算术平均值A（平均信息价）：
∑每月信息价/月数；
基准价B：
2018年07月份《某某市市建设工程材料市场价格信息》（正刊）中可调主材价格信息
总用量D：
甲乙双方共同确认的清单材料用量；主材均取不含进项税价格；材料用量参照可调主材含量表进行计算。
调价阶段价格（A）算数平均数按以下期间规则计算：
（1）商品砼（包含二次结构）平均价按主体结构开工至封顶时间段计算。
（2）砼加气块、煤矸石砖平均价按按主体结构开工至竣工验收时间段计算。
商品砼施工过程中不论水平泵送距离的远近、垂直泵送距离的高低均不另行计取泵送增加费，且商品砼运输车及泵送车不得进入地下室顶板上行走及停留施工。
以上主材调差部分只计取税金，不参与取费。
甲定乙供材料设备：
甲方指定（限定）品牌，乙方采购材料,具体详见附件3《甲定乙供材料设备一览表》。
（四）关于钢筋：
钢筋为甲供材料。
关于甲供钢筋数量超供或节约扣除办法，数量以施工图纸计算量（含清单规定损耗）为依据，具体如下：
1、钢筋超领：
①、超领钢筋量≤3%施工图纸计算量，超领部分的钢筋按实际采购平均价乘以超领部分的钢筋量在工程款或结算款中扣除。
②、超领钢筋量＞3%施工图纸计算量时，超领钢筋量＞3%部分的钢筋以甲供钢筋中的最高单价的2倍金额乘以超领部分的钢筋量在工程款或结算款中扣除。
超领钢筋量≤3%施工图纸计算量以内的钢筋扣除方式按上面①条方式扣除。
③、超领钢筋量≥15%施工图纸计算量时，甲方将停止供应钢筋。
2、钢筋节约：
①、在保证工程质量的前提下，以施工图纸计算量为基数，节约部分的钢筋将按甲供钢筋实际采购平均价乘以节约钢筋量的20%给予承包方作为节约钢筋的奖励，在工程结算款中计取；
（五）关于商品混凝土：
本项目商品混凝土按照某某建工集团政字[2013]2号文件《某某建工集团商品砼统谈分签管理办法》遵照执行。
（1）商品混凝土选择范围要求
施工项目部应在某某建工集团指定的厂家及指导价格的框架范围内选用的商品砼（指定厂家应不少于三家）。
（2）砼材料采购及付款要求
①由甲方提供商品混凝土的供应商名单、上限价格；施工项目部须在甲方提供商品混凝土的名单内选择砼厂家，并签订供货合同；
②合同内容应包括：
项目名称、栋号、签约人、货到地点、总量限制、单价、总价款；
③付款方式应按承包工程内部协议执行同比例支付；
（3）乙方须书面承诺对商品混凝土的供应、计量、协调配合负责；对采购计划的数量准确性和及时性负责，因数量不准及商品混凝土质量问题引起的法律纠纷，均由乙方承担并负责解决。
（六）关于工程外脚手架及设备租赁：
本项目外脚手架按照某某建工集团文件《某某建工集团工程外架统谈分签管理办法》遵照执行。
新开工项目要对架业及涉足租赁公司进行统一管理，架业公司及设备租赁合同由公司考察合格后纳入备选名录，由施工项目部选择使用，费用支付纳入公司监管，现场管理由安全设备科监管。
（七）工程结算及签证
1）工程结算：
应遵循甲方关于结算的规章制度，包含但不限于以下内容。
承包方应按照以下要求完善结算资料，竣工备案日期后30日内提交完整结算资料。
承包方应对上报资料的完整性及准确性负责，并严格按上述时间要求提交结算资料，如超出上述时间期限，逾期一天，按1000元/天违约金在结算中扣除（直至提交完备结算资料为止）。
结算资料明细如下（具体以甲方要求为准）：
a.工程竣工验收报告、移交证明、工程预结算审批单、送审资料完整有效承诺书及施工单位诚信报价承诺书。
b.结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章。
c.工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件）。
d.甲供材料进场验收单及材料定价单。
e.水电费扣款明细、工期证明及扣罚款证明。
f.经相关人员签字确认的结算用竣工图纸。
g.经双方签字并盖章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。
h.经双方签字并盖章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。
i.结算资料报送甲方后，不得调整，对于乙方少报、漏报、错报的项目乙方自负责任。
j.结算审核其它未尽原则参见甲方发布的相关结算及审计文件。
k.乙方应遵循实事求是，严禁高估冒算的原则，执行甲方结算审计的相关规定。
l.工程相关节点记录表（具体以甲方项目部要求为准）
2）工程签证：
签证的约定：
应遵循甲方关于签证的规章制度，包含但不限于以下内容。
（1）签证结算的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，相同或相近的工作，套用相同或相近综合单价或定额子目、取费标准、材料调差方式等。
当没有合适的单价套用时，双方可以按当时当地市场的合理价格协商确定。
（2）甲方代表签字确认但未加盖甲方公章的视为无效签证。
图纸范围内的工程、设计变更和施工期间甲方指定的分部工程的施工乙方应无条件执行。
（3）签证实施必须有甲方书面文字资料为依据，不得以“应甲方要求”作为依据，设计原因发生的应有设计院变更单（设计院修改变更单应附甲方相关书面指令或确认文件），现场原因发生的应有甲方出具的工程联系单。
或由乙方出具的经甲方审批确认的工程联系单。
（4）对于应报送而乙方少报、漏报或隐瞒不报的核减签证，一经核实，乙方将向甲方支付该签证金额双倍的违约金，违约金直接在结算时扣除。
（5）对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更、指令，承包方必须在覆盖或拆除前24小时，会同监理、现场工程师及成本部共同完成工程量的确认，否则发包方对此费用不予计取。
（6）因变更或指令涉及到可重复利用的材料时，承包方应在拆除前与监理、现场工程师、成本部谈定材料的可重复利用情况，否则视为承包方100%的回收利用。
（7）乙方使用代用材料时，经监理方、甲方工程师认可后才能使用，其中影响主体结构安全的材料代换需经设计方、甲方确认后方可使用。
由此增加的费用由乙方承担，不能进行签证。
（8）甲方因工程需要发出工程指令（工作联系单）和设计变更时，乙方都须无条件执行。
乙方在收到甲方指令后2天内仍未按指令执行或拒绝执行，视为乙方违约，违约金为10000元/次；同时甲方有权按该项工程审定价格上浮20%，交由其他单位施工，由此引起的全部费用（含上浮费用）均由乙方承担，甲方有权从工程进度款中扣除上述费用。
（9）涉及签证、预算或结算办理时，乙方必须提供完整的资料，因资料不全造成经济损失的，由乙方自行承担其损失。
提交的资料必须含工程量计算书和预算软件版，若缺上述资料，甲方有权不予办理签证、预算或结算，由此造成的一切损失由乙方承担，若预算或结算报价超过最终审定价5%乙方将支付超出部分的5%作为违约金；且核减金额超过送审金额5%时，乙方需支付超出部分的5%（送审金额-核定金额）审计费。
若工程签证的核减率（签证核减率=[签证送审金额-签证核定金额）/签证送审金额]控制在5%以内（含5%）。
如果签证核减率超过5%，乙方将支付超出部分的5%作为违约金；且乙方需支付超出部分的5%（签证送审金额-签证核定金额）审计费，审计费直接从工程结算款中扣除。
（10）每个月20号之前上报当月发生所有签证及设计变更价款，若不按约定及时报送，增加造价的签证甲方将不予办理视为无效签证，减少造价的签证按签证价款的2倍在结算中扣除，且承包方应积极配合发包方审核工作，否则发包方有权以发包方审定金额计入结算并发函告知。
七、付款方式
材差调整、总包服务费、有效签证等均进入工程结算后支付。
（一）地库工程（不包含单体楼对应的地库）
乙方工程施工到底板砼结束，底板砼完成甲方支付至乙方的工程进度款为已完工程量的70%工程款；结构完成甲方支付至乙方工程进度款为已完工程量的70%工程款（付款节点可以按经甲方批准的分段施工方案分别支付）；竣工备案完成并撤场交付后付至已完工程量的85%工程款，工程结算完成后三个月内付至工程结算总价的95%（按结算价支付），余下5%作为保修金，缺陷责任期满后及时返还（无息）。
保修金返还如下：
缺陷责任期满两年后支付结算总价的3%，缺陷责任期满五年后支付结算总价的2%。
（二）单体楼工程（包含单体楼对应的地库）
乙方工程施工到一层顶结构完成后，甲方支付乙方土建已完工程量的70%工程款；一层以上每月甲方按乙方已完土建工程量的70%支付工程款，但每次支付的节点进度不少于三层（含三层）；结构封顶后甲方支付至乙方土建已完工程量的70%工程款；主体结构验收合格后甲方支付至乙方土建已完工程量的70%工程款；内外粉刷完成后甲方支付至乙方土建已完工程量的75%工程款；完成竣工备案手续并交付使用后支付至土建已完工程量的85%工程款；结算完成后付至结算总价的95%（按结算价支付）；余下5%作为保修金，工程竣工交付后按国家相关规定进行返还（无息）。
保修金返还如下：
缺陷责任期满两年后支付结算总价的3%，缺陷责任期满五年后支付结算总价的2%。
说明：
以上所述已完工程量均为甲乙双方共同确定的工程量。
备注：
1、甲方向乙方支付相应工程款的前提是甲方收到建设单位相应的工程款，否则甲方有权予以拒绝支付，并无需承担相应的违约责任。
2、在甲方向乙方支付合同价款前，乙方应向甲方提供增值税专用发票。
否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。
因乙方提供的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需向甲方重新提供发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。
且一经查证，乙方将向甲方按发票额的10%支付违约金。
3、付款到结算总价的95%时，乙方需开具结算价100%全额增值税专用发票。
4、结构封顶的定义为斜屋面全部完工或屋面构架（含炮楼）层全部完成。
5、乙方于每月20号上报当月工程款。
八、甲定乙供材料设备管理
1、商砼由乙方自购，如需采用其它品牌，应提前通知甲方，考察确定后方可使用；砖砌体由乙方自购，品牌需符合某某及当地主管单位要求。
2、乙方采购的材料设备、成品、半成品，均应向甲方和监理提供产品出厂合格证、质量保证书和有关检验；
3、甲方原则上不同意更改品牌，如遇产品断货等特殊情况，乙方可提供同等档次产品且须得到甲方认可后使用；
4、如乙方未按本合同约定使用甲方指定品牌，甲方有权扣除该项材料费用并加收相应税金及20%的采购费，且乙方需承担由此发生的一切相关费用与法律责任。
5、对于上述甲定乙供材料，甲方随时有权甲供，乙方不得找任何借口拒绝，否则视为乙方违约。
甲方供应到场的材料，材料价格按照合同约定的材料价款*优惠系数，在进度款和结算中扣除。
具体甲供材料以后期补充协议的约定为准。
6、所有的材料和设备如按有关规定需进行检测的，均由乙方负责送检测部门进行检测。
7、合同签订后工程施工期间及交付使用后的任何时间，无论乙方使用的材料、工程设备、成品和半成品是否通过甲方、监理人或任何第三方的检查、检测和检验，以及是否通过竣工验收并交付使用，一旦甲方或监理人发现乙方擅自使用与合同、图纸及投标承诺不符的材料、工程设备、成品和半成品，乙方必须自己拆除、更换并承担由此而引起的一切损失和费用，同时乙方应向甲方支付10万元/次违约金。
造成工期延误的，同时应由乙方承担工期延期责任。
若乙方未按甲方要求拆除、更换的，甲方有权委托第三方拆除、重新采购并更换，因此发生的费用经甲方与第三方结算确认后由乙方承担，乙方无条件接受，甲方有权直接从应支付乙方的任何款项中扣除并向乙方追讨不足部分。
8、甲方指定的材料品牌乙方不得更换，亦不得使用贴牌产品、不得以次充好，否则，一经发现，乙方应无条件将不合格材料更换为甲方指定品牌的正品并由乙方承担所有费用，且另需向甲方支付该批次材料总价值十倍的违约金，甲方保留追究乙方法律责任的权利。
本条与上述第（3）条同时执行。
9、甲方发现乙方采购或使用不符合设计、规范或合同规定标准要求的材料，可要求乙方负责拆除或重新采购，发生的费用均由乙方承担，由此延误的工期不予顺延。
10、本工程乙方自购的材料，其规格技术指标、质量等必须满足国标的要求，若无国标的，其规格技术指标、质量等参照标准的规定，按《中华人民共和国标准化实施条例》中的规定执行。
11、材料进场前需完成封样手续，保存在项目部封样室至项目竣工。
九、双方职责：
（一）甲方职责：
1、甲方委托某某人（联系电话）（监理单位总监：
某某人（联系电话）身份证号码：
************，注册证号：
房建******）对乙方的施工过程进行共同监督管理，确保安全、质量、工期、文明施工等各项承包指标实施。
2、及时办理联系单和经济签证，定期指导检查技术资料的整理。
3、协助乙方处理质量、工伤等事故，但不承担经济责任。
（二）乙方职责：
1、精心组织施工，确保各项指标完成。
2、按甲方统一安排，做好现场临时设施和平面布置。
保持施工场地的清洁卫生，做好施工现场的文明施工，现场必须达到工程所在地政府主管部门规定的及合同约定文明标准化工地的标准要求。
3、建立内部质量保证体系，整理完善技术资料，接受甲方监督机构，社会监督部门的检查和监督，确保质量目标的实现。
相关技术工程档案资料编制整理后交由甲方，乙方需积极配合及确保资料移交的完整性。
4、按照合同约定标准做好现场安全文明施工，强化安全意识，抓好安全生产，确保生产无事故；施工中如发生工伤死亡等安全及人身事故均由乙方自行负责处理，所造成的一切经济损失和法律责任皆由乙方承担，并且每次安全事故甲方收取乙方人民币20000元整违约金，并在下月工程进度款中扣除。
5、乙方必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
6、乙方在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议，若乙方发现设计文件和图纸有明显的差错而继续施工造成的损失，由乙方承担相关费用。
7、乙方必须采取措施控制质量通病，质量通病防治措施遵循“提前计划，过程落实，总结改进”的原则，减少楼板裂缝，墙体裂缝，楼地面渗漏，外墙渗漏，门窗渗漏，屋面渗漏等质量通病的发生。
8、抓好日常工程质量管理，严禁出现工程质量事故，施工中如发生工程质量事故由乙方自行负责处理，所造成的一切经济损失和法律责任皆由乙方承担，并且每次工程质量事故甲方收取乙方人民币20000元整违约金，并在下月工程进度款中扣除。
9、乙方根据所承建的工程规模，应配备有相应资质的项目经理及执行项目经理、技术负责人、质检工程师、施工员、安全员、专业工长。
所有配备人员在开工一周内全部到位，并以书面形式报甲方及监理单位，甲方在各岗位实质工作进展10日内给予确认。
一经确认的人员除非出具相关书面证明材料等特殊情况，乙方不得以任何理由兼职或脱岗。
10、乙方必须服从甲方颁发的施工现场违章处罚条例管理。
11、在工程实施过程中，甲方有权对乙方不称职的管理人员和达不到本工程质量、进度和安全方面要求的施工队伍、机械设备提出退场，乙方必须在甲方规定的时间内清退，否则视为违约。
12、乙方负责自己施工现场的治安、环卫、防盗、防火、安全等各方面的管理，并负责与环卫、市容、交通、环保、公安及当地周围村民委员会等相关部门的协调、疏通工作及相关手续的办理，如产生费用均由乙方自行承担。
13、按月编制施工进度计划。
14、施工中的用水、用电甲方只提供接驳点，乙方自行接表、保管进行使用，产生费用由乙方承担，水费和电费由甲方每月代为缴纳，并从进度款中予以扣除。
乙方承担建设单位示范区水电等费用。
15、乙方应及时足额支付农民工工资，如因拖欠引起的上访、投诉，一经发现将直接从工程进度款中扣除，直接发放到农民工手中。
16、乙方在合同施工期内，应科学合理安排劳动力，必要时在确保安全、质量的前提下，采取行之有效的赶工措施，甲方如发现乙方确因组织安排不利，导致工程进度不能按期完成的，有权增派劳力或终止施工，另行安排施工队伍，所发生的一切经济损失或法律责任均由乙方承担。
17、签定合同时以暂定价签定的工程承包合同，乙方在工程承包合同签定后且收到施工图纸后30天内报送工程预算至甲方（纸质3份，电子版1份），提交预算同时需提交详细工程量计算书（含钢筋量计算），否则不予接收；若逾期不报，乙方应按每拖延一天向甲方支付2000元违约金，以成本管理部签收日期为准，违约金在下月工程进度款中扣除。
18、提交预算的同时，如本项目有甲供材料设备，需同时提交甲供材料设备的型号规格与具体工程量；乙方应根据甲方审核预算，将材料设备品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容以书面形式提前一个月提交材料设备进场计划，上报甲方工程师审核，如设计变更需取消原材料设备计划，应在变更下发后3天内及时调整材料设备计划，报甲方工程师备案。
如因乙方未及时提交材料进场设备计划或提交错漏计划，导致甲方不能及时审核材料设备采购计划或错漏时，一切不利后果均由乙方自行承担，并且每次材料设备采购计划延误或错漏乙方将向甲方支付2000元违约金，违约金在下月工程进度款中扣除。
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