置信广场测量工程监理实施细则.docx

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置信广场测量工程监理实施细则

昆明置信广场

测量工程

监理实施细则

编制人：

批准人：

昆明建设咨询监理有限公司

昆明置信广场项目监理部

2011年5月

目录

1、工程概况

2、编制依据

3、测量工程监理工作程序

4、监理工作控制要点、方法及措施

5、测量工程控制流程

6、安全技术措施

1、工程概况

建设单位：

云南中置信房地产开发有限公司

工程名称：

昆明置信广场

建设地点；昆明市呈贡新城——吴家营行政商务中心区

项目设计规模及面积；

本工程总建筑面积：

379818平方米，建筑占地面积：

18404平方米，其中，地下部分建筑面积：

122283平方米，地上部分建筑面积：

257535平方米。

建筑楼层及高度：

A、B座塔楼及商务裙房：

地下3层，塔楼地上23层；裙房地上4层。

建筑高度：

92.75米（塔楼）、20.9米（裙房）

C、D、E座塔楼及商业裙房：

地下3层。

塔楼地上26层，裙房地上5层。

建筑高度：

99.3米（塔楼）、20.9米（裙房）

F座塔楼及商业裙房：

地下3层，塔楼地上26层，裙房地上5层。

建筑高度：

99.3米（塔楼），31.4米（裙房）

G座：

地下2层，地上26层；建筑高度：

97.1米。

（地上建筑层数从-1层起计）

H座：

地下2层，地上26层；建筑高度：

97.1米。

（地上建筑层数从-1层起计）

建筑其他主要特征：

建筑设计使用年限：

3类（50年）；建筑防火分类：

一类高层公共建筑；建筑耐火等级：

均为一级。

主要结构类型；A、B座为框架抗震墙结构；C-F座塔楼为框架抗震墙结构，裙房为框架结构；G、H座为框架抗震墙结构；连廊为框架+钢结构。

建筑物抗震设防烈度：

八度。

2、编制依据

1、监理依据

（1）、建设工程监理规范GB50319---------2000

（2）、工程测量规范GB50026---------2007

（3）、建筑变形测量规程JGJ/T8-2007

（4）、现行国家建筑施工验收规范

（5）、本项目设计文件、图纸

（6）、工程监理合同及施工合同

（7）、施工组织设计（测量方案）。

（8）、已批准的监理规划；

（9）、政府文件及有关技术规定。

2、测量监理内容：

主要包括建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。

3、测量工程监理工作程序

1、控制点移交：

对昆明市勘察测绘研究院提供的控制点成果表移交各标段承包单位，同时要求承包单位对各控制点进行复测，并对测量成果予以确认，转发昆明市勘察测绘研究院提供的成果报告。

检查控制桩的保护措施是否落实到位，对无法长久保存的控制点要求甲方联系有资质的专业测量队伍及时引测到安全、稳定、能长久保存的地方。

2、施工单位的测量人员、设备的控制：

核查各承包单位专职测量人员的资质和仪器设备是否与投标书相符；核查各施工单位报送的测量仪器（全站仪、经纬仪、水准仪、垂准仪等）和配套设备（钢卷尺、水准尺、棱镜支架等）的检定证书是否符合相关规定要求，主要测量仪器的精度和使用状态是否满足施工需要，对于不能满足工程施工要求的人员及测量仪器，限期予以撤换，其使用的仪器按行业规定按时检查，对精度不符合要求的仪器，有权制止使用。

3、施工单位测量工作质量保证措施的控制：

检查各施工单位测量工作质量保证体系是否完备，测量工作的自检、互检、复检三级检查制度是否落实到人。

4、施工单位测量方案的审查：

要求施工单位根据工程特点、规模、难易程度，分别编制基础、地下室施工、主体施工、基坑支护变形观测、主体建筑沉降观测专项测量方案，并报监理单位审查，审查时测量监理工程师要注意测量方案中的测量方式、方法是否符合设计及相关规范的要求；实际操作的可行性；测量保证措施的可靠性。

4、测量工程监理工作程序

5、监理工作控制要点、方法及措施

（一）、测量监理工程师的职责：

1、组织编写本专业监理细则；协调分管范围内的协调工作；协助建设单位移交测量控制点。

2、负责初审施工单位编写的测量施工组织设计及方案，检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。

3、复核控制点的校核成果、控制点的保护措施以及平面、加密控制网测量成果，符合要求时,对承包单位报送的施工测量控制成果报验申请表予以签认。

4、对承包单位报送的各专项测量方案进行审查，并签署专业意见。

5、对承包单位在施工过程中送报的施工测量放线成果进行测量复核和确认.

6、熟悉设计图纸和规范要求，掌握各单位工程轴线、高程相互间关系，检查承包单位按图施工情况。

7、根据国家规范标准，按项目总监的安排，负责检查复测各分部分项工程的标高、轴线尺寸、几何规格、垂直度等情况，向项目总监提交质量监理情况报告，如有质量问题拟制整改通知单，经项目总监签发，督促承建商落实整改。

8、及时记载监理日记，向项目总监及总监代表反映监理中存在的重大问题。

9、完成项目总监及总监代表安排的其它工作。

（二）各阶段测量监理控制要点

1．土方测量

（1）建筑施工之前，根据项目设计部门提供的基准坐标点，进行控制网的建立，使加密控制点尽可能满足工程放样的要求，以及尽可能不被施工破坏。

（2）由于土方开挖的特殊性，因考虑土方开挖对控制点位置的影响，所以每天测量之前因对控制点进行检核，保证控制的位置精度。

（3）根据项目设计部门提供的建筑设计施工图确定土方开挖的位置及标高，一般由四个角点坐标和平面设计标高来控制土方开挖的位置和标高。

2．建筑物的定位测量 

（1）建筑物定位测量：

本项目由温州市第二建筑安装工程有限公司组织对建筑物定位测量并确认的建筑角点的坐标（包括书面资料和现场坐标移交）。

督促施工单位对所提供的角标进行有效保护，当坐标点位于建筑物内或施工过程可能会被破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好，防止因控制点破坏或移位造成构筑物移位。

（2）检查测量中使用的测量仪器精度是否满足规程、规范要求，且经校验并在校验有效期内。

（3）监理工程师在审查、复核主轴线时，应根据规划红线复核施工单位测设的主轴线，并要求施工单位在轴线的延长线上打控制桩，以便在开挖基坑后作为恢复轴线的依据。

3、控制网测量

（1）根据规范要求，审查控制布设和测量技术措施并提出审查意见。

（2）根据规范要求，审查控制网测设先决条件是否满足。

（3）根据规范要求，审查控制网测量记录，平差计算书和测量成果是否正确清楚；

（4）根据规范要求，主持或参加控制网的检查验收工作，并对其是否满足需要和规范要求提出验收意见并进行质量签证。

（5）督促施工单位对控制网点进行保护和复测，对不能使用的控制点，施工单位必须及时通知所有控制点使用单位，同时抄报监理单位，并根据工程需要尽快恢复控制点。

4、轴线放样 

（1）在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。

当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。

为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。

（2）本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。

框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。

（3）当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。

（4）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。

柱的模板上口引中线与标准轴线校核。

梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。

（5）阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。

5、建筑物标高复核 

（1）由昆明市勘察测绘研究院提供并确认的坐标点时，应同时提供永久性高程点。

高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。

（2）根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±0.00基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。

层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量仰角后计算层高相结合。

每层施工完，相应的层高控制线应上引。

（3）根据层高控制线引入室内转为30线或50线。

室内30线或50线作为窗台控制，墙顶控制，门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。

30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。

（4）要求和监督施工单位使用水准仪引测标高，并进行往返测量与基准点校核，误差在规范控制范围内。

建筑物的主轴线测好后，监理工程师应进一步详细复核测设建筑物各轴线的交点位置（中心桩），测设时，应检查复核房屋轴线距离（误差不得超过1/2000）。

控制桩是向上投测轴线的依据，监理工程师应要求施工单位布设的控制桩钉在槽外2-4m的地方。

为了便于向上引点，可设在较远的地方。

6、建筑物的总高测量 

建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的仰角，再与±0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离，和总高点仰角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。

采用全站仪时，则可直接测出总高度。

7、建筑物的垂直度测量 

（1）在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。

待装修后，竣工前测第二次。

（2）装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。

垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。

（3）装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。

经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。

（4）一般建筑物四大角均应测量垂直度。

每个大角应测量两个方向。

8、建筑物沉降观测

（1）沉降观测要求采用Φ18钢筋进行预制，端头垂直90°角。

平直长度2.2CM的弯头作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。

（2）沉降观测点统一按设计图纸要求位置安装。

安装时，若安装点是钢筋砼柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观测点安装时，应伸出墙5CM左右，以确保外墙装修后，沉降观测点能伸出墙2.5CM，沉降观测点安装后应上漆并标出标志。

（3） 建筑物沉降观测是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。

测量时应采用闭合差测量，沉降观测的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。

因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。

（4）建筑物沉降观测在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观测。

到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。

9、工程竣工测量的监理

（1）检查工程竣工测量是否全面反映建（构）筑物竣工后的位置。

注意竣工测量不但测量地面的地物和地貌，还要测量底下各种隐蔽工程，竣工测量的精度一般应该符合竣工图的解析精度，检查内容有以下几部分：

①建筑物:

测定各房角坐标、几何尺寸，各种管线进出口的位置和高程，室内地坪及房角标高，并附注房屋结构层数、面积和竣工时间。

②地下管线:

测定检修井、转折点、起终点的坐标，井盖、井底、沟槽和管顶等的高程，附注管道及检修井的编号、名称、管径、管材、间距、坡度和流向。

③交通线路:

测定线路起终点、转折点和交叉点的坐标，路面、人行道、绿化带界线等。

④对施工单位工程竣工测量数据进行检查复核并签署监理意见。

6、安全技术措施

（一）对测量作业人员的一般安全要求

1、进入施工现场的作业人员必须首先参加安全教育培训。

考试合格后方可上岗作业，未经培训或考试不合格者，不得上岗作业。

2、不满16周岁的未成年人不得从事工程测量工作。

3、作业人员服从领导和安全检查人员的指挥，工作时思想集中，坚守作业岗位，未经许可，不得从事非本工种作业，严禁酒后作业。

4、施工测量负责人每日上班前，必须集中本项目部全体测量人员，针对当天任务，结合安全技术措施内容和作业环境，设备、设施安全状况及本项目部人员技术素质、安全知识、自我保护意识及思想状态，有针对性地进行班前活动，提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录。

5、六级以上强风和下雨、下雪天气，应停止露天测量作业。

6、作业中出现不安全险情时，必须立即停止作业，组织撤离危险区域，报告领导解决，不准冒险作业。

7、在道路上进行导线测量、水准测量等作业时，要注意来往车辆，防止发生交通事故。

（二）对施工测量的安全管理

要求：

1、进入施工现场的测量施工人员必须戴好安全帽、系好安全帽带、穿安全鞋，按照作业要求正确穿戴个人防护用品，着装要整齐；在没有可靠安全防护设施的高处（2米以上）悬崖和陡坡施工时，必须系好安全带；高处作业不得穿硬底鞋和带钉易滑的鞋，不得向下投掷物体；严禁穿拖鞋、高跟鞋、短裤及宽松衣物进入施工现场。

2、施工现场行走要注意安全，避让现场施工车辆，避免发生事故。

3、施工现场不得攀登脚手架、塔吊、井字架、外用电梯等施工设备，禁止乘坐非乘人的垂直运输设备上下。

4、施工现场的各种安全设施、设备和警告、安全标志等未经领导同意不得任意拆除和挪动。

确因测量通视要求等需要拆除安全网等安全设施的，要事先与项目领导和项目安全监管部门或人员协商，并及时予以恢复。

5、在沟、槽、坑内作业必须经常检查沟、槽、坑壁的稳定情况，上下沟、槽、坑必须走坡道或梯子，严禁攀登固壁支撑上下，严禁直接从沟、槽、坑壁上挖洞攀登上下或跳下，间歇时，不得在槽、坑坡脚下休息。

6、在基坑边沿进行架设仪器等作业时，必须系好安全带并挂在牢固可靠处，测量仪器架设应稳固可靠，架设仪器后测量人员不得离开，应保证仪器在可控制的范围内。

在使用过程中应严防磕碰和损坏。

7、配合机械挖土作业时，严禁进入铲车回转半径范围。

8、进入现场作业面必须走人行梯道等安全通道，严禁利用模板、支撑攀登上下，不得在墙顶、独立梁及其他高处狭窄而无防护的模板面上行走。

9、地上部分轴线投测采用内控法作业的，在内控点架设仪器时要注意上方洞口安全，防止洞口坠物发生人员和仪器事故。

10、施工现场发生伤亡事故，必须立即报告领导，抢救伤员，保护现场。

11、作业人员处在建筑物边沿等可能坠落的区域应佩戴好安全带，并挂在牢固位置，未到达安全位置不得松开安全带。

12、在建筑物外侧区域立尺等作业时，要注意作业区域上方是否有交叉作业，防止上方坠物伤人；在高压线附近立尺作业时，必须保持安全距离，防止电击。

13、在进行沉降观测点制造作业前或锯造测量设点用木桩时（凡在测量作业需要使用到电器工具时），应检查所使用的电气工具，如电线橡皮套是否开裂、脱落等，检查合格后方可进行作业，操作时带绝缘手套。

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昆明置信广场项目监理部

2011年5月