小黄山幼儿园超山区块幼儿园项目设计.docx
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小黄山幼儿园超山区块幼儿园项目设计
小黄山幼儿园（超山区块幼儿园）项目设计
招标编号：
余建设计18063
招
标
文
件
招标人：
杭州市余杭区教育资产营运管理中心（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签字或盖章）
代建单位：
杭州余杭新农村建设有限公司（盖章）
代理公司：
杭州凯莱缔博建设管理有限公司（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签字或盖章）
备案部门：
日期：
2018年9月
小黄山幼儿园（超山区块幼儿园）项目设计
招标公告
1、招标条件
小黄山幼儿园（超山区块幼儿园）项目已由有关部门批准实施，招标人为杭州市余杭区教育资产营运管理中心，为加快建设进度，现对本工程的设计进行公开招标，有关事宜公告如下：
2、项目概况与招标范围
2.1小黄山幼儿园规划选址位于香岸路以西，在建塘栖中学以南，用地面积8104㎡，容积率0.6-1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度20米。
主要建设内容包括活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房、室外活动场地及相关配套附属设施等。
2.2校区总平面规划、各建筑单体的设计（包括可研报告、方案设计、初步设计（含扩初、概算）、施工图及施工配合服务、单体建筑、结构、水、电（含高配、低配工程）、暖通、设备、综合管线、室内精装修、室内外建筑智能化、室外景观、室外自来水、室外市政配套、基坑围护、厨房设备、标识标牌、技术经济指标等建设项目所涉及的全部工程设计内容）。
施工过程中的设计变更；相关报建配合；施工及设备等招标配合，并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容（如专业设计无资质，可委托有专业资质的单位设计，费用含在总设计报价内）。
3.投标申请人资格要求
3.1具有独立法人，建设部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质企业。
（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且资格条件以备案资质为准）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.报名资料
贵单位若有意向，请于2018年10月8日-10月10日上午8∶30-12∶00，下午14∶00-16∶00（节假日除外）持法定代表人授权委托书原件、企业营业执照副本彩色扫描件、设计资质证书彩色扫描件、授权代表人有效二代身份证原件及复印件、外省单位还需提供入浙备案证明材料彩色扫描件，以上资料均需加盖公章到杭州市公共资源交易中心余杭分中心（杭州市余杭区临平南大街265号市民之家三楼交易中心窗口）参加报名，联系电话：
6。
5.联系方式
招标人：
杭州市余杭区教育资产营运管理中心
地址：
东湖南路52-2号华源天盛中心4号楼
代建单位：
杭州余杭新农村建设有限公司
电话：
联系人：
俞旭民
招标代理：
杭州凯莱缔博建设管理有限公司
地址：
杭州余杭东大街中都写字楼4楼4F01
电话：
联系人：
张舒健
杭州市余杭区教育资产营运管理中心
2018年10月8日
第一章投标须知
一、投标须知前附表
1、招标基本情况表
项号
内容
说明与要求
1
项目名称、招标编号
小黄山幼儿园（超山区块幼儿园）项目设计
余建设计18063
2
项目地点
香岸路以西，在建塘栖中学以南
3
建设规模
用地面积8104㎡，容积率0.6-1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度20米，项目投资估算不得超过5200元/㎡（建筑面积，不含土地和拆迁费用）
4
招标人
代建单位
杭州市余杭区教育资产营运管理中心
杭州余杭新农村建设有限公司
5
招标范围
小黄山幼儿园规划选址位于香岸路以西，在建塘栖中学以南，用地面积8104㎡，容积率0.6-1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度20米。
主要建设内容包括活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房、室外活动场地及相关配套附属设施等。
校区总平面规划、各建筑单体的设计（包括可研报告、方案设计、初步设计（含扩初、概算）、施工图及施工配合服务、单体建筑、结构、水、电（含高配、低配工程）、暖通、设备、综合管线、室内精装修、室内外建筑智能化、室外景观、室外自来水、室外市政配套、基坑围护、厨房设备、标识标牌、技术经济指标等建设项目所涉及的全部工程设计内容）。
施工过程中的设计变更；相关报建配合；施工及设备等招标配合，并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容（如专业设计无资质，可委托有专业资质的单位设计，费用含在总设计报价内）。
6
投标人资质、等级要求
投标人应具有独立法人资格，资信良好
1、具有独立法人，建设部门颁发的工程设计综合资质甲级或具建筑行业（建筑工程）设计甲级资质企业。
（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且资格条件以备案资质为准）。
2、本项目不允许联合体单位和分支机构投标。
7
招标方式
公开招标
8
投标答疑方式
本项目不集中举行答疑会议，如有疑问，请以书面形式在2018年10月29日16：
00时前传真或送达代理公司，地点：
杭州余杭东大街7号中都写字楼4楼4F01，传真：
（传真后请电话确认）
9
踏勘现场
由投标人自行踏勘
10
报价采用的币种
人民币
11
投标有效期
从投标截止之日起：
60日历天
12
投标文件份数
商务标壹份正本，七份副本；技术标壹份正本，七份副本；商务标、技术标各自成册各自装订。
13
技术标编制要求
技术标统一用A3纸装订，以暗标方式（正本除外）编制。
技术标封面统一采用纯白色，密封袋外包装也统一用白色纸张包装，技术标副本均不得有投标单位标记。
技术标副本封面上“副本”两个字统一采用1号黑体字，字体颜色为黑色，标注于封面右上角位置；“技术标”三个字统一采用1号黑体字，颜色为黑色，标注于封面中间；技术标正文采用四号黑体，字体颜色为黑色。
14
投标文件提交
地点及截止时间
收件人：
招标人
地点：
杭州市余杭区公共资源交易中心三楼3号开标室
时间：
2018年11月5日13时30分前
15
开标
时间：
2018年11月5日13时30分
16
评标方法
综合评估法，详见评标办法
17
说明
未中标的设计成果归招标人所有，招标人有权采用其设计成果，所有投标资料一律不予退还
18
投标保证金及资料费
1、须从投标单位账号汇出投标保证金，金额4万元（币种为人民币，拒收现金，截止时间：
2018年11月2日）
收款单位（户名）：
杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）
开户银行：
建设银行余杭支行
银行账号：
32
银行地址：
余杭区临平镇东湖中路232号
2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：
网银/电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳）缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期未缴纳者视为无效投标。
3、须在投标保证金缴纳截止时间前，凭网银/电汇凭证（原件或复印件）至银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话。
该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。
逾期未办理视为无效投标。
4、咨询电话：
7
区内企业可按《关于建设工程区内企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知》（余建[2013]230号）文件相关规定执行。
19
报价说明
本项目设计收费的最高限价：
按《工程勘察设计收费标准（2002修订本）》的80%为最高取费费率（凡高于最高限价的投标作废标处理）。
本项目设计收费的最低限价：
按《工程勘察设计收费标准（2002修订本）》的60%为最高取费费率（凡低于最低限价的投标作废标处理）。
本次招标实行费率招标，具体结算以财政审核的工程概算中的建安费为基数。
20
设计方案陈述
由各投标人自行制作多媒体演示稿一份，单独用白色纸张密封包装，演示时间不超过10分钟，普通话口语（不能有显示或隐含投标单位的内容，否则作废标处理）
注：
多媒体演示稿为avi,asf,wmv,mpg等常规播放格式，储存介质可为U盘或光盘等常规电脑均能够打开的介质。
21
其它
中标方案不等于最终方案，中标单位必须根据业主要求对其设计方案修改至业主完全满意为止，修改期间发生的任何费用一律不作补偿。
22
设计周期
包含可研报告、方案设计、初步设计设计、施工图设计及调整、其他所有专业施工图设计周期：
60个日历天（审批时间除外）
二、投标须知
（一）总则
1、项目概况及招标范围
1.1项目概况
小黄山幼儿园规划选址位于香岸路以西，在建塘栖中学以南，用地面积8104㎡，容积率0.6-1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度20米。
为区教育局直属学校，围绕个性化、现代化的办学理念，构建差异性、自主性、选择性校本课程体系，建设智能的绿色校园。
投资估算不得超过5200元/㎡。
1.2招标范围
小黄山幼儿园规划选址位于香岸路以西，在建塘栖中学以南，用地面积8104㎡，容积率0.6-1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度20米。
主要建设内容包括活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房、室外活动场地及相关配套附属设施等。
校区总平面规划、各建筑单体的设计（包括可研报告、方案设计、初步设计（含扩初、概算）、施工图及施工配合服务、单体建筑、结构、水、电（含高配、低配工程）、暖通、设备、综合管线、室内精装修、室内外建筑智能化、室外景观、室外自来水、室外市政配套、基坑围护、厨房设备、标识标牌、技术经济指标等建设项目所涉及的全部工程设计内容）。
施工过程中的设计变更；相关报建配合；施工及设备等招标配合，并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容（如专业设计无资质，可委托有专业资质的单位设计，费用含在总设计报价内）。
2、投标人应符合下列全部条件：
在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的、有能力提供招标项目设计及其服务、具有投标须知前附表“招标基本情况表”第6项要求的设计企业。
（二）招标文件说明
3、招标文件的组成
3.1本招标文件包括以下内容：
第一章投标须知
第二章设计条件及技术要求
第三章投标文件及格式
3.2除3.1内容外，招标人在投标截止时间5天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
3.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
（三）投标文件的编写
4、投标语言
投标文件、投标交换的文件和往来信件应以中文书写。
5、计量单位
除工程规范中另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定计量单位。
6、投标文件的组成
6.1投标文件由商务标（投标函部分、资信部分）和技术标（技术成果部分）两部分组成。
6.2商务标主要包括下列内容：
商务标要以明标方式进行编制。
；
；
；
；
；
；
；
；
；
；（如外地企业还需要提供“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”证明材料）
；
；
6.3技术标主要包括下列内容：
技术标副本要以暗标方式进行编制，不得在技术标副本中（含封面）体现有关投标单位相关信息的字样，否则作废标处理；技术标正本需加盖投标单位公章及法人章；
1、设计说明，包括工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等。
2、设计平面图应包括建筑布局、绿化景观、配套设施布置等；
3、项目投资估算；
4、方案图册（图册规格A3及壹份正本，七份副本，含总平面图、鸟瞰图、主要立面透视图至少一张、主要出入口效果图）；
；
7、投标文件格式
7.1投标文件包括本须知第6条中的内容。
投标人提交的投标文件应当使用招标文件第三章“投标文件及格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
8、投标报价
8.1投标人的投标报价，应是完成《设计任务书》中的规划要求和合同条款上所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。
任何有选择的报价将不予接受。
该设计项目的专业调整系数、工程复杂调整系数和附加调整系数均调整为“1”。
8.2投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。
任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。
9、投标文件的份数、密封包装和签署及递交
9.1投标人应按要求提供投标文件的份数。
9.2投标文件的正本和副本字样均需打印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，字体采用1号黑体，字体颜色为黑色。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
9.3技术标正本与副本的内容必须一致，技术标副本和电子文档全篇内容中不得出现投标人名称、投标人的人员姓名及其它能推断或影射出投标人身份的文字描述与图案，否则，以无效标处理。
技术标正本需按要求（含封面）加盖投标人公章及法人章。
9.4技术标统一用A3纸装订，以暗标方式（正本除外）编制。
技术标封面统一采用纯白色，密封袋外包装也统一用白色纸张包装，技术标副本均不得有投标单位标记。
技术标副本封面上“副本”两个字统一采用1号黑体字，字体颜色为黑色，标注于封面右上角位置；“技术标”三个字统一采用1号黑体字，颜色为黑色，标注于封面中间；技术标正文采用四号黑体，字体颜色为黑色。
9.5投标人如对商务投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章及法定代表人签字和盖章。
9.6投标文件中商务标和技术标正本（含封面）内容均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。
由授权代表签字或盖章的，投标人应在其投标文件的商务标中同时提交由其法定代表人出具的投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
9.7投标人应将投标文件的技术部分正本和副本分别密封在二个投标文件密封袋里（技术标正本一个密封袋、技术标所有副本一个密封袋），将投标文件的商务标正本和副本密封在同一个投标文件密封袋里；多媒体演示稿一个密封袋，一共四个密封袋，即：
技术标正本一个密封袋（含电子光盘）、技术标副本一个密封袋、商务标一个密封袋、多媒体演示稿一个密封袋，密封统一采用白色纸张密封，并在投标文件的密封袋上清楚标明“技术标正本”、“技术标副本”、“商务标”、“多媒体演示稿”。
9.8在投标文件密封袋上均应:
（1）写明招标人名称和地址;
（2）注明下列识别标志;
·a·工程名称;
·b·2017年月日时分开标,此时间以前不得开封。
9.9如果投标文件没有按本投标须知规定加写标记和密封,招标人将拒收该投标文件，或者告知投标人招标人将不承担该投标文件错放或提前开封的责任。
对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
（四）开标与评标
10、开标、评标委员会与评标
10.1招标人按招标文件规定的时间和地点组织开标。
招标人代表、投标人代表、监管人员及招标人工作人员参加开标大会。
参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人二代身份证、委托代理人尚应随带参加开标会议的授权委托书，以证明其身份。
投标人法人代表或委托代理人未准时参加开标会议，及未提交上述证件原件，作无效标处理。
10.2标明“技术部分正本”的密封袋将在技术部分副本评标结束后再予以开启。
10.3招标人依法组建评标委员，评标委员会由招标人组织有关技术、经济专家组成。
10.4评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。
11、评标的内容与程序
11.1评标的内容包括对技术标和商务标的评审和比较。
11.2评标程序如下：
组建评标委员会→评委预备会→多媒体演示→初步评审→详细评标→完成评标报告
11.3评标办法：
综合评估法
开标前查验投标文件密封情况，确认无误，进入技术标副本开启，在技术标副本完成计分后（技术标得分不予公布），再开商务标。
其中技术标分值占65%，商务标分值占35%。
即采取技术标与商务标得分合计总分最高的一名投标人为中标候选人。
中标候选人出现并列时，按技术标得分高低进行排序。
，包括设计说明书、设计图纸、投资估算、工期估算、效果图等。
）
技术标满分65分，技术标各成员计算的合计得分值中去掉最高最低的算术平均值为该投标人的技术标最终得分值，得分保留到小数点后一位数，第二位四舍五入。
技术标评分表详见如下：
序
号
评分项目
分
值
评分标准
l
设计思路
5
投标人的整体设计思路清晰性，设计深度、构思新颖性，立意独特性。
（2-5分）
2
经济技术指标
5
要求总建筑面积、建筑密度等技术经济指标准确。
工程估算内容全面、较准确。
各项费用控制合理，估算符合实际情况。
（1-3分）
幼儿生活单元、公共活动单元、服务用房以及其他设施是否符合设计任务书及规范要求。
（0-2分）
3
总平面布局
13
布局合理性、经济性、协调性。
（0-2分）
合理利用土地性。
（0-2分）
与周边环境协调景观美化程度。
（0-3分）
满足交通流线及开口要求性。
（0-2分）
满足消防、环保、卫生设计要求性。
（0-2分）
满足日照间距要求性。
（0-2分）
4
建筑立面和空间组织
15
建筑群体和单体的空间处理、立面造型设计简洁明快、有特色、色彩协调、建筑创意、整体效果性。
（4-15分）
5
工艺流程
2
符合建筑行业与教学用房相关工艺要求性。
（0-2分）
6
功能分区
9
功能分区明确性。
（0-2分）
人流组织及竖向交通合理性。
（0-3分）
各功能区域配置合理性。
（0-2分）
海绵城市设计。
（0-2分）
7
结构设计
6
结构与建筑符合性。
（0-2分）
较为先进的系统性。
（0-2分）
在实用的前提下，是否具有较为经济的造价。
（0-2分）
8
各专业设计
4
各专业设计的完整性。
（1-4分）
9
进度、质量及服务承诺
3
设计进度安排的合理性、设计质量保证和设计服务承诺措施具体。
（1-3分）
10
效果图制作
3
效果图制作全面性。
（0-3分）
，包括投标函及其附件、资质及营业执照、本项目配备设计人员及业绩等内容）。
商务标满分35分，包括15分资信分和20分价格分。
1、投标人综合实力得分（10分）：
1、投标人综合实力得分（7分）：
1.1投标人企业自2015年1月1日以来（以获奖时间为准），设计过的学校类项目获得奖项的，按以下标准进行加分。
（同个项目获得多个奖项的，以最高奖项为准，不重复得分；所有奖项为建设行政主管部门、教育主管部门、建筑行业协会、土木工程协会、勘察设计行业协会颁发的奖项，国家级奖项还包括鲁班奖、詹天佑奖、梁思成奖、华夏科学技术奖、绿色建筑创新奖；需提供项目设计合同原件、奖项获奖原件或文件原件，否则不得分，以取得获奖证书时间为准。
）
1）获得市级奖项的每个得1分，最多可计入两个；获得省级（含）以上奖项的每个得2分；本项最高得4分。
1.2投标人企业自2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），设计过浙江省范围内的学校类项目：
（需附有效证明材料（原件），证明材料为合同原件）
单个项目总建筑面积在1万平方米（含1万）以上的每个得1分；本项最高得3分。
2、项目负责人及相关设计人员综合实力得分（8分，人员须提供（投标截止前三个月）个人社保证明原件，否则不得分）：
2.1项目负责人具有建筑高级职称得1分。
（需提供原件，否则不得分）
2.2自2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人设计过浙江省范围内的学校类项目：
（需附有效证明材料，证明材料为合同原件，如合同中未能体现项目负责人参与设计的，需提供业主证明原件，否则不得分，时间以合同签订时间为准）
1）单个项目总建筑面积在1万平方米（含1万）以上的每个得1分；本项最高得2分。
2.3项目设计组中拟派设计人员（不包括项目负责人）具有国家设计类注册资格的，建筑、结构、给排水、电气、暖通五个专业齐全的得3分，每少一个专业扣0.5分。
（拟派设计人员如有多种专业的只能算其中一种，具体选择何种专业，请投标人在项目设计组配备情况表中注明；需提供原件，并加盖执业注册图章，否则不得分）
2.5自2015年1月1日以来（以获奖时间为准），拟派项目负责人设计过的学校类项目获得奖项的，获得过省级（含）以上奖项的得2分，获得过市级奖项的得1分。
（同个项目获得多个奖项的，以最高奖项为准，不重复得分；所有奖项为建设行政主管部门、教育主管部门、建筑行业协会、土木工程协会、勘察设计行业协会颁发的奖项，国家级奖项还包括鲁班奖、詹天佑奖、梁思成奖、华夏科学技术奖、绿色建筑创新奖；需提供项目设计合同原件、奖项获奖原件或文件原件，如合同中未能体现项目负责人参与设计的，需提供业主证明原件，否则不得分。
）
3、本项目设计收费的最高限价：
按《工程勘察设计收费标准（2002修订本）》的80%为最高取费费率。
设计收费的最低限价：
按《工程勘察设计收费标准（2002修订本）》的60%为最低取费费率。
本次招标实行费率招标，具体结算以财政审核的工程概算中的建安费为基数。
（凡高于最高限价或低于最低限价的投标作废标处理）
4、评标委员会对所有经宣读的各投标人的投标报价取算术平均值。
算术平均值=投标报价总和÷投标报价单位个数。
5、投标报价等于算术平均值时得20分，每高于算术平均值1%扣1.0分，每低于算术平均值1%的扣0.5分，以此求出各投标报价的商务得分。
不为整数时用插入法计算（分值保留一位小数，小数点后第二位四舍五入）。
计算公式
如高于基准价：
20-（商务报价-基准价）*1.0*100/基准价
如低于基准价：
20-（基准价-商务报价）*0.5*100/基准价
12、投标及投标文件的有效性
12.1投标人有下列情况之一的，其投标将作废标处理或被否决：
，或者与招标人串通投标的；
；
，或者以其他方式弄作虚假；
，有较明显的抄袭行迹；
；
；
13、投标文件的澄清
13.1如评标委员会对投标文件有疑问，可以向投标人发出书面质疑函。
投标人应对质疑函中的问题进行逐一书面解答，并由投标人授权代表签字，按照评标委员会要求的时间提交。
如投标人不提交对质疑函的书面解答或其书面解答不为评标委员会接受，其投标有可能被拒绝。
14、投标文件的评估和比较
14.1对所有实质性响应招标文件要求的投标文件，评标委员会将采用统一的程序和标准，遵循公平、公正、科学和择优的原则进行评审，确定投标人的排名。
如方案均不理想，评标委员会有权建议招标人重新招标。
14.2评标委员会依据本招标文件，对投标文件进行确定。
14.3招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，由招标人确定中标人。
14.4评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。
所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。
15、评标
升级会员 