广东省房屋买卖合同.docx

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广东省房屋买卖合同

广东省房屋买卖合同

　　篇一：

广东省商品房买卖合同

　　广东省

　　商品房买卖合

　　（适用于商品房预售、销售）

　　广东省建设厅

　　广东省工商行政管理局

　　同

　　商品房买卖合同说明

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之

　　前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理

　　解不一致的，可向当地主管部门咨询。

　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售

　　的房屋。

　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都

　　有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同签订生效后，未被

　　修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需

　　要约定的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划V

　　方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空

　　格部位打x，以示删除。

　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提

　　供的有关证书、证明文件。

　　7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责

　　解释。

　　商品房买卖合同

　　（合同编号:

）

　　合同双方当事人:

　　出卖人:

__________________________________

　　注册地址：

__________________________________

　　营业执照注册号：

_____________________________

　　企业资质证书号：

_____________________________

　　法定代表人：

___________联系电话：

___________

　　邮政编码：

_________________________________

　　委托代理人：

___________地址：

____________

　　邮政编码：

______________联系电话：

___________

　　委托代理机构:

___________________________

　　注册地址:

_________________________________

　　营业执照注册号:

_____________________________

　　法定代表人:

_____________联系电话：

___________

　　邮政编码:

_________________________________

　　买受人：

__________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：

____________国籍：

______

　　【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】_________

　　地址：

_________________________________________________

　　邮政编码：

系电话：

【委托代理人】【】姓名籍地址：

邮政编码：

系电话：

根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平

　　等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以方式取得位于编

　　号为__________________的地块的土地使用权，取得《土地使用权证

　　书》。

土地使用权出让合同号为______________________。

　　该地块土地面积为，规划用途为，土地

　　使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定

　　名】________________________________。

建设工程规划许可证号为

　　，施工许可证号为

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房

　　批准机关为___________________________，商品房预售许可证号为

　　。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该

　　商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件

　　一，房号以附件一上表示为准）。

该商品房为本合同第一条规定的

　　项目中的：

第【幢】【座】【单元】【层】

　　号房。

　　该商品房的用途为属构，层高为

　　，建筑层数地上层，地下层。

　　该商品房阳台封闭式的，非封闭式的个。

　　该商品房合同约定建筑面积共方米，其中，套内

　　建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

　　积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积

　　构成说明见附件二）。

　　买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管

　　理公司签订《前期物业管理服务协议》。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价

　　篇二：

最新版广东省房地产买卖合同（适用二手楼）

　　广东省二手房地产买卖合同

　　（合同编号：

）

　　本合同双方当事人：

　　甲方（转让方，出卖人）：

　　姓名：

身份证号码：

　　联系电话：

联系地址：

　　乙方（受让方，买受人）：

　　姓名：

身份证号码：

　　联系电话：

联系地址：

　　根据国家、广东省和广州市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于_广州市海珠区____________________的房地产转让给乙方，并如实将该房产的实际产权情况告诉乙方，确保该房产无抵押、负债，无拖欠物业管理费、水电费等，可以进行产权转让交易。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的实用面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。

该房地产甲方于______年____月____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有（用）证号码为______。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（人民币）：

￥（大写：

____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

乙方应于合同签订后叁天内支付甲方定金（人民币）：

￥（大写：

____万____仟____佰____拾____元整）。

甲方在收取乙方支付的各项款项时必须向乙方出具相应收款凭证。

付款方式：

□【现金】；□【支票】；□【银行汇款转账】；□【】。

　　乙方于年月日前支付第一期房款（人民币）：

￥（大写：

____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

付款方式：

□【现金】；□【支票】；□【银行汇款转账】；□【】。

　　最后一期购房款（人民币）：

￥（大写：

____拾____万____仟____佰____拾____元整），在甲方协助乙方办理好转让手续并核发新的《房地产权证》后付清，已付定金将在最后一期付款时冲抵。

付款方式：

□【现金】；□【支票】；□【银行汇款转账】；□【】。

　　第三条登记过户手续办理和房屋维修基金的转名约定

　　本合同签订之日起四十日内，甲、乙双方应携带有关资料、证件到海珠区房地产交易登记所办理过户手续。

乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　同时，本合同签订之日起四十日内，甲方需要协助乙方到房产已其缴交房屋维修基金的银行，将之前已缴交的房屋维修基金账户及金额转名到乙方名下（费用已包含在购房款里面，无需乙方再付款）。

　　第四条房地产验收和交接

　　在房产交易过程中，乙方可以对房产进行实地了解、查勘，甲方应给予配合。

乙方向甲方交清上述房屋所有购房款后，贰天内，甲方应配合乙方对房地产进行验收，在甲乙双方均在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，验收合格，如果乙方验收过程中发现问题，甲方应彻底解决乙方提出的问题。

同时，甲方应将该房产钥匙（含车库出入卡）及相关手续一同交付给乙方，于______年____月____日前由甲方将该房地产交付给乙方使用。

此后，上述房屋的所有权包括占有、使用、收益、处分权归乙方所有。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷和财务纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在本合同生效前办妥。

若发生买卖前如有上述未清事项或其它任何纠纷的，概由甲方负责处理，并由甲方承担全部法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方逾期交付房产（或逾期办理房地产权过户手续）的，每逾期一天，按房地产交易总金额的千分之一支付违约金。

甲方决定中途不卖或逾期交付房产超过15日，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金的双倍金额及乙方已付购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币）____万____仟____佰____拾____元整的违约金。

　　乙方逾期交付房款的，每逾期一天，按房地产交易总金额的千分之一支付违约金。

乙方决定中途不买或逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（人民币）____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条办证过户费用的承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的费用包含：

①交易手续费、②房屋登记费、③权证印花税、④印花税、⑤契税、⑥个人转让房地产土地增值税、⑦个人所得税、⑧营业税及附加税等，由甲、乙双方协商负责。

　　甲方负责缴交：

（填写上方的编号）乙方负责缴交：

（填写上方的编号）

　　或协商规定：

　　第八条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，双方均有权依法向房产所在地人民法院起诉。

　　第九条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议；补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。

　　第十条本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。

　　第十一条本合同自成立时生效。

当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。

　　第十二条本合同保存

　　本合同连同附件关系人声明共四页，一式四份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存两份。

　　签章：

　　甲方（卖方）：

乙方（买方）：

　　年月日年月日

　　附件：

关系人声明（如没有关系人可以不填）

　　【共有】【他项权利】【租赁】【其他：

】关系人意见：

　　同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃该房屋的优先购买权。

　　共有人（签章）：

年月日

　　承租人（签章）：

年月日

　　抵押权人（签章）：

　　其他：

人（签章）：

　　年年

　　月日月日

　　篇三：

广东省房地产买卖合同

　　广东省房地产买卖合同

　　（适用于二手楼买卖）

　　广东省建设厅

　　广东省工商行政管理局

　　房地产买卖合同说明

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

　　2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

　　3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

　　6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

　　房地产买卖合同

　　（合同编号：

）

　　本合同双方当事人：

　　甲方（转让方）：

姓名：

国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】号码：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份证号码】【护照号码】号码：

　　地址：

　　邮政编码：

　　乙方（受让方）：

姓名：

　　【身份证号码】【护照号码】号码：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份证号码】【护照号码】

　　地址：

　　邮政编码：

国籍：

国籍：

电话：

国籍：

电话：

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。

该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为为，房地产权共有（用）证号码为

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　1、甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）￥元整仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仔佰拾元整。

　　2、甲乙双方约定付款方式见附件三：

合同补充协议

（二）第三条。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。

乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担

　　甲乙双方约定按以下第方式：

　　1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　2、详见附件三：

合同补充协议

（二）第五条。

　　第八条合同争议的解决方法

　　篇四：

广东省房屋买卖合同

　　广东省

　　房地产买卖合同

　　（适用于二手楼买卖）

　　广东省建设厅

　　广东省工商行政管理局

　　房地产买卖合同说明

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，

　　乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致

　　的，可向当地主管部门咨询。

　　2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了《房

　　地产权证》或《房屋所有权证》的房屋及其所占有的土地使用权。

　　3、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要约

　　定的内容，双方应当协商确定。

[]中选择内容。

以划√方式选定；

　　对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以

　　示删除。

合同签订生效后，未补充修改的文本印刷文字视为双方同意

　　内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先。

　　5、在签订本合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有

　　关证书、证明文件。

　　6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解

　　释。

　　房地产买卖合同

　　（合同编号：

）

　　本合同双方当事人：

　　甲方（转让方）：

姓名：

国籍

　　[身份证号码][护照号码]居住地址：

　　[委托代理人]姓名：

国籍

　　[身份证号码][护照号码]地址：

邮政编码：

电话：

　　乙方（受让方）：

姓名：

国籍

　　[身份证号码][护照号码]居住地址：

　　[委托代理人]姓名：

国籍

　　[身份证号码][护照号码]地址：

邮政编码：

电话：

根据国家和省法律、法规有关规定，甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于的房地

　　产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产

　　作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产[共用][自用]地使用面积为平方米，土

　　地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其

　　中[套内][整层内]的建筑面积为平方米，

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平

　　方米（以上面积均以[《房地产权证》][《房屋所有权证》]登记

　　为的面积为准）。

该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了[《房地产权证》][《房屋所有权证》]证

　　书号码为，房地产权共有（用）证号码

　　为。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾

　　万仟佰拾元整。

乙方应于合同签订后天内支付

　　甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元

　　整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款（币）仟

　　佰拾万仟佰拾元整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款（币）仟

　　佰拾万仟佰拾元整。

　　最后一期付款（币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。

已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：

[现金][支票][汇款][]。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十天内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。

乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方

　　篇五：

广东省房地产二手房买卖合同

　　广东省房地产二手房买卖合同

　　房地产买卖合同

　　（合同编号：

）

　　本合同双方当事人：

　　甲方（转让方）：

姓名：

国籍

　　【身份证号码】【护照号码】

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

国籍

　　【身份证号码】【护照号码】

　　地址：

　　邮政编码：

电话：

　　乙方（受让方）：

姓名：

国籍

　　【身份证号码】【护照号码】

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

国籍

　　【身份证号码】【护照号码】

　　地址：

　　邮政编码：

电话：

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平

　　方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。

该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式。

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟

　　佰拾万仟佰拾元整。

乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款（币）

　　仟佰拾万仟佰拾元整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款（币）

　　仟佰拾万仟佰拾元整。

　　最后一期付款（币）仟佰拾万仟

　　佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。

已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：

【现金】

　　【支票】【汇款】【】。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到

　　办理过户手续。

乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给

　　乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟

　　佰拾万仟佰拾元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟

　　佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同保存

　　本合同一