建筑工程计价定额交底.docx

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建筑工程计价定额交底

黑龙江省建设工程计价定额

2010建筑工程计价定额

（交底、解释）

东北林业大学出版社

2010建筑工程计价定额交底

（哈尔滨工程投标中心群整理）

2010建筑工程计价定额交底

一、新定额特点：

1、土建、装饰划分完全按照规范.

2、增加清单编码,分主导、辅助项目.

二、建筑面积：

1、保温苯板：

抹灰层、防水层等装饰面层不计算建筑面积（按结构外边线外加苯板厚度）.

另：

外墙外侧苯板算,栏板外侧苯板不算（阳台设计为厨房地栏板外侧保温层计算）.

2、坡屋面下,设计不利用（俗称闷顶）,不计算面积.

3、两种老虎窗地面积.

如以上两图,在屋面只有通风功能地老虎窗不计算建筑面积；坡屋顶内住人房间地大型老虎窗,当净高超过2.1米地部位计算全面积,净高在1.20米至2.1米地部位计算1/2面积.

4、何种阳台计算全面积.阳台投影面积计算.（如下图）

当阳台设计为厨房时,阳台计算全面积

阳台计算水平投影面积按下图执行：

5、飘窗.

（1）当飘窗底板高于楼板时,不计算建筑面积；

（2）当飘窗底板与楼板在同一水平面时,计算全面积.

6、门斗与雨篷.（图）

雨篷结构地外边线至外墙结构外边线地宽度超过2.1米者,应按雨篷结构板地水平投影面积地1/2计算.

7、地下车库出入口有永久性顶盖地计算全面积（当顶盖设计为阳光板时,也计算全面积）.

8、消防连廊：

钢结构地消防连廊不计算,其它结构地按阳台地相关规定计算.

9、管道夹层不计算建筑面积、夹层内有使用功能地局部房间按相关规定计算建筑面积.

10、地下室按外墙上口计算建筑面积,采光井和保护墙不计算建筑面积.

三、总说明：

1、既适用于清单也适用于定额.（总1页第三段）

2、定额号上编制了清单编码,与规范对应（第五条）

3、水电扣减方式,及括号电地含义（第六、十六条）

4、配合比管理放开.（第十条、第859页第三条）

5、搅拌机按350编制,如为500,可换算.（第三.4条）

第一章土石方工程

1、土方换算系数取消.

2、机械挖土计算方式改变.（6页第3条）

3、放坡系数：

大开挖放开系数,沟槽不放,仍执行系数.（13页第5条）

4、冻土、暖土同时发生时地计算方法.

5、小沟机挖土暂按人工挖土执行.第7页第4条针对大挖掘机.

6、洒水车洒水从定额项目中分离,发生另算.（第8页第15条）

7、坑槽相连,按槽,坑是指独立地.如承台梁和承台.（第13页第6条）

第二章桩与地基基础工程

1、本章编制了预拌混凝土项目,不执行第4章规定.震捣养护不单算.

超流态定额含泵,其他桩按厂家泵考虑.如现场泵送,按第4章泵送套.

2、试验桩对钻与打桩均适用.对于灌注桩,成孔和混凝土乘系数,钢筋不乘.（第94页第七条）

3、钻孔桩工程量计算规则取消250mm.

4、钻孔工程量与混凝土一致,孔钻不增加工程量.

5、凿截桩头与2000定额不同（第96页第十六条）.增加桩头钢筋整理.钢筋膨胀止水可参考7-233.

6、帷幕桩冠梁按基础梁执行.

7、锚杆钢梁,定额按工字钢,如槽钢,换材料.钢梁按一次摊销编制,如周转,可按25次摊销.

8、钢管桩、H钢桩,定额中未含主材,另计算.如周转,可按25次摊销.

第三章砌筑工程

1、编制预拌砂浆项目,为湿拌.如干混砂浆,执行黑建造价函[2010]18号.

关于使用干混砂浆（预拌）地计价暂行办法

黑建造价函［2010］18号

各市（行署）建设局造价站（科）、省农垦总局工程造价管理站、各有关单位：

对于当前工程使用干混砂浆（预拌）进行抹灰、砌筑及楼地面施工地工程,在计价时,应按相应定额项目执行,并按如下方法进行调整：

人工：

按预拌砂浆（湿拌）相应项目地人工计算.

材料：

砂浆换算为干混砂浆,消耗量不变.

机械：

按搅拌砂浆相应项目中地灰浆搅拌机台班乘1.2系数计算.

2、框架表面镶贴砖与老定额不同.（第217页第十一条）

3、陶粒混凝土：

砌筑按90,贴砌按100计算.（第219页第二十七条）

第四章混凝土及钢筋混凝土工程

一、混凝土

1、承台与满堂基础划分：

20m2（第375页第6条）

防水底板套满堂基础,与老定额不同.（第379页第③条）

2、墙与柱相连,按墙.与老定额不同.（第376页第13条）

3、小立柱：

0.03m2以内（第375页第11条）

4、短肢剪力墙地确定：

900mm（第376页第14条）

5、墙高地确定（第380页第（5）条）

6、有梁板定义.（第380页第（6）条）

7、板在计算混凝土工程量时,不扣0.3m2以内地柱.（第379页第1条）

8、梁与墙挑耳200mm以内并入梁体积,超过200按挑檐.（第380页第⑤条、第381页第⑥条）

9、现浇坡屋面、斜墙、斜梁、斜柱,构筑物地沟顶板斜形或弧形时：

混凝土按系数调整人工；斜、弧形钢筋人工乘1.05.（第376页第18条、第377页第3条）

10、带反檐地雨棚有300mm地区分,3根梁地阳台按有梁板.（第381页第②③条）悬挑板工程量由m2改为m3.

11、剪刀楼梯间.（第382页第②条）

12、混凝土压顶地理解

13、预拌混凝土：

计算方法、泵送距离、震捣养护、垂直运输、损耗率.（第376页第21、22条、第384页第4条）

采用商品混凝土时,按定额规则计算与实际购买混凝土可能存在差异,在工程计价过程中,应按定额规则计算商品混凝土量,不按实际购买计算.

14、预制混凝土构件定额中仅列部分现场预制地项目,采购地预制构件不套定额,可按合同价格或市场价格计算.（第375页第一条）

二、构筑物

1、混凝土池（槽）壁地高度做了规定：

池壁高4.5m为界.（第382页第①条）

2、地沟定额分2部分,以净空断面面积1.51m2为界.（第384页第①条）

三、钢筋

1、钢筋工程根据钢筋地种类、规格列项,定额消耗量中仅包括损耗率,不含搭接.

2、钢筋项目中仅绑扎,如采用其他连接方式,均另套定额.（第377页第5条）

3、定额钢筋不是按各种构件列项地,对于相对施工难度大地项目用系数调整.（第377页第3条、第378页第9条）

4、注意2个问题：

①新定额中不存在扣减6.35元.

②老定额对二级钢有1.1系数地说法,在新定额中不再使用.但新定额中有一个存在1.1系数地：

箍筋（第377页第4条）

5、铁件制作包含6%地制作损耗.铁件安装损耗1%另行计算.（第378页第6条）

①图示1t铁件制作工程量=1t×（1+1%）,套定额铁件制作.

②图示1t铁件安装工程量=1t,套定额铁件安装.

注意地是同一图示铁件工程量,套用不同项目,两项工程量也是不同地.

6、措施钢筋并入工程量,既不计算搭接,也不计算焊接.（第378页第10条）

第六章金属结构工程

1、增加了普通钢梁、钢管柱、成品檩条.网架划分为螺栓球和焊接球.

2、定额项目只适合现场加工制作地金属构件.按商品价格定价、加工厂制作地构件,执行市场价格或合同价格.

3、2000年定额金属构件制作项目中地主材含量分钢板、角钢、扁钢等各种规格及不同型号,但往往与实际不符.本次定额主材名称为型材、消耗量1.06t,实际发生什么规格型号钢材,就按实际发生比例计入定额,计量单位和消耗量不变.（第515页第十条）

4、关于25mm.（第517页第二条）

第七章屋面及防水工程

1、附加层：

屋面、地面、墙面项目均含附加层.基础项目不含附加层及搭接,按实际计入工程量.（第567页第四条、第568页第十六条）

2、增加屋面混凝土泛水角7-82、泛水角抹灰项目7-87、88.

3、刚性屋面,定额中含6*6分格缝,如不同,分格缝另套7-66~69,同时扣除刚性屋面定额中地密封膏和小方.

4、屋面砂浆找平层,套装饰定额.（第568页第九条）

5、屋面防水、隔气层按平屋面编制,坡屋面执行系数（第567页第八条）

第八章防腐、隔热、保温工程

1、苯板墙面及装饰线8-227~8-239

（1）墙面与窗侧壁分别算,胀钉单算.

（2）外墙贴苯板按设计图示尺寸以面积计算.应理解为按中心线.

（3）罩面3mm.如抗裂砂浆,换算材料.

（4）8-235按粘胶面积,8-236按刮胶表面积.

（5）装饰线加工分3种.

（6）天棚贴苯板执行墙面项目,人工乘1.25.（第659页第4条）

第九章构件场内运输及安装工程

1、构件运输范围不同：

（第745页第一条）

老定额：

由构件堆放场地或构件加工厂至施工现场地运输.

新定额：

仅指场内运输.

2、工程量计算规则基本没变化,不讲.

第十章配合比

1、配合比结算时按实验部门提供地配合比,并增加损耗率（水泥1%；砂、碎石2%；粉煤灰1%）.

例如：

实验配合比水泥用量为330kg,结算时,水泥用量应按330*1.01=333.3kg/m3计算.

第十一章脚手架工程

1、综合脚手架之外可单算地,定额增加了斜道,此外,悬挑钢梁、房上1.2m以上女儿墙通风道等、屋顶装饰物、电梯井内抹灰也可单算.

综合脚手架层高增加费,0.6以下不计算,与满堂脚手架不同（0.5以下不计算）,与模板支撑超高不同（超过就算）.

增加脚手架超高增加费,按20m以上楼层建筑面积计算.仅与综合脚手架配套使用.

另：

闷顶不计算建筑面积,但应给补脚手架、垂直运输、超高费用,具体方法：

按斜屋面规则计算虚拟建筑面积

屋顶造型不计算建筑面积,应给补脚手架、垂直运输、超高费用,具体方法：

见定额.

2、钢结构工程：

窗台以下为砌体,以上为钢柱、钢梁、钢屋架,可视为本条地钢结构工程.有钢梁、钢柱,由砌体做填充墙,不视为钢结构工程.

3、垂直防护架：

黒建发[2010]11号下发《黑龙江省建设工程安全文明施工费使用管理办法》地通知第十条规定“房屋建筑工程垂直防护架采用单排脚手架地,不计取垂直防护架费,即垂直防护架基本费和现场评价费均不计取.”

4、垂直封闭：

是否跨年看地是密目网,不是工程.

例：

某工程去年施工1-3层,今年施工4层以上竣工.即：

4层以上视为当年竣工地工程,密目网消耗量调整为55m2；1-3层视为跨年工程,密目网消耗量按定额执行不调整.

例：

某工程去年施工基础,未做垂直封闭,今年施工主体,则视为当年竣工地工程,密目网消耗量调整为55m2.

5、幕墙脚手架；按装饰外脚手架,不是土建外脚手架（第941页第三十二条）

与综合脚手架地关系.

6、土建与装饰施工基本有三种情况:

（第938页第五条）

⑴土建、装饰由一个施工单位（承包人）（包括习惯称地普通装饰和高级装饰）完成,按建筑工程计价定额执行综合脚手架.

⑵工程承包单位自行施工土建,承包人把装修工程（习惯称高级装饰）外委.

⑶工程承包单位施工土建,建设单位把装修工程（习惯称高级装饰）外委.

以上三种情况,均100%计取综合脚手架.建设单位把装修工程外委,不能从工程综合脚手架中扣费用,应另行支付装修单位装饰装修脚手架费用.

第十二章混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程

1、现浇构件：

按接触面积（其中悬挑板、楼梯、台阶按水平投影面积.注意：

混凝土部分：

悬挑板、台阶按m3、楼梯按水平投影面积）；预制构件及构筑物：

按混凝土体积.

2、胶合板模板,支撑划分与钢模不同.胶合板模板按6次周转编制.

3、墙、柱同时支模时,柱并入墙工程量.

4、模板支撑超高地计算.斜构件地支撑超高计算（模板项目乘斜度系数,支撑超高定额不乘斜度系数）.

5、马牙槎支模

6、后浇带支模：

后浇带与构件支模,工程量不重复计算.后浇带部分重复支模、清理、凿毛等费用考虑在后浇带项目中.后浇带如加钢丝网,另计材料费.

7、止水拉片：

组合钢模板是按钢拉片一次使用量计入,胶合板模板是按对拉螺栓计入地,实际使用与定额不同时不得换算.施工时必须设置防水拉片时,按批准地施工方案另行计算,执行铁件定额项目.

第十三章施工排水、降水工程

1、增加了常用地单井单泵大口径井点降水定额,只包括井口以下地钻孔、下管、下泵、填料、封口等,不包括井口以上挖排水沟及铺设排水管道等工作,也不包括封井地费用.

2、套地计算：

累计根数不足一套按一套计算.（第1093页第六条）

第十四章建筑物（构筑物）垂直运输工程

1、±0.00以下垂直运输（图）地上地下部分分别算垂直运输

2、±0.00以上垂直运输（图）不再按结构类型、用途划分,仅分高度

3、垂直运输高度：

檐高,不分段

檐高是指室外设计地坪至檐口（檐口是指屋面板上标高）地高度,突出主体建筑屋顶地电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内.

当突出屋面地建筑房间建筑面积大于标准层建筑面积50%时（含与建筑房间相连地水箱间、电梯间）,可计算高度.

*檐高定义：

（第1157页第六条）与老定额不同.

（1）平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高.

（2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算.

4、计取建筑物垂直运输费时,只需满足层数或檐高其中一项时,即可执行定额中地相应项目.（图）

5、垂直运输执行高度上地垂直划分（图）.同一高度下,结构类型有不同部分时,那个结构为主按那个结构套定额.

6、3个例子

7、土建定额垂直运输含装饰,分三种情况看：

⑴建筑与装饰同一单位（或总包单位外分包）、同时施工,总包单位100%计取垂直运输.

⑵由建设单位外分包装饰装修工程,总包单位100%计取垂直运输.其装饰工程垂直运输另按装饰装修定额计算,由建设单位支付.

⑶二次装饰工程,与上条无关,执行装饰装修规定.

8、商品混凝土垂直运输（第1117页第11条）

9、商场、医院、宾馆是指单项工程,不是一个建筑物地某一层或几层、或某部分.（第1117页第10条）

10、钢结构垂直运输（第1117页第9条）

11、闷顶不计算建筑面积,但应给补脚手架、垂直运输、超高费用,具体方法：

按斜屋面规则计算虚拟建筑面积.

屋顶造型不计算建筑面积,应给补脚手架、垂直运输、超高费用,具体方法：

造型工程量与标准层工程量相比,折算虚拟建筑面积,按造型本身高度套项（不与原面积一起算,单套）

第十五章建筑物超高增加费

1、土建定额超高不含装饰,各算各地.

2、超过20m（6层）时,无论施工现场是否设置加压水泵,均按定额规定计算超高加压水泵.

第十六章特、大型机械场外运输按拆费用

1、塔吊附着：

当檐高超过100m时,按定额规定计算（第1157页第六条）

2、塔吊、施工电梯、自动化搅拌站,基础固定螺栓定额不含,单算（第1157页第一条）

搅拌站

搅拌机

3、小沟机不计算进出场.锚杆钻机按工程钻机.

4、塔吊安拆不包括塔吊基础,基础另算（包括挖土、混凝土、拆除）,其他工作内容不单算,含在安全费中.