工程地下车库：

各项污染物平均浓度值为：

总烃4．14mg／m3、C018．06mg／m~、NOJ0．740m9／m九、NO：

0．097mg／m9。

b．二期工程地下车库：

排风量29．3万m3／h，总烃、CO、NO，、N02浓度别离为2．6mg／m3、6．2mg／m3、0．402mS／m’和0．124mg／m3，停车位474个，天天按12h计，按照单车排放因子计算地下车库、地面停车场污染物排放总量，见表3。

④另外，国贸中心6个应急发电站，内设柴油发电机，为知足消防要求，3个月做一次实验，每次运行20min，柴油消耗量约10Va。

发电机污染物排放情形见表4。

⑤现有工程污染物排放总量见表5。

（2）国贸三期工程新征用地污染源现状新征用地内现状没有锅炉，采暖由市政热力管网供热，主要大气污染源是居民燃用煤气排放的废气。

新征用地内共有居民1410户，煤气消耗量为808475m3／a。

污染物排放量按排放因子计算，见表6。

（3）拟建工程污染源

①天然气燃烧废气，见表7，

②车库汽车尾气，见表8

（4）拟建工程建成后大气污染物总量转变情形见表9。

由表可知，国贸三期工：

程建成后，总量控制指标中的S0二、烟尘别离比现状减少％和98．5％，与汽车尾气有关的NO。

、CO、总烃有较大幅度的增加。

2．水污染源

（1）现有工程水污染源国贸中心一、二期工程目前实际总用水量为4333mj／d左右，即13万m3／月，全年总用水量为156万m’。

依照用水点的功能特点和排水性质来分，则可将国贸中心排水归纳成以下几类：

◆洗浴排水与洗衣房排水；

◆冲厕废水；

◆餐厅厨房排水；

◆地下车库排水；

◆空调系统排水；

◆国贸中心现有工程采用雨、污分流制。

排水方式：

首层以上为重力自流，地下各层用泵提升后排放。

生活污水经聚集后，由国贸用地南侧的三个排口进入建外大街市政污水管网。

其中东、西污水干管管径为1000nllB，、中间的污水管管径为800mm。

其下游汇入通惠河北岸截污管线，最终排往高碑店城市污水处置

雨水经聚集后，由东、西双侧的市政雨水干管排走，最终排入通惠河

雨、污排水口均位于国贸中心南侧、建外大街北侧的辅路上。

国贸中心生活污水排放总量为3900m’／d（扣除中水源）。

其一、二期工程现状排放水质不能完全达标。

主要超标项目是CODcr。

分析超标原因，可能是因为所排生活污水中占相当比例的冲厕污水未经化粪池停留而直接外排，增加了总排口的有机负荷。

（2）国贸三期工程水污染源与节水减污办法

①中水处置与回用计划在三期工程用地内新建中水站一座，回收办公楼及酒店的盥洗、淋浴废水，经处置后用于办公楼、酒店及裙楼的冲厕、绿化、冲车和清洁。

选址位于地下3层。

②污水局部处置办法本项目采用雨、污分流系统，同时污（废）排水系统采用双管道。

即针对污染程度不同的排水别离进行排放或回收利用。

对于排放的污水，第一按照其性质采取一些局部处置办法，如厨房含油污水经格栅一隔油池处置后再与其他污水一同排放；冲厕污水一概通过化粪池沉淀处置后，再与其他污水汇合。

这是与一、二期工程不同的。

③生活污水处置站三期工程建设方案中，考虑筹建污水处置站一座，将三期工程的排水进行有效的净化处置，使其达标排放。

一方面可减轻市政污水厂的负担，另一方面也可节省超标费用。

国贸三期的排水为生活污水，排放量为2514m’／d，即91．761万m3／a。

估量平均值为：

pHCODcrBODsSS油月旨

6．5～8．5<400mg几<200mg几<200mg几<50m9几

（3）水污染物总量转变，见表10。

叠加计算结果，估计国贸中心：

三期工程完成后，所排生活污水总量为186．29万m3／a，将比现状增加30．87％；CODcr、BOD5的排放量别离为1042．3Ua和464．1Ua，别离比现状增加26．5％和25．9％。

3．噪声污染源

（1）现有工程污染源国贸现有工程噪声源主如果冷冻机，冷却塔、风机、泵类设备等，主要噪声声级为69～92dB（A）。

（2）国贸三期工程新征用地噪声源国贸三期工程新征用地内没有工业和锅炉房，主如果住宅、商业及服务设施，包括餐饮业、洗车业等，有少量风机、水泵等设备，设备噪声<85dB（A）。

国贸三期工程建成后，新征用地内原有噪声源将全数取消。

（3）拟建工程噪声源

①通风系统主要噪声源为通风机，在需要部位安装消声器，设备噪声约85dB（A），放在机房内。

②空调系统主要噪声源为冷冻机组、冷却塔、水泵、风机等。

冷冻机组及水泵放在地下三层空调机房内。

冷却塔放在大宴会厅和机电楼顶部。

冷却塔单台噪声65～69dB（A）。

③锅炉房主要噪声源是风机、水泵，在现有锅炉房内，风机单台噪声81dB（A），水泵69dB（A）。

4．固体废物污染源

（1）现有工程污染源及污染防治办法国贸中心的固体废物为生活垃圾，不含特殊污染成份。

两座饭馆和一、二期高办均在每层设有垃圾搜集间。

生活垃圾由专人分类集中，再由清洁车辆厂运往指定消纳场。

在夏日，湿垃圾搜集后置于冷藏垃圾室2—5℃条件冷冻贮存，以防腐化变质。

清运前将垃圾紧缩打包，用标准桶装走。

所有垃圾均一日一清。

现一、二期工程的垃圾产生量为6508Ua。

（2）拟建工程固体废物污染源及污染防治办法国贸三期工程的固体废物仍为生活垃圾，不含特殊污染成份。

在三期工程全数建成并投入利用后，生活垃圾的增加量约为5466Ua。

（3）同期削减固废污染源在国贸中心三期工程完成的同时，建设用地内的现有项目将随之取消，相应的固体废物排放源也同步削减。

国贸三期工程的同步削减生活垃圾排放量为941．7Ua，其中湿垃圾约540．4Ua。

（4）固体废物总量转变，见表11。

由以上估算结果，国贸中心三期工程完成后，固体废物仍为生活垃圾。

其总量约为1．103万Va，比现状增加4524Ua，增加率为69．5％。

二、环境背景

1．自然环境

本地域处于永定河冲积扇中下部冲击平原上，地势平坦，平均海拔39．2～35．6m，西侧稍高，东侧稍低，地面坡降约0．1％。

表土层为亚砂土、亚粘土层，厚度一般1～10m。

由于城市建设的高速进展，使该地域地形己逐渐失去其自然面貌。

本区具有典型的暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候的特点，四季分明。

该区全年盛行西北风，年平均风速2．2m／s，最大风速18m／s，冬季主导风为西北风，夏日主导风向为偏南风。

本地域主腹地表水体是通惠河。

2．计会环境

拟建地位于东长安街，北京商务中心区（CBD）内。

周边聚集了众多的涉外饭馆、写字楼、商场，形成了浓厚的商业气氛和高素质的人文环境。

三、环境质量特征

1．大气环境质量

本地域粉尘污染仍然较重，SO：

和NO：

的污染较轻。

采暖季各项污染物明显高于非采暖季。

2。

地表水环境质量

评价区域的相关地表水体是通惠河，在评价区南部边缘自西向东流过。

通惠河目前接纳的废污水量逐年减少，河水污染程度逐年减轻。

但就水质而言，仍属于恶劣污染河段。

3．噪声环境质量

建外大街和东三环路交通噪声在昼间符合环境标准，夜间超标；本地域环境噪声源主如果交通噪声。

四、环境影响识别

1．项目特点分析

与一般大型公建类建设项目相较，国贸中心三期工程具有以下特点；

（1）位于北京CBD核心区，同时位于长安街延长线与东三环路的交汇处，地理位置重要。

作为J（21世纪北京市十大重点工程”之一，它包括了CBD此后即将出现的最高建筑，即300m高的超高层国贸中心主塔楼，将成为新北京的标志性建筑。

（2）本项目不仅有大型写字楼、超五星级饭馆，还有商场、办公、大宴会功能厅及影视剧场、娱乐中心等多种功能建筑和诸多配套设施。

总建筑面积约541377m2，属于超大规模的公共建筑群。

（3）采用国际上先进的高科技手腕，建设成高度智能化的建筑群。

2．环境影响因子识别

本项目对环境可能产生影响的因素是：

利用期的废气、废水、固体废物、噪声，和施工期的噪声与扬尘等。

本项目特有的环境问题：

（1）拟建工程高大建筑群的特殊环境影响问题，包括大型玻璃幕墙可能带来的光污染问题、日照遮挡影响、局地风环境和污染物扩散条件的影响等。

，：

：

（2）地处重要位置的大型公建的其他环境影响。

如交通影响、城市景观影响等，具有对提高首都城市建设中科技含量与现代化水平的示范作用。

五、专题设置

1．评价指导思想

按照本项目的特点，肯定本环评的指导思想及线路为：

（1）工程污染源以建设单位提供的设计资料为主，并以国贸一期、二期工程为类比调查对象；工程涉及到的一般性污染源废气、生活污水、生活垃圾、设备噪声等类比资料较多，污染物排放量的肯定以排放因子法和类比调查法为主；

（2）一般环境现状调查与评价利用已有资料；

（3）对本项目特有的环境问题，如高大建筑群的特殊环境影响问题进行分析，这些问题包括大型玻璃幕墙可能带来的光污染问题、日照遮挡影响、局地风环境和污染物扩散条件的影响等。

为了突出重点，本案例对水、气、声、渣等一般污染问题仅在工程分析中进行描述，省略环境影响预测内容，对本项目特有的环境问题做重点分析。

此类问题以定性和半定量分析为主。

2．评价重点

（1）高大建筑环境影响分析：

（2）光污染环境影响分析；

（3）光遮挡影响分析；

（4）绿色设计方案评述。

六、环境影响预测分析

（一）高大建筑环境影响分析

1．局地风场和污染物扩散条件的影响

（1）高大建筑周围的涡流成因分析建筑周围的涡流主如果风压作用引发的。

风作用在建筑物上产生风压差。

当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部份动能变成静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。

在建筑物的背风面、屋顶和双侧，由于在气流曲绕进程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，形成涡流。

涡流区的大小与建筑物高度、长度、深度有关。

见图2。

当衡宇的长度与深度不变时，涡流长度随衡宇高度的增加而逐渐加大，涡流长度约为衡宇高度的4—5倍；当衡宇的高度与深度不变时，涡流长度随衡宇的长度增加而增加；当衡宇的高度与长度不变时，涡流长度随衡宇的深度增加而减少。

总之，逆屋的高度越高，长度越大，深度越小，屋后旋涡区就越大。

国贸三期的主塔楼高300m，底部为5（）多m的方形，高度大，但长度和深度小，涡流区相对较小。

按照大气环境影响预测结果，地下车库排风口若设在涡流区内，在地下车库通风不良的情形下，污染物浓度有可能超标。

（2）高大建筑高风速区散布高大建筑林立会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”。

气流散布与建筑物形状有关。

横长建筑与细高建筑气流状况对比，见图3。

高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区为建筑上方，当建筑呈细高状时，风速

最大区为建筑双侧，国贸三期的主塔楼为细高状，情形属于后者。

（3）高楼风”对环境的危害

（4）对国贸三期工程风环境的分析国贸周围风力较其他区域平缓。

分析其原因，国贸周围高层建筑较多，对于减缓地面风速有必然作用。

（二）光污染影响分析

国贸三期建筑拟采用玻璃幕墙的材质为LOW-E中空玻璃，颜色为淡咖啡色或香槟色，既与现有工程维持同一色系，又略有转变。

《玻璃幕墙光学性能》（GB／T18091—2000）中规定，为限制玻璃幕墙的有害光反射，玻璃幕墙应采用反射比不大于0．30的幕墙玻璃。

本项目拟采用的幕墙玻璃其反射仅0．11～0．15，符合GB／T的要求，不致对环境造成较大的光干扰。

国贸三期的主体建筑即主塔楼高300m，横截面积约为2500m2，即50mX50m，玻璃幕墙反射光能够影响范围，是在距建筑约4km的周围地域。

影响的时刻段主要集中在日出后和日落前1—2h，现在的影响面积较大、距离较远，随着太阳高度角的升高，反射光所影响的面积会随之减少。

因此在设计上要注意小视角的反射光线对建筑周围地域主要交通和行人的影响。

经计算，该建筑的冬至日和夏至日的（正点）太阳反射光影响区域见表13。

由于冬季的阳光照射时刻短，同时照射强度也较弱，而夏日阳光照射时刻长，同时照射强度也较强。

因此，在影响的程度上夏日比冬季要强烈些，范围要大一些。

应当说明，随着距离的增大，光反射的强度有明显的衰减。

据研究，一般反射光主要影响范围在300m之内，在300m之外影响就比较弱了。

与此相应，对外界可造成光污染的主如果距地面20m以下的玻璃幕墙。

综上所述，国贸中心三期工程拟采用的玻璃幕墙，材质为LOW-E中空玻璃，颜色为与现有工程相协调的淡咖啡色或香槟色。

其可见光反射比低于0．16，同时类似一、二期工程建筑设有裙楼，其高度在20m左右，裙楼建筑均未采用全玻璃幕墙，并注意通过对窗的分割和玻璃面积的限制利用，减少玻璃反射光对环境的干扰。

因此，估计其光干扰水平接近国贸中心一、二期工程，不致对外环境有严峻影响。

（三）日照影响分析

1．主塔楼及其多层配楼对北面建筑的影响

国贸中心的主塔楼高达300m，其阴影将会在北侧较大范围之内移动，其配楼包括5层宴会厅、4层商场楼和7层办公／商业楼。

受影响的项目主要有嘉里中心写字楼与公寓、财富中心写字楼与公寓、光华机电大厦及国汇大厦。

其中比较敏感的是对北面相邻的国汇大厦的影响。

国汇大厦（已建成）是一座综合性写字楼，高度为86m。

第二是主塔楼北侧的嘉里中心公寓楼，该公寓楼高105．5m，二者净距为125m。

国贸三期主塔楼建筑的日照阴影，主要对被阴影遮挡的建筑采光产生影响。

由于在较近的区域内大体上没有居民住宅楼，同时在《城市居住区计划设计规范》中规居住室日照时刻在大寒日知足2h（旧区改造为1h）即可达到标准要求，因此该主塔楼的阴影不会对周边建筑产生较严峻的日照影响。

国贸三期主塔楼的日照阴影面积统计表见表14，其日照阴影面积示用意见图4。

按照香港王董国际有限公司完成的日照分析结果，主塔楼的建成将会使北侧各建筑的日照时刻有所减少，但由于主塔楼体型修长，故影响范围较大，但具体对某一建筑物的日照影响时刻不很长。

因此，在其影响下各建筑物在大寒日的日照时刻仍在3h以上。

本项目宴会厅、7层办公／商业楼和国汇大厦一路影响的结果，嘉里中心公寓楼在大寒日的日照时刻多于2h；

本项目4层商场楼的影响结果，国汇大厦在大寒日的日照时刻多于2ho

据了解，在国贸中心三期工程的方案审定进程中，就那个问题进行了多次分析、协商与调整。

为尽可能减少对国汇大厦写字楼的日光遮挡，国贸中心已将有关的配楼高度作了几回调整，位于国汇正南面18m处的商场楼原为7层，现已调为4层，即已降至19．2m，位于国汇东面20m处的办公／商业楼高度为31．20m。

目前方案已取得首都计划委员会批准并被国汇大厦认可。

2。

机电综合楼对光华机电大厦的影响

按照香港王董国际有限公司的日照分析结果，当本机电综合楼（高27m）建成后，光华机电大厦冬至日的大部份日照时刻多于2h，局部日照时刻恰等于2ho

3．机电综合楼对西侧17号居民楼的影响

评价组通过现场踏勘，以为该综合楼的建设将对国贸中心三期用地西侧的17号居民楼3门和4门居民造成明显的遮光影响。

17号楼是机电设备总公司的宿舍楼，位于光华东里居委会管片。

该楼为反L形6层板式楼，1—2门为东西走向，3—4门为南北走向。

该楼3门、4门共有住户30户，约110人。

调查结果：

（1）17号楼南北段和国贸三期的机电综合楼均为南北走向的板楼，位置均靠近红线，两楼相距仅9m；

（2）居民楼位于西侧，东面为其主采光面，而机电综合楼位于其东侧；

（3）该居民楼为6层，约高18m；拟建机电综合楼高27m。

两楼的位置关系参见图5。

可见，如按新的修改方案建成机电综合楼，则该居民楼3门、4门住户的采光将受到较严峻的遮挡。

国贸中心目前尚无对17号楼日照影响的分析报告。

应当说明，按照CBD的整体计划，国贸三期工程及其西侧用地均为商务设施用地。

因此从久远看，17号居民楼被拆迁的可能性专门大。

但该地块何时开发，由谁开发，目前无法肯定。

若是在机电综合楼建成前该地块已经开发，则上述日照影响问题不致发生；但在机电综合楼建成时17号居民楼仍存在的情形下，则其3、4门住户的采光将受到较严峻的遮挡。

七、保护办法

（一）对“高楼风”的防范办法

1。

建筑计划合理布局

利用建筑的布置及其与周围建筑的关系，尽可能减少强风面积或在人们活动的地域避免强风。

2．建筑平面和剖面形状的合理选择

按照日本东京的日本电气本社经验，在建筑物上开洞口比不开洞口风速增加领域要少，而且洞越集中越好。

见图6，设计者在考虑功能和利用的基础上，按如实验的结果进行探索，最后提出类似航天飞机的方案，即在建筑的13～15层间开一个15m（高）X42m（宽）的大洞，人们把它称为“风街”。

如此当南北向的风通过那个大洞时，虽然这时风要下降并向双侧分离，但开洞使双侧的风量大大减少，加上建筑的体形层层上收，减少了上部的迎风面和双侧风吹下来的机缘。

如此不仅解决了建筑低部的风速问题，还考虑了周围的公寓各层直至顶层居民的风环境问题。

开洞以后除解决风的问题外，还使建筑的低层部份得以设立一个有顶光的多层大厅。

除去中间开洞和剖面的层层退后外，高层建筑周围设低层也十分有效。

因下降的气温由于低层部份屋顶的遮挡，对减少地表周围的强风十分有利。

若是有困难，设置类似的挑檐也很有效。

建筑下部设架空柱，能够减少双侧的强风。

但同时对通过架空层的气流又要注意采取对策处置好。

国贸三期在主塔楼周围设有19—31m高的裙楼，对减少地表强风会很有利。

3．设置有关的遮蔽物

例如绿化树木、围墙、防风网、隔间式拱廊等，这些都设置在建筑易产生气流剥离的角度及其周围。

4．重视细部的处置

如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸转变，也能够减弱气流的剥离。

（二）光污染防治办法

为确保将本建设项目的噪光污染减至最小，建议在设计中注意以下方面：

（1）该建筑所选用的幕墙玻璃的颜色不要太浅，反射比应不大于0．16；

（2）该建筑的幕墙边框（金属部件）的颜色和反射比应尽可能与玻璃相近：

（3）幕墙边框的表面应选用雾面（喷沙面）以减少光的定向反射：

（4）该建筑距地面30m以下部份尽可能不要选用全玻璃幕墙结构。

（三）日照影响的防治办法

按照北京市人民政府1994年1月17日批准修订的原（1988）厅秘字第52号文件4jk京市生活居住建设间距暂行规定》有关规定如下：

两栋4层或4层以上的建筑（至少一栋为居住建筑），当长边相对时，建筑间距不小于18m。

（第一章第四条）

按照本项目的具体情形，这两栋数的日照间距系数应取1．5，即最小间距应为27mXl．5=40．5m。

（第二章第六条）

按照对遮挡现状居民房阳光的处置规定，若是在17号楼继续保留的情形下，国贸中心应对17号楼3门、4门居民依照有关要求进行拆迁安置或经济补偿。

（第四章第十三条）

综上所述，为此国贸中心应将机电综合楼的建设方案送审首规委，并以最近委托北京市计划院所进行的日照分析结论为准，选择以下做法之一：

（1）从头考虑机电综合楼的选址和建设方案；

（2）按照首规委指示修改方案，削减机电综合楼的高度，使其间距>---1．5倍高度；

（3）按照规范要求对相关居民进行搬迁安置

八、建议与熟悉

1．评价思路

随着北京城市建设的进展和人们环境意识的提升，新的环境问题不断出现并愈来愈受到人们的关注，诸如高楼风、光污染、光遮挡等。

从环评的角度涉及此类问题的案例不多。

本项目在有关专家的帮忙指导下，力求对此类问题的环境影响评价做出尝试。

2．评价结论

（1）高楼风是高大建筑的一个主要环境问题，主要危害是影响人们的活动乃至安全、影响周围环境造成空气污染、影响建筑物的安全。

高大建筑高风速区及散布与建筑计划布局、建筑平面和剖面形状、遮蔽物情形等因素有关。

国贸三期的主塔楼高300m，底部为50多m的方形，高度大，但长度和深度小，涡流区相对较小；由于建筑呈细高状，风速最大区在建筑双侧，国贸三期在主塔楼周围设有19～31m高的裙楼，对减少地表强风会很有利，而且国贸周围高层建筑较多，其遮蔽作用对于减缓地面风速会有必然作用。

（2）国贸中心三期工程拟采用的玻璃幕墙，材质为LOW—E中空玻璃，颜色为与现有工程相协调的淡咖啡色或香槟色，其可见光反射比低于0．16。

同时类似一、二期工程建筑设有裙楼，其高度在20m左右，裙楼建筑均未采用全玻璃幕墙，并注意通过对窗的分割和玻璃面积的限制利用，减少玻璃反射光对环境的干扰。

因此，估计其光干扰水平接近国贸中心一、二期工程，不致对外环境有严峻影响。

为确保将本建设项目的光污染减至最小，建议在设计中注意以下方面：

①该建筑所选用的幕墙玻璃的颜色不要太浅，反射比应不大于0．16：

②该建筑的幕墙边框（金属部件）的颜色和反射比应尽可能与玻璃相近；

⑧幕墙边框的表面应选用雾面（喷沙面）以减少光的定向反射；

④该建筑距地面20m以下部份尽可能不要选用全玻璃幕墙结构。

（3）按照香港王董国际有限公司完成的日照分析结果，主塔楼的建成将会使北侧各建筑的日照时刻有所减少，但在其影响下各建筑物在大寒日的日照时刻仍在3h以上；本项目宴会厅、7层办公／商业楼和国汇大厦一路影响的